财务表现 - 本期间亏损为67,741,000港元，较去年同期减少63.8%[2] - 持续经营业务收益为46,130,000港元，较去年同期增长3.4%[4] - 经营亏损为65,566,000港元，较去年同期减少42.9%[4] - 持续经营业务之期内亏损为97,070,000港元，较去年同期减少38.5%[4] - 期内全面开支总额为63,126,000港元，较去年同期减少74.0%[11] - 公司截至2024年9月30日止六个月净亏损约为67,741,000港元，较去年同期186,896,000港元有所减少[26] - 公司持续经营业务中，农业业务收益为30,829千港元，同比下降2.2%[36] - 物业投资业务收益为15,301千港元，同比增长5.9%[36] - 公司持续经营业务税前亏损为81,216千港元，同比减少36.9%[36] - 截至2024年9月30日止六个月，公司持续经营业务的总收益为46,130千港元，较2023年同期的44,605千港元增长3.4%[53] - 物业租金收入在2024年9月30日止六个月为15,301千港元，较2023年同期的14,454千港元增长5.9%[53] - 公司其他收入及亏损净额在2024年9月30日止六个月为9,473千港元，较2023年同期的亏损16,804千港元大幅改善[54] - 公司经营亏损在2024年9月30日止六个月为14,833千港元，较2023年同期的13,847千港元增加7.1%[56] - 公司财务成本在2024年9月30日止六个月为14,481千港元，较2023年同期的13,861千港元增加4.5%[56] - 公司税项开支在2024年9月30日止六个月为15,854千港元，较2023年同期的29,186千港元减少45.7%[58] - 公司每股基本及摊薄亏损在2024年9月30日止六个月为67,730千港元，较2023年同期的186,884千港元大幅减少63.8%[64] - 公司拥有人应占持续经营业务的本期间亏损在2024年9月30日止六个月为97,059千港元，较2023年同期的157,827千港元减少38.5%[67] - 公司拥有人应占已终止经营业务的本期间溢利在2024年9月30日止六个月为29,329千港元，较2023年同期的亏损29,057千港元大幅改善[68] - 公司截至2024年9月30日的持续经营业务收益为46,130,000港元，较去年同期增加3.4%[77] - 公司截至2024年9月30日的期间亏损为67,741,000港元，较去年同期减少63.8%[77] - 公司截至2024年9月30日的每股基本及摊薄亏损为0.929港仙，较去年同期的2.562港仙减少[78] - 公司截至2024年9月30日止六个月录得亏损约67,741,000港元[95] - 公司截至2024年9月30日止六个月产生亏损约67,741,000港元[118] 资产负债情况 - 权益总额为1,105,651,000港元，较2024年3月31日减少5.4%[2] - 每股资产净值为0.15港元，较2024年3月31日减少6.3%[2] - 投资物业为695,556,000港元，较2024年3月31日减少3.2%[13] - 现金及现金等值物为109,865,000港元，较2024年3月31日增加340.8%[14] - 流动负债总额为311,210,000港元，较2024年3月31日减少7.5%[22] - 公司短期银行及其他借贷约为237,111,000港元，较2024年3月31日的247,166,000港元有所下降[26] - 公司现金及现金等价物约为109,865,000港元，较2024年3月31日的24,918,000港元大幅增加[26] - 公司农业业务资产为408,012千港元，同比下降4.7%[41] - 物业投资业务资产为788,813千港元，同比增长8.6%[41] - 公司综合资产总值为1,446,913千港元，同比下降7.5%[41] - 公司截至2024年9月30日的其他应收款项及按金为372,263千港元，较2024年3月31日的160,414千港元显著增加[70] - 公司截至2024年9月30日的应收贷款为190,000,000港元，较2024年3月31日的0港元大幅增加[71] - 公司截至2024年9月30日的贸易应付账款为2,944千港元，较2024年3月31日的9,700千港元减少[73] - 公司截至2024年9月30日的其他应付账款及已收按金为64,340千港元，较2024年3月31日的72,508千港元减少[73] - 公司手头现金及银行存款为109,865,000港元，人民币占比88.4%[94] - 公司流动比率为1.11，资产负债率为16.4%[94] - 公司银行及其他借贷总额为237,111,000港元，主要为有抵押借贷[94] - 公司拥有短期银行及其他借贷约237,111,000港元，现金及现金等价物约109,865,000港元，不足以偿还十二个月内到期的借贷[95] - 公司短期银行及其他借贷约为237,111,000港元[118] - 公司现金及现金等价物为109,865,000港元，不足以悉数偿还十二个月内到期的银行及其他借贷[118] - 公司账面值约145,860,000港元的永久业权土地作为银行融资的担保[101] - 公司有关向联营公司出资的资本承担约为12,556,000港元[104] 业务表现 - 公司农业业务在玻利维亚从事农业耕作、农作物销售、饲养牛只及销售牛只[33] - 公司物业投资业务在中国租赁出租物业[33] - 公司主要客户A在农业业务中的收益为24,289千港元，同比下降12.0%[51] - 公司在中国地区的收益为15,301千港元，指定非流动资产为699,114千港元[50] - 公司在玻利维亚地区的收益为30,829千港元，指定非流动资产为353,463千港元[50] - 公司截至2024年9月30日的农业业务收益为30,829,000港元，占总收益的66.8%[82] - 公司截至2024年9月30日的大豆平均售价为340美元/公吨，较去年同期减少10.5%[82] - 公司截至2024年9月30日的农业业务亏损为9,870,000港元，较去年同期的11,242,000港元减少[82] - 北京物业价值为436,667,000港元，上海物业价值为258,889,000港元[84] - 投资物业公平值变动亏损为30,435,000港元，较去年同期减少78,462,000港元[85] - 物业投资业务租金收入增加5.9%至15,301,000港元，占总收益的33.2%[85] - 北京物业和上海物业的平均出租率分别为86%和83%[85] - 应收贷款减值前为192,480,000港元，减值后为167,050,000港元，按年利率13%计息[88] - 应收贷款产生的利息收入为8,931,000港元[87] 现金流与融资 - 公司计划收回应收贷款约192,480,000港元以改善未来经营现金流量[26] - 公司正在与贷款人积极磋商续期银行及其他借贷[28] - 公司主要股东已同意在未来十二个月内持续提供财务支持[28] - 公司将继续控制行政成本及把控资本开支[28] - 公司计划收回其他应收贷款192,480,000港元以提高未来经营现金流量[97] - 公司正在与贷款人积极磋商续期其他借贷[97] - 公司主要股东同意在未来十二个月内持续提供财务支持[97] 公司治理与股东信息 - 公司董事不建议派发截至2024年及2023年9月30日止六个月的任何股息[69] - 公司不会就截至2024年9月30日止六个月宣派任何中期股息[110] - 公司中期财务资料已由国卫会计师事务所有限公司及审核委员会审阅[115] - 公司独立核数师未发现中期简明综合财务报表存在重大未按香港会计准则第34号编制的事项[117] - 公司董事会主席姜照柏先生未出席2024年9月5日举行的股东周年大会[113] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的董事进行证券交易之标准守则[114] - 公司中期报告将刊载于香港联合交易所及公司网站[121] 员工与成本控制 - 公司员工人数从2024年3月31日的约115名减少至2024年9月30日的约100名[109] - 公司将继续控制行政成本及把控资本开支[28] 全球经济与公司策略 - 公司预计全球经济前景充满挑战，将继续采取审慎方针管理业务和投资策略[92]