收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.05亿元人民币，同比增长3.33%[15][19] - 归属于上市公司股东的净利润为4.04亿元人民币，同比增长14.66%[15] - 基本每股收益为0.70元/股，同比增长14.75%[15] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.69元/股，同比增长15.00%[15] - 合并营业收入11.05亿元，较上年同期10.69亿元增长3.3%[61] - 合并净利润4.03亿元，较上年同期3.52亿元增长14.7%[62] - 基本每股收益0.70元，较上年同期0.61元增长14.8%[62] - 母公司净利润4.98亿元，较上年同期2.95亿元增长69.0%[65] - 公司净利润为498,471,506.66元[84] - 上年同期净利润为3.52亿元人民币[80] - 公司上年同期净利润为294,604,326.83元[86] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为3.28亿元人民币，同比下降10.97%[19] - 销售费用为154万元人民币，同比下降27.08%[19] - 管理费用为2446万元人民币，同比增长14.86%[19] - 财务费用为-2960万元人民币，主要因利息收入同比增加[19] 各条业务线表现 - 园区地产销售营业收入9.64亿元人民币，毛利率73.21%，同比增长1.93%[24] - 园区地产出租营业收入6149.73万元人民币，毛利率84.67%，同比增长0.73%[24] - 物业管理营业收入7608.65万元人民币，毛利率23.22%，同比增长27.55%[24] 各地区表现 - 北京市营业收入11.02亿元人民币，同比增长3.30%[26] 管理层讨论和指引 - 上半年新开工面积18.95万平方米，新增土地储备12.07万平方米[22] - 房地产项目计划总投资53.45亿元人民币，总建筑面积108.04万平方米[27] - 报告期内实现销售面积5.72万平方米，累计销售面积30.64万平方米[27] - 产业类项目出租面积11.78万平方米，出租率99%，平均租金2.5元/平方米/天[28] - 商业及配套类项目出租面积5422平方米，出租率100%，平均租金3.2元/平方米/天[28] - 公司全资子公司电子城有限于2012年8月31日签署重大合同金额为13.84亿元人民币[45] - 2014年1月公司收到合同款项52,355.07万元人民币[45] - 2014年2月向奇虎360旗下企业交付建筑面积32,721.92平方米的房产[45] - 截至报告期末已收到全部合同款项13.84亿元人民币[45] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.18亿元人民币，同比增长956.83%[15][19] - 合并经营活动产生的现金流量净额大幅增长至3.18亿元人民币，较上年同期的3004.54万元增长约956%[67][68][69] - 合并销售商品、提供劳务收到的现金为6.70亿元人民币，较上年同期的9.56亿元下降30%[68] - 合并购买商品、接受劳务支付的现金大幅减少至1.18亿元人民币，较上年同期的6.01亿元下降80%[68] - 合并支付的各项税费为2.47亿元人民币，较上年同期的3.34亿元下降26%[69] - 合并期末现金及现金等价物余额为19.40亿元人民币，较上年同期的18.30亿元增长6%[70] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为1.78亿元人民币，较上年同期的1.86亿元略有下降[73][74] - 母公司取得投资收益收到的现金为1.90亿元人民币，较上年同期的2.94亿元下降35%[73] - 母公司分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.50亿元人民币，较上年同期的1.28亿元增长17%[74] - 母公司期末现金及现金等价物余额为5.75亿元人民币，较上年同期的5.32亿元增长8%[74] - 合并筹资活动产生的现金流量净额为负1.42亿元人民币，较上年同期的正1115.85万元大幅下降[70] 股东权益和分配 - 加权平均净资产收益率为14.21%，同比减少0.09个百分点[15] - 2013年度现金分红1.5亿元人民币，占净利润30.04%[37] - 北京电子控股有限责任公司持有公司69.99%股份共计405,981,375股[48] - 海通证券客户信用账户持股2.05%共计11,919,581股[48] - 京东方科技集团持股1.69%共计9,819,493股[48] - 北京七星华电科技集团持股1.30%共计7,560,517股[48] - 北京兆维电子集团持股1.23%共计7,145,784股[48] - 报告期末股东总数为27,345户[48] - 公司未分配利润期末余额为15.42亿元人民币，较年初增长19.7%[56] - 公司归属于母公司所有者权益合计为29.15亿元人民币，较年初增长9.3%[56] - 公司所有者权益合计从年初26.86亿元人民币增长至期末29.32亿元人民币，增幅9.2%[76][78] - 归属于母公司所有者的净利润为4.04亿元人民币[76] - 未分配利润从年初12.88亿元人民币增至期末15.42亿元人民币，增长19.7%[76][78] - 资本公积减少680.78万元人民币，主要由于其他综合收益减少[76] - 少数股东权益从1,819.29万元人民币减少至1,718.42万元人民币，下降5.5%[76][78] - 公司对股东分配利润1.50亿元人民币[76] - 上年同期所有者权益合计从22.99亿元人民币增长至25.40亿元人民币[79][81] - 本期其他综合收益损失680.78万元人民币[76] - 实收资本保持稳定为5.80亿元人民币[76][78] - 公司实收资本（股本）为580,097,402.00元[84][85][86][87] - 公司资本公积为984,028,111.93元[84][85] - 公司盈余公积为124,767,534.03元[84][85] - 公司未分配利润本期增加348,806,376.94元[84] - 公司对所有者（或股东）的分配为149,665,129.72元[84] - 公司所有者权益合计为2,307,509,488.43元[85] - 公司上年同期对所有者（或股东）的分配为128,201,525.84元[87] - 公司无限售条件股份占总股本比例100%[91] - 北京电控持有公司股票405,981,375股，占公司总股本69.99%[92] - 和智达不再持有公司股票[92] - 公司实际控制人仍为北京电控[92] 资产和负债状况 - 公司货币资金期末余额为19.96亿元人民币，较年初增长9.8%[54] - 公司存货期末余额为8.66亿元人民币，较年初下降19.9%[54] - 公司预收款项期末余额为873万元人民币，较年初下降98.1%[55] - 公司应交税费期末余额为6.55亿元人民币，较年初增长61.1%[55] - 公司投资性房地产期末余额为4.92亿元人民币，较年初下降1.7%[54] - 公司应收账款期末余额为5767万元人民币，较年初增长1.1%[54] - 公司递延所得税资产期末余额为1.14亿元人民币，较年初大幅增长2853.3%[54][55] - 公司流动负债合计为10.42亿元人民币，较年初下降15.2%[55] - 公司总资产从年初208.05亿元增长至期末243.01亿元，增长16.8%[58][59] - 货币资金期末余额5.88亿元，较年初5.59亿元增长5.1%[58] - 应收账款期末余额40.73万元，年初无此项[58] - 长期股权投资保持稳定为11.29亿元[58] - 未分配利润从年初2.70亿元大幅增长至期末6.19亿元，增幅129.3%[59] - 母公司投资收益5.00亿元，较上年同期2.94亿元大幅增长70.1%[65] - 公司货币资金期末余额为19.96亿元人民币，年初余额为18.18亿元人民币[197] - 银行存款期末余额为19.83亿元人民币，年初余额为18.05亿元人民币[197] - 其他货币资金期末余额为1283.53万元人民币，期初余额为1281.45万元人民币[197] - 受限货币资金包括1283.53万元住房维修基金及4319.84万元政府专项资金[197] - 应收票据期末余额为10万元人民币，年初余额为348.4万元人民币[199] - 银行承兑汇票期末余额为10万元人民币，年初余额为250万元人民币[199] - 商业承兑汇票年初余额为98.4万元人民币，期末余额为零[199] 会计政策和税务 - 公司会计年度为每年1月1日起至12月31日止[96] - 公司以人民币为记账本位币[97] - 现金等价物定义为购入日起不超过3个月内到期的投资[108] - 外币交易按交易日即期汇率折算为人民币[109] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算[110] - 以公允价值计量的外币非货币性项目折算差额计入当期损益[110] - 公司会计计量属性在本报告期未发生变化[106] - 外币财务报表折算中资产负债表项目使用资产负债表日即期汇率 所有者权益项目除未分配利润外使用发生时的即期汇率[111] - 持有至到期投资单项金额300万元及以上需单独进行减值测试 300万元以下可单独或按信用组合测试[118] - 应收账款和其他应收款坏账准备按账龄计提比例：1年内5% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年30% 4-5年50% 5年以上100%[123] - 合并范围内公司间应收款项及员工备用金不计提坏账准备[123] - 以公允价值计量金融资产交易费用计入当期损益 其他类别金融资产交易费用计入初始确认金额[115] - 可供出售金融资产公允价值非暂时性下降时确认减值损失 需将原计入所有者权益的累计损失一并转出[119] - 金融负债后续计量主要按摊余成本 但特定衍生金融负债按成本计量[116] - 活跃市场金融资产公允价值取市场报价 无报价时采用估值技术确定[117] - 金融资产转移时几乎全部风险报酬转移则终止确认 否则按继续涉入程度确认资产和负债[120] - 存货主要包括开发成本 开发产品和低值易耗品 发出时采用个别计价法[124][125] - 开发用土地按实际成本入账并按占地面积法分配[127] - 公共配套设施费用按实际成本计入开发成本并按受益面积分摊[128] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[129] - 长期股权投资初始成本按合并类型区分确定[133][134][135] - 成本法核算适用于控制或无法可靠计量公允价值的长期股权投资[137] - 权益法核算适用于共同控制或重大影响的长期股权投资[137] - 投资性房地产包括出租土地使用权和已出租建筑物[142] - 投资性房地产按成本模式进行后续计量[145] - 投资性房地产转换按账面价值作为入账价值[146] - 存货盘存采用永续盘存制[130] - 投资性房地产减值准备确认标准及计提方法与固定资产相同[147] - 固定资产按成本初始计量 包括购买价款 相关税费及达到预定可使用状态前支出[149] - 固定资产分类为房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子及其他设备[152] - 房屋及建筑物年折旧率2.38%-4.75% 预计净残值率5% 使用年限20-40年[153] - 机器设备年折旧率9.50% 预计净残值率5% 使用年限10年[153] - 运输设备年折旧率15.83% 预计净残值率5% 使用年限6年[153] - 电子及其他设备年折旧率19.00% 预计净残值率5% 使用年限5年[153] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生 借款费用发生及购建活动开始三个条件[156] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[157] - 专门借款资本化金额按实际利息费用减未动用资金收益计算[158] - 无形资产使用寿命有限时按直线法摊销 应摊销金额为成本扣除预计残值和减值准备后的金额[165] - 使用寿命不确定的无形资产不进行摊销 但需在期末进行减值测试[165] - 长期待摊费用按实际支出入账 在项目受益期内平均摊销[166] - 资产减值测试以可收回金额低于账面价值时确认减值损失 减值损失一经确认不得转回[167] - 商誉和使用寿命不确定的无形资产每年必须进行减值测试 无论是否存在减值迹象[169] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量[171] - 收入确认需满足风险报酬转移 金额可靠计量 经济利益很可能流入企业等条件[173] - 劳务收入跨会计年度时按完工百分比法确认 合同完工进度按累计实际成本占预计总成本比例确定[175] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两类 与资产相关的政府补助确认为递延收益并在资产使用寿命内分摊[177][178] - 与收益相关的政府补助用于补偿已发生费用时直接计入当期损益 用于补偿未来费用时先确认为递延收益[178] - 公司企业所得税税率为25%[190] 子公司和少数股东 - 朔州电子城数码港开发有限公司少数股东权益为1718.42万元人民币[193] - 朔州电子城数码港开发有限公司少数股东损益为-100.87万元人民币[193]