收入和利润（同比环比） - 营业收入11.74亿元，同比增长46.27%[18] - 归属于上市公司股东的净利润亏损8783.76万元，同比下降369.11%[18] - 扣除非经常性损益的净利润亏损1.85亿元，同比下降666.35%[18] - 基本每股收益-0.0794元/股，同比下降369.15%[19] - 加权平均净资产收益率-1.95%，同比下降2.66个百分点[19] - 营业收入同比增长46.27%达11.74亿元[25][34] - 归属于母公司净利润亏损8783.76万元[25] - 公司营业收入为11.74亿元人民币，较上期8.03亿元增长46.2%[106] - 公司净利润为-1553.79万元人民币，较上期8181.01万元下降119.0%[106] - 归属于母公司所有者的净利润为-8783.76万元人民币，较上期3264.06万元下降369.1%[107] - 公司基本每股收益为-0.0794元/股，较上期0.0295元下降369.2%[107] - 公司净利润为-2.37亿元，同比大幅下降1487.3%[110] - 公司营业利润为-2.41亿元，同比大幅下降1069.1%[110] - 公司上期同期综合收益总额为17,104,420.09元，本期同比下降1487.27%[125][124] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长83.76%达7.74亿元[31][34] - 财务费用同比增长251.12%达2.07亿元[31][34] - 公司营业总成本为12.40亿元人民币，较上期6.73亿元增长84.2%[106] - 公司财务费用为2.07亿元人民币，较上期0.59亿元增长251.1%[106] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3624.73万元，同比改善104.80%[18] - 经营活动现金流量净额同比增长104.8%达3624.73万元[31][34] - 公司经营活动现金流量净额为3624.7万元，同比改善104.8%[113] - 公司销售商品、提供劳务收到现金24.51亿元，同比增长128.0%[112] - 公司期末现金及现金等价物余额为41.40亿元，同比增长183.5%[114] - 公司取得借款收到现金41.49亿元，同比增长22.4%[113] - 公司支付给职工现金为7646.5万元，同比增长8.1%[113] - 公司投资活动现金流出为3413.6万元，同比增长998.8%[113] - 母公司经营活动现金流量净额为12.25亿元，同比改善164.9%[116] - 取得借款收到的现金为11.65亿元，同比减少51.5%[117] - 偿还债务支付的现金为10.01亿元[117] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2.34亿元[117] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7021万元，同比由正转负[117] - 期末现金及现金等价物余额为16.12亿元，较期初增长204.2%[117] 资产和负债状况 - 总资产272.44亿元，较上年度末增长11.70%[18] - 归属于上市公司股东的净资产44.52亿元，较上年度末下降1.98%[18] - 公司资产负债率79.50%，较上年度末增加2.47个百分点[93] - 公司速动比率0.71，较上年度末增长47.92%[93] - 货币资金42.18亿元，占总资产比例15.48%，较上期增长34.99%[95] - 存货197.46亿元，占总资产比例72.48%，较上期增长2.43%[95] - 长期股权投资6676.84万元，较上期增长79.37%[95] - 货币资金增加至42.18亿元，较期初31.25亿元增长34.98%[100] - 预付款项大幅增至7.01亿元，较期初0.71亿元增长884.19%[100] - 其他应收款增至6.13亿元，较期初0.32亿元增长1810.95%[100] - 存货达197.46亿元，较期初192.77亿元增长2.43%[100] - 短期借款增至12.81亿元，较期初4.04亿元增长217.08%[101] - 预收款项增至25.86亿元，较期初13.55亿元增长90.85%[101] - 一年内到期非流动负债降至29.09亿元，较期初39.11亿元减少25.64%[101] - 长期借款增至82.22亿元，较期初64.14亿元增长28.16%[101] - 母公司货币资金增至16.12亿元，较期初5.30亿元增长204.15%[103] - 母公司其他应收款降至47.66亿元，较期初59.86亿元减少20.38%[103] - 公司总资产为139.57亿元人民币，较上期134.54亿元增长3.7%[104] - 公司总负债为101.81亿元人民币，较上期94.39亿元增长7.9%[104] - 公司所有者权益为37.75亿元人民币，较上期40.15亿元下降6.0%[105] - 归属于母公司所有者权益合计为55.85亿元，同比下降4.0%[120] - 未分配利润为8.46亿元，同比下降9.6%[120] - 少数股东权益为113.28亿元，同比增长6.8%[120] - 公司所有者权益合计本期期末余额为3,775,218,001.40元，较上年期末余额4,014,725,555.22元下降5.96%[124][125] - 公司未分配利润本期期末余额为172,470,309.88元，较上年期末余额411,977,863.70元下降58.14%[124][125] - 公司本期综合收益总额为-237,296,153.82元，导致所有者权益减少[124] - 公司本期对股东分配利润2,211,400.00元[124] - 公司上期同期对股东分配利润50,862,200.00元，本期同比下降95.65%[125][124] - 公司股本保持稳定为1,105,700,000.00元[124][125] - 公司资本公积保持稳定为2,205,127,733.83元[124][125] - 公司盈余公积保持稳定为291,919,957.69元[124][125] 业务运营和销售表现 - 全国商品房销售面积同比增长27.9%达6.43亿平方米[24] - 天津市商品房销售面积同比增长43.1%达1008.17万平方米[24] - 公司合同销售面积同比增长318.92%达25.68万平方米[24] - 公司合同销售金额同比增长337.07%达45.98亿元[24] - 通过招拍挂获得苏州地块合计建筑规模35.64万平方米[26] - 持有待开发土地总面积38.96万平方米，其中苏州市24.2万平方米（62.1%），天津市14.76万平方米（37.9%）[39] - 合作开发项目2个，权益占比分别为51%（苏州2.92万平方米）和26%（天津26.08万平方米）[39] - 报告期内房地产开发总投资额约309.79亿元，其中天津市项目占比88.7%（274.8亿元），苏州市项目占比11.3%（35亿元）[40] - 在建项目建筑面积134.84万平方米，其中天津市项目占比70.3%（94.8万平方米），苏州市项目占比29.7%（40.04万平方米）[40] - 已竣工项目建筑面积49.1万平方米，全部位于天津市[40] - 报告期实际投资额38.12亿元，其中天津市项目占比94.3%（35.93亿元），苏州市项目占比5.7%（2.19亿元）[40] - 可供出售面积89.57万平方米，已预售面积25.64万平方米，去化率28.6%[42] - 商品房项目去化率27.8%（24.9万平方米已售/89.57万平方米可供），限价房及保障房数据未单独披露[42] - 天津湾CD地块总投资65.54亿元，报告期投资1.17亿元，进度1.8%[40] - 汉沽旧城改造项目土地整理面积3300亩（220万平方米），可出让面积1711亩（114万平方米），预计总投资33.5亿元[41] 子公司和参股公司表现 - 控股子公司天津海景实业有限公司实现营业收入4.33亿元，净利润1.43亿元[50] - 控股子公司天津市华亨房地产开发有限公司实现营业收入3.86亿元，净利润3579万元[50] - 参股公司天津联津房地产开发有限公司报告期净亏损176.51万元[51] - 参股公司天津市天房物业管理有限公司报告期净亏损690.53万元[51] - 参股公司天津市天房房地产销售有限公司实现净利润801.25万元[51] - 控股子公司天津市华景房地产开发有限公司报告期净亏损1312.05万元[50] - 2015年母公司净利润亏损2737.37万元[52] 投资和融资活动 - 报告期内公司对外股权投资总额为7250万元人民币，其中对天津联津房地产开发有限公司投资3250万元，对苏州华强房地产开发有限公司投资4000万元[45] - 公司持有天津银行股份有限公司股权初始投资金额80万元，持股比例0.02%，期末账面价值80万元[47] - 公司持有天津瑞银小额贷款有限公司股权初始投资金额3000万元，持股比例15%，期末账面价值3000万元[47] - 公司通过委托贷款方式向联营公司天津联津房地产开发有限公司提供贷款64636万元，贷款期限3年，利率9%[48][49] - 公司对外担保总额为156,621.84万元，占净资产比例为35.18%[65] - 报告期末对子公司担保余额合计112,421.84万元[65] - 报告期内对子公司担保发生额合计38,157.36万元[65] - 公司对外担保（不含子公司）余额合计44,200万元[65] - 对外担保中44,200万元为关联方联营公司提供[65] - 公司债券余额：13天房债12亿元，15天房债10亿元，15天房发30亿元[85][86] - 公司债券利率：13天房债8.90%，15天房债5.80%，15天房发7.00%[85][86] - 2016年非公开发行公司债券募集资金12亿元，票面利率6.99%[86] - 募集资金使用：13天房债净额11.9亿元，15天房债净额9.74亿元，15天房发净额29.63亿元[88] - 银行授信总额127.74亿元，已使用授信125.33亿元[96] - 公司投资收益为-295.5万元，同比改善49.1%[110] 关联交易 - 关联方天津市房信建筑工程总承包有限公司承接工程施工金额3.04亿元[59] - 关联方天津市房信建筑工程总承包有限公司另一工程施工金额1.89亿元[59] - 关联方天津建设工程监理公司服务金额139.38万元[59] - 向关联方天津市房地产信托集团销售项目金额2.85亿元[59] - 关联交易涉及金额779,442,984.05元[60] - 关联方重组导致天津市房信建筑工程总承包有限公司等成为新增关联方[60] - 报告期内无重大资产收购及共同对外投资关联交易[61][62] 股东和股权结构 - 天津房地产集团有限公司为第一大股东，持股277,661,690股，占总股本25.11%[75] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股17,583,495股，占总股本1.59%[75] - 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪持股16,440,589股，占总股本1.49%[75] - 深圳市津房物业发展有限公司持股12,186,024股，占总股本1.10%[75] - 上海锦江国际投资管理有限公司持股11,999,100股，占总股本1.09%[75] - 昆仑健康保险股份有限公司－万能保险产品稳健型持股10,455,483股，占总股本0.95%[75] - 王晓玎持股9,740,000股，占总股本0.88%[75] - 李丽艳持股6,963,331股，占总股本0.63%[75] - 中铁宝盈宝鑫75号资产管理计划持股6,403,719股，占总股本0.58%[75] - 中铁宝盈宝鑫80号资产管理计划持股6,130,900股，占总股本0.55%[75] - 股东总数为92,184户[74] 利润分配和分红 - 报告期内不进行利润分配和公积金转增股本[2] - 2015年末可供分配利润为4.12亿元[52] - 2015年度分红方案为每10股派发现金红利0.02元（含税）[52] - 分红资金总额为221.14万元[52] - 公司本期对股东分配利润2,211,400.00元[124] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献1.30亿元[22] 未来业绩指引 - 预计2016年前三季度亏损金额约为1.7亿元[54] 风险与合规 - 公司因违规被天津证监局出具警示函[69] 会计政策和核算方法 - 公司无特殊营业周期[135] - 公司记账本位币为人民币[136] - 同一控制下企业合并支付对价账面价值与取得净资产账面价值的差额调整资本公积或留存收益[137] - 非同一控制下企业合并支付对价的资产或负债按公允价值计量 差额计入当期损益[139] - 非同一控制下企业合并成本大于取得可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[139] - 非同一控制下企业合并成本小于取得可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[139] - 非同一控制下企业合并中取得的可抵扣暂时性差异在购买日后12个月内可能确认递延所得税资产并减少商誉[140] - 非同一控制下企业合并发生的审计评估等中介费用计入当期损益[140] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[143] - 判断控制时考虑对被投资方权力的实质性权利[143] - 公司合并报表编制基础为统一会计政策及会计期间反映集团整体财务状况[144] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[144] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下单独列示[144] - 未实现内部交易损益全额抵销归属于母公司所有者净利润[145] - 报告期内同一控制下企业合并调整合并资产负债表期初数[146] - 报告期内非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[146] - 现金等价物定义为期限短于三个月流动性强投资[150] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[151] - 外币报表折算差额计入其他综合收益单独列示[152] - 金融工具分类包含以公允价值计量且变动计入当期损益类别[154][155] - 单项金额重大应收款项标准为期末余额大于300万元[171] - 应收账款及其他应收款1年以内账龄坏账计提比例均为5%[172] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10%[172] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为15%[172] - 3年以上账龄应收款项坏账计提比例均为30%[172] - 关联方应收款项不计提坏账准备[172] - 可供出售金融资产公允价值严重或非暂时性下跌时确认减值损失[169] - 持有至到期投资减值比照应收款项减值方法处理[170] - 金融资产转移损益按账面价值与收到对价差额计入当期损益[164] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[165] - 存货分类为原材料、低值易耗品、开发成本、开发产品等[174] - 原材料发出时采用加权平均法计价[175] - 开发产品发出时采用个别认定法确定实际成本[175] - 低值易耗品采用一次摊销法核算[176] - 开发用地费用包括土地征用及拆迁补偿费、购入土地使用权价款等[176] - 公共配套设施费用通过开发成本核算[178] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[179] - 原材料和低值易耗品按存货类别计提跌价准备[179] - 开发产品按存货单项计提跌价准备[179] - 长期股权投资分为控制、重大影响和合营企业三类[181] - 长期股权投资对合营联营企业采用权益法核算，初始成本与可辨认净资产公允价值份额差额计入当期损益[189] - 长期股权投资确认应享有被投资单位净损益份额时，以可辨认净资产公允价值为基础调整净利润[190] - 联营合营企业未实现内部交易损益按享有比例抵销后确认投资收益[190] - 追加投资导致重大影响时，按金融工具公允价值加新增成本作为权益法初始成本[191] - 处置部分股权投资丧失重大影响时，剩余股权按金融工具核算，公允价值与账面差额计入当期损益[191] - 固定资产房屋及建筑物折旧年限15-30年，残值率3%，年折旧率6.47%-3.23%[195] - 办公设备折旧年限5-10年，残值率3%，年折旧率19.4%-9.7%[195] - 运输设备折旧年限6年，残值率3%，年折旧率19.30%[195] - 生产设备折旧年限8年，残值率3%，年