收入和利润（同比环比） - 营业收入17.84亿元人民币，同比下降16.05%[16] - 公司实现营业收入17.84亿元，同比下降16.05%[30] - 营业总收入17.84亿元，同比下降16.03%[101] - 营业收入同比下降63.6%至12.61亿元，上期为34.65亿元[104] - 归属于上市公司股东的净利润1.40亿元人民币，同比下降19.94%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1.40亿元[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.40亿元人民币，同比上升29.81%[16] - 净利润1.45亿元，同比下降32.40%[102] - 归属于母公司所有者净利润1.40亿元，同比下降19.95%[102] - 净亏损同比收窄17.4%至12.34亿元，上期为14.93亿元[104] - 基本每股收益0.1266元/股，同比下降19.92%[17] - 基本每股收益0.1266元，同比下降19.92%[102] - 加权平均净资产收益率3.14%，同比下降0.97个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 营业成本13.00亿元，同比下降18.46%[30] - 营业成本同比下降34.9%至16.76亿元，上期为25.73亿元[104] - 销售费用下降64.13%至3772万元[30] - 财务费用下降39.71%至6865万元[30] - 财务费用同比下降41.6%至72.06亿元，上期为123.32亿元[104] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额8.85亿元人民币，同比上升37.06%[16] - 经营活动现金流量净额增长37.06%至8.85亿元[30] - 经营活动现金流量净额同比增加37.1%至8.85亿元[107] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至9.17亿元人民币，较上期的6190万元人民币增长1382%[110] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降60.1%至20.49亿元[106] - 取得借款收到现金同比下降36.7%至13.11亿元[107] - 偿还债务支付现金同比增加48.9%至43.59亿元[107] - 偿还债务支付的现金达147.11亿元人民币，较上期的80.60亿元人民币增长83%[110] - 收到其他与经营活动有关的现金达62.73亿元人民币，较上期的18.53亿元人民币增长238%[110] - 支付其他与经营活动有关的现金为44.91亿元人民币，较上期的17.52亿元人民币增长156%[110] - 投资活动现金流出同比增加2821.5%至3050.89万元[107] - 投资活动现金流出3032.22万元人民币，主要由于投资支付3033万元人民币[110] - 筹资活动产生的现金流量净额为负134.37亿元人民币，较上期的负66.19亿元人民币恶化103%[110] - 期末现金及现金等价物余额同比下降72.7%至11.49亿元[108] - 期末现金及现金等价物余额降至3402.54万元人民币，较期初的4.91亿元人民币下降93%[110] - 货币资金期末余额为3402.54万元，较期初4.91亿元下降93.07%[98] 资产和负债状况 - 总资产331.19亿元人民币，同比下降7.17%[16] - 公司总资产331.19亿元，归属于上市公司股东的净资产45.21亿元[26] - 归属于上市公司股东的净资产45.21亿元人民币，同比上升3.19%[16] - 货币资金大幅减少至11.49亿元，占总资产比例3.47%，同比下降70.66%[31] - 货币资金从39.17亿元减少至11.49亿元，同比下降70.67%[93] - 存货为281.95亿元，占总资产比例85.13%，同比下降1.25%[31] - 存货从285.53亿元微降至281.95亿元，同比下降1.25%[93] - 存货期末余额3.30亿元，较期初3.20亿元增长3.34%[98] - 长期股权投资增长至2.10亿元，同比上升221.20%，因投资天津市联展房地产[31] - 其他非流动资产增长至9.33亿元，同比上升100.63%，因联营投资股东借款[31] - 有息负债（短期借款+一年内到期非流动负债+长期借款+应付债券）为167.86亿元，占总负债50.68%，同比上升15.31%[31] - 预收账款为88.57亿元，占总负债26.74%，同比上升3.65%[31] - 其他应收款期末余额122.65亿元，较期初118.30亿元增长3.63%[98] - 其他应付款期末余额49.58亿元，较期初31.73亿元增长56.25%[99] - 一年内到期非流动负债期末余额51.94亿元，较期初49.46亿元增长5.05%[99] - 短期借款从5.95亿元减少至2.40亿元，同比下降59.66%[94] - 一年内到期非流动负债从80.74亿元降至78.54亿元，同比下降2.71%[94] - 应付债券从23.93亿元减少至11.97亿元，同比下降49.97%[94] - 短期借款期末余额为0，较期初5.05亿元减少100%[98][99] - 未分配利润从7.74亿元增长至9.14亿元，同比上升18.08%[94] - 未分配利润从年初的-38,463,367.16元减少至期末的-187,803,993.03元，净减少149,340,625.87元[116] - 流动比率从1.74降至1.60，同比下降8.05%[87] - 速动比率从0.26降至0.12，同比下降53.85%[87] - 资产负债率从85.54%降至83.98%，同比下降1.82个百分点[87] - 银行授信总额133.11亿元，已使用授信124.31亿元，使用率93.39%[88] 业务运营表现 - 合同销售面积6.68万平方米，合同销售金额16.13亿元[26] - 施工面积达250.12万平方米[26] - 获取北辰北地块规划建筑面积17.77万平方米，持股比例16.5%[27] - 125.23亿元存货用于银行借款抵押[32] 投资活动 - 报告期内对外股权投资总额1.50亿元，主要投向天津市联展房地产[34] - 参股公司天津市联展房地产注册资本9.10亿元，净资产90.68亿元，净亏损324.80万元[40] - 控股子公司天津市华塘房地产实现营业收入13.42亿元，净利润2.26亿元[37] 融资与担保 - 公司为非公开发行公司债券通过相关议案，包括发行规模、期限及利率等具体条款[47] - 公司为全资子公司天津市凯泰建材经营有限公司提供担保[46] - 公司为全资子公司天房（苏州）置业有限公司融资提供担保[51] - 对外担保金额为5200万元人民币[59] - 对外担保对象为天津联津房地产开发有限公司[59] - 担保类型为连带责任担保起始日2018年1月12日[59] - 担保到期日为2020年7月11日[59] - 苏州项目购房借款合同金额为83451.6万元人民币[59] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为21,820.51万元[60] - 报告期内对子公司担保发生额合计为3,000.00万元[60] - 报告期末对子公司担保余额合计（B）为427,000.00万元[60] - 公司担保总额（A+B）为528,584.49万元[60] - 担保总额占公司净资产的比例为116.93%[60] - 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）为101,584.49万元[60] - 担保总额超过净资产50%部分的金额（E）为483,584.49万元[60] - 心著华庭项目阶段性担保已发生金额为83,451.60万元[60] - 苏州工业园区住房置业担保有限公司反担保金额为5,000.00万元（尚未发生）[60] - 全资子公司苏州津鑫共创置业有限公司为按揭贷款客户提供担保已发生金额253.586百万元对应公司对外担保金额129.3289百万元[61] - 全资子公司天房（苏州）置业有限公司计划提供公积金贷款反担保总额336百万元截至报告期末尚未发生[61] - 全资子公司天房（苏州）置业有限公司计划为按揭客户提供担保总额不超过1680百万元截至报告期末尚未发生[61] - 全资子公司苏州华强房地产计划提供公积金贷款反担保总额1830百万元截至报告期末尚未发生[61] - 全资子公司苏州华强房地产计划为按揭客户提供担保总额不超过9150百万元截至报告期末尚未发生[61] - 控股子公司海景实业申请信托融资1500百万元由首开股份全额担保公司按50%股权比例提供反担保金额750百万元[61] 公司债券 - 公司债券"13天房债"余额为12亿元，利率8.90%[75] - 公司债券"15天房债"余额为10亿元，利率从5.80%上调至7.50%[75][77] - 公司债券"15天房发"余额为30亿元，利率从7.00%上调至9.00%[75][77] - 公司债券"16天房01"余额为8.7亿元，利率6.99%[75] - 公司债券"16天房02"余额为3.3亿元，利率6.99%[75] - 截至2018年8月2日，"15天房债"回售债券余额为313.80万元[77] - 截至2018年8月2日，"15天房发"回售债券余额为2亿元[77] - 公司募集资金净额总计约63.2亿元，主要用于偿还借款和补充流动资金[80] - 公司主体信用评级为AA-至AA，债券评级均为AA+[82][83] - 所有债券均由天津房地产集团有限公司提供担保[84] 股东和股权结构 - 报告期末公司普通股股东总数为64351户[66] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[64] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股295,689,866股，占总股本26.74%[68] - 天津房地产集团报告期内转让146,067,416股（占总股本13.21%）予津诚资本，持股比例降至13.53%（149,622,450股）[69] - 津诚资本直接持股146,067,416股（13.21%）并通过天房集团间接持股149,622,450股（13.53%），合计控制比例维持26.74%[69] - 国民信托有限公司持股49,138,516股，占总股本4.44%[68] - 工银国际资产管理有限公司持股37,671,573股，占总股本3.41%，报告期内增持25,157,318股[68] - 深圳市津房物业发展有限公司持股31,310,224股，占总股本2.83%[68] - 华宝信托有限责任公司（辉煌1108号）持股30,910,048股，占总股本2.80%，报告期内增持900,300股[68] - 华宝信托有限责任公司（辉煌1004号）持股20,779,077股，占总股本1.88%，报告期内增持462,360股[68] - 金石期货有限公司持股15,229,570股，占总股本1.38%，报告期内减持2,097,730股[68] - 董事杨宾及王子惠各持有8,220股公司股份，报告期内未发生变动[71] 关联交易 - 关联交易金额为2.85亿元人民币[57] - 关联交易方为母公司全资子公司天津市房地产信托集团公司[57] - 关联交易类型为销售商品涉及天津湾C2、C3项目[57] - 交易定价原则为根据市场价格确定[57] - 交易结算方式分五期支付首期支付总额10%[57] 管理层讨论和指引 - 公司面临融资成本上升风险，主要受资管新规等金融政策影响[42] - 公司面临土地价格持续高企导致的资金占压风险[42] - 公司面临房地产项目开发回笼资金周期较长的资金压力[42] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计影响金额14.10万元人民币[19] - 公司未实施报告期利润分配预案或公积金转增股本预案[4] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[52] - 公司委托天津市天房物业管理有限公司经营管理投资性房产面积10,962.25平方米[55] - 委托经营管理房产账面原值21,084,208.08元[55] - 委托经营管理期限为2017年1月1日至2019年12月31日[55] - 控股股东天津房地产集团有限公司出具了解决同业竞争承诺[53] - 报告期内无重大诉讼、仲裁事项[55] - 报告期内无破产重整相关事项[55] - 报告期内无会计师事务所变更及非标准审计报告情况[54] - 报告期内未披露环境信息因不属于环保部门重点排污单位[63] - 报告期内无重大会计政策变更或会计差错更正事项[63] - 公司2018年第一次临时股东大会出席股东代表有表决权股份334,084,690股，占公司有表决权股份总数30.2147%[46] - 公司2018年第二次临时股东大会出席股东代表有表决权股份334,149,790股，占公司有表决权股份总数30.2206%[46] - 公司2017年年度股东大会出席股东代表有表决权股份331,159,690股，占公司有表决权股份总数29.9502%[48] - 公司2018年第四次临时股东大会（5月10日）出席股东代表有表决权股份334,084,690股，占公司有表决权股份总数30.2147%[49] - 公司2018年第四次临时股东大会（6月12日）出席股东代表有表决权股份334,189,590股，占公司有表决权股份总数30.2242%[50] - 2018年第五次临时股东大会出席股东代表有表决权股份334,084,690股，占公司有表决权股份总数30.2147%[51]