物业权益及建筑面积 - 公司在澳门和香港的物业权益分别为35.5%和100%，应占建筑面积分别为328,000平方呎和129,800平方呎[4] - 公司在中国的物业权益为100%和45%，应占建筑面积分别为886,000平方呎和282,600平方呎[7] - 公司在英国和加拿大的物业权益分别为90.1%和18%，应占建筑面积分别为39,000平方呎和110,000平方呎[7] 财务亏损及现金流 - 公司对北京珀丽的账面成本亏损总额为港币136,200,000元，且预计无法收回成本[3] - 公司录得拥有人应占亏损港币504,300,000元及经营流出净额港币58,600,000元[12] - 公司截至2024年9月30日止六個月錄得虧損港幣529,680,000元[77] - 公司經營現金流出淨額為港幣58,573,000元[77] - 公司本期间亏损为504,298千港元，较2023年同期的161,039千港元大幅增加[154] - 公司录得净亏损港币504,300,000元，去年同期为港币161,000,000元[109] 物业出售及现金流入 - 公司出售加拿大酒店50%权益，获得现金流入约港币34,600,000元[12] - 公司出售加拿大土地10%权益，获得现金流入约港币30,600,000元[13] - 公司出售一間合營公司50%權益，代價為加幣18,500,000元（約港幣106,800,000元），帶來現金流入港幣34,600,000元[78] - 公司出售合營公司10%權益及應收款項，總代價為加幣5,360,000元（約港幣30,600,000元），帶來現金流入港幣30,600,000元[78] - 公司出售Bayshore Ventures JV Ltd.的50%股权，导致亏损港币220,400,000元，但缓解了现金流压力[107] - 公司出售其在Bayshore的50%股权，账面总额为加币50,864,000元（相当于港币293,586,000元），导致出售合营公司权益的亏损港币220,408,000元[170] 银行借贷及融资 - 公司银行及其他借贷总额为港币1,182,900,000元，净资产负债比率为0.47[11] - 公司銀行及其他借貸總額為港幣1,182,891,000元，其中港幣982,891,000元須於十二個月內結付[77] - 公司提取新增银行及其他借贷港币248,000,000元，并偿还港币438,425,000元[200] - 银行借贷账面值为港币396,000,000元已逾期，实际年利率介乎5.74厘至13.63厘[194] - 公司持续寻求再融资以改善流动资金状况[79] 物业市场及流动性计划 - 公司预计全球物业市场将持续存在不确定性，并计划通过出售物业项目来提升流动性和财务灵活性[23] - 公司决定不宣派本期间的中期股息[110] - 公司决定不宣派截至2024年9月30日止六个月的中期股息[154] 股权及基金投资 - 公司持有的股权及基金投资总值为港币44,000,000元，其中67%为美元列值的非上市证券及基金[8] - 公司主要股东伍婉兰女士及其关联方共持有528,948,012股股份，占已发行股份总数的58.30%[41][43] - 公司主要股东Record High Enterprises Limited持有261,172,919股股份，占已发行股份总数的28.78%[41][43] - 公司主要股东德祥集团及其关联方持有76,186,279股股份，占已发行股份总数的8.39%[42][44] - 公司董事及最高行政人员持有的股份总数为528,948,012股，占总股本的58.30%[27] 购股权计划 - 公司于2021年9月28日授出16,320,000份购股权，行使价为每股港币1.03元，行使期为2022年4月1日至2025年9月30日[34] - 公司购股权计划自2021年9月10日至2031年9月9日有效，旨在挽留、奖励和激励合资格人士[37] - 截至2024年9月30日，公司董事及雇员持有的未行使购股权总数为9,920,000份[38] 物业收入及亏损 - 公司2024年9月30日止六个月的物業收入为4,631千港元，较去年同期的95,138千港元大幅下降[57] - 公司2024年9月30日止六个月的物業收入毛虧为82,533千港元，去年同期为毛利1,062千港元[57] - 物业分部的收益为4,631千港元，经营亏损为164,613千港元[95] - 公司物业分部亏损从去年同期的港币103,100,000元增加至港币229,300,000元[111] - 澳门金峰名铸项目对公司的贡献从去年同期的港币43,000,000元减少至港币33,000,000元[112] 财务费用及利息 - 公司2024年9月30日止六个月的财务费用为65,870千港元，较去年同期的36,599千港元增加[57] - 银行及其他借贷利息从2023年的43,948千港元增加至2024年的65,468千港元，增加幅度约为49%[143] 应收贷款及信贷风险 - 公司其他应收贷款为港币114,600,000元，录得分部亏损为港币2,300,000元[10] - 公司于2024年9月30日的无抵押定息应收贷款为港币405,084,000元，与2024年3月31日持平[180] - 公司于2024年9月30日的信贷亏损拨备为港币362,645,000元，较2024年3月31日的港币356,284,000元有所增加[180] - 公司通过定期分析借款人的还款能力管理信贷风险，并采取法律催款等措施以收回逾期债务[181] - 公司持续评估预期信贷亏损，包括借款人的还款记录、财务状况及抵押品价值等因素[181] - 公司动态检讨和更新信贷政策，以反映当前信贷环境、业务状况及经济状况，从而降低信贷风险[184] - 公司定息应收贷款中，一项无抵押及非上市贷款票据的信贷亏损拨备为港币320,000,000元，年利率为9.5厘[185] - 有抵押定息应收贷款为港币30,414,000元，扣除信贷亏损拨备港币8,515,000元，年利率为7厘[186] - 无抵押浮息应收贷款为港币19,875,000元，扣除信贷亏损拨备港币13,373,000元，按香港最优惠利率加2厘计息[186] 资产及负债变动 - 公司总资产从2022年3月31日的港币6,710百万元下降至2024年9月30日的港币4,103百万元[104] - 公司股东资金总额从2022年3月31日的港币4,750百万元下降至2024年9月30日的港币2,930百万元[104] - 公司总资产从2024年3月31日的4,749,897千港元下降至2024年9月30日的4,103,018千港元，下降幅度约为13.6%[136] - 物业资产从2024年3月31日的4,145,040千港元下降至2024年9月30日的3,773,360千港元，下降幅度约为9%[136] - 酒店及消闲业务收入从2024年3月31日的302,930千港元大幅下降至2024年9月30日的71,913千港元，下降幅度约为76.3%[136] - 证券投资资产从2024年3月31日的59,327千港元下降至2024年9月30日的44,017千港元，下降幅度约为25.8%[136] - 融资业务收入从2024年3月31日的152,863千港元略微下降至2024年9月30日的150,530千港元，下降幅度约为1.5%[136] - 香港上市股本证券从2024年3月31日的24,385千港元减少至2024年9月30日的14,339千港元，降幅达41.2%[160] - 海外非上市投资基金从2024年3月31日的34,942千港元减少至2024年9月30日的29,678千港元，降幅为15.1%[160] - 合营公司非上市投资成本从2024年3月31日的1,219,465千港元减少至2024年9月30日的833,942千港元，降幅为31.6%[162] - 按摊销成本计量之应收合营公司款项从2024年3月31日的888,364千港元增加至2024年9月30日的934,205千港元，增幅为5.2%[162] - 按公平值列账及计入损益计量之应收合营公司款项从2024年3月31日的251,798千港元减少至2024年9月30日的232,893千港元，降幅为7.5%[162] 法律诉讼及应收款项 - 公司于2024年9月30日对北京珀丽提起法律诉讼，要求提供所有法定文件及会计记录，目前案件仍在待立案状态[173] - 公司应收联营公司款项中，港币46,002,000元预计不会在报告期末起计十二个月内收回，其余港币35,630,000元无固定偿还日期[173] 其他财务信息 - 公司2024年9月30日止六个月的收益为9,697千港元，较去年同期的100,848千港元大幅下降[57] - 公司2024年9月30日止六个月的金融工具公平值淨虧損为15,108千港元，较去年同期的16,190千港元有所减少[57] - 公司2024年9月30日止六个月的行政及一般费用为106,503千港元，较去年同期的70,259千港元增加[57] - 公司2024年9月30日止六个月的应佔联营公司业绩为25,841千港元，较去年同期的30,402千港元减少[57] - 公司2024年9月30日止六个月的应佔合營公司業績为49,068千港元，较去年同期的68,091千港元减少[57] - 公司2024年9月30日止六个月的除稅前虧損为529,637千港元，较去年同期的183,939千港元大幅增加[57] - 公司2024年9月30日止六个月的每股虧損为0.56港元，较去年同期的0.18港元增加[57] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为9,697千港元，较去年同期的100,848千港元大幅下降[93] - 物业分部的收益为4,631千港元，经营亏损为164,613千港元[95] - 酒店及消闲分部的经营亏损为11千港元，出售合营公司权益的亏损为220,408千港元[95] - 证券投资分部的经营亏损为15,801千港元[95] - 融资分部的收益为5,066千港元，经营亏损为2,342千港元[95] - 公司整体除税前亏损为529,637千港元，较去年同期的183,939千港元大幅增加[95] - 每股基本亏损为56港仙，较去年同期的18港仙大幅增加[102] - 公司物业销售收益为0千港元，较去年同期的90,000千港元大幅下降[93] - 公司贷款融资利息收益为5,066千港元，较去年同期的5,710千港元有所下降[93] - 公司固定租赁收入为2,847千港元，较去年同期的3,001千港元有所下降[93] - 公司收益从去年同期的港币100,800,000元减少至港币9,700,000元，减少了港币91,100,000元[107] - 公司确认商业物业存货减值亏损港币85,000,000元，投资物业公平值减少港币45,000,000元[109] - 投资物业公平值减少45,000千港元，较2023年同期的35,000千港元增加28.6%[158] - 公司股本中已发行及缴足的普通股为907,198,410股，金额为港币9,072,000元[195] - 公司确认其他应收贷款利息的额外减值拨备为港币1,012,000元[199] - 公司确认可予退还诚意金的减值拨备拨回港币21,739,000元[199]