资产与负债 - 公司截至2024年9月30日的资产总值为9.95亿港元，较2024年3月31日的11.48亿港元有所下降[12] - 公司截至2024年9月30日的流动资产为5.02亿港元，流动负债为2.11亿港元，流动比率为2.38倍[12] - 公司截至2024年9月30日的银行存款及现金为9600万港元，占资产总值的9.6%[16] - 公司截至2024年9月30日的银行借款总额为2.13亿港元，较2024年3月31日的2.76亿港元有所减少[68] - 公司截至2024年9月30日的流动资产为5.02亿港元，流动负债为2.11亿港元，流动比率上升至2.38[68] - 公司截至2024年9月30日的非流动资产为4.93亿港元，较2024年3月31日的5.76亿港元有所减少[63] - 公司截至2024年9月30日的资产总值为7.84亿港元，较2024年3月31日的8.74亿港元有所减少[64] - 公司截至2024年9月30日的银行存款及手持现金为9558.7万港元，较2024年3月31日的1.01亿港元有所减少[63] - 公司截至2024年9月30日的贸易应收款项为2308.9万港元，较2024年3月31日的2227.7万港元有所增加[63] - 公司未能满足120,000,000港元银行融资的财务契诺，涉及净资产要求，目前正与银行协商豁免和重新协商贷款条款[69] - 投资物业抵押金额为9710万港元，较2024年3月31日的1.522亿港元有所减少[159] - 应收联营公司款项为3.275亿港元，较2024年3月31日的3.239亿港元略有增加[160] - 应收合营公司款项为2.831亿港元，较2024年3月31日的2.925亿港元有所减少[163] - 贸易应收款项总额为2308.9万港元，较2024年3月31日的2227.7万港元有所增加[165] - 银行贷款总额为2.129亿港元，较2024年3月31日的2.761亿港元有所减少[170] - 流动负债中的银行贷款从257,571千港元减少至194,586千港元，下降24.5%[191] - 非流动负债中的银行贷款从18,522千港元减少至18,403千港元，下降0.6%[191] - 投资物业从152,200千港元减少至97,100千港元，下降36.2%[194] - 待售物业从101,859千港元减少至39,960千港元，下降60.8%[194] - 公司间接附属公司及联营公司动用的银行融资从102,685千港元减少至64,329千港元，下降37.3%[200] 收益与亏损 - 公司截至2024年9月30日止六个月的综合收益为7400万港元，较去年同期的500万港元大幅增长[12] - 公司截至2024年9月30日止六个月的毛利为900万港元，去年同期为毛亏1300万港元[12] - 公司录得期内亏损9100万港元，相比去年同期亏损6000万港元有所增加[35] - 每股基本亏损为23.6港仙，去年同期为15.6港仙[36] - 公司截至2024年9月30日的期内亏损为9108.4万港元，较2023年同期的5998.2万港元有所增加[61] - 公司截至2024年9月30日的投资物业公平值减少5530万港元[61] - 公司截至2024年9月30日的每股基本亏损为23.6港仙[61] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，出售已竣工物业收入为70,932千港元，而2023年同期无此项收入[87] - 公司资产、投资及基金管理收入在2024年9月30日止六个月内为2,392千港元，较2023年同期的2,904千港元有所下降[87] - 公司租金收入在2024年9月30日止六个月内为431千港元，较2023年同期的473千港元有所减少[87] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，其他收益来源为73,390千港元，较2023年同期的4,958千港元大幅增加[87] - 公司按客户地理位置划分的收入中，香港地区收入为2,889千港元，美国地区收入为70,932千港元，中国地区收入为0[87] - 公司截至2024年9月30日的六个月内，综合全面收益表中显示期内全面收入为-87,629千港元，较2023年同期的-89,599千港元有所改善[99] - 公司来自向美国客户出售已竣工物业的收益约为70,932,000港元[112] - 公司现有合约余下的履约责任交易价总额约为1,650,000港元，主要代表预期将确认的未完成合约收益[113] - 公司总收益为73,821千港元，其中外部收益为70,932千港元，分部间收益为1,155千港元[121] - 公司除税后亏损为91,084千港元，主要由于投资物业公平值减少55,300千港元[121] - 公司每股亏损为88,757千港元，基于已发行普通股375,447,000股计算[133] - 公司客户组合中仅有一名客户占收益超过10%，去年同期为三名客户[135] - 公司物业发展分部资产为335,513千港元，较去年同期减少63,676千港元[149] - 公司投资物业公平值减少1,700千港元，去年同期为55,300千港元[145] - 公司融资成本为8,032千港元，去年同期为6,570千港元[124] - 公司摊占合营公司业绩为11,011千港元，去年同期为15,868千港元[125] - 公司提供管理服务的直接成本为2,203千港元，去年同期为7,105千港元[131] - 公司投资物业公平值重估盈余为84,000千港元，已计入综合收益表[158] - 融资成本为657万港元，较2023年同期的803.2万港元有所减少[177] - 投资物业公平值减少5530万港元，较2024年3月31日的431.6万港元大幅增加[182] - 应收合营公司款项减值亏损为3320万港元，已在损益中确认[187] - 来自联营公司的投资管理收入从2,373千港元减少至2,098千港元，下降11.6%[197] 项目进展与销售 - 公司谢斐道项目超过79%的可销售单位已售出并交付[21] - 公司黄竹坑项目超过59%的可销售单位及停车位已售出并交付[21] - 公司黄竹坑项目采用可持续建筑原则，赢得三项国际设计奖项[10] - 公司在英国的Graphite Square项目预计将于2025年1月竣工，大部分可销售单位已预售[22] - 公司在美国的Monterey Park Towne Centre项目正在规划阶段，计划适应新的分区政策和市况变化[44] - 公司在美国的Anoakia项目已售出，并完全撤出Broadway项目，Winston项目正在向买家推销[50] 投资与收购 - 公司收购Cosmo Kingdom Holdings Limited 100%股权，主要资产为一项位于香港的豪宅物业[15] - 公司在不丹投资了一个拥有24间套房的精品度假村，由RS Hospitality运营[45] - 公司持有Quarella Holdings Limited 43.5%的权益，该公司为全球领先的石英及大理石复合材料产品生产商[49] - 公司预计不丹的酒店业务将带来更佳回报，得益于当地政府的“高价值、低影响”旅游政策[55] - 提供贷款予联营公司款项为4000万港元，按年利率15%计息[184] 现金流 - 截至2024年9月30日止六个月期间，公司经营活动所得现金净额为45,138千港元，相比去年同期为-37,527千港元[104] - 公司投资活动所得现金净额为12,700千港元，相比去年同期为-16,323千港元[104] - 公司融资活动所用现金净额为-63,198千港元，相比去年同期为15,993千港元[104] - 公司期末现金及现金等值项目为95,587千港元，相比期初的100,897千港元有所减少[104] 其他 - 公司截至2024年9月30日的雇员总人数为22名，薪酬总额为1400万港元[60] - 公司未来应收取的最低租赁付款总额未披露具体数字，但提及将根据不可撤销经营租赁合同收取[92] - 公司物业投资分部的收益来自租赁位于香港的物业[117] - 公司分销建筑及室内装饰材料分部的收益来自大中华地区分销石质复合材料产品[118] - 贸易应收款项的平均信贷期为90日，与2024年3月31日相同[188] - 按金及预付款项从1,918千港元增加至5,321千港元，增长177.5%[189] - 贷款及其他应收款项从6,824千港元减少至2,092千港元，下降69.3%[189] - 主要管理人员的薪酬从9,049千港元减少至8,473千港元，下降6.4%[198]