财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入11,038,339,077.92元，较2013年增长19.86%[28] - 2014年归属于上市公司股东的净利润1,081,922,249.92元，较2013年增长10.05%[28] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润638,494,300.58元，较2013年增长149.25%[28] - 2014年经营活动产生的现金流量净额为 -5,008,432,532.98元[28] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产19,220,774,485.86元，较2013年末增长49.00%[28] - 2014年末总资产70,849,233,162.20元，较2013年末增长20.95%[28] - 2014年基本每股收益0.17元/股，较2013年的0.16元/股增长6.25%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.10元/股，较2013年的0.04元/股增长150%[29] - 2014年加权平均净资产收益率8.09%，较2013年增加0.42个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.77%，较2013年增加2.77个百分点[29] - 2014年非经常性损益合计443,427,949.34元，2013年为726,972,481.42元，2012年为417,440,676.73元[31][32] - 2014年以公允价值计量的项目合计期初余额650,412,950.08元，期末余额1,143,451,107.92元，当期变动493,038,157.84元，对当期利润影响-24,508,641.02元[34] - 2014年公司实现营业收入110.38亿元，同比增长19.86%；归属于上市公司股东的净利润达10.82亿元[36][37] - 截至2014年12月31日，公司总资产708.50亿元，同比增长20.95%；归属于上市公司股东的净资产192.20亿元，同比增长49%[37] - 2014年末公司融资余额为336亿元，其中银行借款的平均融资成本7.82%，各类融资加权平均融资成本9.69%，利息资本化金额24亿元，利息资本化率76%[37] - 公司营业收入110.38亿元，同比增长19.86%，房地产业务结转收入63.48亿元，同比增长46.84%[63][64] - 公司营业成本85.96亿元，同比增长23.25%，房地产开发成本同比增长58.23%[63][67] - 公司主营业务合计营业收入109.67亿元，同比增长20.90%，营业成本85.68亿元，同比增长23.13%，毛利率21.87%，较上年减少1.41个百分点[81] - 房地产行业营业收入63.48亿元，同比增长46.84%，营业成本42.71亿元，同比增长58.23%，毛利率32.73%，较上年减少4.84个百分点[81] - 浙江地区营业收入78.14亿元，同比增长66.9%，占公司营业收入总额比例较大[81] - 2014年房地产合同销售总面积61.07万平方米，合同销售收入72.97亿元；结算总面积58.69万平方米，结算收入66.60亿元，浙江地区结算收入占比64.83%[83] - 本期期末货币资金127.52亿元，占总资产18.00%，较上期期末增长26.89%[90] - 应收账款本期期末11.58亿元，占总资产1.63%，较上期期末减少62.92%，主要系平阳利得公司收回部分土地收储款所致[90] - 存货本期期末427.90亿元，占总资产60.40%，较上期期末增长32.13%，主要系本期支付土地款及房地产项目投入增加[90] - 应付票据本期期末9.51亿元，占总资产1.34%，较上期期末增长182.90%，因公司以银行承兑汇票结算方式增加所致[91] - 一年内到期非流动负债本期期末106.49亿元，占总资产15.03%，较上期期末增长35.09%，主要系一年内到期的长期借款增加[91] - 报告期内对外股权投资总额为153,185.80万元，较上年同期增加47,438.74万元，增幅为44.86%[96] - 证券投资期末账面价值为14,196,803.80元，最初投资金额为13,868,000.00元，报告期损益为1,212,186.59元[98] - 持有盛京银行300,000,000股，期初持股比例7.32%，期末持股比例5.31%，期末账面值1,947,656,921.27元，报告期损益369,946,695.40元[101] - 持有星美文化39,945,228股，持股比例7.10%，期末账面值10,873,405.66元，报告期损益 - 27,431,075.44元[101] - 2014年盛京银行权益法核算确认投资收益371,777,729.09元，确认其他权益变动56,183,380.45元，其他权益变动 - 69,732,462.99元[102] - 2014年星美文化权益法核算确认投资收益 - 1,691,691.24元，剩余股权按公允价值重新计量产生利得 - 25,739,384.20元[102] - 公司持有长城证券等非上市金融企业股权，最初投资金额合计21.17亿元，期末账面价值合计21.31亿元，报告期损益合计8804.61万元[103] - 2014年公司非公开募集资金总额54.37亿元，本年度使用36.42亿元，累计使用36.42亿元，尚未使用17.95亿元[108] - 启东新湖投资开发有限公司净利润12922.26万元，上期为27218.85万元，变动幅度-52.52%[115][116] - 衢州新湖房地产开发有限公司净利润15203.55万元，上期为3874.72万元，变动幅度292.38%[115][116] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司净利润12923.03万元，上期为29604.79万元，变动幅度-56.35%[115][116] - 新湖控股有限公司账面投资收益16661.30万元，占投资收益总额比例15.78%；盛京银行股份有限公司账面投资收益36994.67万元，占比35.03%；上海大智慧股份有限公司账面投资收益32071.93万元，占比30.37%[117] - 2014年每10股派息0.56元，现金分红4.56亿元，占净利润比率42.12%；2013年每10股派息0.62元，现金分红3.88亿元，占净利润比率39.47%；2012年每10股派息0.61元，现金分红3.82亿元，占净利润比率16.53%[141] - 公司向盛京银行借款9.85亿元，上期同期为9.5亿元；借款利息7369.06万元，上期同期为3843.77万元；向温州银行借款9.93亿元，借款利息4515.38万元[151] - 公司期末在盛京银行存款余额8.21亿元，本期收到存款利息2454.89万元；在温州银行存款余额1.30亿元，本期收到存款利息132.38万元[153] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为7.2098892亿美元[157] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为12.6248892亿美元[157] - 报告期内对子公司担保发生额合计为56.4529亿美元[158] - 报告期末对子公司担保余额合计为95.7029亿美元[158] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为108.3277892亿美元[158] - 担保总额占公司净资产的比例为52.83%[158] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为6.47亿美元[158] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为58.184亿美元[158] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为5.7957926028亿美元[158] - 上述三项担保金额合计为70.4497926028亿美元[158] - 2013 - 2014年公司执行新会计准则，对多个报表项目产生影响，自2014年7月1日起将不具有重大影响的长期股权投资调整至可供出售金融资产[164][166] - 2013年12月31日长城证券等公司长期股权投资减少1213794804.36元，可供出售金融资产增加967684452.00元，划分为持有待售的资产增加246110352.36元[167] - 2013年1月1日 - 2013年12月31日，资本公积变动合计 - 284105849.30元，外币报表折算差额变动合计3472987.55 - 2971963.68 = 501023.87元，其他综合收益变动合计68765703.93 - 281133885.62 = - 212368181.69元[169] - 公司对平阳利得公司2012年度权益增加额大于净损益的金额202937242.14元作为其他综合收益[170] - 2013年1月1日 - 2013年12月31日，交易性金融资产影响金额从 - 7090699.06元变为 - 28611730.26元；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产影响金额从 + 7090699.06元变为 + 27726244.26元；衍生金融资产增加885486.00元；其他非流动负债影响金额从 - 2572406.74元变为 - 59964813.45元；递延收益影响金额从 + 2572406.74元变为 + 59964813.45元[171] - 2014年5月19日，428,598股有限售条件流通股上市流通[176] - 2014年12月3日，公司非公开发行新增1,773,958,060股有限售条件流通股，预计2015年12月3日上市[176] - 发行后公司总股本由6,258,857,807股增加为8,032,815,867股，增幅28.34%[177] - 发行后总资产由65,533,013,473.91元增至71,032,283,459.91元，增幅8.39%[177] - 发行后归属于母公司所有者权益由13,015,995,296.19元增至18,515,265,282.19元，增幅42.25%[177] - 发行后每股净资产由2.08元增至2.30元，增幅10.58%[177] - 发行后合并报表资产负债率由78.19%降至72.14%，降幅7.74%[177] - 发行后母公司资产负债率由59.34%降至47.83%，降幅19.40%[177] - 变动后有限售条件股份数量为1,775,129,675股，占比22.10%；无限售条件流通股份数量为6,257,686,192股，占比77.90%[175] - 2012年7月25日，公司A股以5.49元价格发行48,142,080股，8月1日上市[186] - 2014年12月3日，公司A股以3.10元价格发行1,773,958,060股，2015年12月3日完成发行[186] - 2012年8月1日，公司股权激励计划第三期行权完成，总股本由6,210,715,727股增至6,258,857,807股[187] - 2009 - 2012年，新湖集团累计减持公司股份304,596,218股，占总股本5%[188] - 2014年1月31日前，新湖集团增持公司A股股份168,504,811股，占总股本2.69%，增持金额526,167,446元[189] - 2014年8月7日前，新湖集团及浙江恒兴力增持公司A股股份164,890,350股，占总股本2.63%，增持金额485,767,185元[189] - 2015年12月3日，公司非公开发行股票完成，总股本由6,258,857,807股增至8,032,815,867股[190] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司实现地产业务收入63.48亿元（不含合作项目），较上年增长46.84%，毛利率32.73%[37] - 2014年公司地产业务全年实现销售72.97亿元，销售面积61.07万平方米，住宅每平方米平均售价为11950元[38] - 2014年公司新增土地储备面积约90万平方米，规划建筑面积约200万平方米；截至年末，现有开发项目30余个，项目土地面积约1200万平方米，规划建筑面积约2100万平方米[38][39] - 截至2014年12月31日，公司房地产