公司整体财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入40.13亿元，较2014年增长1.66%[18] - 2015年归属于上市公司股东的净利润2.79亿元，较2014年下降36.78%[18] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 1.81亿元，较2014年下降206.70%[18] - 2015年经营活动产生的现金流量净额 - 12.06亿元，较2014年增长53.03%[18] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产42.99亿元，较2014年末增长6.66%[18] - 2015年末总资产451.92亿元，较2014年末增长34.99%[18] - 2015年末总股本10.70亿股，较2014年末增长30.00%[18] - 2015年基本每股收益0.26元/股，较2014年下降36.59%[19] - 2015年加权平均净资产收益率6.70%，较2014年减少4.42个百分点[19] - 2015年各季度营业收入分别为1.35亿元、1.47亿元、2.15亿元、35.16亿元[21] - 2015年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 0.54亿元、 - 0.90亿元、 - 1.19亿元、5.41亿元[21] - 2015年非经常性损益合计4.59亿元，2014年为2.71亿元，2013年为2.48亿元[24] - 采用公允价值计量的项目期末余额合计14.50亿元，当期变动14.50亿元，对当期利润影响85.36万元[26] - 2015年公司资产达451.92亿元，实现营业收入40.13亿元，利润总额3.50亿元[30] - 2015年公司实现营业收入40.13亿元，较上年增长1.66%，主要来自云南区域，住宅、办公楼、商铺收入占比61%，利润总额3.50亿元[36] - 2015年公司实现营业收入40.13亿元、利润总额3.50亿元、归母净利润2.79亿元[46] - 截至2015年12月31日，公司总资产451.92亿元、净资产55.86亿元，分别较2014年增长34.99%和12.91%[46] - 2015年营业收入40.13亿元，与上年基本持平；营业成本29.23亿元，较上年增加23.17%[49] - 销售费用本年金额为1.16亿元，较上年增长1.67%；管理费用本年金额为1.72亿元，较上年增长4.01%；财务费用本年金额为3.64亿元，较上年下降16.10%[54] - 经营活动现金流量净额本年为 - 12.06亿元，较上年增长53.03%；投资活动现金流量净额本年为 - 10.78亿元，较上年增长23.19%；筹资活动现金流量净额本年为12.53亿元，较上年下降79.57%[55] - 公司并购使营业外收入增加3.53亿元[56] - 货币资金本期期末金额为34.61亿元，占总资产比例7.66%，较上期下降9.93%[58] - 应收账款本期期末金额为12.98亿元，占总资产比例2.87%，较上期下降54.33%[58] - 存货本期期末金额为313.98亿元，占总资产比例69.5%，较上期增长49.06%[58] - 短期借款本期期末金额为11.35亿元，占总资产比例2.51%，较上期增长254.69%[58] - 预收款项本期期末金额为32.91亿元，占总资产比例7.28%，较上期增长203.47%[58] - 递延所得税负债本期期末金额为5.30亿元，占总资产比例1.17%，较上期增长446.48%[58] - 期末融资总额为2770031.55万元，整体平均融资成本为9.49%，利息资本化金额为246312.87万元[70] - 2015年公司对外投资总计10.85亿元，其中股权收购投资4.36亿元，债权投资6.48亿元，较上年度增加126%[71] - 2015年公司归属于上市公司股东的净利润为278,648,620.59元[92] - 2015年1月1日起公司对应收款项等会计估计予以变更，采用未来适用法，对以往各年度无影响[96] - 公司将投资性房地产计量模式由成本计量变为公允价值计量[96] - 2015年息税折旧摊销前利润为7.71亿元，较2014年的11.97亿元减少35.62%[182] - 2015年投资活动产生的现金流量净额为 - 10.78亿元，较2014年的 - 14.03亿元增加23.19%[182] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额为12.53亿元，较2014年的61.30亿元减少79.57%[182] - 2015年末现金及现金等价物余额为23.09亿元，较2014年末的33.40亿元减少30.87%[182] - 2015年流动比率为1.89，较2014年的2.10下降10.00%[182] - 2015年速动比率为0.33，较2014年的0.56下降41.07%[182] - 2015年资产负债率为87.64%，较2014年的85.22%上升2.84%[182] - 报告期内公司合并口径获得金融机构授信额度约134.3亿元，截至报告期末已使用76.19亿元[185] - 2015年末应收账款为12.98亿元，较期初的28.42亿元减少[196] - 2015年末存货为313.98亿元，较期初的210.64亿元增加[196] - 公司资产总计达451.92亿元，较上期334.78亿元增长34.99%[197] - 非流动资产合计70.95亿元，较上期46.80亿元增长51.60%[197] - 流动负债合计201.51亿元，较上期137.09亿元增长47.00%[197] - 非流动负债合计194.56亿元，较上期148.22亿元增长31.26%[197] - 所有者权益合计55.86亿元，较上期49.47亿元增长12.91%[198] - 母公司资产总计198.99亿元，较上期197.24亿元增长0.89%[200] - 母公司流动资产合计130.03亿元，较上期141.15亿元下降7.99%[199] - 母公司非流动资产合计68.97亿元，较上期56.09亿元增长22.96%[200] - 母公司流动负债合计83.53亿元，较上期103.57亿元下降19.35%[200] - 母公司非流动负债合计80.58亿元，较上期56.40亿元增长42.87%[200] 公司利润分配情况 - 公司2015年度母公司实现净利润 - 1.88亿元，期初未分配利润7.48亿元，累计可供分配利润余额2.64亿元，决定不进行利润分配[4] - 2014年度公司以总股本82342.92万股为基数，每10股送红股3股，每10股派发现金红利0.60元，共送红股24702.88万股，派发股利4940.58万元[90] - 2015年度公司不进行利润分配、资本公积金转增股本和其他形式分配，预案待2015年年度股东大会批准[91] - 2014年每10股送红股3股、派息0.6元，现金分红49,405,751.04元，占净利润比率11.21%，净利润440,736,573.71元[92] - 2013年每10股派息1.2元，现金分红98,811,502.08元，占净利润比率30.89%，净利润319,860,656.11元[92] - 2012年公司现金分红6587.43万元，占当年可分配利润30.18%[126] - 2013年公司现金分红9881.15万元，占当年可分配利润50.08%[126] - 公司2014年度利润分配以823,429,184股为基数，每10股送红股3股，共送247,028,755股，每10股派现金股利0.6元，送股后总股本增至1,070,457,939股[133] 房地产行业市场数据 - 2015年全国房地产开发投资95979亿元，比上年增长1.0%；商品房销售面积128495万平方米，增长6.5%；销售额87281亿元，增长14.4%[29] - 2015年东部地区商品房销售面积55509万平方米，比上年增长13.3%；西部地区销售面积33173万平方米，增长3.4%[29] - 2015年底商品房待售面积71853万平方米，环比增加2217万平方米；库存消化周期为0.56年，2014年底为0.51年[30] - 2015年全国住宅新开工面积10.66亿平方米，首次低于同期住宅销售面积11.24亿平方米[30] 公司业务线发展战略 - 公司十三五期间将按旅游地产与住宅地产、养老地产联动发展模式经营[30] - 公司业务区域拓展至成都、重庆、西安、北京等城市，实现从“立足昆明、布局云南”到“以云南为中心向西南和全国扩展”的区域发展战略[38] - 公司形成“融城”系城市住宅综合体和“梦云南”系旅游地产两大产品线，“融城”系列趋于成熟，“梦云南”系列品牌效应逐步体现[38] - 公司拟组建云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司，开展澜沧江 - 湄公河综合旅游地产项目[39] - 公司以融城昆明湖项目为试点，打造首个城市智能化社区，向360°生活运营商迈进[39] - 2016年梦云南分时度假平台会员权益将多元化，拟新增健康体检等权益，还将建立“旅居度假交换平台和物业托管服务平台”[39] - 公司打造云客会O2O服务平台，2016年提出“U City —更好的城市，更好的家”服务概念，打造O2O商业联盟[40] - “十三五”期末公司要进入全国地产50强，成长为中国健康休闲地产引领者[84] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2015年房地产行业营业收入25.52亿元，同比减少22.33%；营业成本18.08亿元，同比减少13.92%；毛利率29.15%，同比减少6.92个百分点[51] - 2015年住宅产品营业收入15.02亿元，同比增加22.73%；营业成本11.91亿元，同比增加10.6%；毛利率20.74%，同比增加8.7个百分点[51] - 2015年大理地区营业收入7.28亿元，同比增加515.34%；营业成本4.83亿元，同比增加625.46%；毛利率33.57%，同比减少10.09个百分点[51] - 2015年昆明地区营业收入12.74亿元，同比减少56.11%；营业成本8.67亿元，同比减少53.00%；毛利率31.91%，同比减少4.5个百分点[51] - 2015年版纳地区营业收入1.44亿元，同比增加76.06%；营业成本1.27亿元，同比增加42.55%；毛利率11.31%，同比增加20.85个百分点[51] - 房地产销售成本本期金额为18.08亿元，占总成本比例61.86%，较上年同期下降13.92%[52] 公司项目投资与开发情况 - 2015年公司房地产开发项目完成投资37.02亿元，其中在建项目新增投资26.17亿元，新增项目投资10.85亿元，新增及增持项目6个[36] - 2015年公司实现销售合同额39.91亿元，销售收入指标在云南同业排位由2014年第三名上升至第二名[37] - 截至2015年底，梦云南分时度假平台旗下国际五星度假酒店达到14家，会员总人数约1400人[39] - 云南省昆明市关坡城中村改造项目二期一级土地整理面积146,549平方米，合作开发项目面积139,222平方米，权益占比95.00%[61] - 云南省昆明市上坝城中村改造项目（绕城以南）一级土地整理面积188,654平方米，权益占比100.00%[61] - 云南省昆明市中坝城中村改造项目（绕城以南）一级土地整理面积493,809平方米，权益占比100.00%[61] - 云南昆明融城昆明湖项目用地面积176,494平方米，规划计容建筑面积573,880平方米，总投资额1,154,902万元，报告期实际投资额125,856万元[66] - 云南昆明碧鸡山邑茶马花街项目用地面积16,185平方米，规划计容建筑面积10,647平方米，总投资额20,533万元，报告期实际投资额447万元[66] - 云南昆明艺术家园项目用地面积224,782平方米，规划计容建筑面积404,327平方米，总投资额311,797万元，报告期实际投资额18,497万元[66] - 云南安宁温泉山谷项目用地面积209,453平方米，规划计容建筑面积201,157平方米，总投资额152,317万元，报告期实际投资额19,993万元[66] - 云南大理下关梦云南﹒海东方项目用地面积115,509平方米，规划计容建筑面积48,731平方米，总投资额385,869万元，报告期实际投资额21,425万元[66] - 云南版纳雨林澜山项目用地面积125,738平方米，规划计容建筑面积70,000平方米，总投资额245,700万元，报告期实际投资额16,329万元[66] - 西安高新区融城云谷项目用地面积14,530平方米，规划计容建筑面积101,6