收入和利润（同比环比） - 营业收入为1463.06亿元人民币，同比下降5.46%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为156.26亿元人民币，同比增长25.80%[19] - 公司归属母公司净利润156.26亿元，同比增长25.8%[50] - 基本每股收益为1.32元/股，同比增长20.00%[20] - 加权平均净资产收益率为16.32%，同比提高0.79个百分点[20] - 第一季度营业收入为179.04亿元人民币，第二季度为365.55亿元人民币，第三季度为210.82亿元人民币，第四季度为707.66亿元人民币[23] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为18.91亿元人民币，第二季度为37.59亿元人民币，第三季度为26.19亿元人民币，第四季度为73.57亿元人民币[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润第一季度为18.27亿元人民币，第二季度为37.20亿元人民币，第三季度为25.99亿元人民币，第四季度为72.94亿元人民币[23] - 营业收入1463.06亿元同比下降5.46%[56] 成本和费用（同比环比） - 营业成本1008.72亿元同比下降8.20%[56] - 销售费用38.66亿元同比增长9.06%[66] - 管理费用28.45亿元同比增长25.52%[66] - 财务费用23.92亿元同比增长7.07%[66] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-292.96亿元人民币，同比下降186.03%[19] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-137.51亿元人民币，第二季度为41.44亿元人民币，第三季度为-212.38亿元人民币，第四季度为15.49亿元人民币[23] - 经营活动现金流量净额-292.96亿元同比下降186.03%[68] - 筹资活动现金流量净额673.98亿元同比增长694.93%[68] 销售和回款表现 - 公司实现签约销售金额3092亿元，同比增长47.2%[45] - 公司全年累计回笼金额2644亿元，回笼率达85.5%[51] - 公司2017年总销售签约面积6966.11万平方米，签约均价1.38万元/平方米[97] 土地拓展和项目投资 - 公司新增土地拓展容积率面积4520万平方米，总成本2765亿元，同比分别增长88%和128%[47] - 公司通过并购获取项目81个，新增容积率面积2190万平方米，占土地拓展总面积48%[48] - 公司待开发土地储备面积9090万平方米，一二线城市占比63%[47] - 国内项目总可售容积率面积2.07亿平方米，待开发面积9064.83万平方米[96] - 国外项目总可售容积率面积21.50万平方米，待开发面积24.87万平方米[96] - 公司计划完成房地产及相关产业直接投资2570亿元人民币[116] - 公司计划新开工面积3300万平方米，计划竣工面积1900万平方米[116] 各地区销售表现 - 公司一二线城市销售占比82%，三四线城市销售占比提升10个百分点至18%[46] - 中部片区营业收入176.47亿元同比增长59.99%[59] - 华北片区营业收入157.59亿元同比下降39.95%[59] 毛利率和损益 - 公司房地产结算毛利率提升2.48个百分点至30.50%[50] - 2017年非经常性损益项目合计金额为1.87亿元人民币，其中非流动资产处置损益为7223.43万元人民币[24] 融资和负债成本 - 公司有息负债综合融资成本为4.82%[34] - 公司新增有息负债综合成本为4.98%，存量有息负债综合成本为4.82%[51] - 期末融资总额2046.01亿元，整体平均融资成本4.82%，利息资本化金额103.57亿元[103] - 公司银行贷款授信额度近3600亿元人民币，剩余未使用额度超2000亿元人民币[34] 资产和投资变动 - 货币资金增加至678.01亿元，较上期增长44.31%，主要由于房款回笼和银行借款增加[69] - 存货增长至4390.40亿元，较上期增长44.75%，主要因房地产项目地价和工程投入增加[69] - 预收款项增至2253.06亿元，较上期增长44.85%，反映预收房款增加[71] - 长期借款激增至1476.54亿元，较上期大幅增长114.41%，主要由于银行借款增加[71] - 其他应收款增长至636.42亿元，较上期增长64.40%，主要来自与联营、合营企业及子公司合作方股东的往来款增加[69] - 其他流动资产增至188.13亿元，较上期大幅增长284.00%，主要因待抵扣土地抵减额增加[69] - 一年内到期的非流动负债增至264.28亿元，较上期增长106.09%，主要由于一年内到期借款与美元债增加[71] - 可供出售金融资产增长至17.09亿元，较上期增长71.18%，主要由于对外投资增加，包括新增对中航地产的投资[69] - 少数股东权益增至512.60亿元，较上期增长77.68%，主要由于本年实现少数股东损益以及少数股东投入增加[71] - 以公允价值计量的金融资产期末余额合计为14.14亿元人民币，其中广东省高速公路发展股份有限公司投资期末余额为8.21亿元人民币[108] 公允价值变动和投资收益 - 广东省高速公路发展股份有限公司公允价值变动对当期利润的影响金额为3400.81万元人民币[26] - 中航地产股份有限公司公允价值变动对当期利润的影响金额为334.80万元人民币[27] - 广东省高速公路发展股份有限公司投资报告期内公允价值变动收益为1.29亿元人民币，投资收益为3400.81万元人民币[108] - 中航地产股份有限公司投资期末余额为4.64亿元人民币，报告期内公允价值变动收益为9039.47万元人民币[108] - 澳元套期保值报告期内公允价值变动损失为305.15万元人民币，英镑套期保值收益为1.32亿元人民币[108] 子公司净利润贡献 - 保利华南实业有限公司净利润为25.55亿元人民币，占公司净利润比例的12.98%[110] - 上海保利建锦房地产有限公司净利润为23.41亿元人民币，占公司净利润比例的11.90%[110] - 广东保利房地产开发有限公司净利润为20.91亿元人民币，占公司净利润比例的10.63%[110] 物业业务表现 - 保利物业实现营业收入32.4亿元，归母净利润2.3亿元[52] 品牌价值 - 2017年公司品牌价值达528.3亿元人民币[36] 客户和供应商集中度 - 前五名客户销售额占比1.46%前五名供应商采购额占比27.84%[65] 资产抵押 - 受限资产总额达492.56亿元，其中存货抵押价值为4105.19亿元[72] 宏观环境数据 - 2017年末中国常住人口城市化率为58.52%，户籍人口城市化率为42.35%[118]