财务数据关键指标变化 - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金股利0.57元（含税）[4] - 2017年营业收入174.9992400552亿元，较2016年增长28.43%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润33.2186521775亿元，较2016年减少43.10%[18] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.2894506192亿元，较2016年增长339.23%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额16.8317424591亿元，较2016年减少63.63%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产322.0663946386亿元，较2016年末增长10.85%[19] - 2017年末总资产1245.6908300082亿元，较2016年末增长11.65%[19] - 2017年基本每股收益0.39元/股，较2016年减少40.91%[20] - 2017年加权平均净资产收益率10.84%，较2016年减少13.53个百分点[20] - 2017年第四季度营业收入81.7504713630亿元[21] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为17.27亿元，较上期减少5196.29万元[22] - 2017年非经常性损益合计8.93亿元，较2016年的52.85亿元大幅减少[23] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为6.00亿元，较期初增加5.23亿元[25] - 公司实现营业收入175亿元，同比增长28.43%；地产业务收入127.55亿元，同比增长26.61%[34] - 归属于上市公司股东的净利润33.22亿元，每股收益0.39元，加权平均净资产收益率10.84%[34] - 期末公司总资产1245.69亿元，比期初增加11.65%；归属于上市公司股东的净资产322.07亿元，比期初增加10.85%[34] - 期末公司持有货币资金178.08亿元，经营性现金流量净额为16.83亿元[35] - 全年加权平均融资成本6.48%，同比下降1.09个百分点，期末加权平均融资成本6.38%[36] - 全年利息资本化金额约24.31亿元，利息资本化率58.41%[36] - 营业收入174.9992400552亿元，较上年同期增长28.43%；营业成本125.7008054616亿元，增长15.73%[60] - 经营活动产生的现金流量净额16.8317424591亿元，较上年同期减少63.63%；投资活动产生的现金流量净额 - 64.3276518941亿元；筹资活动产生的现金流量净额51.7819485455亿元，增长214.02%[60] - 房地产行业营业收入127.5525774945亿元，毛利率37.35%，较上年增加12.36个百分点；商业贸易营业收入44.5945530437亿元，毛利率0.08%，减少0.57个百分点[62] - 浙江地区营业收入86.6186401659亿元，毛利率18.89%，较上年增加2.67个百分点；上海地区营业收入71.3350348218亿元，毛利率41.60%，增加1.71个百分点[62] - 2017年度房地产项目合同销售收入浙江地区834.6294亿元，占比63.19%；上海地区50.7879亿元，占比3.85%[63] - 房地产开发成本79.9176990788亿元，占总成本63.71%，较上年同期增长5.76%；商业贸易购货成本44.5599027410亿元，占35.52%，增长40.13%[65] - 销售费用本期数为5.17亿元，上年同期数为4.19亿元，变动比例为23.26%；管理费用本期数为4.44亿元，上年同期数为3.90亿元，变动比例为13.87%；财务费用本期数为14.93亿元，上年同期数为11.96亿元，变动比例为24.85%；所得税费本期数为8.29亿元，上年同期数为2.18亿元，变动比例为279.57%[69] - 本期费用化研发投入为678.79万元，研发投入合计678.79万元，研发投入总额占营业收入比例为0.04%；公司研发人员数量为27人，占公司总人数的比例为1.94%；研发投入资本化的比重为0%[70] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为16.83亿元，上年同期数为46.28亿元，变动比例为 - 63.63%；投资活动产生的现金流量净额本期数为 - 64.33亿元，上年同期数为 - 22.46亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期数为51.78亿元，上年同期数为16.49亿元，变动比例为214.02%[73][74] - 本期对中信银行权益法核算时确认的投资收益为20.89亿元，公司持有中信银行4.99%的股份[75] - 货币资金本期期末数为178.08亿元，占总资产的比例为14.30%，较上期期末变动 - 7.10%；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末数为6.00亿元，占总资产的比例为0.48%，较上期期末变动681.55%[77] - 存货本期期末数为593.70亿元，占总资产的比例为47.66%，较上期期末变动14.83%；可供出售金融资产本期期末数为105.45亿元，占总资产的比例为8.47%，较上期期末变动99.15%；长期股权投资本期期末数为276.95亿元，占总资产的比例为22.23%，较上期期末变动14.17%[77] - 短期借款本期期末数为27.34亿元，占总资产的比例为2.19%，较上期期末变动 - 34.32%；应付账款本期期末数为19.74亿元，占总资产的比例为1.58%，较上期期末变动25.12%；预收款项本期期末数为155.77亿元，占总资产的比例为12.50%，较上期期末变动16.86%[77][78] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为112.58亿元，占总资产的比例为9.04%，较上期期末变动146.81%；应付债券本期期末数为209.94亿元，占总资产的比例为16.85%，较上期期末变动40.81%[78] - 截至报告期末，公司总资产中受限的金额为427.99亿元，受限原因主要是抵押、质押和不能随时动用的结构性存款[79] - 期末使用受限制的货币资金为15.88亿元，其中银行存款中用于质押的定期存款6113.03万元，其他货币资金中银行承兑汇票保证金5000万元、银行贷款保证金3.71亿元等[79][80] - 公司期末融资总额68,581,820.41千元[100] - 公司整体平均融资成本6.48%，利息资本化金额2,430,516.63千元[100] - 报告期内投资额为100.30亿元，较上年同期39.03亿元增加61.27亿元，增减幅度为156.99%[102] - 以公允价值计量的金融资产期末合计账面价值为6.00亿元，报告期投资收益为2947.96万元[103] - 公司出售新湖期货8%股权获9600万元，出售杭州兴和投资发展有限公司100%股权获4亿元，两项股权处置投资收益合计4.36亿元，占利润总额的10.44%[104] - 上海中瀚置业有限公司营业收入为53.52亿元，营业利润为18.99亿元，净利润为14.20亿元[106] - 盛京银行股份有限公司营业收入为132.50亿元，营业利润为82.29亿元，净利润为75.74亿元[106] - 中信银行股份有限公司营业收入为1567.08亿元，营业利润为523.69亿元，净利润为428.78亿元[106] - 投资收益中，中信银行股份有限公司账面投资收益为20.89亿元，占比65.64%；盛京银行股份有限公司为3.92亿元，占比12.33%；新湖期货有限公司为4.36亿元，占比13.71%[107] - 2017年每10股派息0.57元，现金分红490,162,581.55元，占净利润比率14.76%；2016年现金分红1,966,738,152.75元，占比33.69%；2015年每10股派息0.50元，现金分红429,967,176.80元，占净利润比率37.04%[124][126] - 公司2016年实施股份回购计划，2015年度利润分配分红派息股权登记日股份数为8,599,343,536.00股，分红金额为429,967,176.80元[124] 各条业务线数据关键指标变化 - 全年实现合同销售面积92万平方米、合同销售收入132亿元，销售均价约14350元[36] - 实现结算面积87万平方米、结算收入143亿元，同比增长37%，结算均价16533元，结算毛利率37.35%，同比提高12.36个百分点[36] - 新开工面积约130万平方米，新竣工面积79万平方米[37] - 新增土地储备面积约54万平方米，新增总建筑面积约125万平方米[37] - 现有开发项目约50个，项目土地面积约1300万平方米，权益面积约1100万平方米，总建筑面积约2450万平方米，权益总建筑面积约2200万平方米[37] - 上海五大旧改项目合计建筑面积达180万平方米[38] - 温州西湾项目北片总长4.7公里围堤工程主体水闸工程已完成通水验收，并基本完成堵口合拢施工，北片一期800亩回填造地工程已具备完工验收条件[38] - 嘉兴新湖中房置业有限公司权益比例为51%，相关数据中权益占地面积97,729（单位未明确）等[43] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司权益比例50%，权益占地面积471,172（单位未明确）等[43] - 启东新湖投资开发有限公司启东圆陀角项目权益100%，占地面积4,000,000平方米，权益占地面积4,000,000平方米，已完成海涂开发面积2,621,186平方米[44] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司温州西湾项目权益80%，占地面积8,060,000平方米，权益占地面积6,448,000平方米，已完成海涂开发面积3,490,000平方米[44] - 沈阳新湖房地产开发有限公司沈阳·北国之春项目新开工面积77,354平方米，合同销售收入292,821千元[46] - 沈阳新湖房地产开发有限公司沈阳·新湖花园项目新竣工面积57,607平方米，合同销售收入185,660千元[46] - 沈阳沈北金谷置业有限公司沈阳·仙林金谷项目新竣工面积30,373平方米，合同销售收入100,170千元[46] - 天津新湖凯华投资有限公司天津·香格里拉项目新竣工面积41,253平方米，合同销售收入84,376千元[46] - 2017年度房地产项目合计相关数据：总占地面积12,858,55（单位未明确），权益占地面积11,243,34（单位未明确）等[43] - 2017年度房地产项目按地区分布，涉及面积和金额，面积单位为平方米，金额单位为千元，币种为人民币[45] - 2017年住宅类项目小计数据：期初数1296557，本期增加786705，本期减少3858902，期末数13208334等[49] - 公司持有待开发土地面积上海为132,788平方米、浙江为1,638,687平方米、江苏为989,902平方米、其他地区为160,640平方米[81] - 公司一级土地整理面积浙江为4,570,000平方米、江苏为1,378,814平方米[81] - 公司合作开发项目中浙江项目面积4,570,000平方米，权益占比80%；其他地区项目面积77,107平方米，权益占比50.50%[81] - 公司房地产开发项目总投资额达105,118,470千元，报告期实际投资额为6,392,688千元[84][86] - 公司房地产开发项目总建筑面积18,012,248平方米，在建建筑面积3,858,902平方米，已竣工面积10,311,161平方米[84][86] - 公司房地产项目可供出售面积总计2,041,907平方米，已预售面积总计920,415平方米[88] - 辽宁沈阳·北国之春可供出售面积124,933平方米，已预售面积49,638平方米[88] - 浙江杭州·新湖果岭可供出售面积29,252平方米，已预售面积25,310平方米[88] - 江西九江·庐山国际可供出售面积210,573平方米，已预售面积113,214平方米[88] - 对公司销售和利润贡献较大的地产项目所在城市为上海、杭州、温州[89] - 上海房屋销售面积1692万平方米，同比下降37.5%；住宅销售面积1342万平方米，同比下降33.6%[92] - 上海·青蓝国际项目二期预计2018年新开工面积为18万平方米[93] - 杭州房屋销售面积2054万平方米，同比下降11.7%；住宅销售面积1520万平方米，同比下降19.5%[94] - 杭州·新湖果岭项目2017年新开工15万平方米，预计2018年起陆续销售[95] - 温州房屋竣工面积680.8万平方米，同比下降11.7%；房屋销售面积1070.3万平方米，同比增长38.3%[95] - 乐清·海德花园项目剩余可售面积仅3万平方米[96] - 瑞安·新