收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.685亿元人民币，同比增长123.03%[21] - 营业收入同比增长123.03%至3.685亿元，主要受项目开发及结算周期因素影响[28] - 营业总收入同比增长123%至3.685亿元[81] - 归属于上市公司股东的净利润为1.012亿元人民币，同比增长164.51%[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为9841.31万元人民币，同比增长183.69%[21] - 净利润同比增长202%至1.008亿元[81] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长142.86%[19] - 基本每股收益增长143%至0.17元/股[82] - 加权平均净资产收益率为2.96%，同比增加1.71个百分点[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长49.59%至1.286亿元，受收入增加影响[28][29] - 营业成本同比增长49.6%至1.286亿元[81] - 销售费用同比下降16.95%至398万元，主要因咨询费减少[28][29] - 营业税金及附加激增600%至7093万元[81] - 所得税费用同比增长152%至3477万元[81] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.955亿元人民币[21] - 经营活动现金流量净额流出扩大至-2.955亿元，因房款收现减少及税费增加[28][29] - 经营活动现金流净流出2.955亿元[87] - 投资活动现金流量净额流出扩大至-9894万元，因收购子公司少数股东股权投资付现增加[28][29] - 筹资活动现金流量净额流入4.077亿元，因发行债券收现同比增加[28][29] - 支付各项税费同比增长95.6%至3.133亿元[87] - 销售商品收到现金同比下降10.4%至4.161亿元[87] - 投资活动现金流出小计为98,944,859.67元，较上期22,682,859.38元增长336.2%[88] - 筹资活动现金流入小计为565,000,000元，其中发行债券收到550,000,000元[88] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为156,046,201.14元[88][91] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-562,837,021.97元，主要因支付其他投资活动现金660,000,000元[91] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为131,355,003.26元，扭转上期-32,322,973.40元的负值[91] - 收到其他与投资活动有关的现金为148,876,055.03元，较上期80,566,408.32元增长84.8%[91] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额23.28亿元，较期初22.76亿元增长2.32%[72] - 存货期末余额16.53亿元，较期初14.13亿元增长17.02%[72] - 投资性房地产期末余额4.94亿元，较期初5.42亿元下降8.89%[72] - 应收账款期末余额4,038万元，较期初4,555万元下降11.35%[72] - 预付款项期末余额2.16亿元，较期初2.44亿元下降11.68%[72] - 可供出售金融资产期末余额1亿元，与期初持平[72] - 资产总计从期初的5,217,377,718.81元增长至期末的5,424,714,235.73元，增长4.0%[74] - 递延所得税资产为277,631,739.62元，较期初272,152,725.19元增长2.0%[74] - 应交税费从期初1,314,593,968.77元下降至期末1,169,431,168.79元，下降11.0%[74] - 应付账款从期初199,996,008.75元下降至期末118,869,223.72元，下降40.6%[74] - 预收款项从期初17,686,851.53元增长至期末40,152,767.36元，增长127.0%[74] - 应付债券新增552,130,480.00元[74] - 期末现金及现金等价物余额为2,302,291,035.93元，较期初2,288,992,269.15元增长0.6%[88] - 货币资金期末余额为2,327,897,360.45元，期初余额为2,325,577,589.40元[196] - 银行存款期末余额为2,301,517,488.23元，期初余额为2,312,628,514.23元[196] - 其他货币资金期末余额为26,371,133.37元，期初余额为12,945,612.72元[196] - 应收票据期末余额为1,070,000.00元，期初余额为200,000.00元[199] - 银行承兑票据期末余额为70,000.00元，期初余额为100,000.00元[199] - 商业承兑票据期末余额为1,000,000.00元，期初余额为100,000.00元[199] 所有者权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为33.37亿元人民币，同比下降1.60%[21] - 归属于母公司所有者权益合计从期初3,391,643,813.95元下降至期末3,337,244,125.81元，下降1.6%[75] - 未分配利润从期初1,905,164,849.55元下降至期末1,850,327,691.84元，下降2.9%[75] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.69元，共计派发1.56亿元人民币，占2015年净利润的30.04%[45] - 合并所有者权益总额减少136,872,191.29元，其中未分配利润减少54,837,157.71元[94] - 综合收益总额为100,830,409.85元，其中归属于母公司所有者收益101,209,043.43元[94] - 少数股东权益减少82,472,503.15元，主要因股东投入减少81,656,400元[94] - 公司期末所有者权益总额为3,352,082,635.80元[95] - 对所有者（或股东）的分配为-156,046,201.14元[95][98] - 本期综合收益总额为75,192,262.20元[96] - 资本公积减少20,611,463.06元[96] - 未分配利润减少150,825,324.52元[96] - 少数股东权益增加7,118,007.53元[96] - 母公司所有者权益合计减少50,842,835.01元[98] - 母公司未分配利润减少50,842,835.01元[98] - 母公司综合收益总额为105,203,366.13元[98] - 母公司对所有者（或股东）的分配为-156,046,201.14元[98] - 本期期末所有者权益总额为2,591,034,883.48元，较上期期末增长8.80%[100] - 未分配利润本期期末余额为803,775,329.40元，较上期增长26.52%[100] - 综合收益总额本期为214,597,994.71元[100] - 利润分配中向所有者分配150,825,324.52元[102] 业务线表现 - 房地产业务毛利率同比增加17.13个百分点至65.09%[34][35] - 新增房地产储备35,504.80平方米，开工面积515,590.05平方米[38] - 出租房地产总面积141,347.38平方米，租金总收入7,003万元[38] - 物业管理业务营业收入为9462.87万元人民币，净利润为1114.06万元人民币[44] - 受托经营取得的托管费收入为332.48万元人民币[21] 子公司和投资表现 - 天津投资开发公司总资产为1亿元人民币，净亏损111.86万元人民币[44] - 朔州数码港公司总资产为4.7亿元人民币，净亏损909.37万元人民币[44] - 秦皇岛房地产公司总资产为1.97亿元人民币，净亏损171.54万元人民币[44] - 移动互联网产业平台公司总资产为1.32亿元人民币，净亏损166.67万元人民币[44] - 母公司投资收益大幅下降至6273万元[85] - 公司以9,665.64万元收购秦皇岛电子城49%股权，使其成为全资子公司[112] - 北京科创空间投资发展有限公司持股比例50%，纳入合并范围，少数股东权益1,483.85万元[111] - 公司合并范围变更，2016年1月向北京科创空间投资发展有限公司注资1,500万元[111] 融资和担保 - 非公开发行A股募集资金24.1亿元已存入专用账户[30] - 公司对外担保总额为11.86亿元人民币，占净资产比例的35.38%[56] - 公司对子公司担保余额为9.5亿元人民币[56] 股东结构 - 报告期末股东总数为19,182户[61] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股363,429,503股，占总股本62.65%[62] - 前十名股东中招商证券持股300万股（占比0.52%），报告期内增持300万股[62] - 前十名股东中东兴证券持股276.9万股（占比0.48%），报告期内减持623.09万股[62] - 公司总股本为580,097,402股，占总股份比例100%[106] - 控股股东北京电控持有公司股份405,981,375股，占总股本比例69.99%[105] 公司治理和基本信息 - 公司名称变更为北京电子城投资开发集团股份有限公司[107] - 公司属房地产行业，主要经营活动为园区地产和商品房的开发与销售[107] - 公司记账本位币为人民币，会计年度为1月1日至12月31日[118][116] - 企业所得税税率为25%[194] - 增值税税率分为3%、5%、6%、11%、13%、17%多档[194] - 土地增值税预缴比例为预售收入的2%[194] 会计政策和计量 - 非经常性损益项目中政府补助为41.86万元人民币[21] - 企业合并直接相关费用如审计、评估和法律服务费计入当期损益[122] - 发行权益性工具交易费用冲减资本公积 不足冲减时依次冲减盈余公积和未分配利润[122] - 非同一控制企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[124] - 企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额差额计入合并当期营业外收入[124] - 合并财务报表范围以控制为基础确定 包括子公司、可分割部分及结构化主体[126] - 少数股东权益在合并资产负债表所有者权益项目下列示[127] - 同一控制下企业合并需调整合并资产负债表期初数及比较报表[128] - 非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[128] - 购买子公司少数股权时 长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积[129] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量 差额计入当期投资收益[131] - 现金等价物定义为期限不超过3个月且流动性强易于转换为已知金额现金价值变动风险很小的投资[134] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[135] - 以公允价值计量的外币非货币性项目折算差额作为公允价值变动计入当期损益[136] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[137] - 金融负债分为两类：以公允价值计量且变动计入损益、其他金融负债[137] - 以公允价值计量金融资产/负债相关交易费用直接计入当期损益[137] - 持有至到期投资和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[138] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益终止确认时转入当期损益[138] - 金融资产转移几乎全部风险报酬转移时终止确认否则按继续涉入程度确认[139] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[140] - 金融负债回购时账面价值分配差额计入当期损益[141] - 单项金额重大应收款项标准为300万元及以上[145][146] - 账龄1年以内应收款项坏账计提比例5%[149] - 账龄1-2年应收款项坏账计提比例10%[149] - 账龄2-3年应收款项坏账计提比例20%[149] - 账龄3-4年应收款项坏账计提比例30%[149] - 账龄4-5年应收款项坏账计提比例50%[149] - 账龄5年以上应收款项坏账计提比例100%[149] - 合并范围内公司往来款项坏账计提比例0%[149] - 可供出售金融资产公允价值下跌50%或连续12个月下跌视为减值[144] - 存货采用个别计价法计量发出存货[151] - 开发用土地按取得实际成本入账并按占地面积法分配[151] - 公共配套设施费用按实际成本计入开发成本并按受益面积分摊[151] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[152] - 长期股权投资控制采用成本法核算共同控制或重大影响采用权益法核算[154] - 固定资产年折旧率房屋建筑物2.38%-4.75%机器设备9.50%运输设备15.83%电子设备19.00%[159] - 投资性房地产采用成本模式计量包括出租土地使用权建筑物及持有增值土地使用权[157] - 融资租入固定资产按租赁开始日公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账[161] - 借款费用资本化需满足资产支出发生、借款费用发生及购建生产活动开始三个条件[162] - 非正常中断连续超过3个月暂停借款费用资本化[162] - 专门借款资本化金额为当期实际利息减未动用资金利息收入或投资收益[162] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的资产支出加权平均乘以资本化率计算[163] - 土地使用权摊销年限20-50年，年摊销率2%-5%[166] - 软件摊销年限5年，年摊销率20%[166] - 使用寿命不确定无形资产不摊销但每年进行寿命复核[165][166] - 开发阶段支出满足5项条件时可确认为无形资产[167] - 商誉和使用寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试无论是否存在迹象[170] - 长期待摊费用按受益期平均摊销，无法受益时未摊销额转入当期损益[171] - 短期薪酬在职工提供服务的会计期间确认为负债并计入当期损益或相关资产成本[173] - 离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划两种会计处理方式[174] - 设定受益计划义务现值减去计划资产公允价值形成净负债或净资产[174] - 辞退福利在解除劳动关系计划或裁减建议不可撤回时确认负债计入当期损益[176] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量[178] - 房地产开发收入在房产竣工验收合格、签订合同、收款或取得收款权利时确认[179] - 出租收入按与承租方合同协议规定采用直线法确认[179] - 劳务收入分属不同会计年度时按完工百分比法确认收入[181] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两种类型[182] - 与资产相关的政府补助确认为递延收益在资产使用寿命内平均分摊[182][183] 受限资产 - 受限制货币资金包括住房维修基金12,592,631.88元及政府专项资金12,801,104.74元[197] 投资公司信息 - 北京电子城有限责任公司注册资本11,000万元，期末实际出资额11,000万元[109] - 北京电子城物业管理有限公司注册资本300万元，期末实际出资额347万元[109] - 电子城（天津）投资开发有限公司注册资本10,500万元，期末实际出资额10,500万元[109] - 秦皇岛电子城房地产开发有限公司注册资本20,098.35万元，期末实际出资额20,098.35万元[109] - 朔州电子城数码港开发有限公司注册资本20,000万元，期末实际出资额20,200万元[109] - 北京科创空间投资发展有限公司注册资本3,000万元，期末实际出资额1,500万元[110]