收入和利润（同比环比） - 营业收入551.47亿元人民币，同比增长30.23%[17] - 归属于上市公司股东的净利润49.60亿元人民币，同比增长0.21%[17] - 基本每股收益0.46元/股，与上年同期持平[18] - 公司营业总收入551.50亿元，同比增长30.24%[32] - 公司归属母公司净利润49.60亿元，同比增长0.21%[32] - 营业总收入从423.45亿元人民币增至551.50亿元人民币，增长30.2%[153] - 净利润从59.01亿元人民币增至69.85亿元人民币，增长18.4%[153] - 归属于母公司所有者的净利润为49.60亿元人民币，与去年同期49.50亿元人民币基本持平[153] - 营业收入为11.68亿元人民币，同比下降77.9%[156] - 净利润为18.79亿元人民币，同比增长104.9%[156] 成本和费用（同比环比） - 营业成本371.66亿元人民币，同比增长37.80%[45] - 销售费用13.46亿元人民币，同比增长29.64%[45][52] - 所得税费用29.01亿元人民币，同比增长33.45%[45][53] - 营业成本从269.72亿元人民币增至371.66亿元人民币，增长37.8%[153] - 营业成本为4.46亿元人民币，同比下降87.2%[156] - 财务费用为7.39亿元人民币，同比增长35.3%[156] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额200.28亿元人民币，同比增长103.35%[17] - 经营活动产生的现金流量净额200.28亿元人民币，同比增长103.35%[45] - 投资活动产生的现金流量净额-56.85亿元人民币，同比减少497.44%[45] - 经营活动现金流量净额228125万元[13] - 投资活动现金流量净额455542万元[13] - 融资活动现金流量净额340590万元[13] - 现金及现金等价物净增加额44236万元[13] - 经营活动产生的现金流量净额为200.28亿元人民币，同比增长103.4%[159][160] - 销售商品、提供劳务收到的现金为889.46亿元人民币，同比增长42.3%[159] - 投资活动产生的现金流量净额为-56.85亿元人民币，同比扩大497.3%[160] - 筹资活动产生的现金流量净额为-54.57亿元人民币，同比改善46.6%[160] - 期末现金及现金等价物余额为458.37亿元人民币，同比增长20.5%[160] - 经营活动产生的现金流量净额为负25.71亿元人民币，同比恶化24.8%[163] - 投资活动产生的现金流量净额转正为3.35亿元人民币，去年同期为负7.41亿元[163] - 期末现金及现金等价物余额达87.96亿元人民币，较期初增长93.8%[163] 各业务线表现 - 房地产业务结转收入513.22亿元人民币，同比增长26.90%[46] - 房地产行业毛利率31.10%，同比下降4.68个百分点[57] - 房地产业务总结算收入513.22亿元人民币，其中广东地区占比39.42%达202.32亿元人民币，上海地区占比18.17%达93.27亿元人民币[62] - 公司毛利率32.60%，房地产结算毛利率31.10%[32] 各地区表现 - 上海地区营业收入93.27亿元人民币，同比增长207.03%[59] - 公司总营业收入325.62亿元人民币，同比增长49.01%，营业成本205.71亿元人民币，同比增长63.46%，但毛利率下降5.58个百分点至36.83%[61] - 广东地区营业收入232.35亿元人民币，同比增长23.49%，营业成本152.19亿元人民币，同比增长45.48%，毛利率下降9.90个百分点至34.50%[61] - 上海地区营业收入93.27亿元人民币，同比增长207.03%，营业成本53.52亿元人民币，同比增长152.04%，毛利率上升12.52个百分点至42.62%[61] 销售和签约表现 - 全国商品房销售面积6.43亿平方米，同比增长27.9%[24] - 全国商品房销售额4.87万亿元人民币，同比增长42.1%[24] - 公司2016年上半年签约金额1106.25亿元，同比增长45.48%[28] - 公司签约面积821.84万平方米，同比增长40.55%[28] - 公司6月单月签约金额270亿元创历史新高[28] - 珠三角、长三角、环渤海区域签约金额占比分别为32%、24%、16%[28] 项目开发与建设 - 公司新开工面积921万平方米，同比增长26.9%[30] - 公司竣工面积626万平方米，同比增长33.0%[30] - 国内项目本年新开工面积919.33万平方米[41] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产817.96亿元人民币，较上年度末增长14.36%[17] - 总资产4340.46亿元人民币，较上年度末增长7.48%[17] - 公司资产负债率74.86%，较2015年末下降1.09个百分点[31] - 公司预收款项1656.44亿元人民币，同比增长24.97%，占总资产比例38.16%，主要由于销售增长导致预收房款增加[69] - 应收账款减少36.18%至20.05亿元人民币，占总资产比例0.46%，主要因收回应收账款[69] - 长期股权投资增长94.47%至93.72亿元人民币，占总资产比例2.16%，主要因对联营合营企业的投资及损益调整增加[69] - 短期借款减少82.26%至5.5亿元人民币，占总资产比例0.13%，主要因偿还短期借款[69] - 应付债券增长46.43%至269.33亿元人民币，占总资产比例6.21%，主要因新发行公司债及回购部分美元债[69] - 公司资产负债率为74.86%，较上年度末降低1.09个百分点[134] - 公司EBITDA利息保障倍数为3.37，较上年同期增长53.88%[134] - 公司流动比率1.77，速动比率0.45，分别较上年度末增长2.31%和4.65%[134] - 公司受限资产总额为432.84亿元人民币，包括货币资金4.23亿元、存货385.00亿元、投资性房地产40.95亿元及固定资产2.65亿元[136] - 公司货币资金受限部分为4.23亿元，均为履约保证金存款[136] - 存货受限规模达385.00亿元，全部用于抵押借款[136] - 投资性房地产受限金额为40.95亿元，用于抵押借款[136] - 固定资产受限部分为2.65亿元，用于抵押借款[136] - 公司获得银行授信总额2942亿元，其中已使用867亿元，未使用2075亿元[138] - 期末货币资金余额462.60亿元，较期初374.85亿元增长23.4%[146] - 存货规模3048.66亿元，较期初2882.66亿元增长5.8%[146] - 预收款项1656.44亿元，较期初1325.48亿元增长25.0%[147] - 短期借款5.50亿元，较期初31.01亿元下降82.3%[147] - 公司总资产从1179.26亿元人民币增长至1362.19亿元人民币，增长15.5%[151] - 货币资金从50.11亿元人民币增至91.58亿元人民币，增长82.8%[150] - 其他应收款从916.67亿元人民币增至1043.83亿元人民币，增长13.9%[150] - 应付债券从119.72亿元人民币增至219.77亿元人民币，增长83.5%[151] - 短期借款从30.00亿元人民币降至0元，减少100%[151] - 一年内到期的非流动负债从43.93亿元人民币降至3.13亿元人民币，减少92.9%[151] 投资和融资活动 - 少数股东损益20.24亿元人民币，同比增长112.83%[45][53] - 投资收益为21.32亿元人民币，同比增长352.3%[156] - 筹资活动现金流入大幅增至194.08亿元人民币，主要来自发行债券100亿元[163] - 公司持有粤高速A股权4.84%，期末账面价值5.57亿元人民币，报告期所有者权益变动5668.02万元人民币[72] - 保利财务有限公司期末持股比例增至13.01%，期末账面价值为2.24亿元人民币[74] - 韶山光大村镇银行持股比例保持8.00%，期末账面价值为1200万元人民币[74] - 非公开发行股票募集资金净额为89.08亿元人民币[76] - 上海保利建锦房地产有限公司净利润18.27亿元人民币，占公司净利润比例26.16%[78] - 保利成都实业有限公司净利润8.16亿元人民币，占公司净利润比例11.69%[78] - 非募集资金项目投资均采用自筹资金[80] - 公司接受中国保利集团公司财务资助10.50亿元[87] - 公司接受保利财务有限公司财务资助32.21亿元[87] - 公司存放存款94.03亿元[87] - 公司获准公开发行不超过150亿元人民币公司债券并已完成150亿元发行[100] - 公司非公开发行1,098,901,172股普通股募集资金总额90亿元净额89.08亿元[101] - 公司债券"15保利01"余额30亿元，票面利率3.40%[123] - 公司债券"15保利02"余额20亿元，票面利率3.68%[123] - 公司债券"16保利01"余额25亿元，票面利率2.95%[123] - 公司债券"16保利02"余额25亿元，票面利率3.19%[123] - 公司债券"16保利03"余额20亿元，票面利率2.96%[123] - 公司债券"16保利04"余额30亿元，票面利率4.19%[123] - 截至2016年6月30日，公司债券募集资金专项账户余额为49.07万元[128] 股权和股东变化 - 公司股权激励计划向18名激励对象定向发行股票1,469,250股，募集资金净额7,124,393.25元[85] - 公司总股本因行权增加至10,756,715,193股[85] - 公司第三期股票期权3462.48万份因未达行权条件自动失效[85] - 行权价格由4.85元/股调整为4.51元/股[85] - 公司向32名激励对象定向发行股票2,195,713股，募集资金净额9,900,469.92元[85] - 行权后公司总股本增加至11,857,812,078股[85] - 公司无偿收回并注销失效股票期权3781.98万份[85] - 中国保利集团公司承诺以5亿至15亿元人民币认购非公开发行股票[95] - 中国保利集团公司认购股份锁定36个月至2019年6月20日[95] - 泰康资产管理有限责任公司认购股份锁定12个月至2017年6月20日[95] - 中国保利集团公司累计增持公司股份124万股占总股本0.0115%[99] - 公司向682名激励对象授予第二期股票期权[102] - 非公开发行后公司总股本增至11,855,616,365股有限售流通股1,098,901,172股[104] - 行权后以总股本11,857,812,078股计算每股收益0.42元每股净资产6.90元[105] - 公司非公开发行新增有限售条件股份1,098,901,172股，占本次变动后总股份的9.27%[106] - 国有法人持股新增122,100,122股，占本次变动后总股份的1.03%[106] - 其他内资持股新增976,801,050股，占本次变动后总股份的8.24%，其中境内非国有法人持股854,700,855股（7.21%），境内自然人持股122,100,195股（1.03%）[106] - 无限售条件流通股份增加1,469,250股，变动后数量为10,756,715,193股，占比90.73%[106] - 股份总数增加1,100,370,422股，变动后总股本为11,855,616,365股[106] - 中国保利集团公司通过非公开发行新增限售股122,100,122股，限售期36个月至2019年6月20日[107] - 泰康人寿保险股份有限公司通过5个账户合计新增限售股732,600,733股，限售期12个月至2017年6月20日[107][108] - 张远捷新增限售股122,100,195股，限售期12个月至2017年6月20日[107] - 珠江人寿保险股份有限公司新增限售股122,100,122股，限售期12个月至2017年6月20日[107][108] - 保利南方集团有限公司持有4,511,874,673股（38.06%），为第一大股东且全部为无限售流通股[112] - 泰康人寿保险股份有限公司及其关联产品合计持有有限售条件股份约8.58亿股，占前十名限售股东总持股的约78.5%[113][114] - 中国保利集团公司持有有限售条件股份1.22亿股，限售期至2019年6月20日[113][114] - 董事及高级管理人员通过股权激励行权合计增持85.32万股公司股票[118][120] - 公司向激励对象定向发行股票新增146.93万股人民币普通股，其中董事和高级管理人员行权新增85.32万股[120] - 股票期权激励计划第三个行权期3462.48万份期权因未达可行权条件自动失效，其中董事和高级管理人员持有332.64万份失效[121] - 公司再次向激励对象定向发行股票新增219.57万股，其中董事和高级管理人员行权新增41.61万股[121] - 董事长宋广菊持股从1907.06万股增至1927.58万股，增持20.52万股[118] - 董事兼副总经理刘平持股从650.63万股增至663.59万股，增持12.96万股[118] - 副总经理陈冬桔持股从12.96万股增至38.88万股，增持25.92万股[118] - 副总经理吴章焰持股从25.92万股增至51.84万股，增持25.92万股[118] 利润分配和所有者权益 - 加权平均净资产收益率6.75%，同比下降1.04个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.70%，同比下降0.99个百分点[18] - 2015年度利润分配方案每10股派发现金红利3.45元，总额37.11亿元人民币[82] - 归属于母公司所有者的未分配利润增长12.49亿元人民币，达516.41亿元[165] - 综合收益总额70.70亿元人民币，其中少数股东权益占比28.6%[165] - 股东投入资本增加92.85亿元人民币，主要通过普通股增发109.89亿元[165] - 对所有者分配利润43.79亿元人民币，其中现金分红占主要部分[165] - 资本公积大幅增加78.40亿元人民币，增幅达112.7%[165] - 少数股东权益增长17.03亿元人民币，期末达到256.18亿元[165] - 公司股本从10,729,745,027.00元增加至10,752,686,853.00元，增长22,941,826.00元[167][168] - 资本公积从6,916,930,399.42元增加至7,074,984,730.33元，增长158,054,330.91元[167][168] - 未分配利润从42,048,427,771.05元增加至44,679,581,474.59元，增长2,631,153,703.54元[167][168] - 少数股东权益从19,462,747,374.25元增加至21,285,573,664.23元，增长1,822,826,289.98元[167][168] - 所有者权益合计从80,872,284,944.53元增加至85,507,321,098.70元，增长4,635,036,154.17元[167][168] - 综合收益总额为5,900,850,421.63元[167] - 股东投入普通股增加股本22,941,826.00元和资本公积89,189,752.07元，合计1,249,950,098.17元[168] - 对所有者分配利润2,584,628,944.47元，其中归属于母公司2,318,495,468.47元[168] - 母公司所有者权益从28,898,413,140.63元增加至35,973,837,736.68元，增长7,075,424,596.05元[171] - 母公司股东投入普通股8,907,890,708.56元，其中股本增加1,098,901,172.00元，资本公积增加7,808,989,536.56元[171] - 公司2016年半年度期末所有者权益合计为359.74亿元人民币[172] - 公司2016年半年度综合收益总额为9.17亿元人民币[172] - 公司2016年半年度对所有者分配利润为23.18亿元人民币[172] - 公司2016年半年度股东投入普通股金额为1.12亿元人民币[172] - 公司2016年半年度股份支付计入所有者权益金额为1409.51万元人民币[172] - 公司2016年半年度期末资本公积为152.53亿元人民币[172] - 公司2016年半年度期末未分配利润为67.14亿元人民币[172] - 公司2016年半年度期末盈余公积为21.51亿元人民币[172] 具体项目详情 - 广州保利天悦项目总建筑面积