收入和利润表现 - 2016年营业收入为1455.91亿元人民币，同比增长13.66%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为28.55亿元人民币，同比增长8.08%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为24.78亿元人民币，同比增长10.57%[20] - 基本每股收益为1.01元/股，同比增长8.6%[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益为0.87元/股，同比增长10.13%[21] - 公司2016年实现营业收入1455.91亿元，同比增长13.66%[39] - 公司2016年实现净利润39.49亿元，同比增长10.82%[39] - 公司营业收入1455.91亿元同比增长13.66%[48] - 归属于母公司股东的净利润28.55亿元同比增长8.08%[48] 成本和费用 - 营业成本1339.16亿元同比增长15.71%[50] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-48.40亿元人民币，同比下降183.78%[20] - 经营活动现金流量净额-48.40亿元同比大幅下降183.78%[51] - 投资活动现金流量净额-75.57亿元同比下降772.80%[51] - 经营活动现金流量净额同比下降183.78%，减少106.18亿元，主因土地价款支付及供应链业务预付款项增加[66] - 投资活动现金流量净额同比下降772.80%，减少86.80亿元，主因购买45亿元理财及联营企业资金占用增加[67] - 筹资活动现金流量净额增加169.95亿元，主因中期票据、债券及借款规模大幅增加[67] 资产和负债变化 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为215.21亿元人民币，同比增长12.71%[20] - 2016年末总资产为1264.25亿元人民币，同比增长27.15%[20] - 预付款项同比增长76.04%至142.34亿元，主因供应链采购款及土地出让金增加[70] - 其他应收款同比增长286.86%至88.12亿元，主因联营企业往来款及保证金增加[70] - 其他流动资产同比增长240.34%至68.07亿元，主因子公司购买45亿元理财产品[71] - 长期股权投资同比增长74.47%至24.88亿元，主因新增联营企业及合作地产项目[71] - 短期借款同比增长53.71%至30.44亿元，主因供应链业务融资规模扩大[71] - 应付票据同比增长41.41%至69.15亿元，主因银行承兑汇票结算采购业务增加[71] - 应付利息同比增加49.80%至2.26亿元，主要因应付债券利息增加[72] - 应付债券同比大幅增长207.91%至103.97亿元，因子公司发行115亿元中期票据及60亿元公司债券[72] - 一年内到期的非流动负债同比增长33.82%至46.48亿元，主要因一年内到期长期借款增加[72] - 其他流动负债同比增长34.67%至28.12亿元，因短期融资券规模增加[72] 供应链运营业务表现 - 公司供应链运营业务覆盖10大核心品类，与150多个国家和地区有业务往来[29] - 公司供应链运营业务营业额1149.24亿元，同比增长9.60%[41] - 供应链运营业务税后净利润8.90亿元，同比增长5.70%[41] - 供应链运营业务收入1149.24亿元同比增长9.60%[48] - 钢铁板块2016年钢材销售量1718.33万吨，营业收入380.87亿元[41] - 矿产品板块全年销售量3190.75万吨，营业收入128.49亿元[41] - 浆纸板块营业收入138.71亿元，纸张销量224.02万吨，纸浆销量177.51万吨[42] - 厦门建发纸业有限公司净利润同比增长83.64%，从0.55亿元人民币增至1.01亿元人民币[100][102] - 供应链运营业务规模自2014年起超过千亿[106] - 国际贸易在供应链业务中占比较大[106] 房地产开发业务表现 - 公司房地产开发业务营业收入303.58亿元，同比增长32.26%[43] - 子公司联发集团签约销售金额123.27亿元，同比增长53.34%[46] - 子公司建发房产签约销售金额176.44亿元，同比减少4.88%[47] - 房地产开发业务收入303.58亿元同比增长32.26%[48] - 房地产开发业务毛利率23.30%同比下降12.70个百分点[54] - 住宅地产收入272.88亿元同比增长43.94%[55] - 建发房地产集团有限公司总资产582.05亿元人民币，净利润20.66亿元人民币[99] - 联发集团有限公司总资产325.17亿元人民币，净利润10.06亿元人民币[99] 项目投资与开发 - 公司一级土地开发整理土地面积37.25万平方米，对应规划建筑面积117.80万平方米[75] - 报告期末已达到预售条件但未出售的项目建筑面积204.13万平方米[76] - 厦门中央湾区项目竣工，总投资额93.41亿元，报告期实际投资6.77亿元[79] - 成都鹭洲国际项目总投资额34.59亿元，报告期实际投资6.05亿元[80] - 长沙建发美地项目总投资额23.56亿元，报告期实际投资7.6亿元[80] - 上海新江湾22号商业项目总投资额6.12亿元，报告期实际投资0.93亿元[79] - 龙岩上郡二期项目竣工，总投资额11.27亿元，报告期实际投资1.07亿元[80] - 漳州碧湖双玺新开工项目总投资额15.53亿元，报告期实际投资1.49亿元[79] - 南平悦城二区项目总投资额11.14亿元，报告期实际投资2.41亿元[80] - 泉州珑玥湾一期新开工项目总投资额5.19亿元，报告期实际投资0.86亿元[80] - 三明永郡一期项目竣工，总投资额4.83亿元，报告期实际投资0.78亿元[80] - 福州国宾府项目竣工，总投资额32.35亿元，报告期实际投资1.65亿元[79] - 苏州独墅湾一期新开工项目总投资额219,960万元，报告期实际投资50,155.1万元，占总投资额22.8%[82] - 厦门欣悦湾项目总建筑面积260,295平方米，已竣工面积155,362平方米，竣工率59.7%[81] - 莆田电商未来城项目总投资额258,800万元，报告期实际投资22,897万元，占总投资额8.8%[81] - 鄂州红墅东方新开工项目用地面积997,879平方米，为所有项目中最大用地规模[82] - 天津红郡新开工项目报告期实际投资73,608万元，占总投资额160,000万元的46%[82] - 厦门中央湾区E36商业项目报告期内可供出售面积19,946.07平方米，已预售11,586.98平方米，去化率58.1%[83] - 漳州碧湖1号住宅项目报告期内可供出售面积92,521.88平方米，已预售87,547.70平方米，去化率94.6%[83] - 福州国宾府项目报告期内可供出售面积138,672.68平方米，已预售48,329.14平方米，去化率34.8%[83] - 泉州珑玥湾一期项目报告期内可供出售面积75,476.65平方米，已预售25,383.06平方米，去化率33.6%[83] - 武汉九都国际竣工项目总投资额221,300万元，报告期实际投资11,054万元，占总投资额5%[82] - 报告期内投资额为2,016,773,046.46元，同比增长185.55%[92] - 重庆融联盛房地产开发有限公司投资额为658,000,000.00元，占权益比例30%[92] 非经常性损益和金融资产 - 非流动资产处置损益为7.25亿元人民币[24] - 以公允价值计量金融资产当期变动对利润影响为-3.08亿元人民币[26] - 衍生金融资产当期变动对利润影响为-3.06亿元人民币[26] - 非流动资产处置损益约7.25亿元，含出售上海兆御80%股权收益4.4亿元及出售宏发科技股权收益2.17亿元[68] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产期末数为1.411亿元人民币，报告期内售出1.025亿元人民币[96] - 衍生金融资产报告期内公允价值变动损益为2149.534万元人民币，投资收益为-3.27亿元人民币[96] - 可供出售金融资产期末数为5.584亿元人民币，本期公允价值变动损益为-1.091亿元人民币[96] 投资与股权投资 - 公司对上海兆承房地产开发有限公司投资6亿元人民币，持股比例为40.53%[93] - 公司对江西洪都新府置业有限公司投资3.32亿元人民币，持股比例为80.00%[93] - 公司对宏发科技股份有限公司投资约1.097亿元人民币，持股比例为13.78%[93] - 公司转让上海兆御投资发展有限公司股权，其中20%股权转让价格为1.295亿元人民币，60%股权转让价格为3.885亿元人民币[97] - 公司转让上海兆御投资发展有限公司股权构成重大关联交易[130] 融资与资金管理 - 报告期内房地产子公司期末融资总额为3,305,995.19万元，平均融资成本为4.82%-4.98%[90] - 报告期内利息资本化金额为119,293.45万元[90] - 超短期融资券已发行85亿元，其中75亿元已到期，10亿元未到期[145] - 2016年发行超短期融资券利率区间2.73%-3.32%[145] - 拟公开发行公司债券规模不超过55亿元，已获上交所受理[146] - 建发房产2016年第一期公司债券发行总额15亿元，票面年利率3.85%，期限5年含第3年末选择权[147] - 联发集团2016年第一期非公开发行公司债券发行总额7亿元，票面年利率3.84%，期限3年[147] - 联发集团2016年第二期非公开发行公司债券发行总额8亿元，票面年利率3.85%，期限5年含第3年末选择权[147] - 建发房产2016年第二期公司债券发行总额15亿元，票面年利率3.83%，期限5年含第3年末选择权[147] - 联发集团2016年第三期非公开发行公司债券发行总额15亿元，票面年利率3.85%，期限5年含第3年末选择权[147] - 建发房产获批注册不超过30亿元超短期融资券、20亿元中期票据及10亿元长期限含权中期票据[149] - 联发集团获批注册不超过30亿元超短期融资券、24亿元中期票据及15亿元长期限含权中期票据[149] - 公司通过多种融资方式保证资金需求包括银行贷款和债券发行[111] 资产受限情况 - 货币资金受限12.00亿元，主要为银行承兑汇票及保函保证金[73] - 存货受限193.86亿元，用于质押和抵押借款[73] - 投资性房地产受限18.38亿元，用于质押和抵押借款[73] - 长期应收款受限49.60亿元，用于质押借款[74] 租赁业务 - 厦门悦享中心出租建筑面积89,000平方米，租金收入3,675.00万元[87] - 厦门湾悦城出租建筑面积75,272平方米，租金收入698.00万元[87] - 漳州美一城出租建筑面积54,800平方米，租金收入1,726.00万元[88] - 南宁裕丰大厦出租建筑面积28,100平方米，租金收入4,415.00万元[88] - 厦门湖里工业园出租建筑面积181,400平方米，租金收入4,738.19万元[88] - 厦门湖里写字楼出租建筑面积75,900平方米，租金收入3,842.86万元[88] - 公司出租资产确认租赁收益合计739.8万元，其中厦门颐豪酒店有限公司租赁丽轩酒店贡献493.32万元[135] - 公司承租建发国际大厦确认租赁费6,348.28万元[136] 委托理财与贷款 - 委托理财获得收益3.13亿元[141] - 委托理财产品实际收回本金总额506,703.64万元，实际获得收益总额233.01万元[142] - 兴业银行委托理财金额450,000万元，实际收益184.68万元，年化收益率约0.15%[142] - 交通银行厦门分行多笔委托理财合计金额54,600万元，实际收益38.33万元[142] - 渣打银行委托理财金额1,403.64万元，实际收益4.15万元，年化收益率约1.18%[142] - 委托贷款给连云港莆商实业公司6,000万元已逾期，计提减值准备445.9万元，抵押物估值8,000万元[143][144] - 委托贷款给中冶置业（福建）公司5,000万元正常，获得收益83.96万元[144] - 华融证券资产管理计划投资14,000万元，期限两年，浮动收益暂未赎回[144] 担保情况 - 对外担保发生额合计2.9亿元（不含子公司担保）[139] - 期末对外担保余额合计3.17亿元（不含子公司担保）[139] - 对子公司担保余额达76.66亿元[139] - 担保总额79.83亿元，占净资产比例37.09%[139] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额65.64亿元[139] 股东与股权结构 - 期末总股本为28.35亿股，与上年同期持平[20] - 公司总股本为28.352亿股[119] - 截至报告期末普通股股东总数为157,677户[155] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为140,917户[155] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变化[153] - 厦门建发集团有限公司为控股股东，持股1,301,203,376股，占比45.89%[157][161] - 中国太平洋人寿保险股份有限公司旗下两产品合计持股163,214,711股，占比5.76%[157] - 全国社保基金四一四组合持股31,235,320股，占比1.10%，较期初增持23,999,940股[157] - 中国证券金融股份有限公司持股19,514,943股，占比0.69%，较期初增持19,514,943股[157] - 香港中央结算有限公司持股11,283,617股，占比0.40%，较期初增持3,680,425股[157] - 控股股东建发集团质押300,000,000股，占其持股总量的23.05%[157] - 前十大股东中无限售条件流通股合计1,597,347,000股[158] - 厦门市国有资产监督管理委员会为公司实际控制人，通过全资控股建发集团间接控制公司[164] - 富国中证国企改革基金减持39,536,200股，期末持股15,513,686股，占比0.55%[157] - 新华人寿保险旗下两产品合计持股44,671,390股，占比1.58%[157][158] 分红与利润分配 - 公司拟每10股派发现金红利4.00元，共计派发现金红利11.34亿元人民币[3] - 2016年末母公司未分配利润为34.32亿元人民币[3] - 2016年度母公司计提法定盈余公积1.11亿元人民币[3] - 现金分红政策要求每年现金分红不低于母公司可分配利润10%[118] - 最近三年累计现金分红不低于年均母公司可分配利润30%[118] - 2016年现金分红金额为11.34亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.73%[120] - 2015年现金分红金额为2.84亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.73%[120] - 2014年现金分红金额为11.34亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的45.23%[120] - 2015年度现金分红总额为2.835亿元（每股0.1元）[119] 管理层与薪酬 - 董事长张勇峰报告期内税前报酬总额为260.3万元[167] - 董事兼总经理郑永达税前报酬总额为238.15万元[167] - 董事兼副总经理林茂税前报酬总额为189.69万元[167] - 副总经理赖衍达税前报酬总额为156.76万元[170] - 副总经理陈东旭税前报酬总额为189.69万元[170] - 副总经理王志兵税前报酬总额为189.69万元[170] - 副总经理高莉娟税前报酬总额为125.7万元[170] - 财务总监兼董事会秘书江桂芝税前报酬总额为125.7万元[170] - 所有现任董事及高管持股数量在报告期内均无变动[167][170] - 公司董事及高管报告期内税前报酬总额合计为1641.6万元[170] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1641.6万元（税前）[178] 员工情况 - 母公司在职员工数量为168人[181] - 主要子公司在职员工数量为12161人[181] - 在职员工总数合计为12329人[181] - 生产人员数量为1849人[181] - 销售人员数量为370人[181] - 技术人员数量为247人[181] - 财务人员数量为986人[181] - 行政人员数量为8877人[181] - 研究生学历员工数量为616人[181] 公司治理 - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名，占比33.3%[186] -