财务表现 - 公司2024年上半年亏损47,750千港元，相比2023年同期的25,575千港元亏损扩大[9] - 公司2024年上半年每股基本亏损为0.24港仙，相比2023年同期的0.13港仙亏损扩大[12] - 公司2024年上半年持續經營業務總收入為106,862千港元，相比2023年同期的收入有所增加[33] - 公司2024年上半年持續經營業務分類虧損總額為45,726千港元，相比2023年同期的虧損有所减少[33] - 截至2024年9月30日止六个月，公司持续经营业务的董事酬金为1,480千港元[48] - 截至2024年9月30日止六个月，公司其他员工薪金、工資及津貼为5,451千港元，较2023年同期的4,129千港元增长32%[48] - 截至2024年9月30日止六个月，公司员工成本总额为7,088千港元，较2023年同期的5,788千港元增长22%[48] - 截至2024年9月30日止六个月，公司已确认的存货成本为29,602千港元，较2023年同期的33,220千港元下降11%[48] - 截至2024年9月30日止六个月，公司物业、厂房及设备折旧为54,140千港元，较2023年同期的39,861千港元增长36%[48] - 截至2024年9月30日止六个月，公司待售物业的减值损失为31,103千港元，较2023年同期的9,880千港元增长215%[80] - 报告期内，公司录得整体毛利约13,773,000港元，毛利率为12.89%，相比2023年的20,325,000港元和20.30%有所下降[141] - 报告期内，公司继续产生亏损约65,429,000港元，主要由于中国疲软的物业市场状况导致待售物业减值亏损31,103,000港元，以及融资成本28,353,000港元无法资本化[138][145] - 公司每股资产净值为2.39港仙，相比2023年的2.84港仙有所下降[136] - 截至2024年9月30日止期間，公司錄得分部虧損約59,250,000港元，主要由於(i)物業減值虧損31,103,000港元及(ii)融資成本28,353,000港元無法資本化並於期間作為費用列支[170] - 截至2024年9月30日止期間，公司確認物業減值虧損31,103,000港元，因可變現淨值低於賬面值[172] - 报告期内，公司未派付、宣派或拟派任何股息[190] - 报告期内，每股基本亏损的计算基于20,319,072,320股股份[193] 资产与负债 - 公司2024年9月30日的物業、廠房及設備總額為309,199千港元，相比2024年3月31日的353,615千港元有所减少[18] - 公司2024年9月30日及2024年3月31日的所有應收貸款均以抵押品擔保[25] - 截至2024年9月30日止六个月，公司应收贷款的账龄分析显示，5年以上应收贷款为135,790千港元，较2024年3月31日的131,919千港元增长3%[66] - 截至2024年9月30日止六个月，公司应收贷款的利率范围为6%至15%[65] - 截至2024年9月30日止六个月，公司应收贸易账项为149,820千港元，较2024年3月31日的73,955千港元增长103%[81] - 截至2024年9月30日止六个月，公司其他应收账项及预付款项为148,134千港元，较2024年3月31日的73,635千港元增长101%[81] - 截至2024年9月30日，应收贸易账项的亏损拨备为66,707千港元，较2024年3月31日的64,806千港元有所增加[87] - 截至2024年9月30日，应收保理款项的亏损拨备为66,707千港元，较2024年3月31日的64,806千港元有所增加[89] - 截至2024年9月30日，受限制银行存款为452,000千港元，较2024年3月31日的440,000千港元有所增加[93] - 截至2024年9月30日，冻结的银行余额为345,000千港元，较2024年3月31日的335,000千港元有所增加[93] - 截至2024年9月30日，预售物业的受限制款项为326,000千港元，较2024年3月31日的316,000千港元有所增加[93] - 截至2024年9月30日，借款的实际利率范围为3%至18%，与2024年3月31日的利率范围相同[102] - 截至2024年9月30日，抵押的物业、厂房及设备为67,888千港元，较2024年3月31日的65,952千港元有所增加[104] - 截至2024年9月30日，在建工程中的酒店客房抵押借款为128,928千港元，较2024年3月31日的125,253千港元有所增加[104] - 截至2024年9月30日，合同负债为86,726千港元，较2024年3月31日的84,254千港元有所增加[109] - 截至2024年9月30日，向银行提供的按揭融资担保为465,615千港元，较2024年3月31日的452,342千港元有所增加[116] - 报告期内，应收贷款为129,045,000港元，同比增长2.9%（2023年：125,366,000港元）[185] - 报告期内，应收利息为6,745,000港元，同比增长2.9%（2023年：6,553,000港元）[185] 业务表现 - 公司2024年上半年計算機設備業務收入為106,862千港元，相比2023年同期的收入有所增加[33] - 公司2024年上半年計算機設備業務分類虧損為13,524千港元，相比2023年同期的虧損有所减少[33] - 公司2024年上半年融資業務銀行利息收入為6,624千港元，相比2023年同期的收入有所增加[33] - 公司2024年上半年未分配公司費用淨額為15,325千港元，相比2023年同期的費用有所增加[33] - 截至2024年9月30日，公司持有1,410套服务器，全部出租给客户[177] - 报告期内，数据存储设备租赁收入为75,780,000港元，同比增长31.5%（2023年：57,610,000港元）[178] - 报告期内，数据存储设备交易收入为31,082,000港元（2023年：无）[178] - 报告期内，分部利润为13,524,000港元，同比增长23.8%（2023年：10,922,000港元）[178] - 由于Filecoin市价持续下跌，部分承租人决定不再续租，管理层将调整租赁费用以吸引新客户[180] - 公司计划扩大在加密货币领域的参与，包括但不限于加密货币交易和加密资产生产[179] 员工与福利 - 公司为所有香港合资格雇员设立强制性公积金计划，每月供款为有关薪金成本的5%或每人每月1,500港元之较低者[126] - 公司主要管理人员的短期福利和退休福利计划供款在2024年为2,700千港元，相比2023年的2,638千港元有所增加[130] - 截至2024年9月30日，公司并无在退休福利计划项下已没收供款，可供未来年度扣减应付供款[126] 项目与物业 - 正和城项目包括两期，第一期提供约485,000平方米的住宅和商业物业，第二期提供约513,000平方米的住宅和商业物业，两期的建设工作已基本完成[140] - 一期A区、B区、C区的地盘面积分别为76,000平方米、94,000平方米、61,000平方米，建築面積分别为97,000平方米、130,000平方米、258,000平方米，尚未出售的可出售面積分别为12,000平方米、10,000平方米、109,000平方米[148] - 二期D区、E区、F区的地盘面积分别为71,000平方米、30,000平方米、41,000平方米，建築面積分别为191,000平方米、140,000平方米、182,000平方米，尚未出售的可出售面積分别为44,000平方米、80,000平方米、35,000平方米[148] - 一期C区剩余1幢工作室/辦公大樓已於2023年竣工，約26,000平方米的尚未出售可出售面積可供出售，與該大樓有關的約83,000平方米的零售店舖及停車位亦可供出售[160] - 二期D1区有5幢高層公寓，建築工程已竣工且大部分單位已於過往財政年度出售，剩余停車位及少許餘下零售店舖的可出售面積約為44,000平方米[162] - 二期D2区36棟別墅的建築工程已竣工且已於過往財政年度出售[162] - 二期F区有6幢住宅及商業綜合樓，建築工程已竣工且大部分單位連同帶有的零售店舖已於過往財政年度出售，剩余未出售的可出售面積主要包括該綜合樓所附帶的零售店舖及停車位，可出售面積分別約為8,000平方米及27,000平方米[169] - 酒店業務位於正和城E1區，建築面積約為31,000平方米，大部分建設工程已竣工但尚未取得工程竣工驗收證書，特許經營協議因未在合約期限內獲發竣工驗收證書而失效[175] 股份期权计划 - 公司于2023年9月11日通过股东大会决议，宣布了一项股份期权计划（“计划”），计划有效期至2033年9月11日，计划项下可供发行的股份总数为2,031,907,232股股份，相当于公司已发行股份总数的约10%[119][121] - 计划规定，每位合格参与者在12个月内发行和将发行的股份总数（包括已行使和未行使的期权）不得超过公司已发行股本的1%，除非事先获得股东批准[122]