物业管理项目与收入 - 截至2024年6月30日，公司拥有278个物业管理项目，合约建筑面积约为56.3百万平方米，较2023年同期下降约7.6%[4] - 物业管理服务收入为人民币394.5百万元，较2023年同期增加约2.0%，占总收入90.8%[5] - 公司2024年上半年物业管理服务收入为394,461千元人民币，占总收入的90.8%[141] 增值服务收入 - 物业开发商增值服务收入由2023年同期的约人民币16.8百万元减少约66.2%至2024年的约人民币5.7百万元[11] - 公司2024年上半年物业开发商增值服务收入为5,678千元人民币，较2023年同期的16,786千元人民币大幅下降[141] - 社区增值服务的毛利率由2023年同期的约46%减少至2024年的约43.7%，主要由于成本增加[16] - 社区增值服务收入为人民币34.2百万元，同比下降11.4%[198] - 社区增值服务收入占总收入的比例为8.7%，较2023年同期下降1.3个百分点[198] 毛利率与成本 - 物业管理服务的毛利率由2023年同期的约35.9%减少至2024年的约32.8%，主要由于人工成本增加[14] - 公司2024年上半年毛利率为33.6%，较2023年同期的36.5%下降2.9个百分点[193] 行政开支与员工成本 - 行政开支由2023年同期的约人民币19.7百万元增加至2024年的约人民币30.4百万元，增幅约54.3%[18] - 公司于2024年6月30日拥有5,897名全职雇员，总员工成本约为人民币243.0百万元[34] - 2024年上半年行政开支为30,420千元人民币，同比增长54.5%[83] 财务状况与负债 - 截至2024年6月30日，公司的流动负债净额约为人民币226.7百万元，流动比率约为0.67[24] - 公司2024年6月30日的流动负债净额约为人民币226.7百万元，流动比率约为0.67[24] - 公司2024年6月30日的负债总额为695,177千元人民币，较2023年12月31日的738,615千元人民币下降5.9%[108] - 公司2024年6月30日的权益亏绌总额为46,836千元人民币，较2023年12月31日的111,801千元人民币改善58.1%[107] 股份与股东 - 接管人及买方于2024年9月5日订立买卖协议，出售450,000,000股股份，总代价为99,000,000港元[38] - Valuable Capital Group Limited 和 Consolidated Capital Group 分别持有公司450,000,000股，占公司权益的73.56%[49] - 公司控股股东创源控股质押450,000,000股股份，占公司已发行股份总数的73.56%[90] - 公司于2024年6月30日已发行股份总数为611,709,000股[77] 亏损与担保 - 公司于2024年6月30日未授权质押股份造成的亏损约为人民币5,881,000元，未授权担保造成的亏损约为人民币753,000元[60] - 公司确认未授权已抵押股份亏损约49,315千人民币，并额外拨备5,881千人民币计入应计利息[177] - 公司确认与未授权担保相关的预期信贷亏损约123,000千人民币，并额外拨备753千人民币计入仲裁费[180] 收入与利润 - 截至2024年6月30日，公司收入为434,364千元人民币，同比下降1.7%[83] - 2024年上半年毛利为146,015千元人民币，同比下降9.4%[83] - 2024年上半年公司拥有人应占期内利润为63,178千元人民币，同比下降0.6%[83] - 2024年上半年每股盈利为0.10元人民币，与2023年同期持平[83] - 公司2024年上半年净利润为人民币66.0百万元，与2023年同期基本持平[193] 现金与资产 - 公司2024年6月30日的现金及现金等价物为63,078千元人民币，较2023年12月31日的48,041千元人民币增长31.3%[107] - 公司2024年上半年经营所得现金净额为25,870千元人民币，较2023年同期的26,216千元人民币略有下降[110] - 公司2024年6月30日的资产总值为648,341千元人民币，较2023年12月31日的626,814千元人民币增长3.4%[107] - 公司2024年上半年投资活动所用现金净额为4,491千元人民币，较2023年同期的7,789千元人民币下降42.3%[110] - 公司2024年上半年融资活动所用现金净额为6,342千元人民币，较2023年同期的6,627千元人民币下降4.3%[110] 应收款项与应付款项 - 贸易应收款项从2023年12月31日的313,790千元人民币增加到2024年6月30日的322,518千元人民币[153] - 其他应收款项从2023年12月31日的55,217千元人民币增加到2024年6月30日的57,556千元人民币[153] - 预付款项从2023年12月31日的8,913千元人民币增加到2024年6月30日的10,384千元人民币[153] - 贸易及其他应收款项净额从2023年12月31日的377,920千元人民币增加到2024年6月30日的390,458千元人民币[153] - 2024年6月30日贸易应付款项为69,365千人民币，较2023年12月31日的74,064千人民币有所下降[175] - 2024年6月30日其他应付款项为279,885千人民币，较2023年12月31日的286,981千人民币有所下降[175] 政府补助与税收 - 公司2024年上半年政府补助为691千元人民币，较2023年同期的3,276千元人民币大幅减少[131] - 公司2024年上半年增值税退税为65千元人民币，较2023年同期的651千元人民币大幅减少[131] - 公司2024年上半年所得税开支为23,843千元人民币，同比增长5.6%[83] 公司治理与复牌 - 公司于2024年9月25日向联交所申请延长补救期至2024年12月31日，以满足复牌指引条件[64] - 公司股份自2023年4月3日起暂停买卖，需在2024年10月2日前纠正导致暂停买卖的事宜[165] - 公司申请将补救期延长至2024年12月31日，以达成复牌指引所载条件[168] - 公司已采取步骤纠正导致暂停买卖的事宜，并向联交所提交复牌建议[186] - 联交所将补救期延长至2024年12月31日[187] 其他财务数据 - 2024年上半年金融资产减值亏损为13,183千元人民币，同比下降71.8%[83] - 2024年上半年未经授权已质押股份亏损为5,881千元人民币，同比下降1.2%[83] - 公司2024年上半年银行借款利息开支为20,459千元人民币，较2023年同期的34,776千元人民币有所减少[133] - 公司2024年上半年无重大附属公司及联营公司变动[138] - 公司2024年上半年本公司拥有人应占利润为63,178千元人民币，较2023年同期的63,558千元人民币略有下降[150] - 公司2024年上半年每股基本盈利为0.10元人民币，与2023年同期持平[150] 公司战略与发展 - 公司计划持续探索高质量发展路径，聚焦产品创新、机制创新和品牌创新[200]