财务业绩 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为1.18亿港元，较去年同期的9.42亿港元下降87.47%[7] - 期内毛利为2400万港元，较去年同期的1.84亿港元下降86.96%[7] - 营业溢利为8900万港元，较去年同期的9300万港元下降4.30%[7] - 本公司权益持有人应占溢利为3.66亿港元，较去年同期的3.57亿港元增长2.52%[7] - 每股盈利为5.9港仙，较去年同期的5.8港仙增长1.72%[7] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为1180万港元，较2023年同期的9420万港元下降87.47%；本公司权益持有人应占溢利为3660万港元，较2023年同期的3570万港元增长2.52%[26][31] - 2024年上半年出售楼宇毛收入为0，2023年同期为8820万港元；物业租金毛收入为670万港元，较2023年同期的100万港元增长570%；物业管理收入为510万港元，较2023年同期的500万港元增长2%[26][31] - 按地区划分，2024年上半年香港收入为1000万港元，较2023年同期的490万港元增长104.08%；美国收入为180万港元，较2023年同期的8930万港元下降97.98%[31] - 2024年上半年其他收入为3780万港元，较2023年同期的2840万港元增长33.1%，主要包括银行利息收入2370万港元、联营公司利息收入0.2万港元、金融投资公允价值变动1110万港元等[37] - 2023年上半年按公允价值透过损益记账的金融投资公允价值变动亏损940万港元，2024年上半年无此项亏损[38] - 2024年上半年营业溢利已扣除出售物业成本0、折旧（物业、机器及设备）0.2万港元、折旧（使用权资产）500万港元；2023年同期分别为6160万港元、0.3万港元、500万港元[39] - 香港利得税税率为16.5%，2024年上半年香港利得税为40万港元，较2023年同期的60万港元下降33.33%[42][43] - 截至2024年9月30日止六个月，集团摊占联营公司所得税项为530万港元，2023年同期为520万港元[43] - 收入约640万港元（2023年：8820万港元）来自三个（2023年：四个）主要客户，该客户占总收入10%或以上[31] - 截至2024年9月30日止上半年度，公司权益持有人应占溢利为3660万港元，较去年同期增加2.5%[66] 股息分配 - 拟派中期股息每股0.12港元，与2023年持平[7] - 拟派中期股息每股0.12港元，金额为7410万港元，与2023年同期相同[45] - 股东名册于2024年12月13日至18日暂停办理股票过户手续，中期股息将于2025年1月7日派发[65] 资产负债情况 - 截至2024年9月30日，非流动资产为3.188亿港元，较2024年3月31日的2.954亿港元增长7.92%[11] - 截至2024年9月30日，流动资产为63.828亿港元，较2024年3月31日的63.69亿港元增长0.22%[11] - 截至2024年9月30日，公司总资为6.7016亿港元，较2024年3月31日的6.6644亿港元增长0.56%；总负债为3006万港元，较2024年3月31日的2235万港元增长34.41%[34] - 2024年9月30日其他应收款、按金及预付款项为3310万港元，较2024年3月31日的2610万港元有所增加[47] - 2024年9月30日应付账款（账龄零至三个月）为2670万港元，较2024年3月31日的790万港元大幅增加[49] - 2024年9月30日银行贷款（有抵押、非流动）为5920万港元，较2024年3月31日的2320万港元增加，实际年利率为7.6%[50][52] - 2024年9月30日按公允价值透过损益记账的金融投资总数为3910万港元，其中上市股本证券3360万港元，非上市基金投资550万港元[55] - 第3层按公允价值计量之金融工具于2024年9月30日期终余额为550万港元，较期初710万港元减少[61] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2024年9月30日资产净值为9.5272亿港元，每股普通股资产净值为15.43港元[70] - 2024年9月30日集团扣除贷款后现金净额为10.587亿港元，3月31日为12.038亿港元[78] - 2024年9月30日集团资本负债比率为0.9%，3月31日为0.4%[78] - 集团以约4.251亿港元待售及发展中物业抵押获1.243亿港元贷款，9月30日已动用5920万港元，3月31日为2320万港元[78] 现金流情况 - 经营活动所得净现金流出为1.227亿港元，去年同期为流入7900万港元[17] - 现金及现金等价物减少净额为1.171亿港元，去年同期为减少1.318亿港元[17] 业务项目进展 - 鸭脷洲地盘豪华住宅大厦预计2025年底完竣，浅水湾“浅水湾108”新盘销售预备和推广进展良好[71] - 加州工商业项目French Valley Airport Center第四期2023年8月开工，预计2025年首季竣工，第三期销情理想[74] - 集团拥有35%权益的香港喜来登酒店客房翻新完成，入住率维持高水平[74] 员工情况 - 除联营公司外，集团在港美两地雇佣146名员工，2024年上半年雇员开支达2970万港元[79] 股权结构 - 2024年9月30日董事陈斌持股277,292,425股，占比44.90%；陈秀清持股20,132,706股，占比3.26%等[82] 股份交易情况 - 上半年度公司无赎回、购买或出售公司股份情况[88] 审核与管治 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则等，包括未经审核综合中期财务报表[89] - 公司企业管治常规以联交所《企业管治守则》为基础，上半年基本遵守守则条文[90] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生一人兼任，董事局认为可提高决策及执行效率[90] - 公司董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次，董事局认为有利公司及股东利益[93] - 董事局将继续检讨及监察公司企业管治常规[94] - 公司采纳上市规则标准守则规范董事证券交易，所有董事确认期间内已遵守[95] 信贷政策 - 给予顾客的信贷期一般在三至六个月内[48]