收益与亏损 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为约118,000港元，分類虧損为约50,000港元，而2023年同期收益为约301,000港元，分類溢利为约28,000港元[4] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得期間虧損为3,588千港元，而2023年同期为2,495千港元[10] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得收益约14,740,000港元，较2023年同期的约22,397,000港元减少约34%[23] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得分類虧損由2023年同期的约24,000港元增至约441,000港元[28] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益约为612,000港元，较2023年同期的713,000港元减少14%[29] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得分类亏损约48,000港元，而2023年同期则为分类溢利约32,000港元[29] - 公司录得截至2024年9月30日止六个月的期间亏损约3,588,000港元，较2023年同期的约2,495,000港元增加约44%[72] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为约2,969,000港元，分類溢利为约419,000港元[101] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为约2,941,000港元，分類溢利为约688,000港元[101] - 截至2024年9月30日止六个月，公司毛利为2,775千港元，较2023年同期的4,160千港元有所下降[133] - 截至2024年9月30日止六个月，公司期间亏损为3,588千港元，较2023年同期的2,495千港元有所增加[133] - 截至2024年9月30日止六个月，公司每股亏损为1.69港仙，较2023年同期的1.17港仙有所增加[133] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为14,128千港元，相比2023年同期的21,684千港元有所下降[139] - 物業開發及銷售收益為11,041千港元，物業管理收益為118千港元，水電站運營管理收益為2,969千港元，總計14,128千港元[159] - 公司总收益为14,740千港元，其中物业开发收益为11,041千港元，物业投资收益为612千港元，物业管理收益为118千港元，水电业务收益为2,969千港元[163] - 公司除税前亏损为3,422千港元，未分配开支和财务成本分别为1,860千港元和1,445千港元[163] - 公司物业开发业务出售了总占地面积的约4%，取得总合约销售额约11,041,000港元，相比去年同期出售的6%和18,442,000港元有所下降[183] 财务成本与开支 - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得财务成本约1,445,000港元，较2023年同期的约1,251,000港元增加约16%[23] - 截至2024年9月30日止六个月，公司录得行政开支约5,002,000港元，与2023年同期的约4,751,000港元相近[23] - 公司主要管理人员的薪酬从2023年的418,000港元增加至2024年的989,000港元[89] - 員工成本（包括董事酬金）中的工資及薪金為1,683千港元，定額供款計劃之供款為194千港元[147] - 銷售存貨成本為10,954千港元，相比2023年同期的17,552千港元有所下降[147] - 物業、廠房及設備的折舊為1,478千港元，使用權資產的折舊為171千港元[147] - 借貸利息開支為1,238千港元，應付債券利息開支為190千港元，租賃負債利息開支為17千港元[147] 资产与负债 - 截至2024年9月30日止六个月，公司资产负债比率为0.14，与2024年3月31日相同[24] - 截至2024年9月30日止六个月，公司发展中待售物业为14,518,000港元，已抵押以担保授予第三方本金总额为26,370,000港元[12] - 公司银行结余及现金从2024年3月31日的约4,571,000港元增加至2024年9月30日的约8,495,000港元，增幅约为86%[52] - 公司流动比率为3.24，较2024年3月31日的3.19有所提升[74] - 公司借贷总额为21,096,000港元，较2024年3月31日的20,493,000港元略有增加[63] - 公司应付债券总额为6,760,000港元，较2024年3月31日的6,960,000港元略有减少[63] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总资产减流动负债为200,821千港元，较2023年同期的196,826千港元有所增加[125] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总权益为200,821千港元，较2023年同期的196,589千港元有所增加[125] - 截至2024年9月30日止六个月，公司银行结余及现金为8,495千港元，较2023年同期的4,571千港元有所增加[134] - 截至2024年9月30日止六个月，公司投资物业为27,358千港元，较2023年同期的26,577千港元有所增加[124] - 截至2024年9月30日止六个月，公司物产、厂房及设备为26,323千港元，较2023年同期的26,450千港元有所下降[124] - 截至2024年9月30日止六个月，公司使用权资产为400千港元，较2023年同期的571千港元有所下降[124] - 貿易應收款項、按金及其他應收款項於2024年9月30日為54,081千港元[152] - 公司公司债券流动负债为6,760千港元，相比2024年3月31日的6,960千港元有所减少[174] - 公司本金总额为5,987,000港元的债券已到期，还款日期被延长至2024年12月31日，按利率每月0.7厘计息[177] 业务与投资 - 公司自2020财年起开始从事物业管理业务，为住宅及商业物业提供全面物业管理服务[30] - 公司自2016财年起开始从事清洁及可再生能源业务，主要通过中国北部两家水电站运营管理产生收益[31] - 公司自2018财年起开始从事物业开发业务，截至2024年9月30日，公司在中国拥有三项物业开发项目[45] - 公司对可再生能源业务的持续投资预计将为公司带来可持续收益[51] - 八卦城项目一自2023年年中开始销售，但截至2024年9月30日止六个月尚未为公司贡献任何收益[100] - 公司未就重大投资或收购资本资产签署任何具法律约束力的协议，也无相关计划[57] - 公司其他借贷款项按年利率12厘计息，由投资物业18,120,000港元作担保，并须于2025年5月2日偿还[173] - 公司全国房地产开投资为约人民币78,680亿元，同比减少10%，其中住宅房屋投资减少11%[180] - 公司中国商品房销售额为约人民币68,880亿元，同比下跌23%，其中住宅房屋销售额下降24%[180] - 公司中国商品房销售面积为约703百万平方米，同比减少17%，其中住宅房屋销售面积减少19%[180] 股东与股权 - 截至2024年9月30日，公司主要股东达荣资本有限公司持有108,591,364股股份，占已发行股本的51.02%[42] - 达荣资本有限公司持有1,000,000股普通股，占达荣资本有限公司已发行股本的100%[93] - 达荣资本有限公司持有的108,591,364股股份中，王晶先生被视为拥有82.8%的权益[95][109] - Lushan Investment Holding Limited持有145,895,712股股份，由中国华融国际控股有限公司全资拥有[94][96] - 押记股份占公司于2024年3月31日已发行股本的约51.02%[103] - 张丹丹女士（作为邹新宇先生的配偶）被视为于146,795,711股股份中拥有权益[113] - 公司于2024年12月5日完成向皇子山销售37,304,347股股份[116] 员工与管理层 - 截至2024年9月30日，公司共有员工19名，其中15名受雇于中国[34] - 独立非执行董事苏波先生及曾冠维先生由于其他业务安排未能出席2024年股东周年大会[104] - 截至2024年9月30日，董事局包括执行董事王晶先生、王星喬先生、赵爽先生；及独立非执行董事苏波先生、唐生智先生及曾冠維先生[108] 其他 - 截至2024年9月30日，公司并无任何重大收购或出售事项[35] - 截至2024年9月30日，公司并无持有任何重大投资[36] - 公司董事局决定不就截至2024年9月30日止六个月宣派中期股息[58] - 公司決定不會就截至2024年9月30日止六個月派發股息[160] - 公司平均信贷期为90天，且若干供应商按个案基准授予更长信贷期[172] - 經營活動產生之現金淨額為2,251千港元，投資活動所用之現金淨額為(68)千港元，融資活動所得之現金淨額為211千港元[154] - 現金及現金等價物增加淨額為2,394千港元，於報告期初之現金及現金等價物為4,571千港元[154]