整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入29.33亿元，上年同期2.82亿元，同比增长939.76%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -3.22亿元，上年同期 -1.44亿元，同比下降124.17%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -10.61亿元，上年同期 -5.88亿元，同比下降80.53%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产40.18亿元，上年度末42.99亿元，同比下降6.55%[18] - 本报告期末总资产465.38亿元，上年度末451.92亿元，同比增长2.98%[18] - 本报告期基本每股收益 -0.3011元/股，上年同期 -0.1343元/股，同比下降124.2%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率 -7.79%，上年同期 -3.68%，减少4.11个百分点[19] - 营业收入本期数2933342397.54元，上年同期数282117570.58元，变动比例939.76%；营业成本本期数2517126760.29元，上年同期数167141427.58元，变动比例1405.99%[28] - 销售费用本期数59159114.99元，上年同期数51710129.63元，变动比例14.41%；管理费用本期数94669689.55元，上年同期数78799764.55元，变动比例20.14%[28] - 财务费用本期数416529177.96元，上年同期数111634843.56元，变动比例273.12%；资产减值损失本期数153051225.46元，上年同期数2931053.43元，变动比例5121.71%[28] - 经营活动产生的现金流量净额本期数 -1061473207.64元，上年同期数 -587980509.61元，变动比例 -80.53%；投资活动产生的现金流量净额本期数 -217225037.76元，上年同期数 -158465425.26元，变动比例 -37.08%[28] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数732197139.40元，上年同期数504876519.97元，变动比例45.02%[28] - 2016年上半年营业总收入29.33亿元，利润总额 -4.56亿元，完成项目开发投资约29.02亿元，新增股权类投资项目3个，投资额约2.27亿元[25] - 2016年计划实现营业收入60亿元，截至6月末完成29.33亿元，完成年度计划的48.88%；计划投资80亿元，截至6月末完成31.29亿元，占全年计划投资额的39.11%[32] - 2016年6月30日货币资金期末余额为27.04亿元，期初余额为34.61亿元[97] - 2016年6月30日存货期末余额为342.79亿元，期初余额为313.98亿元[97] - 2016年6月30日流动负债合计期末余额为220.75亿元，期初余额为201.51亿元[98] - 2016年6月30日负债合计期末余额为411.24亿元，期初余额为396.07亿元[98] - 2016年6月30日公司资产总计227.79亿元，较期初198.99亿元增长14.47%[99] - 2016年上半年营业总收入29.33亿元，较上期2.82亿元增长940.97%[102] - 2016年上半年营业总成本34.32亿元，较上期4.40亿元增长679.97%[102] - 2016年上半年投资收益5604.66万元，上期为亏损2700.99万元[103] - 2016年上半年营业利润亏损4.42亿元，较上期亏损1.85亿元扩大138.37%[103] - 2016年上半年净利润亏损3.60亿元，较上期亏损1.73亿元扩大107.54%[103] - 2016年6月30日流动负债合计73.75亿元，较期初83.53亿元下降11.71%[100] - 2016年6月30日非流动负债合计118.99亿元，较期初80.58亿元增长47.67%[100] - 2016年上半年基本每股收益为 -0.3011元/股，上期为 -0.1343元/股[103] - 2016年上半年稀释每股收益为 -0.3011元/股，上期为 -0.1343元/股[103] - 本期营业收入为61,850,439.37元，上期为86,140,765.38元[105] - 本期营业利润为 -23,310,541.49元，上期为 -62,875,427.71元[105] - 本期净利润为15,199,387.24元，上期为 -59,495,704.88元[106] - 本期经营活动现金流入小计2,626,495,329.31元，上期为3,738,799,269.19元[108] - 本期经营活动现金流出小计3,687,968,536.95元，上期为4,326,779,778.80元[108] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 -1,061,473,207.64元，上期为 -587,980,509.61元[108] - 本期投资活动现金流入小计150,681,240.26元，上期为364,529,561.66元[109] - 本期投资活动现金流出小计367,906,278.02元，上期为522,994,986.92元[109] - 本期筹资活动现金流入小计7,605,740,000.00元，上期为5,850,150,000.00元[109] - 本期筹资活动现金流出小计6,873,542,860.60元，上期为5,345,273,480.03元[109] - 2016年上半年投资活动现金流入小计1.4408536759亿，上年同期1.3072066712亿[112] - 2016年上半年投资活动现金流出小计3.3922662368亿，上年同期5.12826015亿[112] - 2016年上半年投资活动产生的现金流量净额为 -1.9514125609亿，上年同期 -3.8210534788亿[112] - 2016年上半年筹资活动现金流入小计51.9074亿，上年同期19.637亿[112] - 2016年上半年筹资活动现金流出小计24.1853648408亿，上年同期45.2501996131亿[112] - 2016年上半年筹资活动产生的现金流量净额为27.7220351592亿，上年同期 -25.6131996131亿[112] - 2016年上半年现金及现金等价物净增加额为 -2.5697306596亿，上年同期 -1.9951653181亿[112] - 2016年期初现金及现金等价物余额8.2593206247亿，上年同期10.7461497963亿[112] - 2016年期末现金及现金等价物余额5.6895899651亿，上年同期8.7509844782亿[112] - 本报告期末流动比率为1.84，较上年度末的1.89下降2.65%，原因是一年内归还的借款增加[90] - 本报告期末速动比率为0.29，较上年度末的0.33下降12.12%，原因是存货和流动负债增加[90] - 本报告期末资产负债率为88.37%，较上年度末的87.64%上升0.73%[90] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为 - 0.002，较上年同期的 - 0.016增长87.50%，原因是本期利润总额减少[90] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产行业营业收入28.09亿元，毛利率12.30%，营业收入比上年增减2061.16% [34] - 住宅产品营业收入26.58亿元，毛利率11.26%，营业收入比上年增减3089.92% [34] - 办公产品营业收入729.80万元，毛利率26.69%，营业收入比上年增减 -68.78% [34] - 商业产品营业收入1.21亿元，毛利率35.29%，毛利率比上年增减增加35.29个百分点 [34] - 物业服务产品营业收入2260.62万元，毛利率6.39%，营业收入比上年增减54.92% [34] - 昆明地区营业收入19.57亿元，营业收入比上年增减2539.81% [36] 营业收入增长原因 - 本期结转“艺术家园”“刘南村”等前期预售物业致营业收入高于上年同期[20] 利润下降原因 - 随着项目竣工，财务利息费用化增加，财务费用大幅上升[20] - 根据半年度减值测试结果，对成本高于可变现净值的存货计提存货跌价准备，本期资产减值损失增加[20] 项目开发与土地储备情况 - 截止7月底，公司参控股项目总计36个，规划用地规模近1886万平方米，已取得土地证面积1314万平方米，规划总建筑面积约1251万平方米[25] - 本报告期公司新增土地储备面积302873平方米[43] - 2016年二季度新开工面积13153.43平方米，同比增长率 -92.54%；竣工面积0平方米，同比增长率 -100.00%[44] - 2016年半年度新开工面积13153.43平方米，同比增长率 -93.09%；竣工面积0平方米，同比增长率 -100.00%[45] - 2016年二季度新增签约面积合计91950平方米，同比增长率520.0%；新增签约金额合计64853万元，同比增长率328.4%[46] - 2016年半年度签约面积合计243981平方米，同比增长率531.9%；签约金额合计163155万元，同比增长率315.2%[47] - 报告期内房地产出租整盘可出租面积97020平方米，已出租面积41590平方米，出租率43%，出租收入1008万元[48] - 非募集资金项目合计金额6359176.78万元，本报告期投入290223.44万元，累计实际投入4227210.48万元[41] 对外投资情况 - 2016年上半年公司对外投资合同金额总计4.26亿元，实际投资金额2.27亿元 [38] - 公司拟转让云南城投晟发房地产开发有限公司60%的股权，拟500万元收购官渡城改5%的股权[50] - 公司以66919.36万元收购北京房开65%的股权及全部债权，收购后持有90%股权[52] - 公司2016年1月8日以2634.53万元收购北京房开部分资产，自收购日至报告期末贡献净利润 -329.23万元，占利润总额 -0.67%[53] - 公司下属企业安盛创享以2750万元向北京天安佳盈置业有限公司转让青岛蔚蓝15%股权，转让后公司持有青岛蔚蓝34%股权[54] 子公司经营情况 - 云南城投置地有限公司总资产39.42亿元，净资产1.12亿元，净利润 -1498.18万元 [39] - 云南城投华商之家投资开发有限公司本企业持股比例40%，营业收入1.35亿元，净利润 -1666.59万元 [40] - 云南招商城投房地产有限公司本企业持股比例40%，营业收入6.40亿元，净利润4465.55万元 [40] 预算执行情况 - 2016年物业管理服务预计发生额1000万元，截止6月30日实际发生额150.64万元；房屋租赁预计发生额1000万元，实际发生额91.33万元；购买物业预计发生额10万元，合同额44553.45万元，实际发生额44553.45万元；购买钢材预计发生额3万元，实际发生额0万元；建安工程预计发生额40万元，合同额47080.01万元，实际发生额63007.48万元[56] 担保情况 - 控股股东云南省城市建设投资集团有限公司本期收取担保费8040.94万元[57] - 截至报告期末，公司向省城投集团借款期末余额720530435.48元（含利息）[58] - 截至报告期末，公司对云南华侨城实业有限公司债权投资本息为70069450元[59] - 截至报告期末，公司对云南城投华商之家投资开发有限公司债权投资本息为356445272.21元[60] - 截至报告期末，公司对云南招商城投房地产有限公司债权投资本息为505201570.43元[60] - 截至报告期末，公司对云南中海城投房地产开发有限公司债权投资本金为353322873.75元[60] - 截至报告期末，公司对成都民生喜神投资有限公司债权投资本息为243243366.67元[60] - 截至报告期末，公司对青岛蔚蓝天地置业有限公司债权投资本息为667277777.77元[60] - 截至报告期末，公司对老鹰地公司提供借款2亿元[61] - 昆明城海房地产有限公司为商品房承购人提供一般担保，担保金额为141,348,391.00元[64] - 西双版纳城海置业有限公司为商品房承购人提供一般担保，担保金额为14,430,000.00元[64] - 重庆城海实业有限公司为商品房承购人提供一般担保，担保金额为