收入与利润 - 公司2024/2025年度中期总收入为459,378千港元，同比增长4.8%[3] - 物業發展銷售收入大幅增加555.2%至81,900,000港元[5] - 租金收入为377,500,000港元，同比下降11.4%[5] - 毛利为335,100,000港元，同比下降6.7%[5] - 公司擁有人應佔虧損为1,042,300,000港元，同比增加35.5%[5] - 公司截至2024年9月30日的6个月总收入为459,378千港元，相比2023年同期的438,448千港元有所增长[30] - 毛利为335,116千港元，相比2023年同期的358,963千港元有所下降[30] - 期间亏损为3,562,358千港元，相比2023年同期的757,072千港元大幅增加[30] - 每股基本亏损为0.92港元，相比2023年同期的0.21港元有所增加[31] - 本期物业销售及来自客户合约之收入为81,880千港元，去年同期为12,506千港元[42] - 本期租赁产生的总收入为377,498千港元，去年同期为425,942千港元[44] - 本期物业租赁分部收入为377,498千港元，物业发展分部收入为81,880千港元，总收入为459,378千港元[47] - 本期物业租赁分部业绩为(410,759)千港元，物业发展分部业绩为(313,941)千港元，总业绩为(724,700)千港元[47] - 本期除税前亏损为(1,054,550)千港元，期间亏损为(1,042,301)千港元[47] - 本期持续经营亏损为11,733,000港元，较2023年同期减少1,187,000港元[52] - 酒店及酒店相关业务期间亏损为127,594千港元，较2023年同期减少136,627千港元[60] - 视作出售酒店及酒店相关业务之亏损为2,294,738千港元[60] - 酒店及酒店相关业务收入为342,973千港元，较2023年同期减少28,864千港元[62] - 酒店及酒店相关业务毛利为136,279千港元，较2023年同期增加2,589千港元[62] - 公司2024年中期每股基本亏损为0.64港元，较2023年的每股盈利0.003港元大幅下降[73] - 2024年中期亏损为3,464,633,000港元，较2023年同期的760,131,000港元显著增加[71] - 2024年中期来自持续经营业务的亏损为1,042,301,000港元，较2023年同期的769,164,000港元有所减少[73] - 2024年中期已终止经营业务的亏损为2,422,332,000港元，较2023年同期的盈利9,033,000港元大幅下降[73] 投资与资产 - 投资物業公允價值虧損为730,858千港元，同比增加57.5%[3] - One Jardine's Lookout所有單位已訂立銷售合約，銷售合約總額約1,000,000,000港元[8] - 壽臣山15號1幢洋房以超過800,000,000港元售出[7] - 公司完成出售位於香港的若干投資物業，總代價約為1,142,400,000港元[15] - 公司在北京的英皇集团中心总楼面面积约1,062,000平方呎，澳门南湾中心总楼面面积约29,600平方呎，英国牛津街的零售及办公大楼总楼面面积分别为20,000平方呎、19,300平方呎和112,500平方呎[17] - 公司截至2024年9月30日的資產淨值為18,412,900,000港元，每股資產淨值为3.3港元，銀行結餘及銀行存款为732,200,000港元，對外借貸總額約為18,239,900,000港元[22] - 公司發行的中期票據尚欠本金为79,900,000港元，定息年利率为4.9%[23] - 公司已將賬面值32,684,400,000港元的資產用作為銀行融資之抵押[24] - 公司成立了一項物業資產投資基金，涵蓋若干投資物業的組合，以尋求額外營運資金[25] - 投资物业公允价值变动为-730,858千港元，相比2023年同期的-464,181千港元有所增加[30] - 非流动资产总额为32,843,471千港元，相比2023年3月31日的39,074,069千港元有所下降[35] - 流动资产总额为6,414,844千港元，相比2023年3月31日的7,513,770千港元有所下降[35] - 流动负债净额为-1,382,334千港元，相比2023年3月31日的-1,863,969千港元有所改善[37] - 总资产减流动负债为31,461,137千港元，相比2023年3月31日的37,210,100千港元有所下降[37] - 资产净值为18,412,918千港元，相比2023年3月31日的23,547,142千港元有所下降[37] - 2024年中期投资物业公允价值减少730,858,000港元，较2023年的464,181,000港元有所增加[82] - 2024年中期新增投资物业代价为10,341,000港元，较2023年的3,098,000港元有所增加[79] - 2024年中期物業、機器及設備新增成本为4,459,000港元，较2023年的2,745,000港元有所增加[82] - 2024年中期持作出售之發展中物業新增成本为223,333,000港元，较2023年的185,021,000港元有所增加[82] - 贸易应收款项在2024年9月30日为35,772千港元，较2024年3月31日的59,175千港元减少[88] - 其他应收款项在2024年9月30日为480,873千港元，较2024年3月31日的245,540千港元增加[88] - 按金及预付款项在2024年9月30日为162,865千港元，较2024年3月31日的241,736千港元减少[88] - 贸易应付款项在2024年9月30日为9,575千港元，较2024年3月31日的26,266千港元减少[92] - 应收一间联营公司股东款项在2024年9月30日为1,316千港元，较2024年3月31日的1,309千港元略有增加[92] - 应收关连公司款项在2024年9月30日为229,133,000港元，较2024年3月31日的39,746,000港元大幅增加[89] - 公司进行供股，发行1,838,772,833股普通股，每股供股股份0.25港元[94] - 公司出售附属公司Accurate Choice Developments Limited及其附属公司，总代价约1,142,352,000港元[95] - 公司出售附属公司Joybridge Services Limited及其附属公司，总代价约1,944,215,000港元[97] - 公司普通股已发行及已缴足的股份在2024年9月30日为5,516,318,500股，股本为55,163千港元[94] 员工与成本 - 公司截至2024年9月30日的員工人數为305人，員工成本總額为209,500,000港元[27] 股息与分红 - 公司董事會決定不就本期間宣派任何中期股息[28] - 公司向合资格股东以实物分派方式宣派特别中期股息，每持有2,000股股份获发463股英皇娱乐酒店股份[39] - 2024年中期派付的末期股息为每股0.003港元，与2023年相同[77] - 2024年中期以实物分派方式派付的特別中期股息为255,406,000港元，2023年无此项支出[77] 市场与策略 - 香港投資物業之出租率超過90%[16] - 公司預期辦公室及零售租賃市場將於近期保持競爭態勢，將繼續與租戶保持緊密溝通，調整策略[19] - 公司將密切觀察市況，適時調整推出發展物業項目的時間表，把握機會[19] 税务与财务 - 香港利得税为2,682千港元，较2023年同期减少2,181千港元[54] - 英国所得税为1,269千港元，较2023年同期减少4,031千港元[54] - 中国企业所得税为547千港元，较2023年同期减少96千港元[54] - 中国预扣税为2,536千港元，较2023年同期减少3,337千港元[54] - 递延税项抵免为19,256千港元，较2023年同期增加6,376千港元[56] - 本期汇兑收益净额为38,112千港元，去年同期为(38,455)千港元[51] - 本期持作出售之发展中物业的撇减为271,935千港元，去年同期为41,452千港元[51] - 本期持作出售之物业的撇减为29,966千港元，去年同期为6,538千港元[51] 其他 - 由于终止酒店及酒店相关业务，本期酒店及酒店相关收入减少至零，去年同期为348,841,000港元，占去年总收入的43.1%[39]