财务表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司持续经营业务产生亏损约67,741,000港元[11] - 公司持续经营业务收益为46,130,000港元，销售成本为30,206,000港元[15] - 公司持续经营业务税前亏损为81,216,000港元，税项开支为15,854,000港元[15] - 公司期内亏损为67,741,000港元，较去年同期的186,896,000港元有所减少[15] - 公司每股亏损为0.929港仙，其中持续经营业务每股亏损为1.331港仙[15] - 公司经营亏损为65,566,000港元，财务成本为14,481,000港元[15] - 公司分占联营公司亏损为1,169,000港元[15] - 公司生物资产公平值变动减销售成本产生亏损为5,632,000港元[15] - 截至2024年9月30日止六个月，公司期内亏损为67,741千港元，较2023年同期的186,896千港元大幅减少[18] - 公司截至2024年9月30日止六个月产生净亏损约67,741千港元，较2023年同期的186,896千港元亏损有所收窄[46] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股基本及摊薄亏损为67,730千港元，相比2023年同期的186,884千港元有所减少[118] - 公司持续经营业务在2024年9月30日止六个月的亏损为97,059千港元，相比2023年同期的157,827千港元有所改善[119] - 公司已终止经营业务在2024年9月30日止六个月的溢利为29,329千港元，相比2023年同期的亏损29,057千港元有显著改善[122] - 公司2024年9月30日的亏损为67,741,000港元，同比减少63.8%，主要由于投资物业公平值变动亏损减少61.2%至30,435,000港元[167] - 公司2024年9月30日的每股基本及摊薄亏损为0.929港仙，较2023年同期的2.562港仙有所减少[168] - 公司截至2024年9月30日止六个月录得亏损约67,741,000港元[188] 现金流与财务状况 - 公司短期银行及其他借贷约为237,111,000港元，现金及现金等值物为109,865,000港元，不足以悉数偿还十二个月内到期的银行及其他借贷[11] - 公司2024年9月30日的现金及现金等值物为109,865千港元，较2024年3月31日的24,918千港元显著增加[23] - 公司2024年9月30日的流动负债为311,210千港元，较2024年3月31日的336,282千港元有所下降[23] - 公司2024年9月30日的资产总值为1,446,913千港元，较2024年3月31日的1,564,676千港元有所减少[23] - 公司2024年9月30日的权益总额为1,105,651千港元，较2024年3月31日的1,168,777千港元有所下降[23] - 公司2024年9月30日的流动资产净额为34,618千港元，较2024年3月31日的141,254千港元显著减少[23] - 公司2024年9月30日的非流动资产为1,101,085千港元，较2024年3月31日的1,087,140千港元有所增加[23] - 公司2024年9月30日的负债总额为341,262千港元，较2024年3月31日的395,899千港元有所下降[23] - 公司2024年9月30日的资产总值减流动负债为1,135,703千港元，较2024年3月31日的1,228,394千港元有所减少[23] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营业务所用现金净额为228,718千港元，相比2023年同期的14,324千港元现金净流入大幅下降[36] - 公司投资业务所得现金净额为339,038千港元，主要得益于出售分类为持作出售资产的物业、厂房及设备所得款项387,008千港元[36] - 公司融资业务所用现金净额为27,335千港元，主要用于偿还银行及其他借贷10,019千港元和支付利息16,956千港元[36] - 公司截至2024年9月30日的现金及现金等值物为109,865千港元，较期初的24,918千港元大幅增加[36] - 公司截至2024年9月30日拥有短期银行及其他借贷约237,111千港元，现金及现金等值物不足以悉数偿还[46] - 公司正在与贷款人积极磋商续期银行及其他借贷，以改善流动性和现金流状况[46] - 公司一名主要股东已同意在未来十二个月内持续提供财务支持，以帮助公司偿还到期负债[46] - 公司将继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支，以改善营运资金状况[46] - 公司管理层预计未来十二个月内将能够为业务提供资金并履行到期财务责任[47] - 公司2024年9月30日的银行借贷总额为237,111,000港元，其中234,700,000港元为港元计值[156] - 公司2024年9月30日的其他借贷总额为234,700,000港元，其中233,700,000港元为有抵押借贷[155] - 公司2024年9月30日的应付利息为6,535,000港元，较2024年3月31日的9,041,000港元有所减少[149] - 公司2024年9月30日的已收客户租赁按金为4,390,000港元，较2024年3月31日的3,564,000港元有所增加[149] - 公司2024年9月30日的资本承担为12,556,000港元，主要用于联营公司之出资[162] - 公司手头现金及银行存款增加至109,865,000港元，流动比率为1.11[187] - 公司资产负债率为16.4%，银行及其他借贷总额为237,111,000港元[187] - 公司短期银行及其他借贷约为237,111,000港元，较2024年3月31日的247,166,000港元有所减少[188] - 公司现金及现金等价物约为109,865,000港元，较2024年3月31日的24,918,000港元大幅增加[188] - 公司计划收回其他应收贷款192,480,000港元以改善现金流[188] - 公司主要股东同意在未来十二个月内提供财务支持以偿还负债[188] - 公司账面值约为145,860,000港元的永久业权土地作为银行融资担保[194] - 公司向联营公司出资的资本承担约为12,556,000港元，较2024年3月31日的75,275,000港元大幅减少[197] - 公司未订立任何对冲外汇风险的工具，将密切监控汇率变化[198] 业务表现 - 公司已终止经营业务期内溢利为29,329,000港元[15] - 公司酒店业务在2024年9月30日止六个月的期内溢利为29,329千港元，相比2023年同期的亏损29,029千港元有显著改善[115] - 公司出售位于上海市杨浦区的酒店物业，代价为人民币360,000,000元，其中包括增值税约人民币3,952,000元[116] - 农业业务收入为30,829千港元，同比增长2.2%[69] - 物业投资业务收入为15,301千港元，同比增长5.9%[69] - 公司税前亏损为81,216千港元，同比减少36.9%[69] - 农业业务资产为408,012千港元，同比下降4.7%[76] - 物业投资业务资产为788,813千港元，同比增长8.6%[76] - 投资物业公平值变动产生亏损30,435千港元[82] - 生物资产公平值变动减销售成本产生亏损5,632千港元[82] - 贸易及其他应收账款的预期信贷亏损拨备净额为27,345千港元[82] - 资本开支为1,103千港元，主要用于物业、厂房及设备的添置[82] - 综合负债总值为341,262千港元，同比下降13.8%[76] - 公司来自中国客户的收益为15,301千港元，同比增长5.86%[90] - 玻利维亚市场的收益为30,829千港元，同比增长2.25%[90] - 农业业务客户A的收益为24,289千港元，同比下降11.97%[91] - 物业租金收入为15,301千港元，同比增长5.86%[94] - 银行利息收入为477千港元，同比增长74.09%[95] - 其他利息收入为8,932千港元，同比增长4,072.90%[95] - 经营亏损中，贸易及其他应收账款的预期信贷亏损拨备净额为27,345千港元[98] - 财务成本中，其他借贷利息为14,170千港元，同比增长10.91%[99] - 企业所得税为9,157千港元，同比下降69.39%[102] - 玻利维亚企业税为5,806千港元，新增确认[102] - 公司截至2024年9月30日的持续经营业务收益为46,130,000港元，同比增长3.4%[167] - 农业业务收益增加2.2%至30,829,000港元，占总收益的66.8%[173] - 大豆种植面积减少至4,500公顷，平均产量提升至每公顷2.3吨，谷物产量增加至10,200吨[173] - 大豆平均售价下降10.5%至340美元/公吨，农业业务录得亏损9,870,000港元[173] - 物业投资业务租金收入增加5.9%至15,301,000港元，占总收益的33.2%[176] - 北京物业和上海物业的平均出租率分别为86%和83%，物业投资业务录得亏损20,603,000港元[176] - 应收贷款减值前为192,480,000港元，减值后为167,050,000港元，占公司总资产的11.6%[181] - 应收贷款产生的利息收入为8,931,000港元，无拖欠利息情况[181] - 公司预计全球大豆供求量将持续增长，农业业务将为公司收益及现金流提供稳定贡献[174] 资产与负债 - 公司2024年9月30日的投资物业为695,556千港元，较2024年3月31日的718,682千港元有所减少[23] - 公司2024年9月30日的投资物业公平值为695,556千港元，相比2024年3月31日的718,682千港元有所下降[126] - 公司物业、厂房及设备在2024年9月30日的账面值为357,708千港元，相比2024年3月31日的367,025千港元有所减少[129] - 其他应收账款及预付款总额为204,459千港元，较上期的21,171千港元大幅增加[133] - 其他应收账款的预期信贷亏损拨备净额为183,113千港元，较上期的154,291千港元增加18.7%[135] - 应收贷款为190,000,000港元，较上期的0港元显著增加，按年利率13%计息，需在一年内偿还[135] - 已发行及缴足普通股数量为7,294,369,363股，与上期持平[136] - 递延税项负债总额为30,052千港元，较上期的59,381千港元减少49.4%[143] - 贸易及其他应付账款及已收按金总额为67,284千港元，较上期的82,208千港元减少18.1%[145] - 贸易应付账款的账龄分析显示，超过60日的应付账款为2,440千港元，较上期的8,295千港元减少70.6%[145] - 供应商授予的平均信贷期为30至60日，与上期持平[145] - 公司2024年9月30日的银行借贷年利率为6.00%，其他借贷年利率为5.25%至12%[154][155]