财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的未经审核综合亏损为22,773,764港元，较去年同期的7,750,852港元大幅增加[2] - 公司本期收入为11,370,911港元，较去年同期的17,378,176港元下降34.6%[2] - 公司本期每股基本亏损为3.03港仙，较去年同期的1.03港仙增加194.2%[4] - 公司本期投资物业公平值减少净额为12,660,069港元，较去年同期的138,830港元大幅下降[2] - 公司本期流动资产净值为15,660,290港元，较去年同期的24,249,330港元下降35.4%[11] - 公司本期非流动资产总额为301,393,956港元，较去年同期的315,497,371港元下降4.5%[7] - 公司本期现金及现金等价物为13,042,954港元，较去年同期的22,178,646港元下降41.2%[8] - 公司本期流动负债总额为24,269,400港元，较去年同期的24,557,751港元略有下降[8] - 公司截至2024年9月30日止六个月的除税前亏损为23,150,587港元，较去年同期的8,807,091港元大幅增加[47] - 公司总收益为1140万港元，同比下降34.5%[76] - 公司毛损为40万港元，去年同期为毛利500万港元[76] - 公司拥有人应占期内亏损为2280万港元，去年同期为780万港元[76] - 华威酒店总收益为820万港元，同比下降32.8%，净亏损20万港元，去年同期为纯利170万港元[76] - 北京服务式物业总收益为190万港元，同比下降57.8%，净亏损860万港元，去年同期为净利40万港元[77] - 香港投资物业总收益为50万港元，净亏损1500万港元，主要由于投资物业公允价值减少1270万港元[78] - 斐济投资物业总收益为80万港元，纯利60万港元[78] - 证券投资及买卖纯利为470万港元，去年同期为亏损160万港元[79] - 北京服务式物业法律纠纷导致法律及专业费用190万港元，融资租赁应收款项减值亏损320万港元[77][83] 地区收益 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为10,036,913港元，其中香港酒店运营收益为8,183,878港元，中国内地服务式物业出租收益为1,853,035港元[18] - 公司香港酒店运营的客房收益为5,459,986港元，餐饮收益为2,723,892港元，合计8,183,878港元[18] - 公司中国内地服务式物业出租的物业管理服务收益为1,853,035港元，较去年同期的3,495,583港元下降47%[18][20] - 公司香港地区的收益为8,725,645港元，较去年同期的12,544,540港元下降30.4%[50] - 公司中国内地地区的收益为1,853,035港元，较去年同期的4,461,930港元下降58.5%[50] - 公司海外地区的收益为792,231港元，较去年同期的371,706港元增长113.2%[50] 财务成本与税务 - 截至2024年9月30日的六个月，公司财务成本为319,374港元，较2023年同期的476,348港元下降32.9%[53] - 公司在中国内地的附属公司企业所得税税率为25%，与2023年同期持平[54] - 公司银行借贷利率为香港银行同业拆息加1.3%，浮动利率介于5.30%至6.03%之间[69] 资产负债与股东权益 - 公司应收贸易账款为742,511港元，较2024年3月31日的691,793港元增加7.3%[60] - 公司贸易及其他应付款项和应计费用为8,874,690港元，较2024年3月31日的7,421,181港元增加19.6%[65] - 公司已发行及缴足的普通股为752,529,810股，总价值为329,138,773港元[70] - 公司作为出租人的物业租赁最少应收租金为7,366,173港元，较2024年3月31日的8,474,108港元下降13.1%[73] - 公司於2024年9月30日持有銀行結餘及現金共1,300萬港元，較2024年3月31日的2,220萬港元減少41.4%[91] - 公司於2024年9月30日的股東資金為3.155億港元，較2024年3月31日的3.375億港元減少6.5%[92] - 公司於2024年9月30日的負債與資本比率為2.7%，較2024年3月31日的2.5%略有上升[92] - 公司於2024年9月30日的金融資產市值為950萬港元，較2024年3月31日的1,620萬港元減少41.4%[90] - 公司於2024年9月30日的未償還銀行貸款餘額為840萬港元，與2024年3月31日持平[91] - 公司於2024年9月30日的資本承擔為30萬港元，與2024年3月31日持平[97] - 公司於2024年9月30日的僱員人數為60人，較2024年3月31日的70人減少14.3%[88] - 公司於2024年9月30日的資產抵押總值為1,050萬港元，較2024年3月31日的1,070萬港元減少1.9%[93] - 公司於2024年9月30日並無任何重大投資或資本資產計劃[99] 董事会与公司治理 - 公司截至2024年9月30日止六个月的核数师酬金为652,500港元，较去年同期的640,000港元略有增加[49] - 公司截至2024年9月30日止六个月的董事酬金及其他雇员成本为7,389,289港元，较去年同期的8,813,165港元下降16.2%[49] - 邱達偉先生於2023年7月19日被任命為董事會主席、董事總經理及行政總裁，以確保集團領導的一致性和高效決策[104] - 董事會認為將主席、董事總經理及行政總裁職責賦予同一人有利於業務決策和戰略的規劃與實施[104] - 獨立非執行董事提供獨立觀點，確保董事會內有足夠的權力平衡[105] - 公司將在三個月內委任新的獨立非執行董事以填補董事會委員會的空缺[108] - 審核委員會由蔡偉石先生和吳志堅先生組成，負責審閱集團的會計原則及財務報表[109] 项目与投资 - 九华径项目已获城规会批准，需达成若干条件[85] - 公司申请地盤總面積為48,313平方米，其中54%為私人地段，46%為政府土地，最大發展建築面積為241,522平方米，計劃建設14座31至35層大廈，共5,973個住宅單位[86] 股息与股东权益 - 公司董事会决定不派发2024年9月30日止六个月的中期股息[75]