收入和利润表现 - 营业收入为4.17亿元人民币，同比增长6.79%[20] - 公司实现营业收入4.17亿元，同比增长6.79%[26][30] - 营业总收入416,571,260.86元，较上期390,091,153.43元增长6.8%[106] - 归属于上市公司股东的净利润为4.89亿元人民币，去年同期为亏损6739.43万元人民币[20] - 归属于母公司所有者的净利润为4.89亿元，主要由于出售子公司获得投资收益[26] - 净利润488,910,099.24元，相比上期净亏损66,982,848.64元实现扭亏为盈[108] - 公司净利润为5.18亿元人民币，相比上年同期亏损7248.4万元实现大幅扭亏[111] - 基本每股收益为0.56元/股，去年同期为-0.08元/股[21] - 基本每股收益0.56元/股，相比上期-0.08元/股显著改善[108] - 加权平均净资产收益率为28.72%，去年同期为-3.44%[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为亏损2003.65万元人民币[20] 成本和费用变化 - 财务费用下降77.62%，主要因母公司借款减少[28][30] - 支付职工现金2670.9万元，较上年同期3186.1万元下降16.2%[114] 业务线表现 - 房地产销售收入3.48亿元人民币，毛利率23.5%，但毛利率同比下降16.03个百分点[40] - 影视业务收入4351.78万元人民币，同比增长304.08%，毛利率31.75%且同比增加18.45个百分点[40] - 公司签约销售面积110,956平方米，同比增长19.67%[43] - 签约销售金额16.79亿元人民币，同比增长122.81%[43] - 房地产合同销售金额16.79亿元，同比增长122.81%[33] - 公司在建面积23.48万平方米，无新开工和竣工面积[33] - 电影《赏金猎人》投资占比10%，《欧洲攻略》投资占比15%[36] 地区表现 - 浙江省内营业收入4.09亿元人民币，同比增长9.95%[42] - 浙江省外营业收入525万元人民币，同比增长341.18%[42] 资产处置和投资收益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为5.09亿元人民币[22] - 公司转让浙江雍竺实业51%股权确认收益396.33万元[29][31] - 转让浙江广厦东金投资100%股权确认收益5.02亿元[29][31] - 重大资产重组交易总对价11.10亿元[32] - 重大资产重组交易对价合计110986.37万元，涉及浙江雍竺实业51%股权和浙江广厦东金投资100%股权[64][68] - 投资收益5.27亿元，同比增长28,286.50%[28][30] - 投资收益527,432,088.95元，较上期1,858,038.32元大幅增长28,285.5%[106] - 投资收益5.76亿元，其中对联营企业投资损失429.9万元[111] - 公司出售广厦房地产开发有限公司44.45%股权[36] - 转让浙江雍竺实业51%股权及浙江广厦东金投资100%股权[36] - 公司出售广厦房地产开发集团有限公司44.45%股权，交易价格为7523.24万元[64][68] - 战略投资盛世景资产管理股份有限公司2000万元人民币[36] - 报告期内股权投资额10000万元 较上年同期10.2万元增加9989.8万元 增幅97939.22%[50] - 对广厦传媒有限公司增资8000万元 占被投资公司权益比例100%[50] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为11.67亿元人民币，同比大幅增长1405.33%[20] - 经营活动现金流量净额11.67亿元，增长1,405.33%[28][30] - 经营活动现金流量净额大幅增长至11.67亿元，同比增长1405%[114] - 销售商品收到现金14.65亿元，较上年同期7.02亿元增长108.8%[113] - 投资活动现金流量净额为5696.5万元，同比下降72.5%[114] - 筹资活动现金净流出11.55亿元，主要由于偿还债务支付12.42亿元[114][115] - 期末现金及现金等价物余额1.17亿元，较期初4820万元增长142.9%[115] - 母公司经营活动现金流量净额为-5635.3万元，与合并报表差异显著[117] - 取得借款收到的现金为2.51亿元，同比减少3.61亿元或下降58.9%[118] - 收到其他与筹资活动有关的现金为3480万元，同比减少5.75亿元或下降94.3%[118] - 筹资活动现金流入小计为2.858亿元，同比减少5.36亿元或下降65.2%[118] - 偿还债务支付的现金为2.51亿元，同比减少4.21亿元或下降62.7%[118] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2020.79万元，同比减少1.11亿元或下降84.6%[118] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.329亿元，同比增加3030万元或扩大29.5%[118] - 期末现金及现金等价物余额为175.2万元，同比减少632.7万元或下降78.3%[118] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为21.46亿元人民币，较上年度末增长64.99%[20] - 总资产为52.11亿元人民币，较上年度末减少11.23%[20] - 公司总资产从年初5870.3亿元下降至5210.82亿元，减少约659.48亿元[99] - 货币资金增长63.8%至1.17亿元，较年初7171.38万元增加4572.44万元[99] - 存货大幅减少40%至28.69亿元，较年初47.82亿元减少19.13亿元[99] - 预付款项减少28.8%至1.28亿元，较年初1.80亿元减少5196.78万元[99] - 其他应收款激增831.5%至5.12亿元，较年初5497.13万元增加4.57亿元[99] - 可供出售金融资产增长165%至5.11亿元，较年初1.93亿元增加3.18亿元[99] - 预收款项大幅增长408%至13.30亿元，较年初2.62亿元增加10.68亿元[99] - 其他应付款减少65.5%至6.06亿元，较年初17.59亿元减少11.53亿元[99] - 归属于母公司所有者权益增长65%至21.46亿元，较年初13.01亿元增加8.45亿元[101] - 未分配利润增长226%至7.05亿元，较年初2.16亿元增加4.89亿元[101] - 公司总资产从期初2,990,979,477.39元增长至期末3,730,890,370.96元，增幅24.7%[104] - 货币资金期末余额1,752,032.34元，较期初1,003,425.08元增长74.6%[103] - 其他应收款期末余额1,349,557,773.42元，较期初312,986,544.70元大幅增长331.2%[103] - 可供出售金融资产期末余额511,463,932.02元，较期初193,051,160.00元增长165.0%[103] - 长期股权投资期末余额1,843,545,541.54元，较期初2,477,985,955.24元下降25.6%[103] - 其他综合收益税后净额298,789,560.24元，主要来自可供出售金融资产公允价值变动收益298,412,772.02元[108] - 综合收益总额达8.17亿元人民币，主要受其他综合收益中2.98亿元公允价值变动收益驱动[111] - 归属于母公司所有者权益合计为21.46亿元，同比增加8.45亿元或增长65.0%[121] - 资本公积为1.033亿元，同比增加5777.06万元或增长126.8%[121] - 未分配利润为7.053亿元，同比增加4.889亿元或增长225.8%[121] - 公司期初所有者权益合计为2,007,376,660.62元[123] - 公司本期资本公积增加19,317,700.00元[123] - 公司本期未分配利润减少132,778,460.51元[123] - 公司本期综合收益总额为-66,982,848.64元[123] - 公司本期对所有者分配利润65,384,181.98元[123] - 母公司期初所有者权益合计为1,389,691,483.49元[125] - 母公司本期资本公积增加57,770,617.30元[125] - 母公司本期其他综合收益增加298,789,560.24元[125] - 母公司本期未分配利润增加517,181,715.97元[125] - 母公司期末所有者权益合计为2,263,338,085.72元[125] - 公司所有者权益合计从期初的15.22亿元下降至期末的14.03亿元，减少1.19亿元（降幅7.8%）[127] - 公司未分配利润从期初的4.32亿元下降至期末的2.94亿元，减少1.38亿元（降幅31.9%）[127] - 公司资本公积从期初的0.27亿元增加至期末的0.46亿元，增长0.19亿元（增幅71.6%）[127] - 公司本期综合收益总额为亏损0.72亿元[127] - 公司对所有者（或股东）的分配为0.65亿元[127] 关联交易和资金往来 - 关联方广厦建设向公司提供资金，期末余额为9476.43万元，较期初减少1.64亿元[72] - 杭建工关联资金往来期末余额1702.68万元，较期初减少58.51万元[72] - 浙江福临园林花卉关联资金期末余额1532.98万元，较期初减少510.64万元[72] - 广厦房开关联资金期末余额1981.52万元，较期初增加1480万元[72] - 浙江青年传媒集团关联资金期末余额152.47万元，较期初增加20万元[72] - 浙江广厦建筑设计研究关联资金期末余额5.93万元，较期初减少33.04万元[72] - 杭州市建筑工程监理关联资金期末余额65.66万元，较期初减少3.95万元[72] - 关联债权债务合计余额为2.7618亿元，其中对控股股东广厦控股余额为2501.7万元[73] - 对关联方卢英英的债权余额为7087.1万元，较期初增加1422万元[73] - 报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金发生额为0元[73] - 浙江金华广福肿瘤医院等4家子公司债权债务已全额清偿[73] - 关联债权债务主要成因是业务往来、代垫费用和资金周转[73] - 控股股东及其关联方提供借款额度不超过15亿元[70] 担保情况 - 公司对外担保总额达22.37亿元，其中对控股股东广厦控股担保8.6722亿元[77][78] - 单笔最大担保为对广厦建设的5亿元连带责任担保，到期日为2018年6月29日[78] - 对舟山能源累计担保3.8亿元，最晚到期日为2017年10月5日[77][78] - 所有担保均标明为关联方担保且无反担保措施[77][78] - 担保类型全部为连带责任担保，无逾期情况[77][78] - 报告期末担保余额总计535,084.13万元，占公司净资产比例292.37%[81] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额502,184.13万元[81] - 报告期内对子公司担保发生额合计19,000万元[81] - 报告期末对子公司担保余额合计32,900万元[81] - 对母公司控股子公司广厦建设提供两笔担保合计20,500万元（2,500万元+18,000万元）[79] - 对母公司控股子公司雍竺实业提供两笔担保合计71,582.13万元（30,165.13万元+41,417.00万元）[79] - 对控股股东广厦控股提供担保25,000万元[79] - 对母公司全资子公司杭州益荣提供四笔担保合计34,000万元（19,000+8,000+5,000+2,000）[79][80] - 对母公司全资子公司通和置业提供九笔担保合计35,020万元（4,330+5,059+3,000+3,720+2,055+3,640+5,186+4,630+3,380）[80] - 资产负债率超过70%的被担保对象实际担保余额109,000万元[81] 子公司和股权投资 - 持有浙商银行股份期末账面值471,096,772.02元 报告期损益18,612,053.46元[53] - 持有浙江东阳农村商业银行股份期末账面值20,367,160.02元 报告期损益2,252,297.10元[53] - 子公司天都实业总资产2,294,824,904.90元 净利润21,946,336.92元[56] - 子公司南京投资总资产1,513,394,387.47元 净利润-1,040,301.40元[56] - 子公司广厦传媒总资产292,964,010.16元 净利润9,076,316.72元[56] - 非募集资金项目天都实业在建项目累计投入159,290.91万元 报告期收益2,194.63万元[62] - 非募集资金项目南京邓府巷三期累计投入81,087.99万元 报告期未产生收益[62] - 公司2015年度归属于上市公司股东净利润为-656,112,599.81元[58] 股东和股权结构 - 公司控股股东广厦控股集团持有337,050,000股，占总股本38.66%[92] - 广厦建设集团持股81,424,450股，占总股本9.34%，报告期内减持5,000,000股[92] - 广厦控股质押326,300,000股，冻结10,750,000股[92] - 广厦建设集团质押20,000,000股，冻结57,704,450股[92] - 公司股东总数为52,795户[90] - 太平洋证券持股23,888,469股，占总股本2.74%，增持4,690,378股[92] - 山西信托信海七号集合资金信托持股20,600,077股，占总股本2.36%[92] - 公司注册资本为8.72亿元，股份总数8.72亿股（每股面值1元）[128] 会计政策和财务细节 - 计入当期损益的政府补助为140.51万元人民币[22] - 福添影视2016年业绩承诺为扣非净利润不低于7,815.31万元[83] - 福添影视2015年业绩承诺为扣非净利润不低于6,272.96万元[83] - 福添影视2014年业绩承诺为扣非净利润不低于5,221.77万元[83] - 公司属房地产行业，主要产品为商品房及影视剧制作发行[128] - 公司合并财务报表范围包含浙江天都实业有限公司等6家子公司[129] - 公司记账本位币为人民币[136] - 公司金融资产初始确认时按公允价值计量[141] - 单项金额重大应收款项标准为1000万元以上且占应收款项账面余额10%以上[149] - 1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[150] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10%[150] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为30%[150] - 3年以上账龄应收款项坏账计提比例均为100%[150] - 母公司对子公司1年以内应收款项坏账计提比例为1%[150] - 母公司对子公司1-2年应收款项坏账计提比例为2%[150] - 母公司对子公司2-3年应收款项坏账计提比例为5%[150] - 母公司对子公司3年以上应收款项坏账计提比例为10%[150] - 可供出售权益工具公允价值低于成本50%或持续时间超12个月视为减值[148] - 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项根据未来现金流量现值低于账面价值的差额计提坏账准备[151] - 存货可变现净值按单个存货成本高于可变现净值的差额计提跌价准备[154] - 存货盘存制度采用永续盘存制[154] - 低值易耗品和包装物均按一次转销法摊销[155] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算对联营企业和合营企业采用权益法核算[159] - 固定资产折旧采用年限平均法房屋及建筑物折旧年限20-36年残值率3-5%年折旧率2.63-4.85%[163] - 通用设备折旧年限3-10年残值率3-5%年折旧率9.50-32.33%[163] - 专用设备折旧年限5-10年残值率3-5%年折旧率9.50-19.40%[163] - 运输工具折旧年限2-10年残值率3-5%年折旧率9.50-48.50%[163] - 其他设备折旧年限5-