财务表现 - 公司转亏为盈，录得本公司拥有人应占溢利184,000港元，去年同期亏损51,740,000港元[3] - 总收入增加4,545,000港元至93,409,000港元，同比增长5.1%[3] - 财务投资分部录得净溢利51,184,000港元，同比增长218%[8] - 投资物业公平值亏损73,700,000港元，较去年同期亏损90,700,000港元有所改善[12] - 公司2024年9月30日止六个月的收入为93,409千港元，同比增长5.1%[41] - 公司2024年9月30日止六个月的除税前溢利为7,351千港元，去年同期为亏损44,397千港元[41] - 公司2024年9月30日的投资物业价值为2,738,700千港元，同比下降2.6%[43] - 公司2024年9月30日的流动资产净值为1,058,228千港元，同比增长6.0%[43] - 公司2024年9月30日的本公司拥有人应占权益为3,861,663千港元，同比下降0.5%[43] - 公司2024年9月30日止六个月的每股基本盈利为0.05港仙，去年同期为亏损12.78港仙[41] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营业务产生之现金净额为19,861千港元，较去年同期的63,368千港元下降68.6%[47] - 公司投资物业公平值减值为73,700千港元，较去年同期的90,700千港元减少18.7%[47] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收入为93,409千港元，较去年同期的88,864千港元增长5.1%[55] - 公司财务投资分部溢利为51,184千港元，较去年同期的亏损显著改善[58] - 公司截至2024年9月30日止六个月的现金及现金等价物减少净额为5,061千港元，较去年同期的79,070千港元显著改善[47] - 公司期末现金及现金等价物为13,220千港元，较期初的18,281千港元减少27.7%[47] - 公司截至2023年9月30日止六个月的除税前亏损为44,397千港元，其中货仓运营亏损2,411千港元，物业投资亏损53,435千港元，财务投资盈利16,094千港元[60] - 公司截至2024年9月30日的每股基本盈利为184,000港元，较2023年同期的亏损51,740,000港元有显著改善[66] - 公司截至2024年9月30日的股息为每股3港仙，较2023年同期的2.5港仙有所增加[65] 分部收入 - 货仓营运分部收入下跌13.5%至7,789,000港元[5] - 物业投资分部租金收入勉强维持在55,777,000港元，与去年同期基本持平[7] - 公司2024年9月30日止六个月的货仓营运收入为7,789千港元，同比下降13.5%[41] - 公司2024年9月30日止六个月的物业投资收入为55,777千港元，同比下降0.4%[41] - 公司2024年9月30日止六个月的利息收入为24,063千港元，同比增长13.5%[41] - 公司2024年9月30日止六个月的股息收入为5,780千港元，同比增长114.6%[41] - 公司货仓营运收入为7,789千港元，较去年同期的9,000千港元下降13.5%[55] - 公司物业投资收入为55,777千港元，较去年同期的55,976千港元基本持平[55] - 公司截至2023年9月30日止六个月的收入为88,864千港元，其中货仓运营收入为9,000千港元，物业投资收入为55,976千港元，财务投资收入为23,888千港元[60] 资产与负债 - 按公平值计入损益之金融资产增加30.5%至229,210,000港元[13] - 公司总银行结余及现金、银行存款和其他存款保持相对稳定，为857,963,000港元[13] - 公司流动比率约为18.81倍，无银行贷款[15] - 公司综合总资产为4,027,109千港元，其中物业投资分部资产占比最高，为2,776,817千港元[58] - 公司综合总负债为165,446千港元，其中应缴税款为24,812千港元，递延税项负债为88,300千港元[58] - 公司截至2024年3月31日的总资产为4,045,923千港元，其中货仓运营资产为152,349千港元，物业投资资产为2,847,607千港元，财务投资资产为1,026,884千港元[60] - 公司截至2024年3月31日的总负债为166,219千港元，其中货仓运营负债为2,541千港元，物业投资负债为43,338千港元，财务投资负债为2,060千港元[60] - 公司截至2024年9月30日的投资物业公平值为2,738,700千港元，较2024年3月31日的2,812,400千港元减少了73,700千港元[68][71] - 公司截至2024年9月30日的贸易应收款项为6,689千港元，其中60日内应收款项为4,641千港元，61至90日应收款项为41千港元，超过90日应收款项为2,007千港元[78] - 公司按公平值计量的金融资产中，上市之股本投资在2024年9月30日的公平值为116,153千港元，较2024年3月31日的66,191千港元大幅增加[81] - 非上市之股本投资在2024年9月30日的公平值为17,591千港元（第二级）和8,720千港元（第三级），较2024年3月31日的16,714千港元和8,351千港元有所增长[81] - 非上市之债务工具在2024年9月30日的公平值为86,746千港元，较2024年3月31日的84,321千港元略有增加[81] - 公司第三级公平值计量的金融资产在2024年9月30日的公平值为8,720千港元，较2023年同期的8,541千港元有所增长[84] - 公司在2024年9月30日承诺购置物业、机器及设备以及投资物业翻新的金额为11,492千港元，较2024年3月31日的16,959千港元有所减少[86] - 公司在2024年9月30日承诺为非上市投资基金出资的金额为1,411千港元，与2024年3月31日持平[86] 股东与股权 - 吕荣义先生持有公司已发行普通股41,501,580股，占总股份的10.25%[21] - 吕荣雯女士持有公司已发行普通股19,447,500股，占总股份的4.802%[21] - 建南财务有限公司持有公司已发行普通股147,610,335股，占总股份的36.45%[23] - Earngold Limited持有公司已发行普通股31,050,000股，占总股份的7.67%[23] - 陈观峯女士通过直接和间接方式持有公司已发行普通股213,873,318股，占总股份的55.02%[23] 公司治理 - 公司将于2024年12月18日至12月20日暂停办理股份过户登记手续[26] - 公司期内未购买、出售或赎回任何股份[27] - 公司期内未经审核的简明综合财务报表已由德勤·关黄陈方会计师行审阅[28] - 公司董事会主席及行政总裁职位自2015年4月5日起一直悬空[30] - 公司全体董事已书面确认期内遵守了上市规则附录C3所载的标准守则[33] 员工与成本 - 公司雇员人数减少至35人，员工成本下降10.2%至9,806,000港元[16] - 公司董事及其他主要管理人员在2024年9月30日的酬金为1,952千港元，较2023年同期的1,085千港元大幅增加[87] - 公司在2024年9月30日从关联公司收取的租金收入为18千港元，较2023年同期的232千港元大幅减少[87]