收入和利润（同比环比） - 营业收入63.49亿元人民币，同比增长79.81%[20] - 公司2017年营业收入63.49亿元，同比增长79.81%[35][36][38] - 营业总收入同比增长79.7%至63.49亿元人民币[168] - 第四季度营业收入34.39亿元人民币，占全年收入的54.2%[22] - 归属于上市公司股东的净利润2.18亿元人民币，上年同期为亏损3.77亿元[20] - 公司2017年净利润3.25亿元，实现扭亏为盈[35] - 净利润由亏损2.48亿元转为盈利3.25亿元[169] - 归属于母公司股东净利润扭亏为盈达2.18亿元[169] - 扣除非经常性损益后的净利润1.44亿元人民币，上年同期为亏损4.93亿元[20] - 基本每股收益0.1973元/股，上年同期为-0.34元/股[21] - 基本每股收益从-0.34元提升至0.1973元[169] - 加权平均净资产收益率5.11%，同比增加13.77个百分点[21] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为7.305亿元人民币，较上年3.106亿元增长135.18%[145] - 利息保障倍数为0.47，较上年0.17增长176.47%[145] - 现金利息保障倍数为2.61，较上年-0.42实现大幅改善[145] - 2017年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为218,125,831.42元[76] - 2016年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为-376,767,645.85元[76] - 母公司本期综合收益总额为2287.91万元[185] - 母公司上期综合收益总额为-4.48亿元[187] - 综合收益总额为3.25亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为2.18亿元[178] - 综合收益总额为-3.77亿元，同比变化-247.73百万元[183] - 净利润扭亏为盈实现2287.91万元（上年同期亏损4.48亿元）[171] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长104.92%至50.53亿元[36][38] - 营业成本大幅上升104.9%至50.53亿元人民币[169] - 财务费用同比下降50.48%至1.92亿元[36] - 财务费用同比下降50.48%至1.92亿元，主要因借款偿还及资本化率提高[50] - 财务费用同比下降50.7%至1.99亿元[171] - 销售费用同比下降24.62%至2.247亿元[50] - 营业成本同比下降58%至4954.46万元[171] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额19.85亿元人民币，上年同期为净流出22.10亿元[20] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达19.85亿元，同比增长189.82%[36] - 经营活动现金流量净额大幅改善至19.847亿元，同比增长189.82%[53] - 经营活动现金流量净额转正为19.85亿元（上年同期为-22.1亿元）[174] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-34.73亿元改善至13.77亿元[177] - 销售商品提供劳务收到现金90.95亿元[173] - 支付职工现金同比增长21.3%至1.65亿元[174] - 筹资活动现金流出净额31.41亿元（上年同期流入43.62亿元）[174] - 经营活动现金流入小计大幅下降53.5%，从245.75亿元降至114.39亿元[177] - 收到其他与经营活动有关的现金减少53.4%，从244.60亿元降至113.90亿元[177] - 支付其他与经营活动有关的现金减少59.6%，从245.55亿元降至99.32亿元[177] - 筹资活动现金流入小计骤降93.6%，从78.65亿元降至5.05亿元[177] 资产和负债结构 - 货币资金减少23.67%至39.172亿元，占总资产比例降至10.98%[54] - 期末现金及现金等价物余额减少22.6%至39.17亿元[175] - 期末现金及现金等价物余额减少41.7%，从8.43亿元降至4.91亿元[177] - 存货增长8.40%至285.535亿元，占总资产比例达80.03%[54] - 存货增加至285.53亿元，较期初增长8.4%[162] - 存货账面价值为285.53亿元人民币，占总资产比率80.03%[152] - 预付款项减少至4159万元，较期初下降60.5%[162] - 其他应收款增加至4629.5万元，较期初增长9.5%[162] - 短期借款激增104.52%至5.951亿元[54] - 短期借款增加至5.95亿元，较期初增长104.5%[163] - 一年内到期的非流动负债增长127.56%至80.737亿元[54] - 一年内到期非流动负债增加至80.74亿元，较期初增长127.5%[163] - 一年内到期非流动负债猛增280.5%至49.46亿元人民币[166] - 长期借款减少23.27%至87.579亿元[54] - 长期借款减少至87.58亿元，较期初下降23.3%[163] - 应付债券下降62.33%至23.928亿元[54] - 应付债券减少至23.93亿元，较期初下降62.3%[163] - 应付债券减少62.3%至23.93亿元人民币[166] - 预收款项增加至85.45亿元，较期初增长40.1%[163] - 应交税费增加至2.46亿元，较期初增长189.5%[163] - 其他应付款激增154.2%至31.73亿元人民币[166] - 流动负债同比激增194.1%至94.07亿元人民币[166] - 资产负债率为85.54%，较上年84.76%上升0.78个百分点[145] - 流动比率从2.83降至1.74，同比下降38.52%[145] - 速动比率从0.53降至0.26，同比下降50.94%[145] - 归属于上市公司股东的净资产43.81亿元人民币，同比增长5.23%[20] - 总资产356.79亿元人民币，同比增长3.46%[20] - 公司总资产356.79亿元，净资产51.59亿元[35] - 所有者权益合计减少1.8%，从52.54亿元降至51.59亿元[178] - 期末所有者权益合计为52.54亿元[183] - 母公司期末所有者权益为35.87亿元[185] - 母公司上年期末所有者权益为35.64亿元[185] 业务线表现 - 房地产开发业务收入61.43亿元，占总收入96.77%，毛利率20.40%[43] - 房地产开发项目销售收入为61.43亿元人民币，占销售收入总额比例96.75%[154] - 合同销售金额65.15亿元，销售面积30.22万平方米[35] - 公司2017年获取三宗地块，总建筑规模17.53万平方米[32] - 报告期内新增土地储备5宗，其中津东丽津地块为合作开发（权益占比50%）[57] - 滨海新区核心区天津汉沽综合开发建设项目预计总投资33.5亿元，土地整理区域约3300亩[59] - 天津湾CD地块项目总建筑面积80.13万平方米，已竣工40.17万平方米[59] - 大寺新家园公共租赁住房项目总建筑面积132.32万平方米，已竣工98.02万平方米[59] - 盛庭花园项目可供出售面积22.64万平方米，已预售6.41万平方米[61] - 心著华庭项目（苏州）可供出售面积5.77万平方米，已预售4.37万平方米[62] - 通过诉讼收回拖欠房款4000余万元[34] - 前五名供应商采购额占比81.32%，达46.94亿元[47] 地区市场表现 - 2017年天津市商品房销售面积1482.12万平方米，下降45.3%；销售额2272.30亿元，下降34.7%[28] - 苏州市商品房销售面积1936.66万平方米，下降22.3%；其中住宅销售面积1687.88万平方米，下降25.3%[29] 子公司和联营公司表现 - 天津海景实业有限公司营业收入4.91亿元，净利润1.31亿元，净利润率26.6%[67] - 天津市华亨房地产开发有限公司营业收入17.72亿元，净利润3.56亿元，净利润率20.1%[67] - 天津市华塘房地产开发有限公司营业收入20.33亿元，净利润4525.75万元，净利润率2.2%[67] - 天津市华兆房地产开发有限公司营业收入8.12亿元，净利润1.09亿元，净利润率13.4%[67] - 天津市华景房地产开发有限公司净亏损9458.96万元，净资产10.16亿元[67] - 天津市华博房地产开发有限公司净亏损2413.78万元，净资产597.64万元[67] - 天津市天房物业管理有限公司净利润2835.13万元，净资产8394.19万元[68] - 天津联津房地产开发公司净亏损1602.51万元，净资产9757.48万元[68] - 公司持有天津联津房地产开发有限公司26%股权[89] - 天津联津房地产开发有限公司负责开发的地块项目预计总投资54亿元[89] - 公司通过委托贷款向联营公司天津联津提供64,636万元资金，已于2017年6月26日提前全部归还[90] 融资和资本活动 - 期末融资总额为198.42亿元人民币，整体平均融资成本为6.315%[64] - 利息资本化金额为12.18亿元人民币[64] - 银行授信总额为147.90亿元，其中已使用134.42亿元[146] - 存续债券总规模72亿元，包括13天房债12亿元(利率8.9%)、15天房债10亿元(利率5.8%)、15天房发30亿元(利率7%)及16天房债12亿元(利率6.99%)[95][96] - 公司债券余额总计64亿元人民币，包括12亿的13天房债（利率8.90%）、10亿的15天房债（利率5.80%）、30亿的15天房发非公开发行债（利率7.00%）、8.7亿的16天房01（利率6.99%）和3.3亿的16天房02（利率6.99%）[135][136] - 16天房债分两个品种：16天房01规模8.7亿元(3+2年期)、16天房02规模3.3亿元(3+3年期)[96] - 公司债券募集资金使用情况：13天房债净额11.9亿元，15天房债9.74亿元，15天房发29.63亿元，16天房01为8.64亿元，16天房02为3.28亿元[138] - 所有债券均按期付息，贷款偿还率和利息偿付率均为100%[137][145] - 债券信用评级：主体评级AA-至AA，债券评级均为AA+[140] - 报告期内股权投资总额为1.22亿元人民币，其中对天津燊泰房地产有限公司投资1亿元[65] - 天津市华博房地产开发有限公司获投资2000万元人民币[65] - 天房紫荆（深圳）投资发展有限公司获投资165万元人民币[65] - 公司对外担保总额为503,763.98万元，占净资产比例115%[87] - 报告期末对子公司担保余额合计424,000万元[87] - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额合计79,763.98万元[87] - 报告期内对子公司担保发生额合计285,000万元[87] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额330,600万元[88] - 全资子公司天房（苏州）为"心著华庭"项目提供担保总额不超过17亿元，截至2017年底已发生担保金额51,231.09万元[88] - 控股子公司苏州津鑫为"平江风华"项目提供担保总额不超过7亿元，截至2017年底本公司对应担保金额12,932.89万元[88] 非经常性损益 - 2017年非经常性损益合计73,928,607.53元，较2016年116,219,208.19元下降36.4%[25] - 政府补助收益77,768,639.19元，主要为汉沽旧城区综合改造项目投资收益，较2016年130,634,027.83元下降40.5%[24] - 非流动资产处置损益20,801,456.25元，较2016年20,294.15元大幅增长102,400%[24] - 对外委托贷款收益7,703,481.13元，较2016年25,831,245.29元下降70.2%[25] - 其他营业外收支净额583,003.96元，2016年为-1,380,353.25元[25] - 少数股东权益影响额-6,237,851.57元，较2016年-112,304.34元扩大5,455%[25] - 所得税影响额-26,690,121.43元，较2016年-38,773,701.49收窄31.2%[25] - 投资收益同比大幅增长153倍至4.03亿元[171] 关联交易 - 关联交易总金额为589,188,215元[83] - 接受劳务关联交易金额为304,188,215元[83] - 销售商品关联交易金额为285,000,000元[83] - 关联交易结算方式为分期付款，首期支付10%[83] - 关联交易定价原则为招标和市场价格确定[83] - 公司控股子公司天津海景实业出售天津湾C2、C3项目[83] - 关联方包括母公司全资子公司天津市房信建筑工程总承包有限公司[84] - 关联方关系变更源于2014年国资委要求的整合重组[84] - 天津市房地产信托集团成为天津房地产集团全资子公司[84] - 原非关联合同因整合重组转为关联交易[84] - 公司委托天津市天房物业管理有限公司经营管理投资性房产合计面积10,962.25平方米[80] - 委托房产账面原值为21,084,208.08元[80] - 委托经营管理期间为2017年1月1日至2019年12月31日[80] 公司治理和股东结构 - 控股股东天津房地产集团持股295,689,866股，占总股本26.74%，其中质押147,000,000股[100] - 国民信托华富3号信托持股49,138,516股，占比4.44%，位列第二大股东[100] - 工银国际资产管理持股35,154,255股，占比3.18%，为第三大股东[100] - 深圳市津房物业持股31,310,224股，占比2.83%，为第四大股东[100] - 华宝信托两只信托产品合计持股50,326,465股，占总股本4.55%[100] - 前十名股东中国有法人仅2家，其余8家股东性质为未知或非国有[100] - 公司2017年普通股股东总数66,753户，较上一报告期末减少1,600户[98] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变动[93][97] - 公司实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会[104] - 公司董事长熊光宇报告期内持股0股且未变动[109] - 公司总经理毛铁报告期内持股0股且未变动 税前报酬总额53.9万元[109] - 公司董事兼总工程师杨宾持股8220股且未变动 税前报酬总额44.83万元[109] - 公司董事兼副总经理王子惠持股8220股且未变动 税前报酬总额45.06万元[109] - 公司监事李越持股9590股且未变动 税前报酬总额45.06万元[109] - 公司独立董事侯欣一、郑志刚、刘志远、王力税前报酬均为8万元[109] - 公司董事监事高级管理人员报告期内持股总量26030股且未发生变动[109] - 公司董事监事高级管理人员报告期内税前报酬总额为529.5万元[109] - 公司董事、监事及高级管理人员在股东单位天津房地产集团有限公司任职情况：熊光宇任党委副书记、总经理[111]，崔巍任董事会秘书、总经理助理、办公室主任[111]，赵伟峰任审计部部长[111] - 公司高级管理人员在其他单位兼任职务：毛铁任天津吉利大厦有限公司董事长[112]，孙建峰兼任3家企业董事长/执行董事[112]，杨宾兼任5家企业执行董事/董事长[112] - 独立董事郑志刚兼任安徽安芯电子科技股份有限公司独立董事及多家机构学术职务[113] - 独立董事刘志远兼任4家上市公司独立董事/监事及多家会计/审计学会职务[113] - 独立董事王力兼任中国社会科学院特聘研究员及博士生导师等学术职务[113] - 公司监事会主席金正桥因工作调动于2017年3月23日离任[115] - 高级管理人员薪酬决策由薪酬与考核委员会根据年度经营目标考核结果确定[114] - 公司总会计师纪建刚为注册会计师曾任财务部部长[110] - 公司总经济师金静兼任天津市凯泰建材经营有限公司执行董事兼经理[112] - 董事会秘书杨新喆兼任天津上市公司协会副秘书长[112] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬总额为529.5万元[116] - 年内董事会会议共召开9次，其中现场会议2次，通讯方式会议7次[130] - 所有董事本年应参加董事会次数均为9次，王力亲自