公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入28.66亿元，较上年同期减少9.08%[19][25] - 归属于上市公司股东的净利润2.75亿元，较上年同期增加21.22%[19][25] - 基本每股收益0.044元，较上年同期增加22.22%[20] - 加权平均净资产收益率2.12%，较上年同期增加0.32个百分点[20] - 截至2014年6月末，总资产614.41亿元，同比增长6.59%[25] - 截至2014年6月末，净资产143.68亿元，同比增长1.42%[25] - 2014年上半年公司营业总收入28.66亿元，较上期的31.52亿元有所减少[110] - 2014年上半年公司营业总成本30.25亿元，较上期的30.83亿元稍有降低[110] - 2014年上半年公司营业利润3.60亿元，较上期的2.48亿元有所增长[110] - 2014年上半年公司净利润2.77亿元，较上期的2.34亿元有所增加[110] - 2014年上半年公司基本每股收益0.044元，上期为0.036元[110] - 2014年上半年公司综合收益总额2.16亿元，较上期的1.82亿元有所增长[110] - 2014年上半年母公司营业收入7.70亿元，较上期的11.46亿元减少[112] - 2014年上半年母公司营业利润5.52亿元，较上期的5.11亿元有所增长[112] - 2014年上半年母公司净利润5.51亿元，较上期的5.11亿元有所增加[112] - 公司2014年1 - 6月合并报表中经营活动现金流入小计41.97亿元，上期为58.59亿元，同比下降28.37%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中经营活动现金流出小计66.51亿元，上期为58.56亿元，同比增长13.57%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中经营活动产生的现金流量净额为 - 24.54亿元，上期为274.26万元，同比由正转负[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中投资活动现金流入小计15.50亿元，上期为17.29亿元，同比下降10.35%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中投资活动现金流出小计12.66亿元，上期为14.38亿元，同比下降12.09%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中投资活动产生的现金流量净额为2.84亿元，上期为2.91亿元，同比下降2.41%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中筹资活动现金流入小计114.84亿元，上期为93.05亿元，同比增长23.42%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中筹资活动现金流出小计113.64亿元，上期为95.74亿元，同比增长18.70%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中筹资活动产生的现金流量净额为1.20亿元，上期为 - 2.69亿元，同比由负转正[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中现金及现金等价物净增加额为 - 20.50亿元，上期为2538.69万元，同比由正转负[114] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为143.68亿元，较上年年末增加2.03亿元[119] - 本期净利润为2.77亿元，其中归属于母公司的未分配利润增加2.75亿元，少数股东权益增加114.54万元[119] - 本期其他综合收益为 - 6099.13万元，其中资本公积减少6101.23万元，其他增加2.09万元[119] - 本期所有者投入和减少资本为 - 1343.64万元，主要是股份支付计入所有者权益减少1343.64万元[119] - 上年同期期末归属于母公司所有者权益合计为140.27亿元，较上年年末增加1.14亿元[122] - 上年同期净利润为2.34亿元，其中归属于母公司的未分配利润增加2.27亿元，少数股东权益增加635.42万元[122] - 上年同期其他综合收益为 - 5189.90万元，其中资本公积减少5164.47万元，其他减少25.43万元[122] - 上年同期所有者投入和减少资本为 - 3164.46万元，包括所有者投入资本3990万元、股份支付计入所有者权益845.54万元、其他 - 8000万元[122] - 上年同期利润分配中对所有者（或股东）的分配为3600万元[122] - 本期实收资本（或股本）为62.59亿元，与上年年末和上年同期相同[119][122] - 2014年本期期末所有者权益合计为93.84亿元，较年初88.93亿元增加4.91亿元[125] - 2014年本期净利润为5.51亿元，其他综合收益为 - 4626.68万元[125] - 2014年所有者投入和减少资本为 - 1343.64万元[125] - 2013年同期期末所有者权益合计为90.50亿元，较年初85.82亿元增加4.67亿元[127] - 2013年同期净利润为5.11亿元，其他综合收益为 - 5164.47万元[127] - 2013年同期所有者投入和减少资本为845.54万元[127] 各业务线财务数据关键指标变化 - 本报告期地产业务收入15.96亿元（不含合作项目），毛利率34.26%[25] - 本报告期房地产销售收入34.90亿元，销售面积31.40万平方米[26] - 截至2014年6月30日，公司房地产项目累计合同销售收入480.99亿元，累计结算收入362.02亿元[28] - 沈阳·北国之春项目累计合同销售收入49.42亿元，累计结算收入44.61亿元[28] - 上海·新湖明珠城项目累计合同销售收入66.48亿元，累计结算收入61.07亿元[28] - 海宁·百合新城项目累计合同销售收入75.74亿元，累计结算收入68.88亿元[28] - 九江·柴桑春天项目累计合同销售收入36.63亿元，累计结算收入34.68亿元[28] - 2014年1 - 6月公司主要房地产项目新开工面积1017666平方米，新竣工面积335676平方米，在建楼面面积4538576平方米，可供出售楼面面积1173913平方米，合同销售面积314004平方米，合同销售收入348974万元，结算面积188317平方米，结算收入168110万元[30][32] - 2014年1 - 6月公司主要房地产项目出租可供出租房地产楼面面积97528平方米，已出租77039平方米，半年租金收入15287294元[34] - 杭州·香格里拉办公写字楼出租率达100%，半年租金收入925356元，每平方米平均租金2829.83元/年[34] - 海宁·百合新城商铺及购物中心出租率89.14%，半年租金收入3054301元，每平方米平均租金576.28元/年[34] - 上海·新湖明珠城商铺及购物中心出租率78.48%，半年租金收入6002574元，每平方米平均租金717.32元/年[34] - 浙江地区合同销售收入139295万元，占比39.92%，结算收入77354万元，占比46.01%[36] - 江苏地区结算面积68653平方米，结算收入53345万元，占结算收入总额的31.73%[36] - 辽宁地区合同销售面积37258平方米，合同销售收入35169万元，占比10.08%[36] - 上海地区合同销售面积21761平方米，合同销售收入54331万元，占比15.57%[36] - 江西地区合同销售面积81095平方米，合同销售收入42998万元，占比12.32%[36] - 浙江地区营业收入15.57亿元，较上年减少28.79%；辽宁地区营业收入1.21亿元，较上年增加2227.84%；安徽地区营业收入1367.00万元，较上年减少35.46%；江西地区营业收入1.91亿元，较上年减少20.89%；江苏地区营业收入5.60亿元，较上年增加100.94%；上海地区营业收入4.06亿元，较上年增加78.13%；山东地区营业收入为0，较上年减少100.00%[43] - 房地产营业收入15.96亿元，毛利率34.26%，较上年减少10.75个百分点；海涂开发营业收入2395.75万元，毛利率53.64%，较上年增加8.85个百分点；商业贸易营业收入11.70亿元，毛利率0.55%，较上年增加0.38个百分点；其他营业收入5745.63万元，毛利率84.86%，较上年减少1.59个百分点[44] 公司投资与资产交易情况 - 公司收购阳光保险集团股份有限公司6.26%的股份[26] - 公司收购阳光保险集团股份有限公司股份，查询索引为临2014 - 020、临2014 - 066、临2014 - 070（www.sse.com.cn）[70] - 2014年7月30日，公司2013年启动的非公开发行计划通过审核，募集资金不超55亿元，投向两个棚户区项目[27] - 报告期内，公司出售大智慧股份8907.24万股，实现投资收益3.20亿元[38] - 公司认购温州银行定向增发股份、转让大智慧等股份等资产交易事项已在临时公告披露且后续无变化[65] - 公司将10亿元募集资金以增资形式注入六家房地产子公司，各项目累计实际投入与拟投入金额一致，合计产生收益13.5849亿元[54][56] - 收购杭州新湖·香格里拉项目80%股权，计划与实际投入均为1.6亿元；收购九江新湖远洲置业有限公司51%股权，计划与实际投入均为7000万元，该公司累计净利润8.4868亿元，项目进度100%[56] 公司项目开发与储备情况 - 启东圆陀角项目权益占地面积400万平方米，已完成海涂开发面积182万平方米[29] - 温州西湾项目权益占地面积411.06万平方米，已完成海涂开发面积349万平方米[29] - 公司海涂开发项目合计权益占地面积811.06万平方米，已完成海涂开发面积531万平方米[29] - 公司房地产项目规划建筑面积1913.74万平方米，权益规划建筑面积1613.13万平方米[28] - 公司目前住宅和商业开发土地储备超1000万平方米，海涂开发土地面积约800万平方米，可满足公司5 - 8年的开发需求[45] - 沈阳新湖·北国之春和蚌埠新湖·山水华庭项目进度达100%，桐乡新湖·香格里拉进度78.69%，衢州新湖·新湖景城进度81.56%，杭州新湖·香格里拉进度80.14%，句容新湖·仙林翠谷进度80.27%[54] 公司关联交易情况 - 2014年预计与新湖绿城物业发生日常关联交易约5500万元，截至6月30日已结算1167.506211万元[66] - 关联交易总额为7058343.54元，其中接受湘财证券劳务佣金支出1027610元，占比14.56%；购买哈高科绥棱二塑防水工程商品5133949.54元，占比72.74%；湘财证券房屋租赁流入896784元，占比12.70%[68] - 公司向关联方提供资金期初余额152206538.61元，发生额18454482.40元，期末余额170661021.01元；关联方向公司提供资金期初余额489220788.06元，发生额 - 117239220.41元，期末余额371981567.65元[73] - 嘉兴高级中学关联方向上市公司提供资金期初余额13965494.86元，发生额 - 283853.87元，期末余额13681640.99元[72] - 嘉兴市秀洲现代实验学校公司向关联方提供资金期初余额4710493.33元，发生额6339100.60元，期末余额11049593.93元[72] - 嘉兴南湖国际实验学校公司向关联方提供资金期初余额1946397.54元，发生额5870381.80元，期末余额7816779.34元；关联方向公司提供资金期初余额0元，发生额1044633.46元，期末余额1044633.46元[73] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司关联方向上市公司提供资金期初余额475255293.20元，发生额 - 120000000元，期末余额355255293.20元[73] - 甘肃西北矿业集团有限公司公司向关联方提供资金期初余额145549647.74元，发生额6245000元，期末余额151794647.74元[73] - 内蒙古和合置业有限公司关联方向上市公司提供资金期初余额0元，发生额2000000元，期末余额2000000元[73] 公司担保情况 - 公司对民丰特种纸股份有限公司担保金额分别为18458400元、24611200元、47253504元；对美都控股股份有限公司担保金额为48000000元[75] - 公司为美都控股股份有限公司提供多笔担保，金额分别为3200万美元、2000万美元、3300万美元等[76] - 公司为济和集团有限公司提供多笔担保，金额分别为4000万美元、3000万美元、632万美元等[76] - 公司为浙江绿城材料设备有限公司提供两笔担保，金额分别为1亿美元、1200万美元[76] - 公司为浙江绿城装饰工程管理有限公司提供多笔担保，金额分别为4000万美元、2000万美元、604594美元等[76]