财务数据关键指标变化 - 基本每股收益本报告期为0.1089元/股，上年同期为0.1781元/股，同比减少38.85%[22] - 营业收入本报告期为671,774,521.85元，上年同期为272,122,000.64元，同比增长146.87%[22] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为61,116,929.71元，上年同期为99,921,750.30元，同比减少38.84%[22] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为-208,103,192.61元，上年同期为-40,542,546.53元，同比减少413.30%[22] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为3,282,407,865.23元，上年度末为3,357,235,308.37元，同比减少2.23%[22] - 总资产本报告期末为9,859,957,818.05元，上年度末为9,442,873,615.58元，同比增长4.42%[22] - 非经常性损益合计为25,205,489.24元[23] - 2014年上半年公司实现主营收入671,774,521.85元，利润总额73,791,467.63元[25] - 本期营业收入671,774,521.85元，上年同期272,122,000.64元，变动比例146.87%，因配套房销售收入增加[39] - 本期营业成本571,071,120.03元，上年同期122,686,879.09元，变动比例365.47%，因营业收入增加[39] - 本期销售费用3,478,002.79元，上年同期1,887,894.13元，变动比例84.23%，因房产销售收入增加[39] - 本期管理费用48,918,843.49元，上年同期43,449,180.89元，变动比例12.59%，因办公费和员工工资增加[39] - 本期财务费用14,194,809.30元，上年同期18,228,225.62元，变动比例 -22.13%，因项目资本化利息增加[39] - 本期经营活动产生的现金流量净额 -208,103,192.61元，上年同期 -40,542,546.53元，变动比例 -413.30%；投资活动产生的现金流量净额72,364,945.84元，上年同期59,384,517.84元，变动比例21.86%；筹资活动产生的现金流量净额269,077,593.44元，上年同期508,497,096.50元，变动比例 -47.08%[39] - 下属公司当期投资理财产品1440万元，较去年同期减少2560万元[41] - 本期欣沁项目公司偿还借款1.6亿，本部偿还借款0.85亿元，较去年同期增加2.18亿元[41] - 2014年6月30日货币资金期末余额为1,541,061,721.63元，年初余额为1,407,722,374.96元[71] - 2014年6月30日应收账款期末余额为15,482,644.56元，年初余额为8,507,747.84元[71] - 2014年6月30日预付款项期末余额为59,644,828.08元，年初余额为32,595,783.09元[71] - 2014年6月30日存货期末余额为5,756,959,174.68元，年初余额为5,634,602,843.02元[71] - 2014年6月30日其他流动资产期末余额为412,110,116.23元，年初余额为224,135,933.25元[71] - 2014年6月30日流动资产合计期末余额为7,821,981,583.56元，年初余额为7,340,943,767.10元[71] - 2014年6月30日长期股权投资期末余额为947,376,498.97元，年初余额为922,494,636.13元[71] - 公司资产总计从年初的94.43亿元增长至期末的98.60亿元，增幅约4.41%[72][73] - 流动负债合计从年初的34.06亿元增长至期末的35.22亿元，增幅约3.40%[72] - 非流动负债合计从年初的23.49亿元增长至期末的27.28亿元，增幅约16.13%[73] - 负债合计从年初的57.55亿元增长至期末的62.50亿元，增幅约8.60%[73] - 所有者权益合计从年初的36.88亿元降至期末的36.10亿元，降幅约2.11%[73] - 母公司资产总计从年初的50.23亿元增长至期末的51.45亿元，增幅约2.41%[75][77] - 母公司流动负债合计从年初的17.55亿元降至期末的16.12亿元，降幅约8.15%[77] - 母公司非流动负债合计从年初的1.92亿元增长至期末的5.47亿元，增幅约184.06%[77] - 母公司负债合计从年初的19.47亿元增长至期末的21.59亿元，增幅约10.99%[77] - 母公司所有者权益从年初的30.76亿元降至期末的29.86亿元，降幅约2.92%[77] - 公司本期营业总收入6.81亿元，上期2.86亿元，同比增长138.44%[80] - 本期净利润6530.64万元，上期1.06亿元，同比下降38.12%[80] - 母公司本期营业收入5277.36万元，上期1.72亿元，同比下降69.37%[82] - 母公司本期净利润4656.71万元，上期9112.63万元，同比下降48.89%[82] - 经营活动现金流入小计本期7.17亿元，上期5.95亿元，同比增长20.59%[84] - 经营活动现金流出小计本期9.25亿元，上期6.35亿元，同比增长45.69%[84] - 经营活动产生的现金流量净额本期-2.08亿元，上期-4054.25万元，亏损扩大[84] - 投资活动产生的现金流量净额本期7236.49万元，上期5938.45万元，同比增长21.86%[85] - 筹资活动产生的现金流量净额本期2.69亿元，上期5.08亿元，同比下降47.09%[85] - 现金及现金等价物净增加额本期1.33亿元，上期5.27亿元，同比下降74.71%[85] - 经营活动现金流入小计本期为75,626,532.86元，上期为358,254,968.22元；经营活动现金流出小计本期为286,908,104.46元，上期为54,842,864.46元；经营活动产生的现金流量净额本期为 -211,281,571.60元，上期为303,412,103.76元[88] - 投资活动现金流入小计上期为6,406,575.34元；投资活动现金流出小计本期为8,097.00元，上期为90,630.56元；投资活动产生的现金流量净额本期为 -8,097.00元，上期为6,315,944.78元[88][90] - 筹资活动现金流入小计本期为415,000,000.00元，上期为16,318,840.85元；筹资活动现金流出小计本期为77,424,880.32元，上期为33,724,869.01元；筹资活动产生的现金流量净额本期为337,575,119.68元，上期为 -17,406,028.16元[90] - 现金及现金等价物净增加额本期为126,285,451.08元，上期为292,322,020.38元；期初现金及现金等价物余额本期为368,139,072.67元，上期为353,180,440.14元；期末现金及现金等价物余额本期为494,424,523.75元，上期为645,502,460.52元[90] - 本期归属于母公司所有者权益中资本公积减少7,998,983.59元，未分配利润减少66,828,459.55元，少数股东权益减少3,514,731.02元，所有者权益合计减少78,342,174.16元[93] - 本期净利润为65,306,421.07元，其中归属于母公司净利润为61,116,929.71元，少数股东损益为4,189,491.36元[93] - 本期其他综合收益为 -7,998,983.59元[93] - 本期利润分配使未分配利润减少127,945,389.26元，少数股东权益减少7,704,222.38元，所有者权益合计减少135,649,611.64元[93] - 上年同期归属于母公司所有者权益中资本公积减少56,553,528.28元，盈余公积增加18,733,104.61元，未分配利润增加153,467,107.65元，少数股东权益增加5,798,898.66元，所有者权益合计增加121,445,582.64元[95] - 上年同期净利润为238,422,351.72元，其中归属于母公司净利润为228,316,611.06元，少数股东损益为10,105,740.66元[95] - 2014年上半年公司利润分配中提取盈余公积18,733,104.61元，对所有者（或股东）分配-60,423,240.80元[96] - 2014年本期期末所有者权益合计3,687,866,630.55元[96] - 2014年母公司上年年末所有者权益合计3,075,789,050.02元[99] - 2014年母公司本期增减变动金额（减少）为-89,377,251.74元，其中其他综合收益-7,998,983.59元，未分配利润-81,378,268.15元[99] - 2014年母公司净利润46,567,121.11元[99] - 2014年母公司利润分配中对所有者（或股东）分配-127,945,389.26元[99] - 2014年母公司本期期末所有者权益合计2,986,411,798.28元[100] - 上年同期公司本期增减变动金额（增加）为74,661,119.06元，其中净利润187,331,046.14元，其他综合收益-56,553,528.28元[101] - 上年同期公司利润分配中提取盈余公积18,733,104.61元，对所有者（或股东）分配-56,116,398.80元[101] - 上年同期公司本期期末所有者权益合计3,075,789,050.02元[102] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产业营业收入647143200.82元，同比增长159.28%，营业成本553037498.55元，同比增长424.45%，毛利率14.54%，较上年减少43.21%[43] - 服务业营业收入19230652.95元，同比增长2.06%，营业成本18741725.99元，同比增长13.70%，毛利率2.54%，较上年减少9.98%[43] - 上海地区营业收入660290037.71元，同比增长150.71%；北京地区营业收入6083816.06元，同比增长20.27%[44] 项目进展情况 - 北外滩“浦江国际金融广场”项目除景观工程外基本完工，进入收尾阶段[26] - 截至6月底，上海科技京城部分楼面等销售工作基本完成[27] 房产储备与销售情况 - 截至2014年6月30日，公司房产剩余储备总面积846,232.48㎡，拟发展作销售面积506,330.71㎡，拟发展作出租面积161,495.78㎡，合作开发面积260,442.00㎡[36] - 截至2014年6月30日，公司房地产销售当期已售面积70,989.36㎡，科技京城每平方米均价23,691.26元，浦东南馨佳苑每平方米均价6,195.53元，青浦华新(欣乐苑)每平方米均价7,827.07元[38] 租金收入情况 - 截至2014年6月30日，上海地区短期租金收入49,365,828.83元，中期14,030,898.66元，长期10,179,279.42元，出租率96.02%，每平方米日均基本租金3.16元；北京地区长期租金收入6,083,816.06元，出租率87.96%，每平方米日均基本租金2.38元[37] - 截至2014年6月30日，办公写字楼短期租金收入10,014,882.62元，中期14,030,898.66元，长期10,179,279.42元，出租率96.01%，每平方米日均基本租金