公司基本信息 - 公司法定代表人为蒙科良[15] - 公司注册地址为厦门市思明区鹭江道2号1701室，邮政编码361000；办公地址为新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号，邮政编码830000[18] - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，简称广汇物流，代码600603，变更前简称大洲兴业[20] - 公司选定的信息披露媒体为《上海证券报》，登载年度报告的指定网站为www.sse.com.cn，年度报告备置地点为新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号中信银行大厦44楼证券部[19] 财务数据关键指标变化 - 2017年公司实现营业收入1,100,658,652.03元，归属上市公司股东的净利润348,567,272.08元[6] - 母公司2017年度净利润为 - 6,966,701.84元，年初未分配利润 - 795,138,689.57元，2017年末可供股东分配的利润为 - 802,105,391.41元[6] - 截止2017年12月31日，母公司资本公积金为5,419,323,004.47元，其中资本溢价形成的资本公积金为4,859,889,500.20元，其他资本公积金559,433,504.27元[6] - 2017年营业收入11.01亿元，较2016年调整后增长70.40%[23] - 2017年归属于上市公司股东的净利润3.49亿元，较2016年调整后增长42.95%[23] - 2017年经营活动产生的现金流量净额7057.28万元，较2016年调整后增长117.83%[23] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产58.17亿元，较2016年末调整后增长23.88%[23] - 2017年末总资产94.27亿元，较2016年末调整后增长33.92%[23] - 2017年基本每股收益0.41元/股，较2016年调整后减少42.25%[24] - 2017年加权平均净资产收益率6.64%，较2016年调整后增加1.30个百分点[24] - 2017年非经常性损益合计-5083.81万元，2016年为-3395.82万元，2015年为3.46亿元[30] - 2017年公司完成营业收入110,065.87万元，同比增长70.40%；实现归属于上市公司股东的净利润34,856.73万元，同比增长42.95%；完成承诺业绩净利润3.74亿元，承诺完成率109.91%[42] - 2017年底公司总资产和净资产规模分别扩大至94.27亿元和58.17亿元，2016年底分别为70.39亿元和46.96亿元[38] - 营业收入本期为11.0065865203亿元，比上年同期增加4.5474265687亿元，增幅70.40%[48] - 营业成本本期为4.1667075141亿元，比上年同期增加2.6115016445亿元，增幅167.92%[49] - 销售费用本期为3769.381014万元，比上年同期增加2481.026948万元，增幅192.57%[49] - 主营业务营业成本本期发生4.15亿元，比上年同期增加2.60亿元，增幅167.42%[56] - 运营成本中租入物业成本本期金额3072.94万元，较上年同期增加28.37%[55] - 商品房销售开发成本本期金额3.43亿元，较上年同期增加251.49%[55][56] - 疆内营业收入10.91亿元，营业成本4.15亿元，毛利率61.97%，营业收入同比增加70.19%，营业成本同比增加167.42%，毛利率同比减少13.83个百分点[53] - 销售费用本期发生37,693,810.14元，比上年同期增加24,810,269.48元，增幅为192.57%[60] - 管理费用本期发生56,894,258.55元，比上年同期增加2,491,367.39元，增幅4.58%[60] - 财务费用本期发生36,715,777.34元，比上年同期减少33,289,390.68元，降幅为47.55%[60] - 经营活动产生的现金流量净额为70,572,772.92元，比上年同期增加466,492,173.34元，增幅为117.83%[61] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 1,062,187,546.22元，比上年同期减少1,381,552,976.97元，降幅为432.59%[61] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,375,679,471.42元，比上年同期增加969,833,830.35元，增幅为238.97%[62] - 货币资金本期期末数为868,937,382.98元，占总资产比例9.22%，较上期期末变动比例78.22%[64] - 应收账款本期期末数为390,328,261.35元，占总资产比例4.14%，较上期期末变动比例63.25%[64] - 存货本期期末数为1,844,627,104.04元，占总资产比例19.57%，较上期期末变动比例201.69%[64] - 应付账款本期期末数为631,528,441.73元，占总资产比例6.70%，较上期期末变动比例302.70%[65] - 期末融资总额为113,231.93，利息资本化金额为3,436.65，整体平均融资成本为7.04%[76] - 2017年现金分红数额为348,567,272.08元，占净利润比率为0%；2016年现金分红数额为243,832,440.87元，占净利润比率为0%；2015年现金分红数额为 - 194,715,903.16元，占净利润比率为0%[99] - 2017年1月1日采用《企业会计准则第16号——政府补助》，其他收益增加15万元，营业外收入减少15万元[109] - 2017年5月28日采用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组及终止经营》，持续经营净利润为35814.167122万元[109] - 2017年1月1日采用《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》，本期资产处置收益 - 4164元，上期资产处置收益增加 - 125608.46元，营业外收入减少3756.41元，营业外支出减少129364.87元[109] - 2017年度基本每股收益0.41元/股，稀释每股收益0.41元/股，每股净资产6.62元/股；2016年度（调整后）基本每股收益0.71元/股，稀释每股收益0.71元/股，每股净资产8.97元/股[151] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业租赁收入比上年同期增加1.57%，毛利率下降3.81个百分点[51] - 商品房销售收入比上年同期增加218.44%，毛利率下降5.40个百分点[51] - 公司2017年物业租赁收入4.41亿元，同比增加1.57%，毛利率84.63%，同比下降3.81个百分点[53][54] - 商品房销售收入5.97亿元，同比增加218.44%，毛利率42.56%，同比下降5.40个百分点[53][54] - 保理业务收入4383.41万元，同比增加861.98%，毛利率97.38%，同比下降2.62个百分点[53][54] - 其他业务收入967.90万元，同比减少36.02%，毛利率65.95%，同比增加15.31个百分点[53] 利润分配与股本变动 - 董事会提议2017年度不进行利润分配，以2017年12月31日总股本878,874,823股为基数，每10股转增4股，共计转增351,549,929股[7] - 本次变动前普通股股份总数为523,755,844股，变动后为878,874,823股，有限售条件股份比例从62.84%变为69%，无限售条件流通股份比例从37.16%变为31%[148] - 2017年4月公司向广汇集团等发行104,011,887股份募集配套资金，发行后股本为627,767,823股[149] - 2017年9月公司以资本公积金向全体股东每10股转增4股，共计转增251,107,092股，转增后总股本为878,874,823股[150] - 2017年4月26日公司发行人民币普通股（A股）104,011,887股，发行价格13.46元，4月27日上市[156] - 报告期公司发行104,011,887股募集配套资金，公积金转增股本251,107,092股，期末普通股股份总数为878,874,823股[157] 审计与财务顾问 - 公司聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师为郭春俊、高玲玲[21] - 报告期内履行持续督导职责的财务顾问为西南证券股份有限公司，签字财务顾问为汪子文、彭博，持续督导期间为2016年12月23日至2019年12月31日[21] - 公司聘请大信会计师事务所为2017年度审计机构，年审计费用拟定为168万元，其中财务报告审计费用130万元、内控审计费用30万元、专项审核费用8万元[112] 行业与市场环境 - 2017年全国商品房销售面积169,408万平方米，较上年增长7.7%，销售额133,701亿元，增长13.7%[36] - 2017年成都主城区住宅平均价格较上年同期上涨了10.7%[36] - 2017年全国建材家居景气指数（BHI）全年基本与2016年持平，消费者需求低迷[86] - 中国电子商务研究中心预测2017年底中国生鲜电商市场规模将达到1650亿元[86] - 近5年来我国商业保理行业发展迅猛，保理公司注册数量、保理业务量及融资余额呈倍数增长[88] 公司业务拓展与项目进展 - 截至2017年12月31日，公司完成以自有资金增资控股一龙歌林90%股权，收购蜀信公司100%股权事项[38] - 2017年公司新增乌鲁木齐市颐景庭院高端住宅项目、成都市天府新区广汇御园及CBD项目，颐景庭院实现部分销售[34] - K.L星品汇改造项目招商合同签订完成100%，商户进场装修面积占比达95%，影院已全面营业[43] - 乌鲁木齐汇盈信全年累计发放保理融资款4.87亿元，年末保理余额近3亿元，年均资金使用率超95%，保持保理融资项目零逾期[44] - 保理公司成功申请3500万元流动资金贷款，实现新疆本土商业保理公司获取银行贷款零的突破[45] - 公司以1.8亿元增资控股一龙歌林，以6.560767亿元收购蜀信公司100%股权[45] - 蜀信公司拥有土地共计273987.01平方米（约410.98亩），一龙歌林项目用地面积220346.95平方米[45] - 公司收购新疆机电设备有限责任公司100%股权，投资金额为9,961.53万元[79] - 公司新设深圳汇盈信商业保理有限公司，投资金额为20,000万元[79] - 公司对新疆一龙歌林房地产开发有限公司增资，投资18,000万元，权益比例达90%[79] - 公司收购四川广汇蜀信实业有限公司100%股权，投资金额为65,607.67万元[79] - 公司收购乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司30%股权，投资金额为9,677.28万元[79] - K.L星品汇改造项目招商合同签订完成100%，商户进场装修面积占比达95%，影院已营业[82] - 2017年4月27日，机电公司完成股权过户登记手续[121] - 2017年6月27日，亚中物流完成对蜀信公司100%股权收购事项[122] - 2017年12月25日，亚中物流完成对汇信小贷20%股权收购事项[122] - 2017年9月11日，公司2017年第三次临时股东大会同意将未来3年新疆区域房地产项目委托关联方代建和代销[119] - 2017年9月11日，公司2017年第三次临时股东大会批准亚中物流增资控股新疆汇融信房地产开发有限公司的交易，截至报告披露日正在办理[120] - 2017年4月7日，公司2016年年度股东大会批准控股子公司收购新疆机电设备有限责任公司股权并变更募集资金投资项目实施主体暨关联交易的议案[121] - 广汇集团委托亚中物流托管新疆汇亿信电子商务有限责任公司，托管资产涉及金额为138,550,104.38元，托管收益为353,773.59元[129] 公司未来目标与计划 - 2018年公司目标为全面完成承诺业绩、物流布局实现重大突破、重点项目按期推进[90] - 美居物流园将稳定非改造区综合出租率[90] - 冷链物流建设项目争取2018年完成一期项目主体建设和部分招商工作[91] - 保理公司将切入供应链金融服务领域，优化完善风控管理体系和流程[91] 公司风险提示 - 产业政策变动可能使公司市场环境和发展空间变化，给经营带来风险[93] - 行业周期性波动可能使公司盈利能力下降[93] - 公司冷链物流项目建设可能出现不能如期建成营业的风险[94] 股东与股权相关 - 广汇集团、广汇化建股份限售期为2016年12月