报告基本信息 - 报告期为2016年1月1日至2016年6月30日[11] - 报告为2016年半年度报告[81] 财务数据关键指标变化 - 营业收入本报告期为562,022,382.18元，上年同期为80,484,187.79元，同比增长598.30%[22] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为73,691,460.23元，上年同期为 - 19,157,480.41元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为70,642,178.10元，上年同期为 - 25,908,284.46元[22] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 789,222,818.15元，上年同期为 - 648,927,530.34元[22] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为2,944,775,790.65元，上年度末为2,886,290,272.00元，同比增长2.03%[22] - 总资产本报告期末为10,536,046,245.18元，上年度末为8,805,561,793.69元，同比增长19.65%[22] - 基本每股收益本报告期为0.10元/股，上年同期为 - 0.03元/股[23] - 加权平均净资产收益率本报告期为2.52%，上年同期为 - 0.81%，增加3.33个百分点[23] - 营业收入562,022,382.18元，较上年同期80,484,187.79元变动比例598.30%；营业成本324,816,842.62元，较上年同期47,220,916.60元变动比例587.87%[35] - 销售费用1,357,519.69元，较上年同期706,408.00元变动比例92.17%；财务费用47,623,265.66元，较上年同期18,651,700.74元变动比例155.33%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额842,296,967.34元，较上年同期645,546,201.00元变动比例30.48%[35] - 2016年上半年公司主营业务收入5.62亿元，归属上市公司股东的净利润7369.15万元[28] - 上海地区营业收入557,467,183.13元，较上年增减592.64%[39] - 2016年1 - 6月，市北高新园区实现二三产营业总收入939亿元，同比增长18.86%，第三产业营业收入916亿元，同比增长19.6%[49] - 2013 - 2016年上半年，公司营业收入分别为42,621.82万元、12,324.21万元、99,119.60万元和56,202.24万元，净利润分别为17,182.45万元、1,469.13万元、13,166.07万元和7,369.15万元[110] - 2013 - 2016年上半年，公司经营活动现金流入分别为106,317.66万元、42,940.27万元、128,233.70万元和192,029.52万元，近三年一期现金流入占营收比例分别为249.44%、348.42%、129.37%和341.68%，近三年平均现金流入为92,497.21万元[110] - 本报告期末流动比率2.27，较上年度末2.07增长9.70%；速动比率0.63，较上年度末0.72下降12.16%；资产负债率65.46%，较上年度末59.31%增长10.36%[116] - 本报告期EBITDA利息保障倍数1.92，较上年同期0.39增长396.97%[116] - 2016年6月30日公司资产总计105.36亿元，较期初88.06亿元增长19.64%[123][124][125] - 2016年6月30日公司负债合计68.97亿元，较期初52.23亿元增长32.05%[124] - 2016年6月30日公司所有者权益合计36.40亿元，较期初35.83亿元增长1.58%[125] - 2016年6月30日公司流动资产合计69.91亿元，较期初54.23亿元增长28.91%[123] - 2016年6月30日公司非流动资产合计35.45亿元，较期初33.82亿元增长4.82%[124] - 2016年6月30日公司流动负债合计30.79亿元，较期初26.20亿元增长17.52%[124] - 2016年6月30日公司非流动负债合计38.18亿元，较期初26.03亿元增长46.66%[124] - 2016年上半年公司营业总收入为5.6202238218亿元，较上期的8048.418779万元大幅增长[131] - 2016年上半年公司营业总成本为4.5117429486亿元，上期为9621.930218万元[131] - 2016年上半年公司营业利润为1.0839882887亿元，上期亏损1641.157749万元[131] - 2016年上半年公司净利润为6956.056367万元，上期亏损1992.245567万元[131] - 2016年上半年归属于母公司所有者的净利润为7369.146023万元，上期亏损1915.748041万元[131] - 2016年上半年少数股东损益为 - 413.089656万元，上期为 - 76.497526万元[132] - 2016年上半年基本每股收益为0.10元/股，上期为 - 0.03元/股[132] - 2016年上半年稀释每股收益为0.10元/股，上期为 - 0.03元/股[132] - 2016年母公司上半年营业收入为96.806310万元，上期为61.165810万元[134] - 2016年母公司上半年净利润亏损3469.384916万元，上期亏损2137.600172万元[135] - 经营活动现金流入小计本期为19.2029522105亿美元，上期为10.2807410521亿美元，增长约86.78%[138] - 经营活动现金流出小计本期为27.095180392亿美元，上期为16.7700163555亿美元，增长约61.57%[138] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -7.8922281815亿美元，上期为 -6.4892753034亿美元，亏损扩大约21.62%[138] - 投资活动现金流入小计本期为2089.10249万美元，上期为159.28052万美元，增长约1211.56%[138] - 投资活动现金流出小计本期为2.5317770424亿美元，上期为1624.68541万美元，增长约1458.32%[138] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -2322.8667934万美元，上期为 -1608.757358万美元，亏损扩大约44.38%[138] - 筹资活动现金流入小计本期为21.12305亿美元，上期为7.1亿美元，增长约197.51%[138] - 筹资活动现金流出小计本期为12.7000803266亿美元，上期为644.53799万美元，增长约1869.79%[138] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为8422.9696734万美元，上期为6455.46201万美元，增长约30.48%[138] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -1792.1253015万美元，上期为 -1642.5706514万美元，亏损扩大约9.10%[139] - 2016年本期期末归属于母公司所有者权益合计为36.3953879221亿美元，上期期末为29.4451833387亿美元[144][146] - 2016年本期股本为7.60297079亿美元，上期为7.12276562亿美元[144][146] - 2016年本期资本公积为15.4243453119亿美元，上期为11.2450383995亿美元[144][146] - 2016年本期盈余公积为0.2514802069亿美元，上期相同[144][146] - 2016年本期未分配利润为6.1689615977亿美元，上期为4.1812542724亿美元[144][146] - 2016年本期少数股东权益为6.9476300156亿美元，上期为6.6446448399亿美元[144][146] - 2016年本期综合收益总额为0.6956056367亿美元，上期为 - 0.1992245567亿美元[144][146] - 2016年本期所有者投入和减少资本为0.02405亿美元，上期为6.3982563379亿美元[144][146] - 2016年本期利润分配为 - 0.1520594158亿美元，上期为 - 0.0170234098亿美元[144][146] - 2016年本期所有者权益内部结转无变动，上期为 - 0.02350207179亿美元[144][146] - 2016年半年度报告上期上年期末所有者权益合计为911,432,062.97元，本期期末为1,909,388,826.91元，增加997,956,763.94元[151] - 2016年半年度报告本期股本增加145,827,372.00元，资本公积增加875,207,734.64元[151] - 2016年半年度报告本期未分配利润减少23,078,342.70元，其中综合收益总额减少21,376,001.72元，利润分配减少1,702,340.98元[151] - 2016年半年度报告本期所有者投入和减少资本增加1,021,035,106.64元，主要为股东投入的普通股[151] - 2016年本年期初所有者权益合计为2,376,660,510.62元，本期期末为2,326,760,719.88元，减少49,899,790.74元[149] - 2016年本期未分配利润减少49,899,790.74元，其中综合收益总额减少34,693,849.16元，利润分配减少15,205,941.58元[149] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内房产销售收入4.29亿元，房产租赁收入1.02亿元，与去年同期相比大幅增长[28] - 园区产业载体租赁营业收入同比上升66.24%，其他服务业同比上升59.68%[37] - 上海地区营业收入同比大幅增加，因园区产业载体销售收入增加，南通科技城•云院项目上半年进入销售状态[40] - 报告期内房地产可供出售面积115371.12平方米，已销售面积13686.74平方米[46] - 报告期内房地产出租建筑面积216295.14平方米，租金收入10329万元[48] 公司项目相关情况 - 报告期内公司主导的在建项目总建筑面积超38万平方米[28] - 上半年公司投入20.88亿元成功竞得地块[29] - 公司持有待开发土地涉及青浦区、静安区、嘉定区等地，总面积201080.7平方米，规划计容建筑面积280757.83平方米，部分地块涉及合作开发，权益占比30%-50%[42] - 公司房地产开发投资涉及上海静安区、南通、上海松江区等地项目，总投资额552614.26万元，报告期实际投资额30228.04万元[44] - 公司非控股房地产开发项目有绿地中环广场等4个项目，权益占比20%-28%[45] - 静安区永和社区地块项目金额318,586.00万元，进度43.15%，本报告期投入137,471.45万元[67] - 松江区永丰街道地块项目金额76,200.00万元，进度77.65%，本报告期投入9,891.55万元[67] - 市北•智汇园项目金额123,865.00万元，进度84.26%，本报告期投入15,249.15万元[67] - 市北•云立方项目金额77,713.65万元，进度94.73%，本报告期投入0.00万元[67] - 公司非募集资金项目合计金额596,364.65万元，本报告期投入162,612.15万元[67] 公司投资与合作情况 - 截至2016年6月30日，聚能湾公司累计孵化苗圃项目145项，孵化企业208家，加速器企业38家[29] - 报告期内公司与子公司共投资2家企业，总体投资额800万元，与2015年上半年同比减少15440万元[52] - 公司全资孙公司拟投资上海市北高新通信科技有限公司，注册资本1000万元，持股比例44%[52] -