收入和利润（同比环比） - 营业收入为544.59亿元人民币，同比下降1.25%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为56.51亿元人民币，同比增长13.92%[16] - 基本每股收益为0.48元/股，同比增长4.35%[17] - 扣除非经常性损益后的净利润为55.46亿元人民币，同比增长12.71%[16] - 公司归母净利润56.51亿元同比增长13.92%[36] - 营业总收入544.71亿元人民币，同比下降1.2%[126] - 净利润71.62亿元人民币，同比增长2.5%[126] - 归属于母公司所有者的净利润56.51亿元人民币，同比增长13.9%[126] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为376.874亿元人民币，同比上升1.4%[50] - 财务费用为7.563亿元人民币，同比下降35.32%[50] - 营业成本376.87亿元人民币，同比增长1.4%[126] - 税金及附加39.59亿元人民币，同比下降20.0%[126] - 财务费用7.56亿元人民币，同比下降35.3%[126] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-96.07亿元人民币，同比下降147.97%[16] - 筹资活动产生的现金流量净额为310.003亿元人民币，同比上升668.09%[50] - 销售商品、提供劳务收到的现金为97,789,055,968.79元，同比增长9.9%[133] - 经营活动产生的现金流量净额为-9,606,969,809.47元，同比下降148.0%[134] - 投资活动产生的现金流量净额为-3,863,175,553.75元，同比改善32.1%[134] - 筹资活动产生的现金流量净额为31,000,288,996.17元，同比由负转正[134] - 取得借款收到的现金为58,672,360,659.64元，同比增长128.6%[134] - 支付各项税费为16,089,387,669.58元，同比增长6.2%[134] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为200,405,692.73元，同比增长518.8%[134] - 收到其他与经营活动有关的现金为28,765,215,935.70元，同比增长94.6%[133] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为8.54亿元人民币，上期为-25.71亿元人民币[137] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅下降至2.79亿元人民币，同比下降53.3%[137] - 收到其他与经营活动有关的现金显著增加至2341.09亿元人民币，同比增长73.9%[137] - 投资活动产生的现金流量净额为1.98亿元人民币，同比下降40.9%[137] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.53亿元人民币，同比下降102.4%[137] 销售和土地储备 - 公司签约销售金额1466亿元同比增长33%[32] - 公司签约销售面积1054万平方米同比增长28%[32] - 新增容积率面积1693万平方米同比增长122%[34] - 新增土地成本625亿元同比增长39%[34] - 2017年上半年销售签约均价约为1.39万元/平方米[48] 融资和负债 - 公司银行贷款授信额度3297亿元剩余未使用额度1925亿元[25] - 新获取银行贷款平均融资成本4.66%[25] - 公司有息负债余额1710亿元新增有息负债综合成本5.05%[35] - 公司账面现金余额643亿元占总资产11%[35] - 长期借款为1234.274亿元人民币，较上期期末增长79.23%[53] - 公司获得银行授信总额3297亿元，其中已使用1372亿元，剩余未使用额度1925亿元[112] - 公司累计新增借款超过上年末净资产的40%[114] - 短期借款从年初的4.09亿元大幅增加至期末的26.96亿元，增幅559.2%[121] - 长期借款从年初的688.67亿元增长至期末的1234.27亿元，增幅79.2%[121] - 长期借款80.99亿元人民币，同比增长124.7%[124] - 应付债券249.42亿元人民币，同比增长0.04%[124] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为6.17%，同比减少0.58个百分点[17] - 公司毛利率30.80%净利率13.15%较去年末分别回升1.80和2.12个百分点[36] - EBITDA利息保障倍数从上年同期3.37下降至本报告期3.24，降幅3.86%[110] - 利息偿付率和贷款偿还率均保持100%[110] 资产和权益变动 - 总资产为5822.66亿元人民币，较上年度末增长24.42%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为914.63亿元人民币，较上年度末增长2.48%[16] - 货币资金为642.964亿元人民币，较上期期末增长36.85%[53] - 预收款项为2097.306亿元人民币，较上期期末增长34.84%[53] - 受限资产总额为416.219亿元人民币，其中存货抵押价值为358.169亿元人民币[55] - 公司总资产从年初的4679.97亿元增长至期末的5822.66亿元，增幅24.4%[120] - 货币资金从年初的469.84亿元增加至期末的642.96亿元，增幅36.8%[120] - 存货从年初的3033.04亿元增长至期末的3714.99亿元，增幅22.5%[120] - 预收款项从年初的1555.43亿元上升至期末的2097.31亿元，增幅34.8%[121] - 归属于母公司所有者权益从年初的892.53亿元增至期末的914.63亿元，增幅2.5%[122] - 母公司其他应收款从年初的1297.52亿元增加至期末的1611.56亿元，增幅24.2%[123] - 母公司货币资金从年初的82.69亿元增至期末的91.67亿元，增幅10.9%[123] - 流动负债合计从年初的2507.96亿元增长至期末的3053.66亿元，增幅21.8%[121] - 资产总计1962.64亿元人民币，同比增长20.2%[124] - 流动负债合计1264.22亿元人民币，同比增长34.1%[124] - 期末现金及现金等价物余额为64,238,122,011.13元，同比增长40.2%[134] - 期末现金及现金等价物余额为91.67亿元人民币，较期初增长10.9%[137] - 所有者权益合计增长至1232.76亿元人民币，较期初增长4.4%[140] - 公司所有者权益总额从期初的971.4亿元增长至期末的1091.2亿元，增幅为12.3%[141] - 归属于母公司所有者权益项下的未分配利润由516.4亿元增至528.9亿元，增长2.4%[141] - 母公司所有者权益从期初的404.2亿元下降至期末的368.0亿元，减少8.9%[143] - 母公司未分配利润减少36.9亿元，主要因向股东分配利润37.4亿元[143] - 其他综合收益从期初的1926万元增至期末的1.04亿元，增幅达440.8%[141] - 公司股本从期初的10,756,715,193.00元增加至期末的11,855,616,365.00元，增长1,098,901,172.00元[144] - 资本公积从期初的7,444,373,556.79元大幅增加至期末的15,253,363,093.35元，增长7,808,989,536.56元[144] - 未分配利润从期初的8,546,179,512.11元减少至期末的6,713,713,399.60元，下降1,832,466,112.51元[144] - 所有者权益合计从期初的28,898,413,140.63元增长至期末的35,973,837,736.68元，增加7,075,424,596.05元[144] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计金额为1.04亿元人民币[19] 业务布局和区域表现 - 公司聚焦珠三角、长三角、京津冀等国家中心城市群开发业务[21] - 上海保利净利润为15.86亿元人民币，占公司净利润比例22.14%[57] - 保利华南实业净利润为10.88亿元人民币，占公司净利润比例15.20%[58] 财务比率 - 公司资产负债率从上年末74.76%上升至本报告期末78.83%，增加4.07个百分点[110] - 公司流动比率从上年末1.73提升至本报告期末1.76，增长1.02%[110] - 公司速动比率从上年末0.53提升至本报告期末0.54，增长1.03%[110] 重大投资和项目 - 合肥保利高新区NP3-1项目权益总投资32.88亿元人民币[57] - 广州保利广钢224项目权益总投资26.16亿元人民币[57] - 合肥保利海上明悦项目权益总投资20.65亿元人民币[57] - 合肥保利罗兰香谷项目权益总投资16.63亿元人民币[57] - 汕头保利东海岸新城项目权益总投资14.20亿元人民币[57] - 西安保利丈八北路项目权益总投资13.02亿元人民币[57] - 天津保利红桥区项目权益总投资12.71亿元人民币[57] - 重庆保利茶园新区项目权益总投资11.91亿元人民币[57] 股权激励和股本变动 - 公司向16名激励对象定向发行新增股份628,983股人民币普通股，募集资金净额2,836,084.35元[65] - 公司总股本因行权增加至11,858,441,061股[65] - 第二期股票期权激励计划激励对象由682名调整为666名[65] - 第二期股票期权激励计划股票期权数量由12,978.3018万份调整至12,679.1653万份[65] - 公司无偿收回并注销首期股票期权激励计划第二个行权期已失效股票期权343.9978万份[65] - 第二期股票期权激励计划行权价格由8.72元/股调整为8.41元/股[65] - 有限售条件股份减少976,801,050股，比例从9.27%降至1.03%[85] - 无限售条件流通股份增加977,430,033股，比例从90.73%升至98.97%[85] - 股份总数增加628,983股至11,858,441,061股[86] - 非公开发行976,801,050股限售股于2017年6月20日解除限售上市流通[87] - 泰康人寿保险相关账户合计解除限售732,600,733股[88] - 张远捷解除限售122,100,195股[88] - 保利南方集团持股4,511,874,673股，占比38.05%，为第一大股东[91] - 中国证券金融公司持股516,367,342股，占比4.35%[91] - 泰康人寿个人分红账户持股491,870,268股，占比4.15%[91] - 安邦财险传统产品账户持股404,738,023股，占比3.41%[91] - 中国保利集团公司持有有限售条件股份122,100,122股，限售期至2019年6月20日[92] - 董事兼总经理刘平报告期内增持37,471股，期末持股6,895,087股[95] - 副总经理陈冬桔报告期内增持129,600股，期末持股518,400股[95] - 公司股权激励计划报告期内行权新增股份628,983股，其中董事和高级管理人员行权167,061股[97] - 公司通过股东投入普通股获得资金约92.5亿元，其中股本增加10.99亿元，资本公积增加78.08亿元[141] - 母公司通过股份支付增加资本公积7046万元[143] - 所有者投入资本增加8,907,890,708.56元，其中股东投入普通股1,098,901,172.00元，资本公积增加7,808,989,536.56元[144] - 公司2016年非公开发行股票新增1,098,901,172股，总股本增至11,855,616,365股[148] - 公司2017年1月向股票期权激励对象定向发行新增628,983股，总股本增至11,858,441,061股[148] - 公司2006年首次公开发行A股15,000万股，每股面值1元，股本增至55,000万元[146] 关联交易和财务资助 - 公司接受中国保利集团公司财务资助9.05亿元[68] - 公司接受保利财务有限公司财务资助52.82亿元[68] - 公司存放存款76.26亿元[68] - 公司为子企业等控制主体提供担保47.68亿元[68] 重大合同和融资 - 公司签订重大土地出让合同10项，总签约金额达人民币1,618,986万元，其中衡水市桃城区地块签约金额185,036万元[73] - 公司权益签约金额合计为人民币1,224,155万元，占土地总签约金额的75.6%[73] - 公司获得华宝信托贷款人民币250,000万元，贷款期限为2017年1月24日至2020年1月23日[75] - 公司从邮储银行获得信用贷款人民币250,000万元，期限为2017年6月2日至2020年6月1日[75] - 公司从广发银行获得长期信用贷款人民币250,000万元，期限为2017年6月26日至2024年6月25日[75] - 公司从建设银行获得贷款人民币200,000万元，由公司提供担保，期限至2022年1月16日[76] - 公司子公司获得广发银行贷款人民币180,000万元，由公司提供担保，期限至2021年2月27日[76] 公司债券 - 公司债券"15保利01"余额25亿元，利率3.40%[100] - 公司债券"15保利02"余额20亿元，利率3.68%[100] - 公司债券"16保利01"余额25亿元，利率2.95%[100] - 公司债券"16保利02"余额25亿元，利率3.19%[101] - 公司债券"16保利03"余额20亿元，利率2.96%[101] - 公司债券"16保利04"余额30亿元，利率4.19%[101] - 公司债券信用等级维持AAA评级，包括15保利01/02和16保利01/02/03/04[105] - 公司债券募集资金已全部用于补充流动资金，截至2017年6月30日已使用完毕[104] 社会责任和扶贫 - 公司报告期内精准扶贫投入资金总额为人民币520万元，其中定点扶贫工作投入450万元[80] - 公司向广东省扶贫开发专项基金捐资500万元，其中400万元定向用于兴宁市双头村扶贫项目[78] - 公司参与山西省河曲县对口扶贫项目，通过"和基金"支出20万元用于体育场援建[78] 综合收益和分配 - 综合收益总额为45,627,575.81元，相比上期的1,878,600,629.09元下降97.6%[130] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为56.51亿元人民币[140] - 少数股东损益为15.12亿元人民币[140] - 对所有者（或股东）的分配总额为47.77亿元人民币[140] - 本期综合收益总额为70.7亿元，其中归属于母公司所有者的部分为49.6亿元[141] - 公司向所有者分配利润合计43.8亿元，其中对普通股股东分配37.1亿元[141] - 综合收益总额为1,878,600,629.09元[144] - 对所有者（或股东）的分配为3,711,066,741.60元[144]