财务数据 - 公司现金及现金等价物总额约为2.44亿港元，总资产约为43.9亿港元，净资产约为21.31亿港元[3][25] - 公司资产负债比率从49.9%下降至43.4%，计息银行及其他借贷总额从13.15亿港元减少至11.69亿港元[3][25] - 公司2024年中期报告显示，集团收益为3.03亿港元，较2023年同期减少约2200万港元或7%，主要由于物业销售确认减少[43] - 公司本期间录得毛利约1.4亿港元，较2023年同期减少14%，主要由于物业销售毛利下跌[54] - 公司本期间录得分部业绩约8500万港元，较2023年同期减少25%，主要由于物业销售毛利下跌及自有投资物业公平值亏损增加[54] - 公司本期间一般及行政开支约8400万港元，较2023年同期增加，主要由于法律及专业费用增加[83] - 公司本期间融资成本约4700万港元，较2023年同期减少，主要由于偿还计息债务[83] - 公司本期间自有投资物业公平值亏损净额约800万港元，主要由于武汉白沙洲市场自有投资物业公平值减少[83] - 公司本期间母公司拥有人应占溢利约1000万港元，较2023年同期增加[83] - 公司2024年9月30日止六个月的收益为303,090千港元，同比下降6.65%[163] - 公司2024年9月30日止六个月的毛利为139,968千港元，同比下降13.81%[163] - 公司2024年9月30日止六个月的经营溢利为76,322千港元，同比下降20.37%[163] - 公司2024年9月30日止六个月的除税后溢利为25,990千港元，同比增长64.08%[163] - 公司2024年9月30日的非流动负债总额为1,323,695千港元，同比下降10.96%[166] - 公司2024年9月30日的资产净值为2,130,940千港元，同比增长3.01%[166] - 公司2024年9月30日的储备为1,589,911千港元，同比增长0.88%[166] - 公司2024年9月30日的非控股权益为441,498千港元，同比增长12.28%[166] - 公司2024年9月30日的已发行股本为99,531千港元，与2024年3月31日持平[166] - 公司2024年9月30日的权益总额为2,130,940千港元，同比增长3.01%[166] - 公司截至2023年9月30日的总权益为1,959,034千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的母公司拥有人应占权益为1,586,896千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的非控股权益为372,138千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的其他储备为2,041千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的股份溢价为3,923,147千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的资本赎回储备为945千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的实总盈余为2,215,409千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的累计亏损为4,318,653千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的股东出资为0千港元[169] - 公司截至2023年9月30日的汇率储备为-363,462千港元[169] - 公司2024年9月30日的综合收益为303,090千港元，较2023年同期的324,693千港元下降6.6%[179] - 公司2024年9月30日的经营溢利为76,322千港元，较2023年同期的95,842千港元下降20.4%[179] - 公司2024年9月30日的本期内溢利为25,990千港元，较2023年同期的15,840千港元增长64.1%[179] - 公司2024年9月30日的未分配企业开支为50,376千港元，较2023年同期的33,485千港元增长50.4%[179] - 公司2024年9月30日的融资成本为47,278千港元，较2023年同期的57,982千港元下降18.5%[179] - 非流动资产总值为2,762,018千港元，较上一季度的2,909,942千港元下降5.1%[194] - 流动资产总值为1,627,744千港元，较上一季度的1,728,124千港元下降5.8%[194] - 投资物业价值为2,662,575千港元，较上一季度的2,809,556千港元下降5.2%[194] - 持作出售物业价值为1,091,876千港元，较上一季度的1,173,590千港元下降7.0%[194] - 现金及现金等价物为243,533千港元，与上一季度的243,435千港元基本持平[194] - 流动负债总额为935,127千港元，较上一季度的1,082,554千港元下降13.6%[194] - 母公司拥有人应占权益为1,689,442千港元，较上一季度的1,675,511千港元增长0.8%[197] - 非控制性权益为441,498千港元，较上一季度的395,233千港元增长11.7%[197] - 总权益为2,130,940千港元，较上一季度的2,068,744千港元增长3.0%[197] 市场收益 - 盘锦市场收益较2023年同期增加约19%，主要由于租金收入增加[12][18] - 徐州市场收益较2023年同期增加约2%[30] - 淮安市场收益较2023年同期增加约6%，主要由于物业销售确认增加[31] - 洛阳市场本期间收益减少42%，主要由于物业销售确认减少[65] - 濮阳市场本期间收益增加26%，主要由于物业销售确认增加[66] - 开封市场本期间收益增加4%，主要由于物业租金收入增加[70] - 黄石宏进农副产品交易市场（黄石市场）的收益较2023年同期增长约5%[86][88] - 随州白沙洲农副产品交易市场（随州市场）的收益较2023年同期增长约6%[89][92] - 开封宏进农副产品交易市场（开封市场）的收益较2023年同期增长约4%[89] - 洛阳宏进农副产品交易市场（洛阳市场）的收益较2023年同期减少约42%[92] - 玉林宏进农副产品交易市场（玉林市场）的收益较2023年同期减少约2%[94][95] - 濮阳宏进农副产品交易市场（濮阳市场）的收益较2023年同期增长约26%[100] - 钦州宏进农副产品交易市场（钦州市场）的收益较2023年同期增长约6%[102][105] - 徐州农副产品交易市场（徐州市场）的收益较2023年同期增长约2%[103] - 淮安宏进农副产品交易市场（淮安市场）的收益较2023年同期增长约6%，并于2024年9月5日完成处置[104] 资本运作 - 公司设立10亿港元中期票据计划，用于资本运作[8][9] - 公司资本承诺从1.67亿港元减少至3200万港元，主要涉及物业、厂房及设备的购买和建筑合同[11] - 公司出售淮安市场权益，初步代价为人民币2890万元，最终代价为人民币6640万元，录得收益约3580万港元[5][27] - 公司于2024年5月出售淮安市场权益，并于2024年9月5日完成[31] - 公司投资物业账面值从2024年4月1日的2,809,556千港元减少至2024年9月30日的2,662,575千港元，主要由于出售附属公司和公平值调整[126] - 公司在中国内地拥有10个农产品交易市场，较2024年3月31日的11个减少1个[127] 成本与费用 - 物业销售成本为99,327千港元，同比增长6.2%[111] - 已提供服务成本为53,164千港元，同比下降9.7%[111] - 商品销售成本为10,631千港元，同比增长7.4%[111] - 物业、厂房及设备折旧为8,227千港元，同比增长9.1%[111] - 使用权资产折旧为2,913千港元，同比增长0.2%[111] - 金融资产减值亏损净额为514千港元，同比下降8.1%[111] - 分租投资物业之公平值亏损为1,429千港元，同比增长18.8%[111] - 期内税项开支总额为3,054千港元，同比下降86.1%[115] - 母公司普通权益持有人应占每股盈利为10,281千港元，同比增长28.6%[119] - 物业、厂房及设备购置总成本为11,248千港元，同比增长80.0%[121] 应收款项与负债 - 贸易应收款项总额从2024年3月31日的9,560千港元减少至2024年9月30日的9,276千港元，净账面值从2,055千港元减少至1,622千港元[130] - 贸易应收款项账龄分析显示，超过6个月的应收款项从2024年3月31日的53千港元增加至2024年9月30日的337千港元[132] - 公司银行及其他借贷利息从2023年的50,590千港元减少至2024年的46,230千港元[149] - 公司无抵押票据利息在2024年为0，较2023年的6,290千港元大幅减少[149] - 公司租赁负债利息从2023年的1,102千港元略微减少至2024年的1,048千港元[149] - 公司总利息支出从2023年的57,982千港元减少至2024年的47,278千港元[149] - 公司2024年9月30日的贸易应付款项为33,724千港元，较2024年3月31日的45,348千港元下降25.6%[183] - 公司2024年9月30日的已收按金为96,627千港元，较2024年3月31日的87,853千港元增长10.0%[183] - 公司2024年9月30日的应付利息为17,652千港元，较2024年3月31日的16,241千港元增长8.7%[183] - 公司2024年9月30日的其他应付款项为66,018千港元，较2024年3月31日的68,882千港元下降4.2%[183] 其他 - 公司推出新的电子交易平台，以提升农产品交易市场的效率，并持续采取成本控制措施[14][19] - 公司指派专业人员监控网络风险，定期更新互联网保护系统及防火墙，确保网络安全[15][20] - 公司面临中度环境风险，可能对农业生产和物业销售收益产生不利影响[1][22] - 公司为出售物业的客户提供约1960万港元的银行担保，相关或有负债为8.6万港元[11] - 武汉白沙洲市场是公司在中国最大的农产品交易市场之一，占地约31万平方米，主要收入来自农产品交易市场的租金收入[85] - 公司获得中国政府补贴385.7万港元，较2023年同期的118万港元大幅增加[106][107] - 公司2024年9月30日的购股权总数为151,000,000股，较2024年4月1日的161,000,000股下降6.2%[187]