收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.597亿元人民币，同比下降42.04%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.202亿元人民币，同比下降489.72%[16] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比下降450.00%[16] - 营业收入同比下降42.04%至4.597亿元，主要因房产交付结转减少[19] - 营业总收入同比下降42.1%至4.597亿元（上期7.931亿元）[83] - 净利润由盈转亏，净亏损1.203亿元（上期盈利2698万元）[83] - 房地产销售业务收入3.309亿元（毛利率43.31%），同比下降42.71%[23] - 母公司净利润亏损1.20亿元[101] - 归属于母公司所有者的净利润为-23,749.817万元[103] - 本期净利润为-84,288,520元[110] - 本期净利润为-88,848.32元[113] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降42.43%至2.766亿元，与收入下降趋势一致[19] - 销售费用同比上升48.21%至4540.83万元，因子公司广告费增加[19] - 销售费用同比增长48.2%至4541万元（上期3064万元）[83] - 财务费用增长18.0%至1.334亿元（上期1.13亿元）[83] - 资产减值损失同比下降91.99%至304.28万元，因应收款账龄变动[19] 各条业务线表现 - 房地产销售业务收入3.309亿元（毛利率43.31%），同比下降42.71%[23] - 公司房地产开发项目在建面积143万平方米[18] - 新开工面积51万平方米[18] - 实现合同销售面积60,875平方米[18] - 合同销售金额4.992亿元人民币[18] - 新开工面积51万平方米，期末在建总面积143.42万平方米[27] - 主要住宅项目平均售价区间为5,822-17,669元/平方米[30] - 报告期内完成合同销售额4.992亿元，低于年初计划[21] - 物业管理收入在服务提供经济利益流入且成本可靠计量时确认[145] 各地区表现 - 浙江省内营业收入3.664亿元，同比下降44.93%[24] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降42.04%至4.597亿元，主要因房产交付结转减少[19] - 营业成本同比下降42.43%至2.766亿元，与收入下降趋势一致[19] - 销售费用同比上升48.21%至4540.83万元，因子公司广告费增加[19] - 经营活动现金流量净额大幅下降141.83%至-1.321亿元，因房产销售回款减少[19] - 资产减值损失同比下降91.99%至304.28万元，因应收款账龄变动[19] - 报告期内完成合同销售额4.992亿元，低于年初计划[21] - 全国商品房销售额3.113万亿元人民币，同比下降6.7%[17] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.321亿元人民币，同比下降141.83%[16] - 经营活动现金流量净额大幅下降141.83%至-1.321亿元，因房产销售回款减少[19] - 经营活动现金流入下降35.4%至8.787亿元（上期13.605亿元）[89] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.32亿元，同比大幅下降[92] - 支付的各项税费为2.12亿元，同比增长26.6%[92] - 支付给职工的现金为3975万元，同比增长2.5%[92] - 投资活动产生的现金流量净额为1.02亿元，同比改善显著[94] - 投资支付的现金为1565万元，同比大幅减少97.7%[92] - 取得借款收到的现金为15.70亿元，同比减少34.1%[94] - 筹资活动现金流入为25.24亿元，同比减少17.8%[94] - 偿还债务支付的现金为13.14亿元，同比增长15.5%[94] - 期末现金及现金等价物余额为1.47亿元，同比减少63.6%[94] 股权投资和金融资产 - 报告期内公司股权投资额约1亿元人民币，较上年同期3.2089亿元减少2.2089亿元，同比下降68.84%[34] - 公司持有浙商银行1.24%股权，期末账面价值1.72684亿元[35] - 公司现金理财产品投资5072.010747万元，预期收益率5.80%[40] - 另一笔现金理财产品投资2500万元，预期收益率5.20%[40] - 理财产品余额为8973万元，累计实现理财收益1401万元[175] - 对联营企业广厦房地产开发集团投资期末净资产为3.97亿元，本期净利润亏损256.06万元[176] - 对联营企业陕西广厦物业管理投资期末净资产为-57.64万元，本期净利润亏损158.72万元[176] - 长期股权投资期末总额为3.71亿元，较期初减少114.25万元[176] - 浙商银行股权投资1.73亿元（持股比例1.24%）已用于质押借款[176][178] 子公司和关联方表现 - 子公司浙江天都实业总资产52.478927亿元，净资产19.38625亿元，营业收入7271.46万元，净亏损1688.06万元[39] - 广厦南京房地产公司总资产16.56782亿元，净资产4.415606亿元，营业收入560.84万元，净亏损437.7万元[39] - 通和置业投资总资产18.668843亿元，净资产6.894668亿元，营业收入1.960026亿元，净利润950.6万元[39] - 陕西广福置业总资产14.746437亿元，净资产8443.39万元，营业收入8270.92万元，净亏损1018.37万元[39] - 全资子公司天都实业公司期末实际出资额4.202亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 全资子公司暄竺实业公司期末实际出资额4.44亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 全资子公司雍竺实业公司期末实际出资额9.958亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 控股子公司文化旅游公司期末实际出资额4500万元，持股及表决权比例均为90%[153] - 控股子公司蓝天白云公司期末实际出资额3.375亿元，持股比例96.43%，表决权比例100%[153] - 全资子公司通和置业公司期末实际出资额10.744亿元，持股及表决权比例均为100%[154] - 控股子公司华侨饭店公司期末实际出资额1.373亿元，持股及表决权比例均为90%[154] - 控股子公司广福置业公司期末实际出资额5450万元，持股及表决权比例均为90%[154] - 控股子公司东方文化园公司期末实际出资额1.184亿元，持股及表决权比例均为97%[156] - 控股子公司西安顶益公司期末实际出资额520.33万元，持股及表决权比例均为90%[156] - 子公司浙江雍竺实业有限公司注册资本100000万元从事房地产开发[151] - 子公司浙江天都实业有限公司注册资本35000万元从事房地产开发[151] - 子公司浙江暄竺实业有限公司注册资本45000万元从事房地产开发[151] 关联交易和资金往来 - 控股股东及其关联方向公司提供不超过20亿元人民币借款额度[46] - 关联方向上市公司提供资金期末余额合计278,352,425.39元人民币[49] - 广厦建设集团获得关联资金39,341,352.78元人民币，期末余额达181,965,200.91元人民币[48] - 杭州建工集团关联资金减少391,743元人民币，期末余额17,327,143.71元人民币[48] - 广厦控股集团关联资金减少92,741,208.71元人民币，期末余额41,944,110.18元人民币[48] - 浙江福临园林花木关联资金减少1,267,496元人民币，期末余额2,827,443.50元人民币[48] - 东阳市广宁置业关联资金减少14,500,000元人民币，期末余额清零[49] - 浙江省东阳第三建筑工程关联资金增加1,473,543.46元人民币，期末余额1,958,914.08元人民币[49] - 公司受托经营杭州环湖大酒店有限公司，托管资产总额6,403.98万元人民币[50] - 本期确认托管收益5万元人民币[50] 担保情况 - 母公司广厦建设集团提供连带责任担保金额为99元[54] - 公司本部为控股子公司提供担保金额5,000元[54] - 辽宁分公司获得母公司担保金额4,000元[54] - 公司为控股子公司提供担保金额1,500元[54] - 母公司提供连带责任担保金额676元[54] - 浙江龙翔大厦获得公司担保金额3,000元[54] - 公司为控股股东提供担保金额100.06元[54] - 母公司为全资子公司广厦东金提供担保金额18,110元[54] - 母公司为控股子公司华侨饭店提供担保金额20,000元[54] - 公司为浙江广厦建设集团提供连带责任担保，金额为19,910.00万元[56] - 公司为广厦舟山能源集团提供连带责任担保，金额为40,000.00万元[56] - 公司为东阳福添影视提供连带责任担保，金额为4,000.00万元[56] - 公司为蓝天白云控股子公司提供连带责任担保，金额为1,000.00万元[56] - 公司为金华广福肿瘤医院提供连带责任担保，金额为900.00万元[56] - 公司为浙江明照控股子公司提供连带责任担保，金额为1,500.00万元[56] - 公司为东阳第三建筑工程提供连带责任担保，金额为2,314.39万元[56] - 公司为东阳蓝天白云控股子公司提供连带责任担保，金额为4,000.00万元[56] - 公司为广厦控股集团有限公司提供连带责任担保，金额为20,000.00万元[56] - 公司为广厦建设集团提供连带责任担保，金额为40,009.90万元[56] - 报告期末担保余额合计不包括对子公司担保为211,194.11万元[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计为43,000万元[57] - 报告期末对子公司担保余额合计为263,830万元[57] - 担保总额包括对子公司担保为475,024.11万元[57] - 担保总额占公司净资产比例为283.93%[57] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保实际余额为85,000万元[57] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为16.73亿元人民币，同比下降8.48%[16] - 货币资金从年初的2.196亿元减少至1.798亿元，下降18.1%[72] - 存货从年初的83.819亿元增加至89.099亿元，增长6.3%[72] - 其他应收款从年初的1.87亿元增加至2.246亿元，增长20.2%[72] - 预收款项从年初的21.321亿元增加至25.201亿元，增长18.2%[74] - 短期借款从年初的14.41亿元小幅减少至14.291亿元[74] - 一年内到期的非流动负债从年初的6.82亿元大幅增加至13.983亿元，增长105.0%[74] - 长期借款从年初的25.783亿元减少至21.300亿元，下降17.4%[76] - 未分配利润从年初的7.910亿元减少至6.360亿元，下降19.6%[76] - 短期借款小幅下降至10.161亿元（上期10.28亿元）[81] - 流动负债合计增长21.0%至23.812亿元（上期19.677亿元）[81] - 长期借款减少34.2%至5亿元（上期7.6亿元）[81] - 未分配利润减少61.2%至7539万元（上期1.945亿元）[81] - 货币资金期末余额为1.798亿元人民币，较期初2.196亿元减少18.1%[158] - 银行存款人民币部分期末余额1.468亿元，较期初1.959亿元减少25.1%[158] - 受限货币资金期末余额3,264万元，其中按揭保证金2,264万元、票据保证金1,000万元[158] - 应收账款期末余额1,311万元，坏账准备计提比例24.55%，较期初18.76%上升5.79个百分点[160] - 3年以上账龄应收账款占比19.67%，金额258万元，全部计提坏账准备[160] - 应收账款前5名合计占比52.11%，最大单笔金额500万元[160] - 预付款项期末余额5,386万元，其中99.98%账龄在1年以内[162] - 最大预付款项为土地出让金5,210.5万元，占比96.8%[162] - 其他应收款期末余额3.52亿元，坏账准备计提比例36.18%[163] - 单项金额重大其他应收款1.797亿元，账龄3年以上，计提坏账准备5,392万元[165] - 其他应收款前5名单位总金额为2.81亿元，占其他应收款总额的79.9%[166] - 浙江中腾置业有限公司其他应收款余额为1.80亿元，占比51.06%，账龄3年以上[166] - 华润深国投信托有限公司其他应收款余额为6928万元，占比19.68%，账龄1年以内[166] - 公司存货总额为89.91亿元，其中开发成本占比最高达77.77亿元[168] - 存货跌价准备总额为7300万元，其中开发成本跌价准备7265万元[168] - 借款费用资本化金额为1.77亿元[168] - 用于抵押担保的存货账面余额为59.12亿元[169] - 杭州天都城房地产项目开发成本期末余额为45.31亿元[171] - 预缴税款总额为2.37亿元，其中预缴营业税8478万元[174][175] - 投资性房地产期末账面价值4620.27万元，其中4717.10万元资产用于抵押担保[179][180] - 固定资产期末净值4.33亿元，其中5.81亿元原值的房屋资产用于抵押担保[182][184] - 房屋及建筑物固定资产减值准备3430.36万元[182] - 本期固定资产折旧额880.77万元[182] - 在建工程中房屋改造工程投入46.35万元，较期初增加8.15万元[185] - 无形资产期末账面原值8553.34万元，本期减少155.99万元土地使用权转入投资性房地产[185] - 无形资产账面净值小计为6064.53万元，其中土地使用权5925.32万元，车位使用权96.09万元，软件43.12万元[187] - 本期无形资产摊销额为114.56万元[187] - 账面价值8309.67万元的土地使用权用于抵押担保[188] - 长期待摊费用期末余额2812.70万元，本期摊销204.80万元[189] - 递延所得税资产期末余额5813.80万元，其中预售房款预计利润相关5805.07万元[189] - 可抵扣差异项目总额2.33亿元，预售房款预计利润相关2.32亿元[190] - 其他非流动资产西山及儿童公园开发经营权全额计提减值准备5144.36万元[190] - 资产减值准备期末余额2.90亿元，坏账准备增加304.28万元[191] - 短期借款期末余额14.29亿元，抵押及保证借款4.55亿元[193] - 预收房款期末余额25.15亿元，较期初增长18.45%[194] - 应交税费总额从期初的2.855亿人民币下降至期末的2.314亿人民币，降幅为18.9%[197] - 企业所得税从期初的2.469亿人民币下降至期末的1.924亿人民币，降幅为22.1%[197] - 营业税从期初的451.7万人民币下降至期末的410.9万人民币，降幅为9.0%[197] - 土地增值税从期初的2859.6万人民币下降至期末的2832.7万人民币，降幅为0.9%[197] - 应付利息总额从期初的1868.9万人民币下降至期末的1498.9万人民币，降幅为19.8%[197] - 长期借款应付利息从期初的1308.7万人民币下降至期末的773.8万人民币，降幅为40.9%[197] - 短期借款应付利息从期初的353.2万人民币下降至期末的321.4万人民币，降幅为9.0%[197] - 应付股利总额从期初的844.5万人民币下降至期末的544.5万人民币，降幅为35.5%[199] - 对杭州东方文化园旅业集团有限公司应付股利为344.5万人民币[199] - 对陕西时迈投资有限公司应付股利为200.0万人民币[200] 股东权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为16.73亿元人民币，同比下降8.48%[16] - 2013年度利润分配方案为每10股派现0.4元，总计派发现金股利3487.156368万元[41] - 提取盈余公积为-34,815.327万元[103] - 一般风险准备提取为-34,871.637万元[103] - 专项储备本期提取为-12,501.83万元[104] - 期末未分配利润为-1,852,031.