收入和利润（同比环比） - 营业收入132.99亿元人民币，同比增长60.07%[21] - 归属于上市公司股东的净利润10.18亿元人民币，同比增长49.73%[21] - 全年扣非后归母净利润同比增长17.81%，基本每股收益0.86元[22] - 营业收入132.99亿元，同比增长60.07%[37][48] - 归属于上市公司股东净利润10.18亿元，同比增长49.73%[37] - 2016年公司实现归属于母公司股东的净利润10.18亿元[98] - 2016年母公司实现净利润10.90亿元[98] - 第一季度归母净利润仅2554.61万元，业绩存在明显季节性波动[25] - 第四季度营业收入达55.91亿元，占全年总收入比例最高[25] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本83.66亿元，同比增长53.25%[51] - 销售费用4.9亿元，同比增长59.37%[56] 各条业务线表现 - 房地产营业收入125.4亿元，同比增长60.23%[51] - 房地产毛利率33.29%，同比增加3.04个百分点[51] - 投资性房地产公允价值变动产生收益990.76万元，期末余额23.61亿元[27][29] - 和谐并购私募投资基金期末余额5.50亿元，为当期新增投资[29] - 公司持有交通银行股票期末余额为661.86万元人民币，当期减少76.85万元人民币[79] - 公司持有和谐并购安华私募投资基金期末余额为5.5亿元人民币，当期增加5.5亿元人民币[79] - 公司委托贷款大连嘉华颐和投资管理有限公司5,320.00万元，利率10.00%，投资盈亏520.46万元[136] 各地区表现 - 珠海地区营业收入93.96亿元，同比增长83.08%，毛利率43.12%[51] - 两广地区（不含珠海）营业收入17.27亿元，同比增长269.85%，毛利率-1.57%[51] - 辽宁地区营业收入11.43亿元，同比下降34.66%，毛利率8.74%[51] - 内蒙古地区营业收入2.75亿元，同比下降42.52%，毛利率18.07%[51] - 珠海大区销售金额233.53亿元，上海大区66.44亿元，广州大区36.48亿元[38] - 珠海市商品房销售面积同比增长56.4%至653.15万平方米，房地产投资增长22%至641亿元[60] - 广州市商品房销售面积同比增长30.19%至1834.89万平方米，销售额增长32.21%至3193.33亿元[61] - 上海市商品房销售面积同比增长11.3%至2705.69万平方米，住宅销售面积同比增长0.5%至2019.80万平方米[62] - 武汉市商品房销售面积同比增长23.9%至3255.66万平方米，其中住宅销售面积增长21.4%[63] - 武汉住宅成交量同比呈现较大幅度增长，但2016年下半年政策调控后市场成交出现一定程度下降[64] 管理层讨论和指引 - 2016年公司实现销售金额357.25亿元，行业排名提升至全国房企四十强[33] - 销售金额357.25亿元，同比增长168.61%[37][38] - 销售面积167.68万平方米，销售金额同比增长168%[38] - 全国商品住宅销售金额9.9万亿元，同比增长36.2%[33] - 2016年全国商品房销售额增长34.8%至11.76万亿元，其中住宅销售额增长36.1%[59] - 公司持有待开发土地总面积约 3.68 百万平方米，其中珠海区域占比最高约 0.83 百万平方米[65][66] - 合作开发项目权益占比分布在 51% 至 99% 之间，其中青岛路地块权益占比最高达 99%[65] - 报告期内房地产开发总投资额超过 430 亿元人民币，其中武汉华发中城荟4号地块单项目投资额达 31.65 亿元[68][70] - 珠海华发新城左岸项目总投资额 3.78 亿元，报告期实际投资额仅 0.19 亿元[68] - 珠海华发山庄项目已竣工面积 24.97 万平方米，占总建筑面积 34.51 万平方米的 72.3%[68] - 武汉区域规划计容建筑面积超 42.79 万平方米，其中华发未来荟二期占比最高达 15.96 万平方米[70] - 中山华发生态庄园幼儿园项目总投资额 0.31 亿元，报告期实际投资额 0.02 亿元[70] - 广州华发中央公园项目总建筑面积达 34.79 万平方米，总投资额 38.96 亿元[70] - 报告期内新开工项目14个，在建项目12个，竣工项目5个[68][70] - 上海华发静安府项目新开工面积35.71万平方米，计划总投资126.61亿元人民币[38] - 新增房地产项目建筑面积69.81万平方米[39] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额190.69亿元人民币，同比增长6,762.59%[21] - 经营活动现金流量净额第四季度为35.88亿元，全年现金流表现强劲[25] - 经营性现金流净额190.69亿元，同比增长6762.59%[41][48] - 货币资金158.47亿元，剔除预收款后实际资产负债率58.48%[41] - 平均融资成本由2015年9.17%下降至6.85%[41] - 公司期末融资总额为584.739亿元人民币，整体平均融资成本为6.85%[76] - 货币资金大幅增加76.29%至158.47亿元，占总资产比例从9.62%升至13.93%，主要因预收售楼款增加[58] - 预收款项显著增长208.59%至240.28亿元，占总资产比例从8.33%升至21.12%，主要因预收楼款增加[58] - 短期借款大幅减少68.12%至29.28亿元，占总资产比例从9.83%降至2.57%，主要因归还借款[58] - 应付债券增长108.25%至99.34亿元，占总资产比例从5.10%升至8.73%，主要因发行公司债[58] - 公司债券15华发01发行规模30亿元人民币[11] - 公司债券09华发债发行规模18亿元人民币[11] - 2016年3月3日发行第一期公司债券总额200亿元，其中品种一发行规模50亿元票面利率4.8%，品种二发行规模150亿元票面利率4.39%[151] - 2016年3月21日发行第二期公司债券总额300亿元，其中品种一发行规模150亿元票面利率4.6%，品种二发行规模150亿元票面利率4.27%[151] - 2016年9月12日发行第三期公司债券总额200亿元，票面利率3.85%[154] - 公司债券总发行规模达700亿元（第一期200亿+第二期300亿+第三期200亿）[150][151][154] - 第三期债券发行规模从原计划不超过600亿元调整至不超过200亿元[153] - 全资子公司向香港华发投资申请借款不超过5亿元人民币，期限5年，年利率6%[125] - 公司及子公司2016年获授权向珠海华发集团财务公司申请贷款及授信额度30亿元人民币[126] - 截至报告期末公司向集团财务公司借款余额42.96亿元人民币，其中16.96亿元为收购前海川公司拆借资金[126] - 公司申请注册发行不超过50亿元中期票据[140] 资产和投资 - 总资产1,137.97亿元人民币，同比增长21.75%[21] - 归属于上市公司股东的净资产129.89亿元人民币，同比增长10.64%[21] - 总资产1137.97亿元，同比增长21.75%[37] - 公司长期股权投资余额为25.79亿元人民币[77] - 公司受限资产总额达391.21亿元，其中存货抵押389.13亿元，货币资金保证金1.87亿元[60] - 向海川公司增资59,626.2546万元人民币，获得49.75%股权[119] - 收购华耀商贸30%股权，交易价格为97,530万元人民币[119] - 认购财务公司5,000万元注册资本，投资金额8,320.164万元人民币[120] - 财务公司注册资本从100,000万元增至150,000万元，增幅50%[120] - 管理公司注册资本300万元，和谐浩数认缴150万元（50%），华金投资和华发华宜各认缴75万元（25%）[121] - 和谐安华基金认缴出资规模4亿元人民币，其中华发华宜认缴1.5亿元（37.5%），铧盈投资认缴2.5亿元（62.5%）[122] - 和谐安华基金4亿元募集资金于2016年9月26日全额实缴到位[122] - 和谐安华基金以8.084351元/股价格投资四川双马水泥，投资金额4亿元[123] - 公司全资子公司上海铧福创盛出资5,000万元持有苏州禾发房地产开发有限公司50%股权[139] - 公司子公司签署土地合同金额合计254,875.25万元（珠海金湾地块32,941万元、苏州胥江地块171,535万元、珠海金湾另一地块50,399.25万元）[135] 利润分配和股利政策 - 利润分配预案为每10股派发现金红利8元（含税），预计分配现金股利9.41亿元人民币[5] - 以资本公积向全体股东每10股转增20股[5] - 2016年母公司可供股东分配利润为18.96亿元[98] - 2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利8元（含税）[99] - 2016年度预计分配现金股利9.41亿元（含税）[99] - 2015年度现金股利分配总额为1.75亿元[97] - 2015年末总股本为11.69亿股[97] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.50元（含税）[97] - 公司计划以资本公积向全体股东每10股转增20股[99] - 公司2015年末未分配利润为10.90亿元[98] - 2016年现金分红金额为941,472,496元，占归属于上市公司普通股股东净利润的92.45%[100] - 2015年现金分红金额为175,356,843元，占归属于上市公司普通股股东净利润的24.77%[100] - 2014年现金分红金额为81,704,562元，占归属于上市公司普通股股东净利润的12.63%[100] - 2016年每10股派息20元（含税）[100] - 2015年每10股派息1.5元（含税）[100] 公司治理和股权结构 - 公司通过同一控制下企业合并收购珠海市海川地产有限公司49.75%股权[21] - 珠海市海川地产有限公司净利润为7.847亿元人民币，净资产为14.419亿元人民币[81] - 珠海华耀商贸发展有限公司净利润为6.015亿元人民币，净资产为23.776亿元人民币[81] - 珠海华亿投资有限公司净利润为2.79亿元人民币，净资产为29.269亿元人民币[82] - 珠海华郡房地产开发有限公司净利润为7660.49万元人民币，净资产为27.757亿元人民币[82] - 中山市华发生态园房地产开发有限公司净利润为6131.79万元人民币，净资产为8.639亿元人民币[82] - 公司普通股股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[144] - 珠海华发集团有限公司持有年末限售股105,600,000股[146] - 广东恒健资产管理有限公司年初限售股32,653,061股于2016年11月28日全部解除[146] - 全国社保基金五零三组合年初限售股32,348,416股于2016年11月28日全部解除[146] - 国华人寿保险股份有限公司－万能三号年初限售股29,387,755股于2016年11月28日全部解除[147] - 广东富氧基金管理有限公司－富氧定增1号证券投资基金年初限售股28,571,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品年初限售股28,571,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 财通基金－光大银行－中国银河证券股份有限公司年初限售股16,326,530股于2016年11月28日全部解除[147] - 全国社保基金一一二组合年初限售股14,299,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 全国社保基金一一一组合年初限售股14,299,428股于2016年11月28日全部解除[147] - 公司非公开发行股份认购总额为352,000,000股[149] - 其中限售股份数量为246,400,000股[149] - 无限售条件股份数量为105,600,000股[149] - 东风汽车公司企业年金计划认购1,345,857股[148] - 中国工商银行企业年金计划认购1,345,857股[148] - 中国农业银行企业年金计划认购1,345,857股[148] - 财通基金富春定增增利5号资管计划认购1,224,490股[148] - 中国第一汽车集团公司企业年金计划认购1,009,393股[148] - 中国中信集团公司企业年金计划认购672,929股[148] - 中国银行国泰金鹏蓝筹价值混合型基金认购525,715股[148] - 报告期末普通股股东总数38,679户，较上一期末增加237户[155] - 第一大股东珠海华发集团有限公司持股284,655,046股，占总股本24.35%[157] - 广东恒健资本管理有限公司持股40,283,474股，占总股本3.45%，报告期内增持7,630,413股[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股36,798,400股，占总股本3.15%[157] - 前海人寿保险股份有限公司持股32,999,245股，占总股本2.82%，报告期内新进增持32,999,245股[157] - 国华人寿保险股份有限公司持股29,387,755股，占总股本2.51%[158] - 广东富氧基金管理有限公司持股28,571,428股，占总股本2.44%[158] - 全国社保基金一一四组合持股27,698,128股，占总股本2.37%[158] - 珠海华发综合发展有限公司持股26,350,336股，占总股本2.25%[158] - 全国社保基金一一一组合持股14,299,428股，占总股本1.22%[158] - 珠海华发集团有限公司持有有限售条件股份105,600,000股，限售期至2018年11月25日[160] - 控股股东华发集团持有力合股份29.99%股份及卓智控股40.3%股份[161] - 2015年非公开发行新增股份352,000,000股，其中华发集团认购股份36个月内不得转让[164] - 控股股东及其一致行动人承诺自2015年7月8日起半年内不减持公司股票[165] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺自2015年7月8日起半年内不减持所持股票[166] - 公司限制性股票激励计划于2017年1月获广东省国资委批复[111] - 激励对象名单于2017年1月24日至2月3日进行内部公示[112] - 限制性股票激励计划授予181名激励对象817万股限制性股票[114] - 因21名激励对象放弃认购，激励对象人数调整为160人，减少11.6%[115] - 限制性股票授予数量从817万股调整为779.5万股，减少37.5万股（4.6%）[115] - 公司限制性股票激励计划于2017年3月实施完毕[193] - 公司2016年召开董事局会议27次[192] - 公司2016年共召开27次董事会会议其中现场会议2次通讯方式会议25次[198] - 董事李光宁2016年出席董事会27次参加股东大会1次[197] - 董事刘亚非2016年出席董事会27次参加股东大会1次[197] - 董事刘克2016年出席董事会27次参加股东大会4次[197] - 董事陈茵2016年出席董事会27次参加股东大会5次[197] - 董事俞卫国2016年出席董事会27次参加股东大会5次[197] - 董事谢伟2016年出席董事会27次参加股东大会2次[197] - 独立董事陈世敏2016年出席董事会26次委托出席1次参加股东大会1次[198] - 独立董事江华2016年出席董事会26次委托出席1次参加股东大会2次[198] - 公司原董事吴东生于2016年2月辞去董事职务[175] - 许继莉于2016年当选为公司新任董事[175] - 李光宁在股东单位珠海华发集团有限公司担任董事长[176] - 谢伟在股东单位珠海华发集团有限公司担任常务副总经理[176] - 许继莉在股东单位珠海华发集团有限公司担任资金管理总监等职务[176] - 李光宁兼任珠海金融投资控股集团有限公司董事长[177] - 谢伟兼任珠海金融投资控股集团有限公司董事及总经理[177] - 谭劲松担任保利地产等三家上市公司独立董事[179] - 陈世敏担任上海东方明珠等四家上市公司独立董事及监事[179] - 张葵红兼任珠海金控财务总监及珠海华润银行监事[179] - 公司董事局主席李光宁年度税前报酬总额为315万元[170] - 公司总裁陈茵