财务数据关键指标变化 - 本报告期公司营业收入为80,484,187.79元，较上年同期增长3.93%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为 -19,157,480.41元，较上年同期减少229.00%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -25,908,284.46元，较上年同期减少258.68%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为 -648,927,530.34元，较上年同期减少1,440.39%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,280,053,849.88元，较上年度末减少0.91%[19] - 本报告期末总资产为6,784,278,354.40元，较上年度末增长28.49%[19] - 基本每股收益为 -0.0324元/股，较上年同期减少223.66%[20] - 稀释每股收益为 -0.0324元/股，较上年同期减少223.66%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为 -0.0439元/股，较上年同期减少252.43%[20] - 加权平均净资产收益率为 -0.81%，较上年同期减少171.05个百分点[20] - 营业收入80484187.79元，较上年同期77438645.43元增长3.93%[29] - 营业成本47220916.60元，较上年同期37942911.12元增长24.45%[29] - 销售费用706408.00元，较上年同期262177.00元增长169.44%，主要因市北•智汇园项目宣传费增加[29] - 财务费用18651700.74元，较上年同期8055995.87元增长131.53%，因流动资金贷款增加[29] - 经营活动产生的现金流量净额为 -648927530.34元，较上年同期 -42127498.56元下降1440.39%，因子公司购置土地[29] - 筹资活动产生的现金流量净额645546201.00元，较上年同期240453560.90元增长168.47%，因流动资金贷款增加[29] - 租赁和商业服务业营业收入80484187.79元，营业成本47220916.60元，毛利率41.33%，较上年减少9.84个百分点[33] - 园区产业收入62133641.57元，同比增加52.98%；其他服务收入18350546.22元，同比减少1.89%[34] - 上海市闸北区营业收入58953761.65元，同比上升102.70%；黄浦区营业收入2502521.82元，同比上升23071.50%[38] - 2015年1 - 6月投资额为16240万元，2014年1 - 6月投资额为13117万元，增减变动幅度为23.81%[44] - 2015年6月30日合并资产总计67.84亿元，较期初52.80亿元增长28.40%[109][110][111] - 2015年6月30日合并负债合计38.40亿元，较期初29.30亿元增长31.06%[110] - 2015年6月30日合并所有者权益合计29.45亿元，较期初23.50亿元增长25.32%[111] - 2015年6月30日母公司资产总计29.72亿元，较期初17.42亿元增长70.65%[113][114] - 2015年6月30日母公司负债合计10.63亿元，较期初8.30亿元增长28.00%[114] - 2015年6月30日合并报表中存货为47.46亿元，较期初28.35亿元增长67.46%[109] - 2015年6月30日合并报表中短期借款为8.15亿元，较期初5亿元增长63.00%[110] - 2015年6月30日母公司报表中长期股权投资为28.31亿元，较期初11.93亿元增长137.32%[113] - 2015年6月30日合并报表中股本为7.12亿元，较期初5.66亿元增长25.74%[111] - 2015年上半年公司所有者权益合计为19.09亿元，上年同期为9.11亿元；负债和所有者权益总计为29.72亿元，上年同期为17.42亿元[115] - 2015年上半年营业总收入为8048.42万元，上年同期为7743.86万元；营业总成本为9621.93万元，上年同期为7302.01万元[116] - 2015年上半年营业利润为 - 1641.16万元，上年同期为1626.80万元；利润总额为 - 1561.08万元，上年同期为1712.78万元；净利润为 - 1992.25万元，上年同期为1369.01万元[116] - 2015年上半年归属于母公司所有者的净利润为 - 1915.75万元，上年同期为1485.08万元；少数股东损益为 - 76.50万元，上年同期为 - 116.07万元[116][117] - 2015年上半年基本每股收益为 - 0.03元/股，上年同期为0.03元/股；稀释每股收益为 - 0.03元/股，上年同期为0.03元/股[117] - 2015年上半年母公司营业收入为61.17万元，上年同期为2012.48万元；营业成本为177.65万元，上年同期为183.41万元[119] - 2015年上半年母公司营业利润为 - 2033.30万元，上年同期为872.04万元；利润总额为 - 2033.30万元，上年同期为872.04万元；净利润为 - 2137.60万元，上年同期为543.56万元[119][120] - 2015年上半年母公司综合收益总额为 - 2137.60万元，上年同期为543.56万元[120] - 2015年上半年经营活动产生的销售商品、提供劳务收到的现金为3.81亿元，上年同期为1.86亿元[122] - 2015年上半年盈余公积为1720.60万元，未分配利润为6632.60万元，上年同期未分配利润为8940.43万元[115] - 经营活动现金流入小计本期为10.2807410521亿美元，上期为3.578266221亿美元[123] - 经营活动现金流出小计本期为16.7700163555亿美元，上期为3.9995412066亿美元[123] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 6.4892753034亿美元，上期为 - 0.4212749856亿美元[123] - 投资活动现金流入小计本期为159.28052万美元，上期为124.06万美元[123] - 投资活动现金流出小计本期为16246.8541万美元，上期为16808.892327万美元[123] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 16087.57358万美元，上期为 - 16684.832327万美元[123] - 筹资活动现金流入小计本期为7.1亿美元，上期为2.7037328633亿美元[123] - 筹资活动现金流出小计本期为6445.3799万美元，上期为2991.972543万美元[123] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为6.45546201亿美元，上期为2.404535609亿美元[124] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.6425706514亿美元，上期为0.3147773907亿美元[124] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为23.4981956852亿元，本期期末为29.4451833387亿元[128] - 本期股本增加1.45827372亿元，资本公积减少1.45827372亿元[128] - 本期未分配利润减少2085.982139万元[128] - 本期少数股东权益增加6.1555858674亿元[128] - 2015年半年度报告上年期末所有者权益合计为18.7280384640亿元，本期期末为18.6893398218亿元[129] - 2015年半年度报告本期未分配利润减少270.912553万元[129] - 2015年半年度报告本期少数股东权益减少116.073869万元[129] - 本期综合收益总额为 - 1992.245567万元[128] - 2015年半年度报告综合收益总额为1369.006067万元[129] - 本期所有者投入和减少资本使所有者权益增加6.3982563379亿元[128] - 公司本期期末股本为712,276,562.00元，较上年期末增加145,827,372.00元[131] - 公司本期期末资本公积为1,113,580,283.26元，较上年期末增加875,207,734.64元[131] - 公司本期期末未分配利润为66,325,989.04元，较上年期末减少23,078,342.70元[131] - 公司本期期末所有者权益合计为1,909,388,826.91元，较上年期末增加997,956,763.94元[131] - 2015年半年度公司未分配利润较期初减少12,124,300.89元[132] - 2015年半年度综合收益总额为5,435,624.00元[132] - 2015年半年度利润分配使未分配利润减少17,559,924.89元[132] 各条业务线数据关键指标变化 - 市北•新中新项目与三家企业签订《房地产预售合同》，合同总金额约7.78亿元，截至报告期未确认销售收入[24] - 市北•云立方项目与两家公司签署协议，完成租赁面积3.17万平方米[24] - 公司自行开发在建项目四个，总建筑面积超40万平方米；合作在建项目总建筑面积约20万平方米[25] - 公司及子公司参与四个项目开发建设，预计2015年年内开工[26] - 截至2015年6月30日，聚能湾公司苗圃项目116项，孵化器企业103家，加速器企业30家[27] - 报告期内，聚能湾公司已签署投资协议的企业8家，有投资意向并洽谈的企业14家[27] - 市北•云立方等多个项目土地面积不同，权益占比多样，如市北•云立方项目土地面积22600平方米，权益占比100%[34] - 工业楼宇年内已竣工楼宇面积78527平方米，在建楼面面积386716.34平方米[39] - 市北•云立方项目期末融资总金额450000000元，本期利息金额13344411.36元[39] - 市北•智汇园期末融资总金额502000000元，本期利息金额13481343.06元[39] - 市北•新中新项目期末融资总金额315000000元，本期利息金额18303861.82元，利率基准下浮5%[39] - 市北高新园区注册企业已达2000多家，每年保持百家以上企业增量[42] 重大资产重组相关 - 公司股票自2014年5月27日起因重大资产重组事项停牌，2015年3月27日重大资产重组事项获有条件审核通过，2015年4月27日获证监会核准[29] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145827372元，发行股份购买资产后注册资本（股本）变更为712276562元[30] - 配套募集资金总额不超过47588.33万元，发行股份数量不超过5401.63万股，最终发行规模48020517股，募集资金总额47588.33万元[31] - 2014年5月27日公司因重大资产重组事项停牌，拟发行股份购买控股股东市北集团相关资产[65] - 2015年3月27日公司重大资产重组事项获中国证监会并购重组委有条件审核通过[65] - 2015年4月28日公司重大资产重组事项获得中国证监会核准[65] - 2015年6月13日发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之标的资产过户完成[65] - 截至2015年5月28日，公司收到市北集团缴纳新增注册资本（股本）145,827,372元，发行股份购买资产后公司注册资本（股本）变更为712,276,562元[66] - 公司配套募集资金发行股份不超过54,016,268股，实际发行规模为48,020,517股，发行价格9.91元/股，募集资金总额475,883,323.47元[68] - 2015年7月29日，公司启动配套募集资金发行，以9.91元/股的价格发行48,020,517股，募集资金总额475,883,323.47元，扣除费用后净额465,951,208.24元，新增注册资本48,020,517元[96] - 配套募集资金发行前，2015年半年报摊薄每股收益为 - 0.0269元/股，发行后为 - 0.0252元/股；发行前归属母公司每股净资产为3.20元/股，发行后为3.61