收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入35.31亿元人民币，同比下降7.13%[16] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3.77亿元人民币，同比下降8482.29%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4.93亿元人民币，同比下降737.55%[16] - 基本每股收益-0.34元/股，同比下降8392.68%[17] - 加权平均净资产收益率-8.66%，同比下降8.76个百分点[17] - 公司营业收入35.31亿元，同比下降7.13%[33] - 公司归属于上市公司股东的净利润为-3.77亿元[31] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为3.11亿元人民币，同比下降41.52%[147] - 营业总收入同比下降7.1%至35.31亿元[166] - 净利润由盈利1.82亿元转为亏损2.48亿元，同比下降236%[166] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损3.77亿元，同比下滑8482%[166][167] - 基本每股收益由盈利0.0041元/股转为亏损0.34元/股[167] - 母公司净利润亏损4.48亿元，同比扩大1537%[169] - 公司综合收益总额为亏损448,229,830.86元[183] 成本和费用（同比环比） - 公司销售费用2.98亿元，同比增长114.26%[33][44] - 公司财务费用3.88亿元，同比增长142.35%[33][44] - 财务费用同比激增142.3%至3.88亿元，成为成本主要增长项[166] - 母公司财务费用激增136.3%至4.03亿元，占母公司总费用的65%[169] 各条业务线表现 - 2016年商品房销售合同金额达114.8亿元[29] - 公司房地产开发经营业务毛利率30.78%，同比增加6.12个百分点[37] - 公司实现合同销售金额114.80亿元，同比增长425.64%[31] - 公司实现合同销售面积65.44万平方米，同比增长415.68%[31] - 报告期内房地产开发实际投资额达86.19亿元，其中苏州项目投资70.58亿元[53] - 报告期内房地产可供出售总面积约105.16万平方米，已预售总面积约65.61万平方米[55] - 盛庭花园项目可供出售面积22.59万平方米，已预售12.63万平方米，预售率约55.9%[55] 各地区表现 - 成功摘得苏州市两宗地块合计建筑规模35.64万平方米[29] - 天津市2016年商品房销售额3,478.22亿元，同比增长94.3%[26] - 全国商品房销售面积157,349万平方米，比上年增长22.5%[25] - 苏州新增项目储备合计土地面积22.79万平方米，规划计容建筑面积55.49万平方米[52] - 滨海新区核心区天津汉沽综合开发建设项目预计总投资为人民币33.5亿元，土地整理区域约3300亩，可出让面积约1711亩[54] 管理层讨论和指引 - 公司2017年计划实现主营业务收入65亿元[70] - 公司2017年全年计划施工面积302.08万平方米[70] - 2016年度出现亏损，不进行利润分配和资本公积金转增股本[2] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益总额为116,219,208.19元，较2015年的63,355,343.29元增长83.4%[21] - 计入当期损益的政府补助达130,634,027.83元，主要为汉沽旧城区综合改造项目投资收益[20] - 对外委托贷款取得收益25,831,245.29元[21] - 公司收回汉沽旧城区改造项目投资收益1.3亿元[29] - 非流动资产处置损益20,294.15元，较2015年-418,749.71元实现扭亏[20] - 营业外收入增长55.7%至1.31亿元，部分缓解经营亏损[166] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-22.10亿元人民币，同比改善38.72%[16] - 公司经营活动产生的现金流量净额-22.10亿元，同比改善38.72%[33] - 经营活动现金流量净额改善至-22.1亿元，同比大幅增长38.72%[46] - 投资活动现金流量净额为-1.32亿元，同比改善73.96%[46] - 筹资活动现金流量净额下降至43.62亿元，同比减少32.78%[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长265.9%，从22.69亿元增至83.02亿元[171] - 经营活动现金流入小计同比增长192.3%，从51.05亿元增至149.19亿元[171] - 经营活动产生的现金流量净额亏损收窄38.7%，从-36.06亿元改善至-22.10亿元[171] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄74.0%，从-5.05亿元改善至-1.32亿元[172] - 筹资活动现金流入小计同比增长21.2%，从112.51亿元增至136.38亿元[172] - 期末现金及现金等价物余额同比增长66.5%，从30.40亿元增至50.62亿元[172] - 母公司经营活动现金流入小计同比增长171.8%，从90.41亿元增至245.75亿元[174] - 母公司投资活动产生的现金流量净额亏损收窄88.9%，从-15.20亿元改善至-1.68亿元[175] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额同比下降26.9%，从54.08亿元降至39.55亿元[175] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长59.1%，从5.30亿元增至8.43亿元[175] 资产和负债 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为41.63亿元人民币，同比下降8.35%[16] - 2016年末总资产344.85亿元人民币，同比大幅增长41.38%[16] - 公司总资产344.85亿元，归属于上市公司股东的净资产41.63亿元[31] - 货币资金增长至51.32亿元，同比增加64.23%，占总资产14.88%[48] - 存货增长至263.42亿元，同比增加36.65%，占总资产76.39%[48] - 预收款项大幅增长至60.99亿元，同比激增350%[48] - 长期借款增长至114.14亿元，同比增加77.97%[48] - 资产负债率达84.76%，同比增加7.73个百分点[147] - 流动比率2.83，同比下降10.44%[147] - 速动比率0.53，同比上升10.42%[147] - 货币资金51.32亿元人民币，较期初增加64.26%[158] - 公司总资产从243.91亿元增长至344.85亿元，同比增长41.4%[159][160] - 存货从192.77亿元增加至263.42亿元，同比增长36.7%[159] - 预收款项从13.55亿元大幅增长至60.99亿元，同比增长350%[159] - 长期借款从64.14亿元增至114.14亿元，同比增长78%[160] - 货币资金从5.30亿元增至8.43亿元，同比增长59.1%[162] - 其他应收款从59.86亿元增至105.46亿元，同比增长76.2%[163] - 流动负债合计从72.12亿元增至114.32亿元，同比增长58.6%[159][160] - 应付债券从51.36亿元增至63.52亿元，同比增长23.7%[160] - 归属于母公司所有者权益从45.42亿元降至41.63亿元，同比下降8.3%[160] - 一年内到期的非流动负债从39.11亿元降至35.48亿元，同比下降9.3%[159] - 总负债同比增长59.3%至150.32亿元，非流动负债增长58.8%至118.34亿元[164] - 所有者权益同比下降11.2%至35.64亿元，未分配利润由盈利4.12亿元转为亏损3846万元[164] - 公司所有者权益总额从年初的4,014,725,555.22元下降至期末的3,564,284,324.36元，减少450,441,230.86元，降幅11.2%[183] - 公司未分配利润从年初的411,977,863.70元变为期末的-38,463,367.16元，减少450,441,230.86元，降幅109.3%[183] 融资和债务 - 公司整体平均融资成本约为6.80%[30] - 期末融资总额为人民币2,165,323万元，整体平均融资成本为6.80%[59] - 利息资本化金额为人民币101,243.44万元[59] - 公司持有"13天房债"债券面值12亿元，票面利率8.90%[92] - 公司持有"15天房发"债券面值30亿元，票面利率7.00%[92] - 公司于2016年7月7日非公开发行公司债券募集资金总额12亿元人民币，其中品种一"16天房01"发行8.7亿元，品种二"16天房02"发行3.3亿元，票面利率均为6.99%[93] - 公司债券"13天房债"发行规模12亿元，票面利率8.90%，到期日2021年4月25日[93] - 公司债券"15天房债"发行规模10亿元，票面利率5.80%，到期日2020年8月6日[93] - 公司债券"15天房发"发行规模30亿元，票面利率7.00%，到期日2020年8月5日[93] - 银行授信总额165.34亿元，已使用150.53亿元[149] - 公司债券"13天房债"发行主体评级AA-，债券评级AA+[143] - 公司13天房债（代码122302）发行余额12亿元，票面利率8.90%[139] - 公司15天房债（代码122421）发行余额10亿元，票面利率5.80%[139] - 公司15天房发（代码125885）发行余额30亿元，票面利率7.00%[139] - 公司16天房01（代码135607）发行余额8.7亿元，票面利率6.99%[139] - 公司16天房02（代码135608）发行余额3.3亿元，票面利率6.99%[139] - 公司13天房债募集资金净额11.90亿元，其中6.73亿元用于保障房项目，4.90亿元偿还借款[141] - 公司15天房债募集资金净额9.74亿元，其中9.29亿元偿还借款，0.45亿元补充流动资金[141] - 公司15天房发募集资金净额29.63亿元，其中11.55亿元偿还借款，18.08亿元补充流动资金[141] - 公司16天房01募集资金净额8.64亿元，其中1.44亿元偿还借款，7.20亿元补充流动资金[142] - 公司16天房02募集资金净额3.28亿元，其中3.27亿元偿还借款，剩余92.96万元待使用[142] - EBITDA全部债务比0.01，同比下降66.67%[148] - 利息保障倍数0.17，同比下降60.47%[148] - 现金利息保障倍数-0.42，同比改善83.40%[148] 投资和子公司 - 报告期内对外股权投资总额为人民币16,883万元，主要投向联津、苏州华强等房地产公司[60] - 控股子公司天津海景实业总资产为人民币406,638.17万元，营业收入为人民币136,080.67万元，净利润为人民币25,540.29万元[63] - 控股子公司天津市华亨房地产总资产为人民币263,816.81万元，营业收入为人民币111,143.29万元，净利润为人民币1,076.01万元[63] - 参股公司联津房地产开发有限公司持股比例为26%，未纳入合并报表范围[56] - 美域新城项目公司权益比例为60%，天津湾项目公司权益比例为50%[56] - 子公司天津联津房地产开发公司总资产35.46亿元，净利润为负1.14亿元[65] - 子公司天津市天房房地产销售有限公司净利润803.76万元，净资产5254.84万元[65] - 子公司天津市天房物业管理有限公司净利润221.11万元，净资产5551.49万元[65] - 子公司天津市华富宫大饭店有限公司净利润为负1263.31万元，净资产1455.62万元[65] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共19户，较上期增加2户[187] 关联交易 - 公司与天津市天房物业管理有限公司关联交易涉及委托管理房产面积11067.19平方米，账面原值2133.9万元[79] - 公司接受天津市房信建筑工程总承包有限公司劳务关联交易金额3.04亿元，涉及双港新景园地块建设[81] - 公司接受天津市房信建筑工程总承包有限公司另一劳务关联交易金额1.89亿元，涉及陈塘地块住宅楼工程[81] - 公司接受天津建设工程监理公司劳务关联交易金额139.38万元，涉及双港新家园地块监理服务[81] - 关联交易结算方式采用按工程进度分期付款，最高支付比例达合同总价的95%[81] - 委托经营管理协议期限为2014年1月1日至2016年12月31日[79] - 关联交易定价原则均采用招标方式确定[81] - 公司控股股东子公司提供建设施工及监理服务等关联交易[81] - 关联交易总金额为779,442,984元[82] - 向天津市房地产信托集团出售天津湾C2、C3项目交易金额为285,000,000元[82] - 项目付款条件：签约后支付10%[82] - 项目付款条件：取得土地证和规划后支付30%[82] - 项目付款条件：具备出售条件后累计支付不低于90%[82] - 项目付款条件：办理完毕出售手续后支付5%[82] - 项目尾款在完成全部手续后支付完毕[82] 担保和委托贷款 - 对外担保金额44,200万元（人民币）[85] - 担保对象为联营公司天津联津房地产开发有限公司[85] - 担保期限为2016年6月27日至2019年6月27日[85] - 报告期内对子公司担保发生额为64,735.52万元[86] - 报告期末对子公司担保余额为139,000.00万元[86] - 公司担保总额为193,964.50万元[86] - 担保总额占公司净资产比例为46.59%[86] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为94,200.00万元[86] - 向联营公司天津联津房地产开发有限公司提供委托贷款64,636万元[87][88] - 委托贷款年利率为9%[87] - 报告期末委托贷款余额为20,436万元[88] 公司治理和股东 - 报告期内召开5次股东大会包括4次临时股东大会和1次年度股东大会[124] - 公司董事会成员由13人调整为11人并修订公司章程和独立董事制度[124] - 报告期内公司发生9人次董事监事及高管变动包含退休及工作调整原因[115][116][117] - 公司存在受证券监管机构处罚情况详见重要事项章节[118] - 天津证监局2016年8月17日因信息披露问题对公司出具警示函[77] - 上海证券交易所2016年12月19日对公司总会计师和董事会秘书予以通报批评[77] - 报告期末普通股股东总数为76,507户，较上一报告期末增加2,518户[95] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股277,661,690股，占总股本25.11%，其中73,000,000股处于质押状态[97] - 第二大股东UBS AG持股44,544,352股，占总股本4.03%[97] - 第三大股东泰禾集团股份有限公司持股31,054,941股，占总股本2.81%[97] - 华宝信托有限责任公司通过信托计划持股20,452,959股，占总股本1.85%[97] - 泰禾金控（平潭）集团有限公司持股18,083,575股，占总股本1.64%[97] - 公司董事及高管年度税前报酬总额为466.9万元[107] - 总经理毛铁税前报酬为45.9万元[106] - 董事兼副总经理孙建峰税前报酬为37.9万元[106] - 董事兼总工程师杨宾持股8,220股且报酬为37.97万元[106] - 董事兼副总经理王子惠持股8,220股且报酬为38.2万元[106] - 监事李越持股9,590股且报酬为38.2万元[106] - 总经济师金静报酬为28.3万元[106] - 离任总经济师崔耀明报酬为19.93万元[107] - 全体董事及高管持股总量为26,030股且年度无变动[107] - 职工监事乔雯报酬为21.43万元[106] - 公司董事长熊光宇在股东单位天津房地产集团有限公司担任党委副书记及总经理职务[110] - 公司监事会主席金正桥在股东单位天津房地产集团有限公司担任副总经理职务至2017年3月24日[110] - 公司董事崔巍在股东单位天津房地产集团有限公司担任董事会秘书及总经理助理职务[110] - 公司总经理毛铁在其他单位天津吉利大厦有限公司担任董事长职务[111] - 公司副总经理孙建峰在其他单位天津市天房海滨建设发展有限公司及天津海景实业有限公司均担任董事长职务[111] - 公司总工程师杨宾在其他单位天津市天蓟房地产开发有限责任公司担任董事长职务[111] - 公司董事会秘书