收入和利润（同比环比） - 公司2013年营业收入为14.70亿元人民币，同比增长5.10%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为4.98亿元人民币，同比增长17.02%[22] - 基本每股收益为0.86元/股，同比增长17.81%[23] - 扣除非经常性损益后的净利润为4.94亿元人民币，同比增长17.02%[22] - 公司2013年营业收入为14.70亿元人民币，同比增长5.10%[34] - 营业总收入同比增长5.1%至14.70亿元[121] - 营业利润同比增长17.4%至6.59亿元[121] - 净利润同比增长16.6%至4.96亿元[121] - 基本每股收益为0.86元，同比增长17.8%[122] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为5.31亿元人民币，同比下降4.85%[34] - 销售费用为632.59万元人民币，同比增长134.60%[34] - 管理费用为4693.96万元人民币，同比增长61.99%[34] - 物业管理成本为1.09亿元人民币，同比增长41.13%[35] - 营业成本同比下降4.8%至5.31亿元[121] - 销售费用同比大幅增长134.6%至632.59万元[121] - 财务费用为负值-5202.89万元，主要来自利息收入[121] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为0.82亿元人民币，同比下降85.86%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为8169.72万元人民币，同比下降85.86%[34] - 投资活动现金流量净额增加1,825,216.31元，主要因投资收益现金流入增加及购建固定资产减少[36] - 筹资活动现金流量净额多减少9,584,967.50元，系吸收投资与分红付现共同影响[36] - 经营活动现金流量净额同比下降85.9%至8169.72万元[128] - 支付的各项税费同比大幅增长430.8%至7.63亿元[128] - 投资活动产生的现金流量净额为757,140.98元，相比上期的-1,068,075.33元有显著改善[130] - 筹资活动产生的现金流量净额为-108,201,525.84元，较上期的-98,616,558.34元进一步恶化[130] - 现金及现金等价物净增加额为-25,747,141.64元，相比上期的478,040,836.90元大幅下降[130] - 期末现金及现金等价物余额为1,764,104,300.02元，较期初的1,789,851,441.66元略有减少[130] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-437,222,051.25元，较上期的-18,471,063.59元大幅扩大[133] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为614,469,030.64元，较上期的328,626,728.25元增长87%[134] - 母公司期末现金及现金等价物余额为546,015,916.05元，较期初的496,970,462.50元增长9.9%[134] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产为26.68亿元人民币，同比增长16.02%[22] - 公司总资产为39.40亿元人民币，同比下降1.75%[22] - 可供出售金融资产期末余额为5316.04万元人民币，当期减少225.97万元人民币[27] - 预付款项同比激增676.89%，增加277,155,664.23元，主因土地购置款支付[41][42] - 预收款项同比增长67.99%，增加182,735,552.72元，系预收房款增加[41][43] - 未分配利润增长35.99%，增加340,770,348.48元，主因经营盈利[41][44] - 应收账款同比下降46.02%，减少48,609,958.14元，系加强应收款回收[41][42] - 公司货币资金期末余额为18.18亿元人民币，较年初的18.56亿元下降2.0%[113] - 公司应收账款期末余额为5702.20万元人民币，较年初的1.06亿元大幅下降46.0%[113] - 公司预付款项期末余额为3.18亿元人民币，较年初的4094.56万元人民币大幅增长676.8%[113] - 公司存货期末余额为10.81亿元人民币，较年初的13.43亿元下降19.5%[113] - 公司流动资产合计期末为32.99亿元人民币，较年初的33.67亿元下降2.0%[113] - 公司预收款项期末余额为4.52亿元人民币，较年初的2.69亿元增长68.0%[114] - 公司应交税费期末余额为4.06亿元人民币，较年初的6.64亿元下降38.8%[114] - 公司其他应付款期末余额为1.90亿元人民币，较年初的3.94亿元下降51.9%[114] - 公司未分配利润期末余额为12.88亿元人民币，较年初的9.47亿元增长36.0%[115] - 公司母公司货币资金期末余额为5.59亿元人民币，较年初的4.97亿元增长12.4%[118] - 未分配利润从946,822,882.16元增至1,287,593,230.64元，增长36%[139] - 所有者权益合计从2,299,504,266.62元增至2,686,043,593.45元，增长16.8%[139] - 公司归属于母公司所有者权益合计从上年年末的19.50亿元增长至本期期末的22.99亿元，增幅为17.9%[140][141] - 盈余公积从2068.24万元增加至3396.70万元，增幅为64.2%[140][141] - 未分配利润从6.33亿元大幅增长至9.47亿元，增幅为49.5%[140][141] - 母公司所有者权益合计从年初的16.46亿元增长至期末的19.59亿元，增幅为19.0%[143][144] 业务线表现 - 园区地产销售营业收入1,211,419,689.00元，毛利率67.22%，营业成本同比下降12.44%[38] - 园区地产出租营业收入121,684,772.45元，毛利率82.91%，营业成本同比下降14.96%[38] - 物业管理营业收入129,746,449.00元，同比增长54.37%，毛利率15.68%[38] - 产业类项目已售楼面面积47,604平方米，平均售价19,193元/平方米[38] - 受托经营取得的托管费收入为3022.82万元人民币，同比增长0.33%[25] - 前五名客户销售金额合计11.72亿元人民币，占销售总额79.71%[34] 子公司表现 - 子公司北京电子城有限责任公司报告期营业收入同比降低20.20%，净利润降低15.27%[50] - 子公司北京电子城物业管理有限公司报告期收入同比增长517.44%，净利润增长653.64%[50] - 北京电子城有限责任公司总资产2,804,649,318.19元，净资产1,807,861,658.58元，营业收入1,080,397,665.29元[50] - 北京电子城物业管理有限公司总资产26,120,373.96元，净资产13,214,378.49元，营业收入105,539,977.71元[50] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产347,162,744.46元，净资产45,482,291.20元，报告期亏损4,517,708.80元[50] 管理层讨论和指引 - 公司2014年计划开工面积484,166平方米，土地储备277,750平方米[56] - 公司持有房产总面积175,910平方米，拟销售面积15,713平方米，拟出租面积144,359平方米[56] - 公司自有资金17.64亿元可满足在建及新开工项目资金需求[57] - 电子城有限向奇虎360旗下企业交付国际电子总部房产面积36,483.27平方米[64] - 电子城有限确认奇虎360相关项目收入72,966.54万元人民币[64] - 2013年收到奇虎360相关合同款项71,838.14万元人民币[64] - 朔州数码港项目一期完成126亩土地招拍挂[60] - 2012年签署重大合同金额13.84亿元人民币[64] 股东和股权结构 - 公司总股本为5.80亿股[4] - 报告期末股东总数为29,179股，年度报告披露日前一交易日末股东总数为27,820股[71] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股405,981,375股，占总股本比例69.99%[71] - 京东方科技集团股份有限公司持股9,819,493股，占总股本比例1.69%[71] - 北京七星华电科技集团有限责任公司持股8,808,517股，占总股本比例1.52%，报告期内减持2,647,559股[71] - 北京兆维电子(集团)有限责任公司持股7,145,784股，占总股本比例1.23%，报告期内减持1,995,116股[71] - 公司无其他持股超过10%的法人股东[78] - 公司总股本为580,097,402股[149][150] - 北京电控持有公司股份405,981,375股，占总股本比例69.99%[151] - 2009年资产重组后和智达持股405,981,375股，占比69.99%[149] - 2012年12月14日408,164,496股限售股上市流通[150] - 2000年兆维集团受让4,858.74万股，占总股本29.09%[148] - 2006年6月22日完成股权分置改革[148] - 2010年12月14日4,909,746股限售股解禁流通[150] - 公司注册成立于1986年12月24日[148] - 1993年5月24日公司股票在上交所挂牌交易[148] - 2012年国有股权无偿划转完成工商变更登记[150] 利润分配和分红 - 公司拟每10股派发现金红利2.58元（含税），总计派发1.50亿元[4] - 公司2013年度现金分红总额149,665,129.72元，占归属于上市公司股东净利润的30.04%[59] - 公司2012年度现金分红128,201,525.84元，2011年度现金分红98,616,558.34元[59] - 利润分配中向所有者（或股东）分配了9861.66万元[140][145] - 母公司利润分配中向股东分配了1.28亿元[143] 关联方和控股股东信息 - 北京电控2013年度实现营业收入403亿元，利润总额33.75亿元[73][75] - 北京电控2013年末总资产1130亿元，净资产522亿元，其中归属于母公司净资产80亿元[73][75] - 北京电控2013年度经营活动现金流量净额73.41亿元[73][75] - 北京电控直接持有京东方2.04%股份，通过子公司持有京东方6.37%股份[73][76] - 北京电控通过子公司七星集团持有七星电子51.11%股份[73][76] 高管薪酬和公司治理 - 独立董事杨家义报告期内从公司领取税前报酬总额6万元[80] - 独立董事武常岐报告期内从公司领取税前报酬总额6万元[80] - 独立董事宋利国报告期内从公司领取税前报酬总额6万元[80] - 监事廖于京报告期内从公司领取税前报酬总额40万元[80] - 职工代表监事王振华报告期内从公司领取税前报酬总额29.98万元[80] - 总裁龚晓青报告期内从公司领取税前报酬总额56万元[80] - 副总裁赵萱报告期内从公司领取税前报酬总额43.84万元[80] - 副总裁兼董事会秘书吕延强报告期内从公司领取税前报酬总额48万元[80] - 副总裁兼财务总监陈丹报告期内从公司领取税前报酬总额48万元[80] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计416.48万元[90] - 公司已建立高级管理人员薪酬考核方案[99] - 独立董事未对董事会议案提出异议[96] - 监事会对监督事项无异议[98] - 2013年董事会召开会议7次，其中现场会议7次，通讯方式会议0次[96] - 董事王岩、吴文学、袁汉元、龚晓青、武常岐、宋利国各亲自出席董事会7次，杨家义出席6次缺席1次[96] - 所有董事均未连续两次未亲自参加会议[96] - 董事出席股东大会次数均为3次[96] - 公司2013年5月2日召开2012年度股东大会审议通过9项议案[95] - 公司2013年6月21日召开临时股东大会审议通过吸收合并全资子公司议案[95] - 公司副总裁齐战勇因工作安排离任[89] 员工和人力资源 - 公司母公司在职员工数量为23人，主要子公司在职员工数量为95人，合计118人[90] - 公司专业构成中技术人员占比最高为38人（32.2%），生产人员23人（19.5%），销售人员21人（17.8%），财务人员19人（16.1%），行政人员17人（14.4%）[90][93] - 公司员工教育程度中大学本科57人（48.3%），大学专科34人（28.8%），研究生17人（14.4%），其他10人（8.5%）[90] - 公司承担费用的离退休职工人数为47人[90] - 公司组织专项培训86次，参训率达100%[91] - 公司制度体系建设形成207个制度文件，包含32个一级制度、61个二级规定和114个三级办法[94] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所审计费用支出60万元人民币[65] - 内部控制审计费用支出28万元人民币[65] - 公司未发生年报信息披露重大差错[105] - 内部控制审计报告确认公司2013年12月31日财务报告内部控制有效[103] - 会计师事务所出具标准无保留意见审计报告[107][112] 诉讼和重大事项 - 丽水嘉园诉讼案于2013年6月10日终审维持原判[62] - 丽水嘉园公司于2013年12月26日完成工商注销[63] 投资收益和其他收益 - 计入当期损益的政府补助为2609.74万元人民币，同比增长66.05%[25] - 母公司投资收益达2.94亿元，同比增长145%[125] - 公司净利润为498,242,711.19元，其中归属于母公司所有者的净利润为496,435,627.67元[136] - 公司净利润为4.26亿元，是所有者权益变动的主要驱动因素[140] - 其他综合收益为2266.4万元，对权益增长贡献了6.5%[140] - 母公司净利润为2.93亿元[143] - 母公司通过所有者权益内部结转增加资本公积1.48亿元[143] 会计政策和会计估计 - 持有至到期投资单项金额重大减值测试标准为300万元及以上[177] - 持有至到期投资单项金额不重大标准为300万元以下[177] - 外币折算采用资产负债表日即期汇率处理货币性项目[169] - 金融资产初始确认按公允价值计量 交易费用计入当期损益或初始金额[174] - 现金流量表外币折算采用发生日即期汇率 汇率影响单独列报[170] - 可供出售金融资产公允价值变动计入所有者权益 终止确认时转入损益[174] - 非同一控制企业合并成本小于可辨认净资产份额差额计入合并当期损益[162] - 金融负债终止确认需现时义务全部或部分解除[172] - 不存在活跃市场金融工具采用估值技术确定公允价值[176] - 现金等价物定义为购入日起不超过3个月内到期的短期投资[167] - 单项金额重大应收款项坏账计提标准为300万元及以上[180] - 1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[182] - 1至2年账期应收款项坏账计提比例均为10%[182] - 2至3年账期应收款项坏账计提比例均为20%[182] - 3至4年账期应收款项坏账计提比例均为30%[182] - 4至5年账期应收款项坏账计提比例均为50%[182] - 5年以上账期应收款项坏账计提比例均为100%[182] - 合并范围内公司往来及员工备用金不计提坏账准备[182] - 存货发出计量采用个别计价法[185] - 存货跌价准备按单个存货项目计提[189] - 公司采用成本法核算的长期股权投资包括对被投资单位实施控制或对无活跃市场报价且公允价值不可靠计量的投资[197] - 成本法下长期股权投资按初始投资成本计价 追加或收回投资时调整成本[197] - 被投资单位宣告分派现金股利或利润时 除购买时已宣告部分外均确认为当期投资收益[197] - 公司采用权益法核算对具有共同控制或重大影响的长期股权投资[197] - 长期股权投资初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产份额时 差额计入当期损益[197] - 公司按应享有被投资单位净损益份额确认投资损益并调整长期股权投资账面价值[197] - 被投资单位宣告分派利润或现金股利时 公司按应得部分减少长期股权投资账面价值[197] - 公司确认被投资单位净亏损以长期股权投资账面价值减记至零为限[198] - 对被投资单位除净损益外所有者权益的其他变动 调整长期股权投资账面价值并计入