财务表现 - 公司2024年中期收入为121,928千港元，同比下降2.8%[6] - 经营溢利为87,565千港元，同比增长1.1%[6] - 期内亏损为83,401千港元，去年同期为盈利27,579千港元[6] - 每股亏损为7.44港仙，去年同期为每股盈利1.57港仙[6] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期内亏损为83,401千港元，而去年同期为盈利27,579千港元[27] - 公司普通股股东应占亏损为85,847千港元，去年同期为盈利18,098千港元[56] - 除税前亏损为80,796千港元，去年同期为盈利8,705千港元[66] - 公司截至2024年9月30日的六个月收益为港币121,900,000元，同比下降2.8%，主要由于部分投资物业的租金收入减少[174] - 公司经营溢利为港币87,600,000元，同比增加1.2%，主要由于经营开支降低[174] - 公司应占联营公司业绩为亏损港币86,400,000元，主要由于香港丽晶酒店的拥有权承担了港币115,300,000元亏损[174] 现金流与资产负债 - 流动负债净额为-657,550千港元，去年同期为-1,330,283千港元[14] - 经营业务所得现金净额为81,276千港元，同比增长17%[19] - 投资业务所得现金净额为63,549千港元，去年同期为-61,432千港元[19] - 公司总资产从2023年9月30日的11,021,147千港元略微下降至2024年9月30日的10,990,623千港元[30] - 公司现金及银行结存从2023年9月30日的302,502千港元增加至2024年9月30日的385,692千港元[30] - 公司投资物业从2023年9月30日的7,891,300千港元略微下降至2024年9月30日的7,883,954千港元[31] - 公司股东资金从2023年9月30日的7,473,050千港元下降至2024年9月30日的7,423,246千港元[32] - 公司非控股权益从2023年9月30日的1,113,027千港元增加至2024年9月30日的1,121,964千港元[32] - 期末现金及现金等价物为385,692千港元，同比增长87.3%，去年同期为205,926千港元[61] - 公司現金及現金等值物從港幣302,502,000元增加至港幣385,692,000元[137] - 公司現金及銀行結存增加至港幣385,700,000元，未提取備用銀行融資為港幣50,000,000元[153] - 公司银行借贷总额为港币2,281,000,000元，其中港币1,017,500,000元将于一年内到期，总债项与总资产比率为20.8%[184] 投资与联营公司 - 联营公司换汇差额为19,570千港元，去年同期为-16,712千港元[8] - 期内其他全面收益为42,534千港元，去年同期为-24,429千港元[8] - 应收联营公司款项为港币1,124,359,000元，较2024年3月31日的港币1,124,265,000元略有增加[85] - 公司对Supreme Key Limited的总投资成本为港币1,855,274,000元，较2024年3月31日的港币1,812,536,000元有所增加[86] - Supreme Key Limited在2024年9月30日的期内亏损为港币384,372千元，较2023年同期的港币156,363千元大幅增加[89] - 公司对Supreme Key Limited的应占资产净值为港币16,679千元，较2024年3月31日的港币131,991千元显著下降[90] - 公司在香港以外地区非上市的股本投资为港币163,392千元，较2024年3月31日的港币144,864千元有所增加[92] - 公司应收联营公司款项为港币1,731,229千元，较2024年3月31日的港币1,760,057千元有所减少[98] - Supreme Key Limited的资产净额为港币55,598千元，较2024年3月31日的港币439,970千元大幅下降[100] - 公司於聯營公司Supreme Key Limited持有賬面值為港幣1,739,800,000元的投資，佔總資產約15.8%[158] 物业与酒店业务 - 公司分类资产中，物业及酒店从2024年3月31日的8,247,938千港元增加至2024年9月30日的8,256,556千港元[48] - 物业租赁租金收入为88,309千港元，同比下降8%，去年同期为96,020千港元[51] - 物业及酒店业务分类收入为107,640千港元，同比下降7.3%，去年同期为116,173千港元[66] - 投资物业公平值变动为-7,346千港元，去年同期为25,100千港元[66] - 香港中環的西洋會所大廈出租率從96%下降至92%，租金收入從港幣30,700,000元下降至港幣25,200,000元，公平值減少港幣3,000,000元[121] - 香港麗晶酒店的平均入住率為49%，平均每日房價為港幣3,143元，收入為港幣354,800,000元，經營溢利為港幣27,200,000元，但仍不足以支付銀行貸款利息港幣149,600,000元[125] - 香港銅鑼灣怡和街68號物業出租率從2023年的86%下降至2024年的75%，後回升至79%，租金及有關收入為港幣48,700,000元[145] - 香港西營盤皇后大道西115-119號僑發大廈出租率維持在100%，租金及有關收入為港幣10,600,000元[146] - 上海仙樂斯廣場出租率從2023年的77%上升至2024年的85%，但錄得公平值虧損港幣2,500,000元[148] - 香港观塘建生广场的出租率为76%，与去年同期持平，贡献租金及相关收入为港币22,100,000元，同比下降7.9%[175] - 上海嘉华中心的出租率为91%，同比下降3个百分点，应占联营公司业绩为汇兑差额前溢利港币4,000,000元，同比下降18.4%[177] - 泰国Pullman Bangkok Hotel G的收入为266,900,000泰铢（约港币63,200,000元），同比增长12.3%，平均入住率为80%，同比上升9个百分点[180] - 泰国Pullman Pattaya Hotel G的收入为198,200,000泰铢（约港币46,900,000元），同比增长6.4%，平均入住率为79%，同比上升2个百分点[180] 地区收入 - 香港地区收入为110,044千港元，同比下降8.8%，去年同期为120,722千港元[71] - 海外地区收入为11,884千港元，同比增长152.6%，去年同期为4,705千港元[71] 税务与负债 - 香港利得税为1,429千港元，同比下降27.1%，去年同期为1,961千港元[80] - 公司分类负债中，未分配企业负债从2024年3月31日的2,431,968千港元增加至2024年9月30日的2,443,246千港元[48] - 公司須於一年內償還的流動負債從港幣1,617,500,000元下降至港幣1,017,500,000元[113] - 公司須於超過兩年但不超過五年內償還的非流動負債從港幣663,500,000元增加至港幣1,263,500,000元[113] - 公司擔保及承擔總額從港幣1,906,565,000元增加至港幣1,908,780,000元[114] - 公司應收賬款從港幣5,024,000元增加至港幣5,160,000元[134] - 公司實際年利率為5.29%，同比上升0.31個百分點[185] 股东与股权 - 吴汪静宜女士通过家族信托持有公司股份215,768,260股，占总股份的18.70%[194] - 吴继泰先生通过家族信托持有公司股份43,246,864股，占总股份的3.75%[190] - 吴燕安女士通过Eternity Rich Investments Ltd.持有公司股份20,699,216股，占总股份的1.79%[191] - 陈智文先生及其配偶通过United-Asia Enterprises Inc.持有公司股份8,401,276股，占总股份的0.73%[192] - 陈健先生通过Argyle Street Management Holdings Limited及ASMH (Cayman) Limited持有公司股份508,000股，占总股份的0.04%[199] - Forward Investments Inc.持有公司股份283,200,215股，占总股份的24.54%[194] - Intercontinental Enterprises Corp.持有公司股份215,768,260股，占总股份的18.70%[194] - Asset-Plus Investments Ltd.持有公司股份115,351,866股，占总股份的9.99%[194] - 截至2024年9月30日，公司未授出任何尚未行使的购股权[195] - 截至2024年9月30日，公司董事未行使任何认购公司或其他法人团体股份的权利[195] 市场与行业 - 香港酒店及旅遊業復甦緩慢，2024年首九個月抵港人數為3,260萬人，僅為2018年疫情前峰值的70%[142] - 泰國酒店市場表現良好，2024年首九個月入境人數超過2,600萬，預計全年入境人數將達到2019年疫情前的90%[143] 其他 - 公司董事及其他主要管理層成員的酬金從港幣6,233,000元增加至港幣6,506,000元[141] - 公司控股公司受薪雇员人数为18人，与2024年3月31日持平[187]