收入和利润（同比环比） - 营业收入为383.35亿元人民币，同比增长42.58%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为48.01亿元人民币，同比增长35.71%[19] - 基本每股收益为1.81元/股，同比增长35.07%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为1.72元/股，同比增长31.30%[20] - 加权平均净资产收益率为42.07%，同比下降0.76个百分点[21] - 公司实现归属于母公司所有者的净利润48.01亿元，同比增长35.71%[52] - 营业收入同比增长42.58%至383.35亿元人民币[90] - 投资收益同比增长236.95%至3.04亿元人民币[90] - 公司2015年销售额达723.53亿元人民币，同比增长41.17%[104] - 公司总销售额723.53亿元，同比增长41.17%[56] - 公司2015年全年完成销售额723.53亿元，同比增长41.17%[52] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长45.36%至251.03亿元人民币[90] - 财务费用下降95.35%，主要因利息收入增加[95] - 土地整理业务成本同比增长16.34%至26.23亿元人民币[94] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为74.50亿元人民币，同比增长250.38%[19] - 经营活动现金流量净额大幅改善，由负转正至74.50亿元人民币[90] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达到74.5亿元人民币，同比增长250.38%[96] - 投资活动产生的现金流量净额为-57.96亿元人民币，同比下降112.48%[96] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为-15.73亿元人民币，第二季度-0.88亿元，第三季度40.85亿元，第四季度50.25亿元[23] 业务线表现 - 产业发展服务收入同比增长77.77%至63.43亿元人民币[92] - 城市地产开发收入同比增长180.66%至76.61亿元人民币[92] - 综合服务收入同比大幅增长431.11%至3.84亿元人民币[92] - 公司产业发展服务业务收入63.43亿元，同比增长77.77%，占总收入比重16.55%[52] - 产业新城业务销售额593.67亿元，其中园区开发结算回款98.30亿元，配套住宅签约495.37亿元[56] - 签约销售总面积770.94万平方米，同比增长32.58%[56] - 新增签约入园企业173家，新增签约投资额536.7亿元[57] - 2015年公司新签产业发展项目达173个，总签约投资额突破500亿元[145] - 2015年房地产子公司合计贡献营业收入超124.5亿元人民币[136] 地区表现 - 环北京区域收入占比最高，达338.24亿元人民币，同比增长30.91%[92] - 环京地区销售额和销售面积同比大幅增长[41] - 公司在京津冀地区累计投资运营15个产业新城区域[48] - 公司在长江经济带已布局八大产业新城[49] - 公司已签署区域20余个，其中15个位于京津冀区域，8个位于长江经济带[40] - 公司在京津冀地区累计投资运营15个产业新城区域，长江经济带累计投资运营8个产业新城区域[142] - 固安区域新增签约企业37家，新增签约投资额127.6亿元[58] - 大厂区域新增签约入园企业26家[66] - 大厂区域新增签约投资额82.8亿元[66] - 怀来区域新增签约入园企业8家[70] - 怀来区域新增签约投资额31.4亿元[70] - 苏家屯工业区新增签约入园企业14家，新增签约投资额58.6亿元[73] - 香河区域新增签约入园企业17家，新增签约投资额43亿元，其中通航机场签约投资额35亿元[74] - 霸州区域新增签约入园企业8家，新增签约投资额96.8亿元[75] - 永清区域新增签约企业5家，累计签约投资额1.4亿元，新增通车里程1.5公里[77] - 任丘区域新增签约入园企业7家，新增签约投资额20.3亿元，新增道路里程5.4公里，新增景观面积12万平方米[77] - 无锡区域新增签约入园企业13家，新增签约投资额8.2亿元，建成总建筑面积5.3万平方米科技港项目[78] - 嘉善区域新增签约入园企业30家，新增签约投资额12.8亿元[80] - 文安园区签约入园企业3家，签约投资额25亿元[83] - 昌黎园区签约入园企业5家，签约投资额28.9亿元[84] - 环京区域商品住宅销售额1143亿元人民币，同比增长46%[104] - 2015年公司在廊坊市房地产销售面积630.4万平方米，占廊坊市房地产销售面积的58.46%[105] 资产和负债 - 货币资金大幅增加至368.02亿元人民币，同比增长127.26%，占总资产比例21.82%[99] - 预收账款增长52.92%至672.55亿元人民币，主要因预收购房款增加[100] - 存货增加28.48%至1006.21亿元人民币，占总资产比例59.67%[99] - 长期借款增长117.05%至205.95亿元人民币[100] - 无形资产激增891.61%至45.12亿元人民币[99] - 应付债券新增79.37亿元人民币，因发行公司债券[100] - 归属于上市公司股东的净资产为135.27亿元人民币，同比增长38.12%[19] - 总资产为1686.23亿元人民币，同比增长47.96%[19] - 无形资产期末金额45.12亿元人民币，较上期期末增长891.61%，占总资产比例2.68%[32] - 境外资产金额11.29亿元人民币，占总资产比例0.67%[32] 融资和资本活动 - 公司非公开发行A股募集资金70亿元[52] - 公司公开发行及非公开发行公司债券各40亿元，平均成本约5.4%[52] - 公司2015年非公开发行股票完成融资金额约70亿元[157] - 非公开发行股票3.09亿股发行价22.64元/股募集资金70亿元[195] - 公司期末融资总金额为483.18亿元人民币，其中银行贷款余额130.21亿元，公司债券余额79.37亿元，信托及资管等其他融资余额273.60亿元[129] - 公司融资加权平均利息率为7.92%，其中银行贷款平均成本5.25%，公司债券平均成本5.42%，信托资管等其他融资平均成本9.60%[129] - 公司最高项目融资成本达到14.96%[129] - 公司利息资本化金额为33.97亿元人民币[129] - 2016年公司计划新增融资额265亿元[147] - 公司对外担保金额为401.89亿元，均为对控股子公司担保[129] - 担保总额占公司净资产比例156.80%，其中直接或间接为资产负债率超70%对象担保金额357.21亿元人民币[181] - 公司为商品房购买人提供阶段性担保额342.55亿元人民币[181] - 公司及子公司对子公司担保发生额合计104.87亿元人民币，期末担保余额401.89亿元人民币[181] 投资活动 - 委托他人投资或管理资产的损益为2.49亿元人民币[26] - 理财产品收益为5552.01万元人民币[26] - 公司对外股权投资总额达109.2亿元，较2014年增长101.43%[131] - 委托理财总金额为90亿元人民币，总收益为5552.01万元人民币[184] - 公司投资国投瑞银资管计划5.5亿元，年化收益约3875.59万元人民币[187] - 大成创新资管计划8亿元投资半年获得收益2810.89万元人民币[187] - 嘉兴丰韬股权投资基金10亿元投资获得收益1.54亿元人民币[188] - 大成创新资管计划9.09亿元投资半年获得收益2783.35万元人民币[187] - 公司持有昆仑信托7亿元信托产品两年期未产生收益[187] - 公司投资芜湖歌斐资管5亿元投资基金尚未产生收益[188] - 公司持有汇添富资管5亿元一年期资管计划未产生收益[187] - 公司委托贷款无锡幸福基业3亿元两年期利率12%[187] - 公司投资一九五五资本中国基金5000万美元七年期未产生收益[188] - 公司出资人民币10亿元认缴嘉兴丰韬股权投资合伙企业财产份额[194] - 嘉兴丰韬总出资额为人民币100,050万元[194] - 公司收回嘉兴丰韬10亿元财产份额及投资收益1.54亿元[194] - 公司认购金元惠理4亿元劣后级份额并收回4亿元财产份额及投资收益2,125.35元[194] 管理层讨论和指引 - 拟派发现金股利总额为15.96亿元人民币，每10股派发5.4元[4] - 2016年公司预计销售额为870亿元[147] - 2016年预计园区住宅配套及城市地产施工面积合计2542.75万平方米，竣工面积520.11万平方米[147] - 固安区域2016年预计施工面积636.57万平方米，预计竣工面积171.35万平方米[148] - 公司计划三年内通过资产证券化改善百亿规模现金流[146] - 公司承诺2015至2017年现金分红累计不少于该三年实现的年均可分配利润的30%[162] 战略合作和业务发展 - 公司已布局产业新城20多处[30] - 产业新城业务模式采用PPP模式，固安工业园区入选国家发改委PPP案例库[34][35] - 公司与北京电影学院、乐视VR、北方车辆等20余家机构达成战略合作联盟[38] - 公司成功收购苏州火炬创新创业孵化管理有限公司[38] - 公司与印度尼西亚共和国PT Alam Sutera Realty Tbk公司签署备忘录设立合资公司[40] - 报告期内共开工建设21个公建项目[42] - 固安工业园区新型城镇化项目入选国家发改委PPP示范项目库[45] - 公司成立31家产业服务公司以释放产业招商生产力[145] - 公司已完成苏州火炬创新创业孵化管理有限公司股权并购[146] - 公司与法国可持续城市企业联盟(Vivapolis)签署战略合作协议推动国际化[143] - 嘉善区域以信息经济和智能制造为核心构建3+3产业格局[80] - 卫星导航产业港总建筑面积14.4万平方米，已引进20余家企业[61] - 京东华北订单处理中心签约落地，将建设综合性区域中心[63] - 苏家屯工业区汽车核心零部件产业园9家企业全部签约，6家完成厂房建设[73] 基础设施和园区建设 - 报告期内新增道路29条，新增道路面积203万平方米[63] - 园区累计建成道路136条，累计道路面积622万平方米[63] - 固安区域新增景观面积81万平方米[65] - 固安区域累计园区绿化面积约500万平方米[65] - 大厂区域报告期内新增道路面积71.87万平方米[68] - 大厂区域累计建成道路面积346.77万平方米[68] - 大厂区域报告期内景观完工面积164.9万平方米[69] - 大厂区域累计景观完工面积299.2万平方米[69] - 霸州区域新增道路面积11.8万平方米，新增景观面积210万平方米[76] - 无锡区域建设道路完工2条面积1.2万平方米，景观完工3个面积0.5万平方米[79] - 香河区域道路完工1条面积1.4万平方米，景观完成4个面积72万平方米[74] - 文安园区新增景观面积8万平方米，累计景观完工面积31.36万平方米[83] - 文安园区道路完工面积127.14万平方米[83] - 昌黎园区累计道路完工面积19万平方米[84] 项目投资和进展 - 期末总股本为26.46亿股，同比增长100%[19] - 期末储备开发用地规划计容建筑面积660.7万平方米[57] - 公司项目总投资额达150.75亿元人民币，总预算为252.70亿元人民币，实际总投资额为320.99亿元人民币[122] - 在建项目累计投资额为172.95亿元人民币，占总投资额的53.9%[122] - 竣工项目投资额为38.35亿元人民币，占总投资的11.9%[122] - 累计销售金额达164.64亿元人民币，占总投资额的51.3%[122] - 累计回款金额为21.55亿元人民币，占销售金额的13.1%[122] - 固安区域持有待开发土地面积519,960平方米，一级土地整理面积2,026,625平方米，规划计容建筑面积2,103,508平方米[106] - 固安区域合作开发项目面积1,607,947平方米，权益占比48.27%[106] - 霸州区域持有待开发土地面积264,060平方米，合作开发项目面积276,360平方米，权益占比49.00%[106] - 怀来区域持有待开发土地面积4,475,967平方米，一级土地整理面积760,508平方米，规划计容建筑面积366,389平方米[107] - 北京丰台华夏幸福创新中心项目总投资额343,111万元，报告期实际投资额29,445万元[110] - 固安孔雀英国宫（1.2+1.4+1.6-1.9期+幸福广场）项目总投资额424,352万元，报告期实际投资额178,646.93万元[110] - 固安孔雀海（1期）项目总投资额97,435万元，报告期实际投资额38,618.95万元[110] - 固安大卫城5-6期项目总投资额289,150万元，报告期实际投资额5,608.54万元[110] - 固安官庄安置项目总投资额92,368万元，报告期实际投资额16,753.27万元[110] - 剑桥郡1-3期（含人才家园）竣工项目总建筑面积1,438,501.00平方米，累计投资755,245.00万元[19] - 英国宫2.6期新开工项目规划建筑面积474,270.00平方米，已投资382,310.00万元[26] - 辛立村在建项目总建筑面积211,715.00平方米，已投资131,919.33万元，完成进度62.3%[13] - 剑桥郡四期在建项目总建筑面积445,795.80平方米，已投资261,167.00万元[20] - 孔雀城8.2期新开工项目规划建筑面积469,609.20平方米，已投资379,958.00万元[28] - 剑桥郡五期在建项目总建筑面积365,114.00平方米，已投资267,246.00万元[21] - 剑桥郡六期在建项目总建筑面积435,804.00平方米，已投资369,274.00万元[22] - 剑桥郡八期在建项目总建筑面积321,441.00平方米，已投资236,729.00万元[23] - 剑桥郡七期（第一期）在建项目总建筑面积169,368.89平方米，已投资141,562.00万元[24] - 剑桥郡九期新开工项目规划建筑面积320,898.01平方米，已投资255,618.00万元[25] - 大厂潮白河孔雀城3-4期住宅及配套竣工项目计划总投资391,764.65千元，实际投资447,494.00千元，超支14.2%[45] - 大厂孔雀城英国宫10期住宅及配套在建项目实际投资448,658.00千元，较计划投资357,456.18千元超支25.5%[49] - 大厂孔雀城英国宫8.2期住宅及配套在建项目实际投资457,721.41千元，较计划投资407,179.35千元超支12.4%[50] - 大厂潮白河孔雀英国宫（含大卫城项目）在建项目实际投资1,035,159.43千元，较计划投资504,906.71千元超支105.0%[63] - 大厂孔雀郡1期（田各庄D+C）在建项目实际投资578,214.69千元，较计划投资357,693.29千元超支61.7%[67] - 廊坊幸福城润园住宅及配套竣工项目实际投资530,626.00千元，较计划投资428,895.96千元超支23.7%[73] - 大厂专用车产业港1期工业厂房在建项目实际投资174,000.00千元，较计划投资144,820.72千元超支20.1%[58] - 大厂潮白河孔雀城6-7期住宅及配套在建项目实际投资375,963.61千元，较计划投资273,481.41千元超支37.5%[61] - 廊坊公园海1.1期住宅及配套竣工项目实际投资305,598.00千元，较计划投资237,468.28千元超支28.7%[77] - 大厂潮白河孔雀城英国宫13期（68亩）在建项目实际投资138,062.97千元，较计划投资113,844.83千元超支21.3%[68] - 廊坊大学里项目总建筑面积1,033,201.57平方米，累计投资额1,008,500,000元，占总预算97.6%[82] - 香河大运河孔雀城7.1期规划总建筑面积556,624平方米，预算总投资454,635,490元[97] - 无锡孔雀城1期项目总建筑面积292,038平方米，已投资158,176,000元（54.2%），预售收入239,307,000元[108] - 香河机器人产业港1期工业厂房总投资64,381,000元，已完成100%投资[100] - 霸州温泉孔雀城3期项目总建筑面积310,244平方米，已预售161,272,000元[103] - 廊坊公园海