收入与利润 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收入为13.33亿港元，毛利为1.32亿港元[5] - 公司期内溢利为2000万港元，相比去年同期下降81.8%[5] - 公司每股基本及摊薄溢利为0.49港仙，去年同期为1.91港仙[5] - 公司期内的全面收益总额为2700万港元，去年同期为1.04亿港元[8] - 公司截至2024年9月30日止六个月的总收入为13.33亿港元，同比增长23.9%[39][48] - 中国物业发展分部的收入为12.87亿港元，占总收入的96.6%[39] - Emerson分部的收入为3800万港元，同比增长15.2%[39][43] - 中国家用电器分部的收入为800万港元，同比下降81%[39][43] - 公司除税前溢利为4800万港元，同比下降68.4%[39][43] - 中国物业发展分部的分部业绩为8200万港元，同比下降21.9%[39][43] - Emerson分部的分部业绩为亏损1400万港元，同比亏损减少16.7%[39][43] - 中国家用电器分部的分部业绩为100万港元，同比下降66.7%[39][43] - 公司本期收入为1,333,000,000港元，同比增长24%，主要由于物业发展业务销售收入增加[153] - 物业发展业务收入为1,287,000,000港元，同比增长29%，交付面积减少至157,900平方米[156] - 家用电器、电线及电缆业务收入减少81%，从42,000,000港元降至8,000,000港元[153] - Emerson业务收入增长15%，从33,000,000港元增至38,000,000港元[153] - 公司本期净利润为27,000,000港元，同比下降74%，主要由于毛利率下降和减值亏损[153] - 本集团拥有72.4%股权的附属公司Emerson本期收入为38,000,000港元，同比增长15%[168] - Emerson本期分部亏损为14,000,000港元，同比增加2,000,000港元[168] - 中国家用电器业务本期收入为8,000,000港元，同比减少81%[169] - 中国家用电器业务本期分部溢利为1,000,000港元，同比减少67%[169] 资产与负债 - 公司截至2024年9月30日的净流动资产为3.95亿港元，相比2024年3月31日的9.23亿港元有所下降[11] - 公司截至2024年9月30日的净资产为4亿港元，相比2024年3月31日的3.73亿港元有所增加[13] - 公司截至2024年9月30日的现金及银行结余为7.86亿港元，相比2024年3月31日的12.5亿港元有所下降[11] - 公司截至2024年9月30日的应收账款为3900万港元，相比2024年3月31日的3700万港元有所增加[11] - 公司截至2024年9月30日的应付账款为8.53亿港元，相比2024年3月31日的8.71亿港元有所下降[11] - 公司截至2024年9月30日的合约负债为7.42亿港元，相比2024年3月31日的16.6亿港元大幅下降[11] - 公司可报告分部资产为42.55亿港元，同比增长41.6%[45] - 公司可报告分部负债为38.82亿港元，同比增长49.1%[45] - 截至2024年9月30日，应收账款为39百万港元，较2024年3月31日的37百万港元有所增加[76] - 截至2024年9月30日，现金及银行结余为786百万港元，较2024年3月31日的1,250百万港元有所减少[77] - 截至2024年9月30日，受限制银行存款为672百万港元，主要用于建造预售物业的保證按金[79] - 截至2024年9月30日，应付账款为853百万港元，较2024年3月31日的871百万港元有所减少[80] - 截至2024年9月30日，合约负债为742百万港元，较2024年3月31日的1,660百万港元有所减少[83] - 截至2024年9月30日，与关联方的应付款项为624百万港元，较2024年3月31日的937百万港元有所减少[87] - 截至2024年9月30日，来自广州敏捷的贷款为156百万港元，较2024年3月31日的483百万港元有所减少[87] - 截至2024年9月30日，来自谭先生的贷款为18百万港元，较2024年3月31日的18百万港元持平[87] - 截至2024年9月30日，银行贷款为222百万港元，较2024年3月31日的218百万港元有所增加[94] - 截至2024年9月30日，银行贷款利率约为4.3%，基于人民幣一年貸款市場報價利率加0.75%[96] - 截至2024年9月30日，公司现金及银行结余为348百万港元[121] - 截至2024年9月30日，公司发展中物業为1,396百万港元[119] - 截至2024年9月30日，公司应计负债及其他应付款项为22百万港元[124] - 截至2024年9月30日，公司合约负债为434百万港元[123] - 截至2024年9月30日，公司应付一名关联方款项为770百万港元[126] - 截至2024年9月30日，公司提供给银行的担保金额为1,519,000,000港元，较2024年3月31日的1,914,000,000港元有所减少[140] - 截至2024年9月30日，公司就发展中物業已訂約但尚未撥備的金额为675百万港元，较2024年3月31日的1,408百万港元有所减少[150] - 本集团于2024年9月30日的现金及银行结余为786,000,000港元，较2024年3月31日减少364,000,000港元[174] - 本集团于2024年9月30日的流动比率为1.15，较2024年3月31日下降0.13[174] - 本集团于2024年9月30日的未偿还计息银行贷款为222,000,000港元，较2024年3月31日增加4,000,000港元[177] - 本集团于2024年9月30日的净现金状况为463,000,000港元，较2024年3月31日减少20,000,000港元[178] - 本集团于2024年9月30日的已承诺但尚未提取的计息银行贷款额度为436,000,000港元，较2024年3月31日增加9,000,000港元[177] - 本集团于2024年9月30日的银行贷款实际利率约为4.3%[177] 现金流量 - 截至2024年9月30日止六个月，公司经营活动所得现金净额为-39百万港元[18] - 投资活动所得现金净额为194百万港元，主要来自出售附属公司现金流入[18] - 融资活动所用现金净额为-337百万港元，包括偿还银行贷款及利息[22] - 期末现金及现金等值项目为114百万港元，较期初减少182百万港元[22] - 经营活动所得现金流量在营运资金变动前为54百万港元[18] - 投资活动包括收購機器及設備付款-1百万港元[18] - 融资活动包括偿还租赁负债-1百万港元[22] - 期初现金及现金等值项目为295百万港元[22] - 外匯匯率變動之影響淨額为1百万港元[22] - 期末现金及银行结余为114百万港元[22] 其他财务指标 - 其他收入、收益及亏损：截至2024年9月30日止六个月为-2百万港元，而2023年同期为65百万港元[50] - 融资成本：截至2024年9月30日止六个月为1百万港元，而2023年同期为0百万港元[52] - 员工成本：截至2024年9月30日止六个月为21百万港元，而2023年同期为20百万港元[57] - 已售存货之账面值：截至2024年9月30日止六个月为38百万港元，而2023年同期为64百万港元[59] - 确认為開支的已售物業成本：截至2024年9月30日止六个月为1,163百万港元，而2023年同期为841百万港元[59] - 所得稅開支：截至2024年9月30日止六个月为28百万港元，而2023年同期为42百万港元[64] - 每股基本溢利：截至2024年9月30日止六个月为27百万港元，而2023年同期为105百万港元[67] - 发展中物業及持作出售之已竣工物業：截至2024年9月30日止六个月为1,841百万港元，而2023年同期为2,753百万港元[71] - 应收账款預期信貸虧損撥備：截至2024年9月30日止六个月为6百万港元，而2023年同期为5百万港元[74] 业务分部 - 中国物业发展分部的收入为12.87亿港元，占总收入的96.6%[39] - Emerson分部的收入为3800万港元，同比增长15.2%[39][43] - 中国家用电器分部的收入为800万港元，同比下降81%[39][43] - 中国物业发展分部的分部业绩为8200万港元，同比下降21.9%[39][43] - Emerson分部的分部业绩为亏损1400万港元，同比亏损减少16.7%[39][43] - 中国家用电器分部的分部业绩为100万港元，同比下降66.7%[39][43] - 本集团拥有72.4%股权的附属公司Emerson本期收入为38,000,000港元，同比增长15%[168] - Emerson本期分部亏损为14,000,000港元，同比增加2,000,000港元[168] - 中国家用电器业务本期收入为8,000,000港元，同比减少81%[169] - 中国家用电器业务本期分部溢利为1,000,000港元，同比减少67%[169] 土地与项目 - 本期合约销售总额为人民币376,000,000元，同比下降35%，平均售价为人民币7,700元/平方米[158] - 发展中项目的权益建筑面积减少至326,000平方米，同比下降47%[162] - 持作出售的物业可售面积为229,700平方米，其中157,900平方米已被确认销售[164] - 土地储备的权益建筑面积为69,300平方米，同比下降4%[165] - 永州项目的权益建筑面积和可售面积保持不变，分别为69,300平方米和55,400平方米[166] 关联方交易 - 截至2024年9月30日，与关联方的应付款项为624百万港元，较2024年3月31日的937百万港元有所减少[87] - 截至2024年9月30日，来自广州敏捷的贷款为156百万港元，较2024年3月31日的483百万港元有所减少[87] - 截至2024年9月30日，来自谭先生的贷款为18百万港元，较2024年3月31日的18百万港元持平[87] - 截至2024年9月30日，公司应付一名关联方款项为770百万港元[126] 出售与收购 - 公司于2024年5月30日完成出售广州市瑞华物业发展有限公司，代價为人民币12,000,000元，产生现金流入净额13百万港元[114] - 公司于2023年5月26日完成出售宁波市瑞智房地产开发有限公司，代價为人民币10,000,000元，产生现金流出净额337百万港元[136] - 公司于2024年5月29日出售广州瑞华全部股本，代价为人民币12,000,000元，并确认约13,000,000港元的出售收益[184] - 公司于2023年5月26日完成出售宁波瑞智全部股本，代价为人民币10,000,000元，并确认约28,000,000港元的出售收益[187] 员工与董事 - 截至2024年9月30日，公司员工人数为93名，员工成本（含董事酬金）约为22,000,000港元[192] - 公司董事谭炳照先生持有3,616,712,779股股份，占已发行股本总数的73.85%[196] - 公司董事不建议派付本期期间的中期股息[195] 诉讼与赔偿 - Emerson Radio Corp.在商標侵權訴訟中獲得約10,400,000美元（相當於約81,000,000港元）的賠償[148]