财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入7,104,302,025.48元，较2013年增长1.24%[25] - 2014年归属于上市公司股东的净利润646,702,088.06元，较2013年增长20.13%[25] - 2014年经营活动产生的现金流量净额2,032,121,655.76元，较2013年增长133.09%[25] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产6,913,804,256.29元，较2013年末增长8.33%[25] - 2014年末总资产67,431,090,991.88元，较2013年末增长54.21%[25] - 2014年基本每股收益0.79元/股，较2013年增长19.70%[26] - 2014年加权平均净资产收益率9.73%，较2013年增加1.15个百分点[26] - 2014年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率9.12%，较2013年增加1.08个百分点[26] - 2014年非经常性损益合计40631548.29元，2013年为33861715.47元，2012年为25841668.30元[28][29] - 公司2014年实现营业收入71.04亿元，同比增长1.24%；归属上市公司股东净利润6.47亿元，同比增长20.13%；每股收益0.79元[35] - 截止2014年12月31日，公司总资产674.31亿元，比去年末增长54.21%[35] - 公司营业收入7,104,302,025.48元，较上年同期增长1.24%；营业成本4,665,820,294.57元，较上年同期下降3.99%[46] - 公司销售费用240,821,919.19元，较上年同期增长28.04%；管理费用342,870,842.17元，较上年同期增长19.93%；财务费用72,258,762.58元，较上年同期增长0.92%[46] - 公司经营活动产生的现金流量净额2,032,121,655.76元，较上年同期增长133.09%；投资活动产生的现金流量净额 -21,084,648,494.59元，较上年同期增长 -133.22%；筹资活动产生的现金流量净额19,146,738,060.54元，较上年同期增长77.24%[46] - 应收账款本期期末数为177.86万元，占总资产的0.00%，较上期期末减少69.63%[59] - 预付款项本期期末数为86.18亿元，占总资产的12.78%，较上期期末增加40.45%[59] - 存货本期期末数为480.27亿元，占总资产的71.22%，较上期期末增加58.81%[59] - 短期借款本期期末数为57.70亿元，占总资产的8.56%，较上期期末增加509.34%[60] - 应付票据本期期末数为1.65亿元，占总资产的0.24%，较上期期末增加1616.52%[60] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为129.88亿元，占总资产的19.26%，较上期期末增加80.81%[60] - 长期借款本期期末数为192.85亿元，占总资产的28.60%，较上期期末增加50.09%[60] - 少数股东权益本期期末数为60.72亿元，占总资产的9.00%，较上期期末增加64.98%[60] - 2014年末公司合并资产总计67,431,090,991.88元，较期初43,728,167,241.85元增长54.20%[179] - 2014年末公司合并流动资产合计63,926,442,106.68元，较期初42,915,511,762.83元增长49.00%[178] - 2014年末公司合并流动负债合计33,342,393,345.03元，较期初19,017,197,228.80元增长75.33%[179] - 2014年末公司合并非流动负债合计21,102,802,855.93元，较期初14,648,195,698.87元增长44.06%[179] - 2014年末公司合并所有者权益合计12,985,894,790.92元，较期初10,062,774,314.18元增长29.05%[180] - 2014年末公司母公司资产总计35,153,381,470.87元，较期初21,145,748,056.40元增长66.24%[182] - 2014年末公司母公司流动资产合计16,144,430,640.14元，较期初8,951,191,104.83元增长80.36%[182] - 2014年末公司母公司非流动资产合计19,008,950,829.73元，较期初12,194,556,951.57元增长55.87%[182] - 2014年末公司货币资金为6,644,985,860.37元，较期初6,417,535,971.52元增长3.54%[178] - 2014年末公司存货为48,026,680,150.97元，较期初30,241,894,314.78元增长58.81%[178] - 2014年公司资产总计353.95亿美元，较上期219.32亿美元增长61.4%[183] - 2014年公司负债合计310.97亿美元，较上期175.59亿美元增长77.1%[183] - 2014年公司所有者权益合计42.98亿美元，较上期43.74亿美元下降1.7%[184] - 2014年公司营业总收入71.04亿美元，较上期70.17亿美元增长1.2%[185] - 2014年公司营业总成本63.15亿美元，较上期61.93亿美元增长1.9%[185] - 2014年公司营业利润8.45亿美元，较上期8.50亿美元下降0.6%[185] - 2014年公司净利润6.29亿美元，较上期5.48亿美元增长14.8%[186] - 2014年公司基本每股收益0.79元/股，较上期0.66元/股增长19.7%[186] - 2014年母公司营业收入1.65亿美元，较上期0.83亿美元增长99.9%[189] - 2014年母公司净利润0.85亿美元，较上期0.19亿美元增长343.0%[189] - 合并报表经营活动现金流入小计本期为95.42亿元，上期为83.15亿元；经营活动现金流出小计本期为75.10亿元，上期为74.43亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为20.32亿元，上期为8.72亿元[191] - 合并报表投资活动现金流入小计本期为1.66亿元，上期为0.79亿元；投资活动现金流出小计本期为212.50亿元，上期为91.20亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 210.85亿元，上期为 - 90.41亿元[191][192] - 合并报表筹资活动现金流入小计本期为337.97亿元，上期为189.13亿元；筹资活动现金流出小计本期为146.51亿元，上期为81.11亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为191.47亿元，上期为108.03亿元[192] - 合并报表现金及现金等价物净增加额本期为0.94亿元，上期为26.33亿元；期末现金及现金等价物余额本期为64.15亿元，上期为63.20亿元[192] - 母公司报表经营活动现金流入小计本期为79.25亿元，上期为60.82亿元；经营活动现金流出小计本期为14.14亿元，上期为2.97亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为65.10亿元，上期为57.85亿元[194] - 母公司报表投资活动现金流入小计本期为11.53亿元，上期为1.76亿元；投资活动现金流出小计本期为87.16亿元，上期为59.83亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 75.62亿元，上期为 - 58.07亿元[194][195] - 母公司报表筹资活动现金流入小计本期为32.46亿元，上期为27.84亿元；筹资活动现金流出小计本期为17.71亿元，上期为11.78亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为14.75亿元，上期为16.07亿元[195] - 母公司报表现金及现金等价物净增加额本期为4.23亿元，上期为15.84亿元；期末现金及现金等价物余额本期为26.81亿元，上期为22.57亿元[195] - 合并报表吸收投资收到的现金本期为54.00亿元，上期为22.25亿元[192] - 合并报表取得借款收到的现金本期为283.97亿元，上期为166.89亿元[192] - 本期期初所有者权益合计为100.63亿美元，期末为129.86亿美元，增加29.23亿美元[198][200] - 本期资本公积增加3719.04万美元[198] - 本期其他综合收益增加1099.81万美元[198] - 本期盈余公积增加185.36万美元[198] - 本期未分配利润增加4.81亿美元[198] - 本期少数股东权益增加23.92亿美元[198] - 上期期初所有者权益合计为87.48亿美元，期末为100.63亿美元，增加13.15亿美元[200] - 上期资本公积减少6.98亿美元[200] - 上期其他综合收益减少140.82万美元[200] - 上期未分配利润增加4.57亿美元[200] 现金分红情况 - 以2014年末总股本817,045,620股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1元（含税），共计分配现金股利81,704,562元（含税）[3] - 2013年度以总股本817,045,620股为基数，每10股派发现金红利2元，共分配现金股利163,409,124元[85] - 2014年末可供股东分配的利润为557,853,319.54元，拟以总股本817,045,620股为基数，每10股派发现金股利1元，共分配现金股利81,704,562元[86] - 2014年度拟分配现金红利总额与当年归属于上市公司股东的净利润之比低于30%[87] - 2014年度现金分红金额占当年合并报表归属于上市公司股东净利润的12.63%[88] - 2014年现金分红数额为81704562元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为12.63%；2013年现金分红数额为163409124元，比率为30.35%；2012年现金分红数额为81704562元，比率为14.97%[89] 公司战略与发展规划 - 公司坚持“立足珠海，面向全国”发展战略，明确“珠海为战略大本营，广州、上海、武汉、南宁等一二线城市重点突破”战略思想，逐步实施战略转型升级[53] - 2015年公司在战略转型升级基础上加大力度，区域布局巩固珠海龙头地位，拓展广州、上海、武汉等重点区域城市[73] - 2015年公司推动楼宇销售与项目开发并进，争取销售额突破，主攻珠海横琴首府等关键项目[75] - 2015年公司加速推进项目开发建设，重点推进关键项目，加快在售项目交付和储备项目前期工作[76] - 2015年公司科学优化融资工作，启动非公开发行资本市场再融资，做好放贷还贷维护等[76] - 2015年公司精细化提高资金管理水平，降低融资成本，控制融资节奏，制订资金预算考核机制[76] - 公司推进区域布局升级，构建以珠海、广州、上海、沈阳、威海为核心的区域布局体系[77] - 公司加快商业地产板块发展，推动其他配套产业多元化发展[78] - 公司全面推进战略落地及管控优化，提升管理能力和水平[79] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2014年全年实现合同销售金额近86亿元，珠海地区（含斗门）销售超57亿元[36] - 2014年公司新增项目土地计容建筑面积132万平方米[36] - 公司土地储备总计944.14万㎡，新开工面积149.38万㎡，竣工面积68.68万㎡，年度销售面积851,482㎡，年度销售额858,047万元[39] - 公司可租面积265,822.88㎡，出租面积241,161.08㎡，租金收入51,776,172.95元，平均租金1,936.59元/㎡[42] - 公司房地产业务融资余额为380.43亿元，其中银行贷款121.85亿元，其他方式融资258.58亿元；利息资本化金额为30.27亿元；加权平均融资成本年化利率为9.55%，最低项目融资年利率5.60%，最高项目融资年利率15.00%[44] - 房地产销售业务中土地及开发建设成本本期金额4,380,480,917.17元，占总成本比例93.88%，较上年同期下降7.01%；其他成本本期金额285,339,377.40元，占总成本比例6.12%，较上年同期增长91.77%[51] - 公司利润来源仍主要为房地产业，利润构成及来源未发生重大变动[53] -