收入和利润（同比环比） - 营业收入为199.17亿元人民币，同比增长49.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为16.20亿元人民币，同比增长59.11%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15.97亿元人民币，同比增长58.62%[22] - 基本每股收益为0.77元/股，同比增长60.42%[23] - 加权平均净资产收益率为12.65%，同比增加4.35个百分点[23] - 公司实现营业收入199.17亿元，同比增长49.76%[41] - 归属于上市公司股东净利润16.20亿元，同比增长59.11%[41] - 营业收入同比增长49.76%至199.17亿元[52] - 房地产业务营业收入同比增长51.57%[54] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长58.83%至143.05亿元[52] - 销售费用同比增长9.40%至5.36亿元[52][60] - 管理费用同比增长40.16%至5.93亿元[52][60] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为112.99亿元人民币，同比下降40.75%[22] - 公司2017年经营活动现金流量净额逐季增长，第四季度达48.50亿元人民币[26] - 经营活动现金流量净额同比下降40.75%至112.99亿元[52][61] - 投资活动现金流量净额同比下降240.10%至-339.06亿元[52][61] - 筹资活动现金流量净额同比大幅改善至179.50亿元[52][61] 资产和负债 - 总资产为1396.83亿元人民币，同比增长22.75%[22] - 公司总资产1,396.83亿元，同比增长22.75%[41] - 公司持有货币资金111.93亿元，预收账款281.20亿元[47] - 应收账款较上期期末增长112.15%至12,057,062.08元，主要因应收服务费增加[63] - 预付款项同比增长36.86%至5,520,055,799.54元，主要系预付土地出让金所致[63] - 其他应收款大幅增长251.87%至783,941,025.71元，因合营公司往来款及竞买保证金增加[63] - 短期借款激增208.61%至9,036,187,245.29元，主要由于公司增加借款[63] - 应付债券增长40.50%至13,956,608,034.54元，因发行中期票据所致[63] - 存货受限账面价值达27,052,558,980.46元，原因为设定抵押[65] - 归属于上市公司股东的净资产为118.83亿元人民币，同比下降8.52%[22] 业务线表现：签约销售 - 公司签约销售金额310.17亿元，签约销售面积133.76万平方米[42] - 珠海签约销售69.01亿元，占总签约销售金额的22.25%[42] - 上海签约销售51.06亿元，占总签约销售金额的16.46%[42] - 武汉签约销售89.29亿元，占总签约销售金额的28.79%[42] 业务线表现：土地储备 - 公司新增土地储备计容积率建筑面积277.65万平方米（权益面积）[43] - 公司持有待开发土地总面积约2.1百万平方米，规划计容建筑面积约5.6百万平方米[70][71][72] - 珠海区域持有待开发土地面积约0.4百万平方米，规划计容建筑面积约0.7百万平方米[70][71] - 武汉区域持有待开发土地面积约0.6百万平方米，规划计容建筑面积约1.2百万平方米[72] - 合作开发项目涉及土地面积约2.3百万平方米，权益占比介于10%至80%[71][72] - 南京区域合作开发项目规划计容建筑面积约1.4百万平方米，权益占比10%-50%[72] - 科技创新海岸北围片区土地面积约0.1百万平方米，规划计容建筑面积约0.3百万平方米[71] - 中山生态庄园项目土地面积0.4百万平方米，规划计容建筑面积0.9百万平方米[71] - 上海闵行新城项目规划计容建筑面积86,712平方米，权益占比50%[72] - 太仓科教新城项目规划计容建筑面积192,684平方米，权益占比49%[72] - 南宁华发新城B地块规划计容建筑面积136,800平方米[71] - 南京江宁区麒麟街道地块项目规划总建筑面积94,958平方米，公司权益占比50%[73] - 南京NO.2016G84地块项目规划总建筑面积541,303平方米，公司权益占比20%[73] - 大连塔河湾地块项目规划总建筑面积273,300平方米，公司权益占比80%[73] - 北京朝阳区将台乡一级开发项目公司权益投资额350,000万元，权益占比51%[73] 业务线表现：项目投资与开发 - 公司竣工面积215.28万平方米，同比增长61.12%[41] - 华发首府二期项目报告期实际投资额102,850万元，总建筑面积132,660平方米[76] - 华发绿洋湾项目报告期实际投资额47,335万元，总建筑面积172,601平方米[76] - 华发峰景湾一期项目总投资额323,500万元，总建筑面积218,610平方米[76] - 华发国际海岸花园A1地块报告期实际投资额45,251万元[76] - 华发广场48、49号地块项目报告期实际投资额63,523万元，总投资额1,500,000万元[77] - 华发又一城项目B区一标段已竣工面积248,350.43平方米，报告期实际投资额149,991万元[77] - 珠海华发峰尚一期住宅竣工面积242,861平方米，累计投资193,981万元[22] - 珠海华发峰尚二期住宅在建面积182,354平方米，计划总投资149,092万元[23] - 珠海华发峰尚三期住宅新开工面积186,036平方米，计划总投资156,927万元[24] - 中山华发生态庄园四期住宅在建面积232,327平方米，计划总投资177,890万元[26] - 中山华发生态庄园五期住宅在建面积216,213平方米，计划总投资167,944万元[27] - 广州华发中央公园在建面积353,137平方米，计划总投资236,741万元[37] - 武汉华发未来荟一期住宅在建面积161,873平方米，计划总投资126,285万元[38] - 武汉华发未来荟二期住宅在建面积214,305平方米，计划总投资159,625万元[39] - 武汉华发外滩首府S1地块住宅新开工面积144,085平方米，计划总投资112,424万元[40] - 武汉华发外滩首府S3地块住宅新开工面积156,954平方米，计划总投资119,695万元[41] - 上海静安府项目在建面积357,103平方米，计划总投资1,266,079万元[50] - 上海华发四季项目竣工面积140,620平方米，已销售面积96,219平方米[48] - 武汉华发外滩首府项目可供出售面积135,881平方米，已预售面积118,448平方米[87] - 南宁国宾壹号四期新开工面积198,510平方米，计划总投资189,727万元[46] - 苏州姑苏院子项目新开工面积219,943.72平方米，计划总投资500,000万元[51] - 威海华发九龙湾住宅一期在建面积368,557.41平方米，已竣工面积245,730.06平方米[53] 业务线表现：商业地产与投资 - 珠海华发商都购物中心出租面积104,210.46平方米，租金收入186,096,348.79元[90] - 公司全资子公司华发华宜认缴出资华金文化传媒专项股权投资基金1,745万元，占基金总规模2,745万元的63.57%[91] - 华发华宜作为新增有限合伙人认缴出资珠海知行并进文化产业投资基金6亿元[92] - 交通银行金融资产期末余额7,123,348.17元，较期初增长7.63%（504,713.88元）[94] - 和谐并购安华私募投资基金期末余额305,358,332.03元，较期初下降44.43%（减少244,206,241.98元）[94] - 全资子公司华发长盛获国民信托增资15亿元[95] - 长期股权投资余额为47.17亿元[90] - 公司对财务公司等比例增资，每1元注册资本对应净资产值为1.57095984元[140] - 公司全资子公司华发华宜新增认缴出资10.10亿元，基金累计认缴规模达25.25亿元[140] - 华金投资作为普通合伙人累计认缴出资不超过505.05万元（本期追缴252.5253万元）[140] - 华发华宜和阿尔法一号作为有限合伙人分别认缴出资6亿元和4亿元[140] - 新科技公司新增注册资本8000万元，增资后注册资本增至1亿元[141] - 公司向新科技公司增资1000万元，其他四方共同增资7000万元[141] - 文化传媒基金认缴规模2745万元，华发华宜作为有限合伙人认缴1745万元[142] 融资与资金管理 - 公司期末融资总额为7,413,731.45万元，整体平均融资成本为5.75%[89] - 利息资本化金额为357,860.42万元[89] - 公司计划适时启动10亿元中期票据发行工作[108] - 公司加快ABS（购房尾款专项支持计划）项目落地实施[108] - 公司通过快速周转实现资金快速回笼和再投资[108] - 房地产行业融资难度和利率水平不断上升，公司需加强资金管理[114] - 公司向集团财务公司贷款额度由30亿元增至80亿元，期末借款余额74.3亿元[144] - 公司全资子公司向香港华发申请借款1亿美元，年利率6%，期限3年[143] - 2017年发行三期中期票据：第一期10亿元票面利率5.27%[157]、第二期10亿元票面利率5.28%[157]、第三期20亿元票面利率5.37%[158] - 中期票据发行总规模达40亿元，期限均为5年[157][158] - 公司2017年发行三期中期票据总额40亿元，利率分别为5.27%、5.28%和5.37%[176][177] - 第一期中期票据发行规模10亿元，期限5年，票面利率5.27%[176][177] - 第二期中期票据发行规模10亿元，期限5年，票面利率5.28%[176][177] - 第三期中期票据发行规模20亿元，期限5年，票面利率5.37%[176][177] 担保与委托贷款 - 公司对外担保总额为4,868,383.30千元，其中对子公司担保余额为4,582,734.30千元，非子公司担保余额为285,649.00千元[150] - 担保总额占公司净资产比例高达203.56%[151] - 公司委托贷款金额为52,000千元，年化收益率10%，实际收益2,848.01千元[154][156] - 对合营企业珠海琴发实业担保总额285,649.00千元，分三笔提供：105,000千元[150]、87,633千元[150]、93,000千元[150] - 为购房按揭人提供担保16.00千元[150] - 委托贷款全部使用自有资金，未到期余额52,000千元且无逾期[154] - 所有担保均未逾期且未履行完毕[150] 利润分配与股东回报 - 拟向全体股东每10股派发现金红利3元（含税）[5] - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利3元（含税），现金分红总额为6.35亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的39.21%[118][119] - 2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利8元（含税）并转增8股，现金分红总额为9.41亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的92.45%[117][119] - 2015年度现金分红总额为1.75亿元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的24.77%[119] - 2017年归属于母公司股东的净利润为16.2亿元，母公司可供股东分配的利润为28.51亿元[118] - 公司2017年母公司实现净利润21.43亿元，提取法定盈余公积金2.14亿元[118] - 2016年度现金股利分配9.41亿元[118] - 公司实施每10股派现8元含税并转增8股的利润分配方案[171] 股权结构与股东信息 - 公司总股本从1,169,045,620股增加至2,118,313,116股增幅81.2%[169][170] - 限制性股票激励计划新增7,795,000股占原总股本0.67%[169][170] - 资本公积转增股本增加941,472,496股占原总股本80.5%[169][170] - 无限售流通股从1,063,445,620股增至1,914,202,116股增幅80.0%[169] - 有限售条件股份从105,600,000股增至204,111,000股增幅93.3%[169] - 珠海华发集团年末限售股数量为190,080,000股，占其总持股量的37.09%[174] - 公司董事及高级管理人员等160人获授限制性股票激励14,031,000股[174] - 珠海华发集团持股512,379,083股，占总股本24.19%，其中限售股190,080,000股[182] - 中央汇金资产管理公司持股66,237,120股，占比3.13%，均为流通股[182] - 中国证券金融股份有限公司持股56,957,187股，占比2.69%，均为流通股[182] - 报告期末普通股股东总数为59,110户，较上月减少7,810户[180] - 控股股东珠海华发集团有限公司持有190,080,000股限售股，锁定期为36个月[186][192] - 控股股东持有华金资本（000532）28.45%的股份[187] - 控股股东持有华金国际资本（00982）36.88%的股份[187] - 实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会[190] - 2015年非公开发行新增股份352,000,000股，其中华发集团认购部分锁定期36个月[192] - 刘亚非、刘克、陈茵等9名激励对象合计持有4,356,000股股权激励限售股[186] 股权激励计划 - 2017年股权激励计划授予160名激励对象779.5万股限制性股票[130][134] - 限制性股票授予日市场价格为13.30元/股，授予价格为8.94元/股[130] - 股份支付公允价值计量采用差价法，每股公允价值为4.36元[130] - 2017-2022年限制性股票成本摊销总金额为3398.62万元[130] - 2017年摊销费用999.52万元，2018年摊销费用1090.39万元[130] - 2019年摊销费用700.97万元，2020年摊销费用405.95万元[130] - 2021年摊销费用187.63万元，2022年摊销费用14.16万元[130] - 2018年回购注销8名激励对象39.6万股限制性股票[136] - 回购注销后2017-2022年摊销总金额调减至3302.70万元[136] - 调整后2017年摊销费用修正为971.31万元[136] - 公司向160名激励对象授予779.5万股限制性股票，锁定期为24个月[192] - 股权激励限售股具体解锁安排详见公司2017年3月28日公告（编号2017-035）[186] 高管薪酬与持股变动 - 董事局主席李光宁持股从723股增至1,301股，增幅578股（约79.9%）[197] - 董事局副主席刘亚非持股从0股增至540,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 董事局副主席刘克持股从0股增至540,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 总裁陈茵持股从45,700股增至622,260股，增幅576,560股（约1,262%）[197] - 财务总监俞卫国持股从0股增至486,000股，全部来自股权激励和资本公积转增[197] - 董事谢伟和许继莉持股保持0股且未从公司获得税前报酬[197] - 独立董事陈世敏未持股但获得20万元税前报酬[197] - 董事局主席李光宁年度税前报酬总额为383万元[197] - 董事局副主席刘亚非年度税前报酬总额为504万元[197] - 总裁陈茵年度税前报酬总额为352万元[197] - 独立董事江华、谭劲松、张利国2019年薪酬均为0元[198] - 监事张勇2017年持股变动为增加150股[198] - 监事阮宏洲2017年通过资本公积转增获得2,171股[198] - 执行副总裁郭凌勇参与股权激励获得450,000股[198] - 董事局秘书侯贵明参与股权激励获得546,001股[198] - 执行副总裁张延参与股权激励获得474,000股[198] - 执行副总裁张驰参与股权激励获得450,000股[198]