整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产27.50亿元，较上年度末增长27.12%；归属于上市公司股东的净资产12.82亿元，较上年度末减少0.67%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月）营业收入8704.81万元，较上年同期减少61.57%；归属于上市公司股东的净利润896.48万元，较上年同期减少91.11%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润812.80万元，较上年同期减少91.94%[7] - 加权平均净资产收益率为0.69%，较上年同期减少7.87个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.0158元/股，较上年同期减少91.12%[7] - 2014年9月30日公司流动资产合计1,424,590,503.30元，年初余额1,156,768,244.93元[26] - 2014年9月30日公司非流动资产合计1,325,716,040.69元，年初余额1,006,751,399.43元[27] - 2014年9月30日公司资产总计2,750,306,543.99元，年初余额2,163,519,644.36元[27] - 2014年9月30日公司流动负债合计776,972,910.57元，年初余额563,380,792.02元[28] - 2014年9月30日公司非流动负债合计650,248,497.17元，年初余额298,240,372.61元[28] - 2014年9月30日公司负债合计1,427,221,407.74元，年初余额861,621,164.63元[28] - 2014年9月30日公司所有者权益合计1,323,085,136.25元，年初余额1,301,898,479.73元[28] - 2014年第三季度公司资产总计1384809283.97元，较上年同期1083397634.30元增长约27.82%[31] - 2014年第三季度公司负债合计476260738.54元，较上年同期159173533.05元增长约199.21%[32] - 2014年1 - 9月公司营业总收入87048072.07元，较上年同期226522651.90元下降约61.58%[36] - 2014年1 - 9月公司营业总成本90583880.37元，较上年同期123686933.09元下降约26.77%[36] - 2014年1 - 9月公司营业利润7439872.1元，较上年同期140392090.54元下降约94.71%[36] - 2014年1 - 9月公司利润总额8551072.40元，较上年同期140542987.52元下降约93.92%[37] - 2014年1 - 9月公司净利润7317981.41元，较上年同期100570322.37元下降约92.72%[37] - 2014年1 - 9月归属于母公司所有者的净利润8964782.17元，较上年同期100819991.43元下降约91.11%[37] - 2014年基本每股收益（1 - 9月）为0.0158元/股，较上年同期0.1780元/股下降约91.12%[37] - 2014年稀释每股收益（1 - 9月）为0.0158元/股，较上年同期0.1780元/股下降约91.12%[37] - 2014年第三季度投资收益为 -894,521.11元，上年同期为 -45,305.37元[41] - 2014年第三季度营业利润为 -4,889,180.27元，上年同期为30,613,294.06元[41] - 2014年第三季度净利润为 -3,551,254.93元，上年同期为22,948,644.20元[41] - 2014年1 - 9月销售商品、提供劳务收到现金200,618,155.71元，上年同期为268,018,991.49元[43] - 2014年1 - 9月经营活动现金流入小计354,913,037.09元，上年同期为795,365,070.28元[44] - 2014年1 - 9月经营活动现金流出小计482,980,905.43元，上年同期为895,108,505.94元[44] - 2014年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 -128,067,868.34元，上年同期为 -99,743,435.66元[44] - 2014年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 -272,953,894.50元，上年同期为66,062,759.00元[45] - 2014年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为580,399,014.85元，上年同期为90,665,820.56元[46] - 2014年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为179,347,283.31元，上年同期为56,985,143.90元[46] - 投资活动现金流入小计为102万美元[49] - 购建长期资产支付现金为11.81万美元，去年同期为3.2万美元[49] - 投资支付现金为2.28亿美元，去年同期为7000万美元[49] - 投资活动现金流出小计为2.28亿美元，去年同期为7003.2万美元[49] - 投资活动产生的现金流量净额为 -2.27亿美元，去年同期为 -7003.2万美元[49] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金为1756万美元，去年同期为1560万美元[49] - 筹资活动现金流出小计为1756万美元，去年同期为1560万美元[49] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1756万美元，去年同期为 -1560万美元[49] - 现金及现金等价物净增加额为 -259万美元，去年同期为 -1068万美元[49] - 期末现金及现金等价物余额为476万美元，去年同期为4892万美元[50] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为54507户，其中A股20666户，B股33841户[10] - 前十名股东中，上海市北高新（集团）有限公司持股2.38亿股，占比41.94%[10] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益本期金额为1012元，年初至报告期末金额为39329.48元[9] - 计入当期损益的政府补助本期金额为337499.99元，年初至报告期末金额为1072499.97元[9] 资产负债项目变化 - 货币资金期末余额为2.80亿元，较年初余额增长177.72%，主要因本期新成立项目公司并纳入合并范围[12] - 应收账款期末余额为1178.22万元，较年初余额减少91.04%，主要因本期收回上期园区载体销售按揭款项[12] - 其他应收款本期为7,294,193.55元，较上期26,075,564.24元减少72.03%，因收回对子公司的其他应收款[13] - 可供出售金融资产本期为110,557,824.03元，较上期54,462,600.00元增长103.00%，系新增对外投资项目[13] - 长期股权投资本期为689,099,307.89元，较上期508,728,526.42元增长35.46%，因本期内子公司实收资本到位[13] - 在建工程本期为6,838,349.87元，较上期746,509.38元增长816.04%，因园区产业租赁载体处于装修施工阶段[13] - 短期借款本期为340,000,000.00元，较上期100,000,000.00元增长240.00%，系新增委托贷款[13] - 预收款项本期为2,417,935.89元，较上期35,359,694.83元减少93.16%，因上期预收委托管理费确认收入[13] 营业收入与成本变化 - 营业收入本期为87,048,072.07元，较上期226,522,651.90元减少61.57%，因园区产业载体销售收入及委托管理费收入减少[13] - 营业成本本期为42,173,416.56元，较上期75,293,623.08元减少43.99%，因结转销售成本减少[13] 重大资产重组情况 - 公司拟发行股份购买市北集团相关资产构成重大资产重组，股票于2014年5月27日停牌，8月9日复牌，相关工作有序推进[13][14] 盈利预测情况 - 预计2014年全年盈利较2013年有较大幅度下降，因开发项目处于建设中，2014年无法实现对外销售[17] 2013年资产项目变化 - 2013年长期股权投资减少544,626,000.00元，可供出售金融资产增加544,626,000.00元[20] 房地产与工业楼宇业务数据 - 2014年1 - 9月上海各区域房地产出租总面积62,335.73平方米，平均出租率66.68%，租金总收入37,238,567.54元[21] - 2014年1 - 9月工业楼宇报告期内已售楼面面积901.85平方米，销售金额18,037,000.00元，每平方米平均售价20,000.00元[21]