公司基本信息 - 公司股票简称*ST兴业，股票代码600603，上市交易所为上海证券交易所[15] - 公司法定代表人为蒙科良，董事会秘书为王玉琴，证券事务代表为杨雪清[10][11] - 公司所属行业为“租赁与商务服务业”中的“商务服务业”[31] - 公司主要业务以美居物流园的物流园经营业务为主，提供综合运营服务[31] - 公司物流园经营业务分为自持经营模式和租赁经营模式[32] - 公司核心实物资产位于乌鲁木齐苏州路，距高铁站5公里，距机场12公里[38] - 公司总部本科以上学历合计占比超过80%[45] - 公司确立成为“一带一路”领先的供应链商贸服务平台运营商的战略愿景[44] - 公司未来将从单一传统商贸市场向现代物流转型，打造供应链商贸服务平台[77] 财务数据关键指标变化 - 2016年度母公司实现净利润为-1480.04万元，可供股东分配利润为-7.95亿元，公司不进行利润分配和资本公积转增股本[2] - 2016年营业收入为6.31亿元，较上年同期减少28.39%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为2.47亿元，较上年同期减少58.37%[18] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.79亿元，较上年同期增加7.15%[19] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为4081.45万元，较上年同期减少87.40%[19] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为42.02亿元，较上年同期末增加6.40%[19] - 2016年末总资产为64.79亿元，较上年同期末增加1.47%[19] - 2016年基本每股收益0.71元/股，较2015年的1.80元/股减少60.56%[20] - 2016年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.81元/股，较2015年的0.79元/股增加2.53%[20] - 2016年加权平均净资产收益率6.06%，较2015年的15.55%减少9.49个百分点[20] - 2016年第四季度营业收入267,526,396.95元，归属于上市公司股东的净利润93,331,713.21元[24] - 2016年非经常性损益合计-32,148,698.51元，2015年为332,646,590.23元，2014年为871,172,255.53元[27] - 2016年公司实现营业收入6.31亿元，归属上市公司股东净利润2.47亿元[47] - 2016年营业收入630,712,893.68元，较上年减少28.39%；营业成本148,053,161.13元，较上年减少53.13%[50] - 2016年管理费用50,071,614.80元，较上年增加114.56%；财务费用70,324,110.57元，较上年增加85.46%[50] - 2016年经营活动现金流量净额40,814,457.98元，较上年减少87.40%；投资活动现金流量净额326,178,159.83元，较上年增加191.97%[50] - 2016年筹资活动现金流量净额 -49,162,673.93元，较上年增加55.17%[50] - 营业成本本期14772.15万元，比上年同期减少16783.26万元，减幅53.13%[59] - 销售费用本期977.25万元，比上年同期减少118.53万元，减幅10.82%；管理费用本期5007.16万元，比上年同期增加2673.47万元，增幅114.56%；财务费用本期7032.41万元，比上年同期增加3240.57万元，增幅85.46%[64] - 经营活动产生的现金流量净额为4081.45万元，比上年同期减少28308.60万元，减幅87.4%；投资活动产生的现金流量净额为32617.82万元，比上年同期增加68085.27万元，增幅191.97%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 4916.27万元，比上年同期增加6050.14万元，增幅55.17%[65] - 货币资金本期期末45602.95万元，占总资产7%，较上期期末增加180.14%[68] - 应收账款本期期末23903.47万元，占总资产4%，较上期期末增加395.58%[68] - 存货本期期末17057.43万元，占总资产3%，较上期期末增加38.85%[68] - 应付账款本期期末15364.08万元，占总资产2%，较上期期末增加34.07%[68] - 预收款项本期期末17971.76万元，占总资产3%，较上期期末减少34.16%[68] - 股本本期期末96493.64万元，占总资产15%，较上期期末增加59.14%[68] - 2016年末货币资金为456,029,546.30元，较期初162,787,341.92元增长约180.13%[198] - 2016年末应收账款为239,034,691.94元，较期初48,233,064.76元增长约395.58%[198] - 2016年末存货为170,574,343.35元，较期初122,847,821.12元增长约38.84%[198] - 2016年末流动资产合计953,582,745.02元，较期初816,162,338.02元增长约16.84%[198] - 2016年末投资性房地产为5,412,677,863.42元，较期初5,448,810,463.42元下降约0.66%[198] - 2016年末非流动资产合计5,525,584,507.75元，较期初5,569,163,746.14元下降约0.78%[198] - 2016年末资产总计6,479,167,252.77元，较期初6,385,326,084.16元增长约1.47%[199] - 2016年末应付账款为153,640,758.10元，较期初114,593,804.11元增长约34.07%[199] - 2016年末流动负债合计487,776,106.71元，较期初656,025,902.88元下降约25.65%[199] - 2016年末负债合计2,277,506,933.35元，较期初2,436,433,019.13元下降约6.52%[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业租赁收入较上年增加4.86%，毛利率下降4.07%；商品房销售收入较上年减少59.24%，毛利率增长9.86%[53] - 保理业务为2016年新增业务，收入4,556,658.60元，毛利率100%[55] - 物业租赁运营成本较上年增加12.59%，租入物业成本较上年增加100%，人工成本较上年减少15.19%，其它成本较上年减少70.88%[58] - 亚中物流权益比例100%，注册资本60,634万元，2016年净利润17,427.10万元[71] - 亚中物业权益比例100%，注册资本500万元，2016年净利润9,006.98万元[71] - 保理公司权益比例100%，注册资本10,000万元，2016年净利润149.18万元[72] - 汇信小贷权益比例10%，注册资本40,000万元，2016年净利润5,686.76万元[72] - 亚中物流对公司合并净利润的贡献为17,427.10万元，占上市公司净利润的比重为70.59%[73] - 亚中物业对公司合并净利润的贡献为9,006.98万元，占上市公司净利润的比重为36.48%[73] - 亚中物业营业收入较上年度大幅增长，原因是报告期内新增商业物业租赁业务[74] 重大资产重组相关 - 2016年重大资产重组发行329,113,924股股份购买亚中物流100%股权[21] - 公司以4000万元全部资产和负债与亚中物流100%股权置换，差额41.6亿元以非公开发行329113924股股票购买，同时核准非公开发行不超过104011887股新股募集配套资金[37] - 公司股本由194641920元变更为523755844元，境外资产为0元，占总资产比例0%[37] - 公司上市工作2015年底启动，6个月完成重组材料上报，2016年6月3日审核通过，12月23日获上市批文，12月26日完成资产交割，12月28日完成新增股份登记[42] - 2015年12月20日，公司召开董事会审议通过重大资产重组预案及相关议案[124] - 2016年3月4日，公司召开董事会审议通过重大资产重组报告书草案和正式方案[126] - 2016年3月21日，公司召开股东大会审议通过重大资产重组交易相关议案[126] - 2016年5月19日，公司召开董事会对重大资产重组方案进行调整[126] - 2016年12月23日，中国证监会核准公司重大资产重组及相关事项[126] - 2016年12月26日，亚中物流完成工商变更登记，广汇集团、西安龙达、广汇化建分别将76%、19%、5%的亚中物流股权过户至大洲兴业，大洲兴业新增股本329,113,924元，占新增注册资本比例100%[127] - 2016年1月4日，亚中物流决定设立保理公司，注册资本5000万元，持股100%；11月9日增资5000万元，增资后注册资本10000万元，仍持股100%[128] - 本次发行后，有限售条件股份数量为329,113,924股，占比62.84%；无限售条件流通股份数量为194,641,920股，占比37.16%；普通股股份总数为523,755,844股，占比100%[132][133] - 公司向广汇集团、西安龙达、广汇化建发行329,113,924股股份购买亚中物流100%股权，2016年12月28日完成股份登记[134] - 本次发行前公司股本为194,641,920股，发行后变更为523,755,844股[135] - 2016年12月23日，中国证监会核准公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金 [148] - 2016年12月26日，重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金注入资产过户完成 [148] - 2016年12月28日，重组所涉及的购买资产发行之新增股份完成登记手续 [148] - 2016年12月23日，中国证监会核准公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金[150] - 2016年12月26日，重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金注入资产过户完成[150] - 2016年12月28日，重组所涉及的购买资产发行之新增股份完成登记手续[150] 公司业务发展与规划 - 2016年美居物流园完成年度经营任务，园区出租率稳中有升，租金总体稳定[43] - 公司2016年初投资设立商业保理公司，为物流园商户提供商业保理服务[43] - 公司拟用配套募集资金投入北站物流基地和智慧社区项目[34] - 2016年家居建材市场供给过剩、需求低迷，公司推进物流园创新升级和结构调整[36] - 公司利用物业经营经验，通过租赁承包扩大商业物业经营业务，控制资产负债规模[34] - 2017年保理公司力争放款余额、营业收入超越上年同期，实现利润大幅增长[79] - 冷链物流项目2017年上半年开工建设，争取年底前一期项目开业[80] 公司人员与治理结构 - 董事长蒙科良等多位现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员年初和年末持股数均为0[155][157] - 铁某年末持股数为29214961股，较年初无增减变动[157] - 林琳于2016年9月6日任职，相关数值为35.57[158] - 曾雪涛于2015年5月28日任职，相关数值为46.76[158] - 陈昭于2016年8月1日任职，相关数值为8.86[158] - 建财务总监于2016年8月12日任职，相关数值为35.42[158] - 小松原总经理于2016年5月4日任职，相关数值为18.27[158] - 林艺会秘相关数值为36.09[158] - 戴亦相关数值为4[158] - 韩董于2014年任职至2016年[158] - 合计数值为29,214,961和29,215,961，另有数值204.97[159] - 蒙科良2015年3月至今任新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司执行董事，2017年3月15日起任公司第九届董事会董事长[159] - 杨铁军2017年3月15日起任公司第九届董事会副董事长[159] - 李文强2017年3月15日起任公司第九届董事会董事、总经理[159] - 刘俊岐2017年3月15日起任