财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为74.86亿元人民币，同比下降23.75%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为9.21亿元人民币，同比增长19.14%[20] - 基本每股收益为0.41元/股，同比增长19.15%[19] - 营业总收入同比下降23.7%至74.86亿元（上期98.18亿元）[99] - 净利润同比增长4.2%至10.45亿元（上期10.03亿元）[99] - 归属于母公司净利润同比增长19.1%至9.21亿元（上期7.73亿元）[99] - 基本每股收益增长19.1%至0.4107元/股（上期0.3447元/股）[100] - 房产销售毛利率为44.91%，同比增加14.84个百分点[50] - 加权平均净资产收益率为6.09%，同比增加0.67个百分点[19] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本41.01亿元人民币，同比下降39.92%[40] - 财务费用4.78亿元人民币，同比上升45.53%[40] - 营业成本同比下降39.9%至41.01亿元（上期68.25亿元）[99] - 财务费用同比大幅增长45.5%至4.78亿元（上期3.28亿元）[99] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-23.15亿元人民币，同比下降454.88%[20] - 筹资活动现金流量净流入82.26亿元人民币，同比上升203.56%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为负23.15亿元，同比下降454.8%[106] - 投资活动产生的现金流量净额为负3.73亿元，较上年同期负19.35亿元改善80.7%[106] - 筹资活动产生的现金流量净额82.26亿元，同比增长203.6%[107] - 经营活动现金流入同比增长13.9%至93.63亿元（上期82.17亿元）[105] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额80.38亿元，同比增长84.9%[109] - 母公司取得借款收到的现金246.06亿元，同比增长118.5%[108] - 支付的各项税费24.29亿元，同比增长41.6%[106] 各条业务线表现：房产销售 - 报告期内房产销售营业收入72.93亿元，同比下降24.52%[50] - 签约金额127.2亿元人民币，同比上升25.1%[26] - 签约面积79.3万平方米，同比上升15.1%[26] - 新开工面积29.2万平方米，同比减少67.5%[27] - 竣工面积56.5万平方米，同比减少30%[27] - 公司所有项目当期新开工面积29.23万平方米，当期竣工面积56.52万平方米[34] - 报告期内公司合作开发项目新开工5.67万平方米，竣工面积24.6万平方米[35] - 报告期内公司合作开发项目总规划建筑面积383.79万平方米，实现销售面积11.61万平方米[35] 各条业务线表现：持有型物业 - 租金总收入1.79亿元人民币，持有型物业总建筑面积40.95万平方米[38] - 办公写字楼出租率96%，租金收入4647.98万元人民币[39] - 酒店及休闲物业出租率100%，租金收入9770.5万元人民币[39] 各地区表现：北京地区 - 公司北京地区项目计划总投资662.71亿元，总规划建筑面积472.1万平方米[32] - 北京地区在建项目小计计划总投资546.01亿元，当期开工面积257.48万平方米[30] - 北京地区当期销售面积20.46万平方米，累计销售面积152.94万平方米[32] - 北京地区营业收入48.92亿元，同比增长2.50%[52] 各地区表现：京外地区 - 公司京外地区项目计划总投资867.51亿元，总规划建筑面积1337.53万平方米[34] - 京外在建项目小计计划总投资679.2亿元，当期开工面积467.59万平方米[32][34] - 京外地区当期销售面积48.32万平方米，累计销售面积213.22万平方米[34] - 京外地区营业收入25.90亿元，同比下降48.66%[52] - 公司京外地区总规划建筑面积超过1300万平方米[53] 管理层讨论和指引：融资与投资活动 - 新增借款271.38亿元人民币，同比上升105.12%[40] - 报告期内公司投资额3.20亿元，同比下降79.01%[55] - 公司公开发行公司债券获核准，总额不超过40亿元[44] - 公司中期票据注册金额为30亿元，并完成第一期24亿元发行[44] - 公司非公开发行股票方案调整后上报中国证监会审核[45] - 新增土地储备6个项目，总地上建筑面积179.74万平方米[38] 管理层讨论和指引：关联交易与担保 - 2015年公司预计日常关联交易金额不超过5000万元人民币，实际发生额为918.27万元，占批准额度的18.4%[69] - 关联交易中材料采购发生额150万元人民币，接受劳务发生额768.274213万元人民币，合计918.274213万元人民币[70] - 公司向首开集团支付担保费用总额不超过1.25亿元人民币，实际支付8350万元人民币，占批准额度的66.8%[70] - 公司向关联方提供资金发生额25.368904亿元人民币，关联方向公司提供资金发生额49.8253亿元人民币[72] - 公司向控股股东首开集团提供资金发生额6.038亿元人民币[72] - 公司对外担保（不包括子公司）报告期内发生额1亿元人民币，期末担保余额5.949亿元人民币[73] - 公司对子公司担保报告期内发生额20.311亿元人民币，期末担保余额63.2485亿元人民币[74] - 公司担保总额（含子公司）69.1975亿元人民币，占净资产比例46.3%[74] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额63.4705亿元人民币[74] 管理层讨论和指引：承诺事项 - 首开集团承诺在中国境内不新增商品房开发项目以解决同业竞争[75] - 首开集团承诺于2015年12月31日前处置泰安泰山国际饭店及北京雁栖舫宾馆公司股权[75] - 海南燕海公司承诺不再新增房地产开发业务其富颐花园小区项目于2007年9月竣工[76] - 首开集团承诺不以任何形式新增持有型商业物业且首开股份有优先受让权[76] - 首开集团持股新奥公司比例降至16.67%并承诺按国资委要求处置股权不参与经营管理[76] - 首开集团自2014年1月27日起一年内增持首开股份比例不超过总股份2%[76] 其他重要内容：子公司表现 - 主要控股子公司城开集团总资产2,643,361.13万元，净资产663,806.98万元，净利润80,152.16万元[60] - 首开天成总资产369,399.44万元，净资产92,443.75万元，净利润29,024.08万元[60] - 商业地产子公司净利润为负340.13万元，总资产148,411.97万元[60] - 首开仁信净利润为负1,203.76万元，总资产132,966.83万元[60] - 首开亿信净利润为负2,559.29万元，持股比例96.88%，总资产701,057.69万元[60] - 福州中鼎净利润15,421.47万元，总资产437,121.60万元，持股比例40%[60] - 厦门翔泰净利润4,370.79万元，总资产408,667.24万元[60] - 扬州衡泰总资产131,630.76万元，净利润为负314万元[61] - 子公司首开天成2015年6月末营业收入7.5亿元，净利润2.9亿元，对公司净利润影响达10%以上[62] - 子公司城开集团2015年6月末营业收入22.01亿元，净利润8.02亿元，对公司净利润影响达10%以上[62] - 主要参股子公司首城置业2015年6月末总资产67.78亿元，净资产19.73亿元，1-6月归母净利润4155.58万元[62] - 主要参股子公司国奥投资2015年6月末总资产87.43亿元，净资产8.43亿元，1-6月归母净利润亏损4731.67万元[62] 其他重要内容：资产与负债状况 - 总资产达1109.81亿元人民币，同比增长13.69%[20] - 公司总资产从年初9761.39亿元增长至11098.12亿元，增幅13.7%[94] - 货币资金期末余额171.47亿元期初余额116.37亿元[92] - 存货期末余额731.37亿元期初余额680.78亿元[92] - 其他应收款期末余额83.55亿元期初余额63.20亿元[92] - 流动资产合计期末余额1,016.07亿元期初余额885.79亿元[92] - 短期借款从年初26.95亿元大幅增加至41.06亿元，增幅52.4%[93] - 预收款项从年初187.98亿元增长至208.93亿元，增幅11.1%[93] - 长期借款从年初182.58亿元大幅上升至281.47亿元，增幅54.2%[93] - 应付债券从年初19.51亿元激增至83.90亿元，增幅330%[93] - 归属于母公司所有者权益从年初145.77亿元微增至149.47亿元，增幅2.5%[94] - 母公司货币资金从年初40.29亿元增加至89.38亿元，增幅121.8%[96] - 母公司其他应收款从年初294.40亿元增长至336.47亿元，增幅14.3%[96] - 母公司长期借款从年初129.44亿元增加至207.70亿元，增幅60.4%[97] - 母公司未分配利润从年初46.86亿元减少至38.34亿元，下降18.2%[98] - 公司本期末所有者权益合计为168.39亿元人民币，较期初增加7.08亿元人民币（增长4.4%）[112] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润本期增加3.83亿元人民币（增长5.6%），期末达72.74亿元人民币[112] - 少数股东权益本期增加3.38亿元人民币（增长21.7%），期末达18.92亿元人民币[112] 其他重要内容：利润分配 - 公司2014年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.4元（含税），总计派发5.38亿元，占2014年归母净利润的32.66%[65] - 本期向所有者分配利润5.38亿元人民币[111] - 本期对股东分配利润538,083,000元[116] 其他重要内容：非募投项目 - 非募投项目熙悦山二期总投资54.92亿元，报告期投入2.25亿元，累计投入23.27亿元[64] - 非募投项目大绿地回迁安置总投资113亿元，报告期投入15.17亿元，累计投入28.93亿元[64] - 非募投项目常青藤总投资41.83亿元，报告期投入1.09亿元，累计投入40.44亿元[64] - 非募投项目福州香槟国际总投资56.04亿元，报告期投入1.59亿元，累计投入47.76亿元[64] - 非募投项目福州香开新城总投资36.91亿元，报告期投入3.07亿元，累计投入33.48亿元[64]