公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度，公司总营收为1.1346亿美元，2023年同期为1.12491亿美元；全年营收为4.57855亿美元，2023年为4.41164亿美元[12] - 2024年第四季度，公司净收入为1158.4万美元，2023年同期为1349.2万美元；全年净收入为7281.9万美元，2023年为6469万美元[12] - 2024年第四季度，公司运营资金（FFO）为4228.8万美元，2023年同期为4340万美元；全年FFO为1.9828亿美元，2023年为1.8419亿美元[13] - 2024年第四季度，公司可分配资金（FAD）为2679.5万美元，2023年同期为3308.1万美元；全年FAD为1.40338亿美元，2023年为1.3342亿美元[13] - 截至2024年12月31日，公司总资产为32.73365亿美元，2023年同期为29.84681亿美元[11] - 截至2024年12月31日，公司总负债为21.49044亿美元，2023年同期为18.31006亿美元[11] - 2024年第四季度，公司基本每股收益为0.15美元，2023年同期为0.17美元；全年基本每股收益为0.94美元，2023年为0.84美元[12] - 2024年第四季度，公司FFO摊薄后每股收益为0.55美元，2023年同期为0.57美元；全年FFO摊薄后每股收益为2.58美元，2023年为2.40美元[13] - 2024年，公司宣布并支付的股息为1.03368亿美元，2023年为1.01571亿美元；每股股息为1.34美元，2023年为1.32美元[13] - 2024年全年确认租赁终止费1170万美元和诉讼收入1000万美元，2023年分别为30万美元和650万美元[16] - 公司2025年运营资金（FFO）指导范围为1.4415 - 1.54886亿美元，稀释后每股FFO为1.87 - 2.01美元[21] - 2024年实际稀释后每股FFO为2.58美元，经调整后2025年预算稀释后每股FFO中点为1.94美元[21] - 2024年第四季度净利润为11584美元，2023年同期为13492美元；2024年全年净利润为72819美元，2023年为64690美元[122] - 2024年第四季度折旧和摊销为30704美元，2023年同期为29908美元；2024年全年折旧和摊销为125461美元，2023年为119500美元[122] - 2024年第四季度净利息费用为23754美元，2023年同期为16284美元；2024年全年净利息费用为74527美元，2023年为64706美元[122] - 2024年第四季度利息收入为 - 5480美元，2023年同期为 - 668美元；2024年全年利息收入为 - 9031美元，2023年为 - 2175美元[122] - 2024年第四季度所得税费用为190美元，2023年同期为291美元；2024年全年所得税费用为886美元，2023年为1041美元[122] - 2024年第四季度EBITDA为60752美元，2023年同期为59307美元；2024年全年EBITDA为264662美元，2023年为247762美元[122] - 2024年第四季度调整后EBITDA为60752美元，2023年同期为59307美元；2024年全年调整后EBITDA为264662美元，2023年为247762美元[122] - 2024年第四季度EBITDAre为60752美元，2023年同期为59307美元；2024年全年EBITDAre为264662美元，2023年为247762美元[122] - 2024年第四季度总NOI为69,573美元，2023年同期为68,779美元；2024年全年总NOI为290,128美元，2023年全年为277,207美元[126] - 2024年第四季度净收入为11,584美元，2023年同期为13,492美元；2024年全年净收入为72,819美元，2023年全年为64,690美元[126] - 2024年第四季度总现金NOI为68,669美元，2023年同期为67,191美元；2024年全年总现金NOI为271,797美元，2023年全年为268,734美元[128] - 2024年第四季度同店现金NOI为69,307美元，2023年同期为67,571美元；2024年全年同店现金NOI为273,723美元，2023年全年为269,948美元[131] - 2024年第四季度含再开发的总同店现金NOI为68,954美元，2023年同期为67,468美元；2024年全年含再开发的总同店现金NOI为272,911美元，2023年全年为269,488美元[131] - 2024年第四季度非同店现金NOI为 - 285美元，2023年同期为 - 277美元；2024年全年非同店现金NOI为 - 1,114美元，2023年全年为 - 754美元[131] - 2024年第四季度租赁终止费和租户改进报销为172美元，2023年同期为505美元；2024年全年为12,445美元，2023年全年为1,450美元[128][131] - 2024年第四季度非现金收入和其他运营费用为732美元，2023年同期为1,083美元；2024年全年为5,886美元，2023年全年为7,023美元[128][131] - 2024年第四季度利息费用净额为 - 23,754美元，2023年同期为 - 16,284美元；2024年全年为 - 74,527美元，2023年全年为 - 64,706美元[126][128][131] - 2024年第四季度其他收入净额为5,290美元，2023年同期为377美元；2024年全年为18,147美元，2023年全年为7,649美元[126][128][131] 公司物业面积及出租情况 - 截至2024年12月31日，公司净可出租面积为720万平方英尺，其中办公面积410万平方英尺占比57%，零售面积310万平方英尺占比43%[4] - 截至2024年12月31日，办公和零售投资组合总可出租面积7,170,778平方英尺，出租率89.1%，年化基础租金2.73746176亿美元，每平方英尺42.85美元[78] - 办公投资组合可出租面积4,077,376平方英尺，出租率85.0%，年化基础租金1.9378958亿美元，每平方英尺55.92美元[78] - 零售投资组合可出租面积3,093,402平方英尺，出租率94.5%，年化基础租金7995.6596万美元，每平方英尺27.35美元[78] - 多户住宅投资组合共2110个单元，出租率91.8%，年化基础租金6236.2716万美元，每个出租单元2683美元[79] - 怀基基海滩步行街零售部分可出租面积93,925平方英尺，出租率90.5%，年化基础租金1000.4777万美元，每平方英尺117.70美元[79] - 怀基基海滩步行街酒店部分369个单元，入住率83.6%，日均房价360美元，每间可用客房收入301美元[79] - 卡梅尔山广场有5个地面租赁，租赁面积17,607平方英尺，年化基础租金102.816万美元[86] - 南湾市场有1个地面租赁，租赁面积2,824平方英尺，年化基础租金11.4552万美元[86] - 德尔蒙特中心有1个地面租赁，租赁面积212,500平方英尺，年化基础租金9.6万美元[86] - 截至2024年12月31日，拉霍亚广场三号塔楼206,231平方英尺可出租面积中，38,130平方英尺（18.5%）已出租[87] - 物业包含422,426平方英尺净可出租面积，其中一号市场地标378,206平方英尺，附属建筑约44,220平方英尺[87] - 截至2024年12月31日，已签约但未开始的办公室租赁面积73,609平方英尺，年化基础租金3,381,430美元，每平方英尺45.94美元；零售租赁面积11,238平方英尺，年化基础租金767,399美元，每平方英尺68.29美元[87] - 2024年第四季度Loma Palisades租赁单元526个，出租率96.0%，年化基础租金17,699,328美元，每个租赁单元2,804美元[95] - 2024年第四季度Imperial Beach Gardens租赁单元149个，出租率93.1%，年化基础租金4,926,204美元，每个租赁单元2,756美元[95] - 2024年第四季度Mariner's Point租赁单元83个，出租率94.3%，年化基础租金2,393,256美元，每个租赁单元2,403美元[95] - 2024年第四季度Santa Fe Park RV Resort租赁单元87个，出租率70.2%，年化基础租金1,646,532美元，每个租赁单元1,576美元[95] - 2024年第四季度Pacific Ridge Apartments租赁单元517个，出租率97.0%，年化基础租金24,201,228美元，每个租赁单元3,901美元[95] - 2024年第四季度混合用途物业零售部分租赁面积85,024平方英尺，出租率90.5%，年化基础租金10,004,777美元，每平方英尺118美元；酒店部分租赁单元308个，平均入住率83.6%，平均每日房价360美元，每间可售房年化收入301美元[100][101] - 截至2024年12月31日，办公室物业总面积4077376平方英尺，已出租3464551平方英尺，出租率85.0%；零售物业总面积3093402平方英尺，已出租2922865平方英尺，出租率94.5%；多户住宅物业共2110个单元，已出租1936个，出租率91.8%；混合用途物业面积93925平方英尺，已出租85024平方英尺，出租率90.5%；混合用途物业单元共369个，已出租317个，出租率85.9%[108] - 截至2023年12月31日，办公室物业总面积4058523平方英尺，已出租3491696平方英尺，出租率86.0%；零售物业总面积3092616平方英尺，已出租2914886平方英尺，出租率94.3%；多户住宅物业共2110个单元，已出租1948个，出租率92.3%；混合用途物业面积93925平方英尺，已出租89329平方英尺，出租率95.1%；混合用途物业单元共369个，已出租314个，出租率85.2%[108] 各业务线同店现金NOI变化 - 2024年第四季度同店净营业收入（NOI）为7021.1万美元，现金NOI为6930.7万美元[24] - 2024年全年同店NOI为2.92054亿美元，现金NOI为2.73723亿美元[29] - 2024年第四季度同店现金NOI较2023年同期增长2.6%，全年增长1.4%[34] - 2024年第四季度办公物业同店现金NOI较2023年同期下降2.8%，全年下降1.7%[34] - 2024年第四季度零售物业同店现金NOI较2023年同期增长11.4%，全年增长5.0%[34] - 2024年第四季度多户住宅物业同店现金NOI较2023年同期增长5.5%，全年增长6.1%[34] - 2024年第四季度同店含再开发现金NOI为6.8954亿美元，较2023年的6.7468亿美元增长2.2%；2024年全年为27.2911亿美元，较2023年的26.9488亿美元增长1.3%[38] - 2024年第四季度各业务同店含再开发现金NOI：办公业务3.413亿美元，较2023年下降3.5%；零售业务2.0327亿美元，增长11.4%；多户住宅业务9016万美元，增长5.5%；混合用途业务5481万美元，增长3.7%[38] 各地区现金NOI情况 - 2024年第四季度各地区现金NOI：南加州3.1134亿美元，北加州1.0364亿美元，夏威夷8728万美元，俄勒冈6666万美元，得克萨斯4389万美元，华盛顿7388万美元[42] 各业务板块资本支出情况 - 2024年第四季度各业务板块资本支出总计20644000美元，全年总计77407000美元[55] 公司债务情况 - 截至2024年12月31日，未偿还债务总计20250000