收入和利润（同比） - 营业收入595.14亿元人民币，同比增长9.28%[16] - 营业总收入595.36亿元同比增长9.30%[41] - 归属于上市公司股东的净利润65.05亿元人民币，同比增长15.13%[16] - 扣除非经常性损益的净利润63.92亿元人民币，同比增长15.24%[16] - 归属母公司净利润65.05亿元同比增长15.13%[41] - 基本每股收益0.55元/股，同比增长15.13%[17] 盈利能力指标 - 综合毛利率35.39%同比提升4.59个百分点[41] - 房地产结算毛利率35.27%同比提升5.63个百分点[41] - 净利率15.64%同比提升2.49个百分点[41] - 加权平均净资产收益率5.88%，同比下降0.29个百分点[17] 现金流和费用 - 经营活动产生的现金流量净额为-98.33亿元人民币，同比下降2.35%[16] - 财务费用同比大幅增长136.89%至17.92亿元人民币[73] - 筹资活动现金流量净额同比增长46.07%至452.83亿元人民币[73] 销售表现 - 公司2018年上半年签约销售额2153.12亿元同比增长46.86%[37] - 公司销售回笼1698亿元回笼率78.9%同比下降3.5个百分点[40] - 公司销售签约均价约为1.48万元/平方米[71] - 公司一二线城市签约金额占比78%珠三角长三角占比分别达31%和20%[37] - 公司住宅产品占比90%其中144平方米以下中小户型占比90%[37] 土地储备和项目拓展 - 公司待开发土地资源8934万平方米其中一二线城市占比61%[24][38] - 公司新拓展项目69个新增容积率面积1510万平方米总成本1072亿元[38] - 通过并购合作获取项目45个占拓展项目总数64%[42] 债务和融资成本 - 公司全部有息负债综合成本4.86%显著优于行业平均水平[25][40] - 公司新增有息负债796.13亿元综合成本5.09%[40] - 公司银行贷款授信总额3810亿元剩余未使用额度1687亿元[25] - 公司资产负债率79.32%净负债率93.26%[40] 资产和货币资金 - 总资产8138.61亿元人民币，较上年度末增长16.86%[16] - 归属于上市公司股东的净资产1094.40亿元人民币，较上年度末增长2.30%[16] - 货币资金较上期期末增长43.82%至975.14亿元人民币[75] - 受限资产总额达617.66亿元人民币，其中存货抵押511.89亿元[78] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计1.14亿元人民币[19] - 英镑套期保值业务报告期内公允价值变动收益9318.96万元[83] 业务模式 - 公司形成以房地产开发为主，房地产金融和社区消费服务为翼的"一主两翼"业务模式[21] 物业业务表现 - 物业新增外拓合同面积2632万平方米[42] - 累计外拓合同面积占比达29.98%[42] 公司整合和投资 - 完成收购保利香港控股50%股权[42] - 基本完成境内房地产业务整合[42] 重要子公司净利润贡献 - 保利江苏房地产发展有限公司报告期内净利润24.97亿元，占公司净利润比例26.82%[84] - 广东保利房地产开发有限公司报告期内净利润20.59亿元，占公司净利润比例22.11%[84] - 保利华南实业有限公司报告期内净利润10.31亿元，占公司净利润比例11.08%[84] 联营合营企业投资收益 - 广东省高速公路发展股份有限公司报告期内投资收益5121.46万元，公允价值变动损失9008.1万元[83] - 中航地产股份有限公司报告期内投资收益478.28万元，公允价值变动损失12530.9万元[83] 国内项目总体情况 - 公司国内项目总建筑面积达218,086,117平方米，可售容积率面积155,865,423平方米[69] - 国内项目累计开工面积128,939,931平方米，累计竣工面积53,574,745平方米[69] - 国内项目本年新开工面积23,579,255平方米，本年竣工面积7,573,088平方米[69] - 国内项目待开发面积89,146,186平方米，在建面积82,938,274平方米[69] - 国内项目本年签约面积14,536,243平方米，累计签约面积74,402,473平方米[69] 海外项目情况 - 国外项目合计总建筑面积46.02万平方米，可售容积率面积24.40万平方米[70] - 海外项目墨尔本保利千禧拟建总投资26,592万澳元，总建筑面积71,449平方米[69] - 悉尼保利天际项目总投资额3.44亿澳元，累计签约面积6.65万平方米[4] - 澳大利亚悉尼保利宾士镇项目规划建筑面积8.91万平方米，总投资额3.18亿澳元[7]