财务数据关键指标变化 - 2015年基本每股收益0.14元/股，较2014年减少17.65%[17] - 2015年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.12元/股，较2014年增加20%[17] - 2015年加权平均净资产收益率5.89%，较2014年减少2.20个百分点[17] - 2015年营业收入116.36亿元，较2014年增加5.42%[17] - 2015年归属于上市公司股东的净利润11.61亿元，较2014年增加7.28%[17] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10.09亿元，较2014年增加58.06%[17] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产241.24亿元，较2014年末增加25.51%[17] - 2015年末总资产890.67亿元，较2014年末增加25.71%[17] - 2015年末总股本90.99亿股，较2014年末增加13.28%[17] - 2015年非经常性损益合计151,534,569.33元，2014年为443,427,949.34元，2013年为726,972,481.42元[21][22] - 公司实现营业收入116.36亿元，净利润11.61亿元，每股收益0.14元，加权平均净资产收益率5.89%[32] - 截至2015年末，总资产891亿元，同比增长25.71%；净资产241亿元，同比增长25.51%；流动比率199.18%[32] - 公司营业收入116亿元，同比增长5.42%，地产业务收入70亿元，较上年增长10.24%，毛利率39.35%[32] - 公司账面资产负债率71.48%，与上年基本持平；扣除预收款项后资产负债率60.89%[32] - 公司经营性现金流量净额7亿元，持有货币资金159亿元[33] - 公司年末融资余额450亿元，公司债占比28.41%；加权平均融资成本8.56%，同比下降1.13个百分点[34] - 公司营业收入为116.36亿元，较上年同期增长5.42%[57] - 公司营业成本为86.46亿元，较上年同期增长0.58%[57] - 公司销售费用为4.20亿元，较上年同期增长21.41%，因本期房地产预售收入增加[57][68] - 公司财务费用为8.78亿元，较上年同期增长33.92%，因本期融资增加[54][57][68] - 公司经营活动产生的现金流量净额为7.02亿元，上年同期为 - 50.08亿元，因本期房地产销售增加[55][57][71][72] - 公司投资活动产生的现金流量净额为 - 93.95亿元，上年同期为4.13亿元，较上年同期下降2377.38%，因本期对外投资增加[56][57][72] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为112.07亿元，较上年同期增长71.33%，因本期非公开发行股票和发行公司债券[57][72] - 公司2015年净利润为10.42亿元，与经营活动现金流净额差异主要因房地产项目开发周期长、利润结转滞后及有其他投资收益[71] - 货币资金本期期末数为159.32亿元，占总资产比例17.89%，较上期期末增加24.93%[73] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末数为1.92亿元，占总资产比例0.22%，较上期期末增加1250.49%[73] - 应收账款本期期末数为7629.41万元，占总资产比例0.09%，较上期期末减少93.41%[73] - 存货本期期末数为490.96亿元，占总资产比例55.12%，较上期期末增加14.74%[73] - 可供出售金融资产本期期末数为79.69亿元，占总资产比例8.95%，较上期期末增加347.34%[73] - 应付债券本期期末数为112.54亿元，占总资产比例12.64%，较上期期末增加667.20%[74] - 期末融资总额45,050,481.36千元，整体平均融资成本8.56%，利息资本化金额2,576,391.15千元[92] - 报告期内对外股权投资1,896,569.45千元，较上年同期增加364,711.45千元，增幅23.81%[95] - 上海新湖房地产本期净利润729,086.96千元，上期93,670.18千元，变动幅度678.36%；苏州新湖置业本期268,174.96千元，上期11,183.80千元，变动幅度2,297.89%；海宁绿城新湖房地产本期380,427.02千元，上期129,230.33千元，变动幅度194.38%，均因本期房地产结算收入增加[111] - 2015年公司现金分红数额（含税）为4.549835214亿元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的39.20%；2014年现金分红数额（含税）为4.5573539015亿元，占比42.12%；2013年现金分红数额（含税）为3.8804918403亿元，占比39.47%[128] - 非公开发行后总股本增加9.62亿股，增长率11.82%[155] - 非公开发行后归属于母公司所有者权益增加49.77亿元，增长率23.94%[155] 分红派息情况 - 2015年度分红派息预案为每10股派送0.5元（含税）现金股息[2] - 公司本年度无以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况[129] 金融资产情况 - 2015年以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额14,196,803.80元，期末余额191,726,816.13元，当期变动177,530,012.33元[23] - 2015年可供出售金融资产期初余额971,447,264.12元，期末余额6,218,939,692.68元，当期变动5,247,492,428.56元[23] - 报告期末公司可供出售金融资产7,969,104,144.68元，比去年同期增加347.34%[27] 境外投资与资产情况 - 境外资产6,542,579,714.47元，占总资产的比例为7.35%[27] - 委托国投瑞银境外投资资产管理最高不超8.5亿美元，截至2015年底净额为4,641,794,392.02元[27] - 委托国投瑞银境外投资资产管理最高不超40亿元，截至2015年底净额为1,001,000,000.00元[27] 地产业务整体情况 - 公司在全国20余个城市开发30多个地产项目，总开发面积达2200万平方米[26] - 2015年全国商品房销售额和销售面积分别增长14.4%和6.5%[26] - 公司全年合同销售收入109亿元、面积98万平方米，同比增长48.83%和60.79%；结算面积62万平方米，金额70亿元，毛利率39.35%[34] - 公司累计新开工面积约106万平方米，140平方米以下中小户型产品占比约70%[34] - 公司新增土地储备面积约43万平方米，规划建筑面积约85万平方米；现有项目土地面积约1200万平方米，权益约1000万平方米[35] - 公司收购上海黄浦地块，总面积约9.4万平方米，地上建筑面积约23万平方米；未来一线城市销售收入占比将达50%[36] - 截至2015年12月31日，各项目累计合同销售收入达600.8554亿元，累计结算收入达472.3425亿元[39][41] - 启东新湖投资开发有限公司截至2015年完成262.12万平方米海涂开发并取得收入[42] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司截至2015年完成南片349万平方米海涂开发并取得收入[42] - 启东圆陀角项目权益占地面积400万平方米，已完成海涂开发面积262.1186万平方米[43] - 温州西湾项目权益占地面积411.06万平方米，已完成海涂开发面积349万平方米[43] - 公司地产业务合同销售收入总计10860620千元，结算收入总计8734040千元[47] - 上海持有待开发土地面积为21486平方米，规划计容建筑面积为60160平方米[75] - 江苏启东持有待开发土地面积为989902平方米，规划计容建筑面积为1918667平方米[75] - 温州平阳合作开发项目涉及面积为7560836平方米，权益占比51%[75] - 房地产开发项目总投资额为929.31亿元，报告期实际投资额为88.66亿元[77] - 2015年公司房地产可供出售面积1425646平方米，已预售面积981890平方米[78] - 2015年公司销售前三城市为上海、杭州、苏州[79] - 公司房地产出租总面积74,296平方米，租金总收入30,169,944元[90] - 2016年公司计划新开工面积合计154.4万平方米，计划新竣工面积合计200.3万平方米，计划合同销售面积合计108.6万平方米，计划合同销售收入合计171.81亿元，计划结算面积合计119.7万平方米，计划结算收入合计121.9亿元[122] 各地产项目具体情况 - 沈阳·北国之春累计合同销售收入为53.9101亿元，累计结算收入为53.1995亿元[39] - 苏州·明珠城累计合同销售收入为76.8387亿元，累计结算收入为56.3177亿元[39] - 上海·新湖明珠城累计合同销售收入为83.6248亿元，累计结算收入为81.4299亿元[39] - 海宁·百合新城累计合同销售收入为89.2297亿元，累计结算收入为88.1423亿元[39] - 九江·柴桑春天累计合同销售收入为40.9936亿元，累计结算收入为40.6224亿元[41] - 沈阳·北国之春住宅合同销售收入338470千元，结算收入431290千元[45] - 苏州·明珠城住宅合同销售收入1997860千元，结算收入1514970千元[47] - 上海·青蓝国际住宅合同销售收入1602510千元[47] - 海宁·百合新城住宅合同销售收入694800千元，结算收入1731200千元[47] - 九江·柴桑春天住宅合同销售收入305090千元，结算收入496090千元[47] - 公司上海项目新湖明珠城规划总建面约90万平方米，已完成约55万平方米；青蓝国际规划约32万平方米，一期约15万平方米在售，二期2016年下半年动工[82][83] - 公司杭州项目香格里拉占地1259亩，总建面约53万平方米，已开发逾30万平方米；武林国际总占地约2.6万平方米，规划约12.9万平方米，在售房源不足100套；新湖果岭规划约50.50万平方米，已开发约40万平方米[86][87] - 苏州·明珠城项目规划总建筑面积约205万平方米，已竣工约109万平方米，在建约58万平方米，销售面积约100万平方米[89] 市场环境情况 - 2015年上海土地出让面积601.9万平方米，同比降29.3%；房屋销售面积2431.36万平方米，同比增16.6%；住宅库存去化周期4.1个月[80][81] - 2015年12月上海新建住宅均价36935元/平米，商品住宅用地楼面均价创近六年新高，溢价率同比升55%[82] - 2015年杭州土地出让面积378.5万平方米，同比降28.92%；住宅销售面积1291.64万平方米，同比增35.9%；去化周期减到12个月[80][81][84] - 2015年9 - 12月杭州土地成交平均溢价率约为30%[84] - 2015年苏州土地出让面积397.06万平方米，同比降22.5%；房屋销售面积2133.73万平方米，同比增33.4%；住宅库存去化周期3.6个月[80][81][88] - 2015年苏州住宅销售面积1940.92万平方米，同比增34.2%；新开工面积降28.0%[81][88] 公司投资与并购情况 - 公司认购歌华有线非公开发行股票，金额3亿元；以5000万美元认购U51.COM INC.4891982股优先股；拟出资不超5亿元与中新融创设并购基金[49] - 2015年6月公司非公开发行A股股票获核准，11月成功发行，募资约50亿元[51] - 公司公开发行公司债35亿、非公开发行公司债50亿，票面利率分别为5.50%和6.99%[51] - 公司推出6亿元员工持股计划和10 - 20亿元股权回购计划（2016年2月实施）[52] - 公司将持有的锦泰财产保险股份有限公司2亿股以2.7亿元转让，实现损益104,094,841.53元，占利润总额6.97%[101] - 新湖地产以207,502,708.00元受让上海玛宝房地产开发有限公司100%股权，自2015年12月起纳入合并报表[103] - 公司向万得旗下目标公司增资28亿元，取得20%股权，事项未完成[147] 重大股权投资收益情况 - 投资收益占比超10%的股权投资项目中，盛京银行账面投资收益321,459.90千元，占比32.81%；新湖控股199,950.26千元，占比20.41%；海宁绿城新湖房地产190,213.51千元，占比19.41%；温州银行113,371.91千元，占比11.57%；锦泰财产保险（处置收益