收入和利润（同比环比） - 营业收入为90.84亿元人民币，同比增长3.29%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1.58亿元人民币，同比下降49.91%[16] - 基本每股收益为0.04元/股，同比下降42.86%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为1.04亿元人民币，同比下降64.03%[16] - 加权平均净资产收益率为0.54%，同比下降0.66个百分点[17] - 营业收入90.84亿元同比上升3.29% 净利润1.58亿元同比下降49.91%[23] - 净利润为2.13亿元人民币，同比下降55.0%[104] - 归属于母公司股东的净利润为1.58亿元人民币，同比下降49.9%[104] - 公司本期净利润为12.83亿元人民币[117] - 公司上期净利润为16.59亿元人民币[117] 成本和费用（同比环比） - 营业成本69.58亿元，同比增长10.21%[38] - 销售费用4.03亿元，同比增长5.77%[38][42] - 管理费用4.86亿元，同比增长23.25%[38][42] - 营业税金及附加支出为6.58亿元人民币，同比增长0.9%[104] - 销售费用为4.03亿元人民币，同比增长5.8%[104] - 管理费用为4.86亿元人民币，同比增长23.3%[104] 房地产业务表现 - 销售面积131万平方米同比下降13% 销售金额170亿元同比下降14%[23] - 房地产结算面积63.47万平方米同比上升3.61% 结算收入83.40亿元同比上升1.29%[23] - 已销售未结算签约面积427万平方米 签约金额546亿元[23] - 房地产业务毛利率21.35%同比下降5.81个百分点 净利润率1.74%同比下降1.95个百分点[23] - 管理及营销费用占销售金额比重5.2%同比增加1.3个百分点[23][24] - 房地产项目结算面积63.47万平方米，同比增长3.61%[43] - 房地产业务毛利率21.35%，同比下降5.81个百分点[43] 各地区表现 - 华东地区房地产销售收入最高达25.74亿元人民币，占总收入30.86%[46] - 华东地区结算面积最大达23.53万平米，占总结算面积37.07%[46] - 西北地区毛利率表现最佳，毛利25.09亿元人民币仅占收入6.07%但贡献14.09%总毛利[46] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-44.38亿元人民币[16] - 经营活动现金流量净额-44.38亿元，较上年同期改善34.25亿元[38][42] - 筹资活动现金流量净额80.25亿元，同比增长48.43%[38][42] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-44.38亿元人民币，较上期的-78.63亿元人民币改善43.6%[110] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为153.38亿元人民币，较上期的185.25亿元人民币下降17.2%[110] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为7.14亿元人民币，较上期的4.92亿元人民币增长45.2%[110] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-39.79亿元人民币，较上期的-4.22亿元人民币扩大842.8%[110] - 投资支付的现金本期为49.85亿元人民币，较上期的16.12亿元人民币增长209.3%[110] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为80.25亿元人民币，较上期的54.07亿元人民币增长48.4%[110] - 取得借款收到的现金本期为174.16亿元人民币，较上期的127.44亿元人民币增长36.7%[110] - 期末现金及现金等价物余额为165.13亿元人民币，较期初的169.01亿元人民币下降2.3%[110] - 合并报表中销售商品收到的现金为3542.48万元人民币，较上期的1045.38万元人民币增长238.9%[112] - 合并报表经营活动现金流出小计为27.56亿元人民币，较上期的56.05亿元人民币下降50.8%[112] 资产和负债变化 - 总资产为1347.34亿元人民币，较上年度末增长8.72%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为284.29亿元人民币，较上年度末下降2.35%[16] - 货币资金减少6.97%至173.12亿元人民币，因扩大规模增加投入[52] - 其他流动资产大幅增长137.36%至90.82亿元人民币，主要因缴纳税金增加[52] - 短期借款激增81.86%至49.76亿元人民币，反映新增借款[52] - 长期借款增长17.33%至199.03亿元人民币，同样因新增借款[52] - 公司存货增长7.45%至823.44亿元人民币，占总资产比例61.12%[52] - 预收款项增长21.12%至366.70亿元人民币，反映预售房地产增加[52] - 货币资金期末余额173.12亿元，较期初186.10亿元下降6.97%[100] - 存货期末余额823.44亿元，较期初766.38亿元增长7.45%[100] - 其他流动资产期末余额90.82亿元，较期初38.26亿元大幅增长137.37%[100] - 短期借款期末余额49.76亿元，较期初27.36亿元增长81.80%[100] - 预收款项期末余额366.70亿元，较期初302.76亿元增长21.12%[100] - 应付账款期末余额76.79亿元，较期初100.82亿元下降23.83%[100] - 一年内到期非流动负债期末余额115.19亿元，较期初90.93亿元增长26.68%[100] - 长期借款期末余额199.03亿元，较期初169.63亿元增长17.33%[100] - 资产总计1347.34亿元，较期初1239.26亿元增长8.72%[100] - 负债合计969.82亿元，较期初858.91亿元增长12.91%[100] - 公司货币资金期末余额为79.52亿元人民币，较期初减少5.1%[102] - 短期借款大幅增加至38.4亿元人民币，较期初增长62.4%[102] - 其他应收款期末余额为391.8亿元人民币，较期初增长13.8%[102] - 长期借款期末余额为174.14亿元人民币，较期初增长11.0%[102] 股东权益和利润分配 - 归属于母公司股东权益期末余额为37,751,976,683.98元[115] - 股东权益合计期末余额为35,316,048,178.85元[115] - 本期净利润为474,102,133.08元，其中归属于母公司股东的净利润为315,394,461.45元[115] - 其他综合收益损失为99,840,193.70元[115] - 股东投入资本增加503,400,000.00元[115] - 对股东的分配利润为698,086,921.84元[115] - 未分配利润减少715,441,371.52元[115] - 资本公积减少49,993,115.55元[115] - 盈余公积期末余额为1,209,287,421.76元[115] - 少数股东权益期末余额为9,271,152,749.91元[115] - 公司本期股东权益合计增加56.97亿元人民币至196.33亿元人民币[117] - 公司上期股东权益合计为177.22亿元人民币[117] - 公司本期资本公积增加188.23万元人民币至63.14亿元人民币[117] - 公司本期利润分配对股东分配7.15亿元人民币[117] - 公司上期利润分配对股东分配3.58亿元人民币[117] - 公司股本总额保持4.47亿元人民币不变[117] - 公司盈余公积总额为12.09亿元人民币[117] - 公司未分配利润本期增加至76.39亿元人民币[117] - 公司2013年度分红方案为每10股派发现金1.6元人民币[63] - 最近三年累计现金分红金额占年均净利润比例41%[64] - 公司2014年中期不进行利润分配及公积金转增股本[65] 项目投资和开发 - 新获取土地储备可售面积130万平方米 权益可售面积93万平方米[24] - 深圳天悦湾项目总投资50.62亿元，2014年上半年签约面积27,045平方米，平均售价53,774元/平方米[32] - 东莞博登湖项目可租售面积319,560平方米，2014年上半年签约面积302,710平方米，累计结算面积276,569平方米[32] - 广州荔湖城项目总投资139.86亿元，总建筑面积366.49万平方米，累计签约面积723,611平方米[32] - 珠海动力港项目总建筑面积75万平方米，累计签约面积377,269平方米，累计结算面积322,104平方米[32] - 北京朗悦项目2014年上半年竣工面积29,569平方米，签约面积15,112平方米，平均售价24,649元/平方米[32] - 天津国际广场项目总投资57.85亿元，累计签约面积291,248平方米，累计结算面积285,957平方米[32] - 东莞湖山大境项目总投资43.38亿元，2014年上半年签约面积14,884平方米，平均售价12,330元/平方米[32] - 烟台澜悦项目2014年上半年签约面积3,161平方米，平均售价8,574元/平方米，累计签约面积56,024平方米[32] - 北京西山艺境项目权益比例36%，2014年上半年签约面积68,425平方米，平均售价20,632元/平方米[32] - 佛山天玺项目已竣工，2014年上半年结算面积8,852平方米，累计结算面积66,431平方米[32] - 天津艺境项目总投资21.0294亿元，权益比例36%，2014年上半年签约面积52,295平方米，签约均价9,373元/平方米[26] - 上海天境项目总投资8.2348亿元，总建筑面积21.0228万平方米，2014年上半年签约面积3,619平方米，签约均价24,240元/平方米[27] - 上海艺华年项目总投资5.3133亿元，总建筑面积17.79万平方米，2014年上半年签约面积11,828平方米，签约均价26,066元/平方米[28] - 上海自在城项目总投资6.4861亿元，权益比例40%，总建筑面积44.6483万平方米，2014年上半年开工面积13.5474万平方米[30] - 南京自在城项目总投资8.125亿元，总建筑面积46.8049万平方米，2014年上半年签约面积20.062万平方米，签约均价14,368元/平方米[34] - 武汉圣爱米伦项目总投资17.7942亿元，权益比例70%，总建筑面积19.9186万平方米，2014年上半年签约面积2.4801万平方米[40] - 武汉自在城项目总投资7.9934亿元，权益比例50%，总建筑面积23.0193万平方米，2014年上半年开工面积12.754万平方米[44] - 西安湖城大境项目总投资10.9176亿元，权益比例70%，总建筑面积28.6799万平方米，2014年上半年签约面积4.5038万平方米，签约均价13,204元/平方米[46] - 西安沣西公元项目总投资21.9269亿元，总建筑面积56.1223万平方米，2014年上半年签约面积3.4933万平方米，签约均价8,895元/平方米[49] - 沈阳滨河国际项目总投资8.506亿元，总建筑面积59.9153万平方米，2014年上半年签约面积4.3586万平方米，签约均价8,173元/平方米[50] - 修订后全年新开工面积包括深圳龙城中央项目27.61万平方米[60] - 公司2014年上半年新开工面积总计636.28万平方米[62] - 公司2014年上半年竣工面积总计413.99万平方米[62] - 深圳威新三期项目权益比例100%且可售面积253,813平方米[61] - 广州荔湖城项目权益比例80%且可售面积231.35万平方米[61] - 西安西沣公元项目权益比例100%且可售面积214.51万平方米[62] - 沈阳滨河国际项目权益比例100%且可售面积135.72万平方米[62] 投资和子公司表现 - 投资性房地产公允价值变动增加1.16亿元人民币[21] - 非经常性损益项目中股权出售取得投资收益3816.26万元人民币[19] - 金地商置实现合约销售额38.9亿元 土地储备400万平方米[27] - 写字楼出租率97%，租金收入2.39亿元[35] - 前五名客户营业收入总额1.06亿元，占全部营业收入1.17%[40] - 公司持有金地商置72.2%股权，期末账面价值28.19亿元[54] - 公司持有中粮置地控股1.37%股权，期末账面价值1.68亿元[54] - 报告期内新增投资总额28.2亿元，其中新设子公司投资13.56亿元[56] - 公司收购1家企业支付收购价款5098万元[57] - 公司对4家企业增资合计8.27亿元，其中对珠海竹胜园增资2.23亿元，对武汉地安君泰增资4.92亿元[57] - 委托理财总额3.4亿元，均为银行理财产品[58] - 委托贷款总额9.93亿元，其中对天津豪廷房地产开发有限公司贷款8.8亿元，利率14%[59] - 主要子公司北京金地鸿运房地产开发有限公司净利润1.19亿元[57] - 主要子公司陕西金地佳和置业有限公司净利润1.01亿元[57] 担保和融资 - 持有货币资金173.1亿元为一年内到期借款的1.04倍 长期借款占比60%[25] - 债务融资总额419.82亿元 加权平均成本6.46%[25] - 公司为联营企业深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供担保余额总计14亿元人民币[72] - 公司担保总额为69.8037亿元人民币，占净资产比例为24.55%[72] - 公司对子公司担保余额为55.8037亿元人民币[72] - 公司按35%股权比例为金地大百汇提供担保及资金支持，累计额度不超过6亿元人民币[73] - 2014年新增对金地大百汇担保及借款额度不超过23亿元人民币，总额度提升至43亿元人民币[74] - 截至2014年6月30日，公司为金地大百汇实际担保余额为15.5亿元人民币[75] - 公司债券"08金地债"信用等级维持AAA，发债主体信用等级维持AA+，评级展望稳定[84] 股东和股权结构 - 生命人寿保险股份有限公司累计持有公司有表决权股份1,235,299,658股，占总股本27.626%，为第一大股东[85][89] - 生命人寿通过万能H账户持股896,314,854股（20.05%），分红账户持股169,889,373股（3.80%），万能G账户持股169,095,431股（3.78%）[88] - 安邦人寿保险股份有限公司持股513,088,164股（11.47%），安邦财产保险股份有限公司持股223,575,465股（5.00%）[88] - 新华人寿保险股份有限公司持有"08金地债"1.8亿元（15.00%），为最大债券持有人[90] - 中油财务有限责任公司持有公司债券1.21亿元（10.09%），泰康人寿保险股份有限公司持有1.1亿元（9.17%）[90] - 报告期末股东总户数为99,561户，股份总数及结构未发生变动[86][87] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股1,624,700股，报告期内无变动[91] - 深圳市福田投资发展公司作为国有法人股东持股351,777,629股（7.87%）[88] - 报告期末股票期权总量涉及的标的股票数量为11,127.6万股[92] - 股票期权计划导致公司本期归属于母公司股东的净利润减少人民币1,888,228.69元[93] - 股票期权计划导致资本公积增加人民币1,888,228.69元[93] - 调整后股票期权总额变更为10,906.2万份[93] - 董事长凌克持有股票期权数量为536.76万股[92] - 总裁黄俊灿持有股票期权数量为294.84万股[92] - 董事及高级副总裁陈必安持有股票期权数量为294.84万股[92] - 高级副总裁严家荣持有股票期权数量为193.32万股[92] - 董事及董事会秘书徐家俊持有股票期权数量为150.12万股[92] - 所有高管报告期内股票期权行权价格均为7.42元[92][93] 公司治理和投资者关系 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[65] - 报告期内公司无重大托管、承包、租赁事项，无单项业务利润贡献达利润总额10%或以上[70] - 报告期内公司接待投资者236人次，参与12场投资交流活动，与超280位投资者沟通[80] - 公司董事会及监事会于2014年4月28日完成换届选举[79] - 报告期内公司召开董事会14次、监事会3次、股东大会1次[79] - 公司报告期内接待中金公司、兴业证券、博时基金等机构调研，交流内容涉及日常经营及发展战略[83]