财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入1,827,592,861.05元，较2012年的1,202,738,375.36元增长51.95%[23] - 2013年归属于上市公司股东的净利润226,690,651.77元，较2012年的111,051,398.96元增长104.13%[23] - 2013年经营活动产生的现金流量净额455,940,840.25元，较2012年的166,578,566.68元增长173.71%[23] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产2,657,894,466.66元，较2012年末的2,500,410,208.95元增长6.3%[23] - 2013年末总资产8,021,662,047.87元，较2012年末的7,152,918,403.31元增长12.15%[23] - 2013年基本每股收益0.2812元/股，较2012年的0.1378元/股增长104.06%[24] - 2013年加权平均净资产收益率8.77%，较2012年的4.50%增加4.27个百分点[24] - 2013年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率7.59%，较2012年的4.42%增加3.17个百分点[24] - 2013年公司实现营业收入18.28亿元，同比增加52%；净利润2.27亿元，同比增加104%；扣非后净利润1.96亿元，同比增加80%[28] - 2013年营业收入18.2759亿元，上年同期12.0274亿元，变动比例51.95%[34] - 2013年营业成本12.3273亿元，上年同期7.9993亿元，变动比例54.1%[34] - 2013年销售费用2839.29万元，上年同期2312.93万元，变动比例22.76%[34] - 2013年财务费用6460.41万元，上年同期2270.27万元，变动比例184.57%[34] - 2013年经营活动现金流量净额4.5594亿元，上年同期1.6658亿元，变动比例173.71%[34] - 房地产行业本期成本12.1983673791亿元，占总成本97.66%，较上年同期增长57.33%[37] - 2013年财务费用6460.411474万元，较2012年增长184.57%[39] - 2013年经营活动产生的现金流量净额4.5594084025亿元，较上年同期增长173.71%[41] - 房地产行业营业收入18.08037204亿元，毛利率32.53%，营业收入比上年增加53.74%[43] - 上海市营业收入11.5143071555亿元，较上年增加37.32%[45] - 货币资金本期期末数8.970626304亿元，占总资产11.18%，较上期期末增长101.90%[45] - 应收票据本期期末数为0，较上期期末减少100.00%[45] - 短期借款本期期末数1.5亿元，占总资产1.87%，较上期期末减少31.82%[45] - 可供出售权益工具2013年12月31日公允价值3568.381839万元，较2012年减少[49] - 2013 - 2015年公司现金分红数额分别为8061.59万元、4030.79万元、4030.79万元，占净利润比率分别为35.56%、36.30%、26.65%[65] - 2013年12月31日合并货币资金为897,062,630.40元，2012年为444,318,263.75元[137] - 2013年12月31日合并应收账款为530,070.82元，2012年为1,292,863.08元[137] - 2013年12月31日合并存货为6,633,904,170.72元，2012年为6,038,149,993.44元[137] - 2013年12月31日合并流动资产合计为7,593,047,905.94元，2012年为6,785,091,245.82元[137] - 2013年12月31日合并长期应收款为21,623,114.05元，2012年为19,709,439.83元[137] - 2013年12月31日合并长期股权投资为99,821,902.82元，2012年为99,767,477.06元[137] - 2013年12月31日合并非流动资产合计为428,614,141.93元，2012年为367,827,157.49元[137] - 2013年12月31日合并资产总计为8,021,662,047.87元，2012年为7,152,918,403.31元[137] - 2013年合并流动负债合计35.1547650936亿美元，2012年为19.8890304935亿美元[139] - 2013年合并非流动负债合计17.2843893236亿美元，2012年为24.984699181亿美元[139] - 2013年合并负债合计52.4391544172亿美元，2012年为44.8737296745亿美元[139] - 2013年合并股东权益合计27.7774660615亿美元，2012年为26.6554543586亿美元[139] - 2013年合并营业收入18.2759286105亿美元，2012年为12.0273837536亿美元[141] - 2013年合并净利润1.9504449369亿美元，2012年为1.1005118248亿美元[141] - 2013年基本每股收益0.2812美元，2012年为0.1378美元[141] - 2013年综合收益总额1.5250910769亿美元，2012年为1.0098159457亿美元[141] - 2013年归属于公司股东的综合收益总额1.9779219511亿美元，2012年为1.0709039523亿美元[141] - 2013年归属于少数股东的综合收益总额 - 0.4528308742亿美元，2012年为 - 0.0610880066亿美元[141] - 2013年度经营活动产生的现金流量净额为4.56亿元，2012年度为1.67亿元，同比增长173.71%[143] - 2013年度投资活动产生的现金流量净额为5.07亿元，2012年度为 - 0.90亿元，同比增长663.54%[143] - 2013年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 5.05亿元，2012年度为 - 3.24亿元，同比下降55.99%[143] - 2013年末现金及现金等价物余额为8.80亿元，2012年末为4.26亿元，同比增长106.69%[143] - 2013年归属于公司股东权益合计为27.78亿元，2012年末为26.66亿元，同比增长4.19%[145] - 2013年净利润为1.95亿元，其中归属于公司股东的净利润为2.27亿元，少数股东损益为 - 0.31亿元[145] - 2013年其他综合收益为 - 4253.54万元，主要为外币报表折算差额变动[145] - 2013年利润分配提取盈余公积81.55万元，向股东分配4030.79万元[145] - 2013年资本公积减少540.41万元，未分配利润增加1.86亿元[145] - 2013年少数股东权益减少4528.31万元[145] - 2013年年初股东权益合计为22.5022167311亿元，年末为22.1493050370亿元，减少3529.116941万元，降幅约1.57%[151] - 2013年净利润为1081.31699万元[151] - 2013年其他综合收益为3935.451万元[151] - 2013年提取盈余公积968.301447万元[151] - 2013年对股东分配4030.79374万元[151] - 2014年年初股东权益合计为22.1493050370亿元，年末为21.7629204999亿元，减少3863.845371万元，降幅约1.74%[149] - 2014年净利润为707.361199万元[149] - 2014年其他综合收益为 - 540.41283万元[149] - 2014年提取盈余公积81.54929万元[149] - 2014年对股东分配4030.79374万元[149] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年公司完成签约销售面积16.84万平方米，结转销售收入18.08亿元[28] - 2013年公司房地产项目新开工面积20.66万平方米，竣工面积22.24万平方米[29] - 2013年11月14日公司以7.48亿元竞得上海松江区泗泾镇地块，面积35866.7平方米[32] - 前五名客户营业收入7889.39万元，占年度总营业收入的4.32%[35] - 前五名供应商采购金额4.74亿元，占年度总采购金额的30.00%[37] - 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司所占权益比例100%，注册资本48500.00万元，2013年营业收入108622.01万元，净利润25594.82万元[54] - 苏州万业房地产发展有限公司所占权益比例100%，注册资本63000.00万元，2013年营业收入60172.46万元，净利润25.15万元[54] - 截至2013年末，公司房地产项目融资余额27亿元，其中银行贷款融资余额17亿元，公司债余额10亿元，融资利息资本化金额1.47亿元，加权平均融资年化利率为6.77%[55] - 会所可出租面积6923.4平方米，年末出租率100%，年租金收入120.64万元[56] 公司股权与股东相关情况 - 2006年7月14日，公司控股股东变更为三林万业（上海）企业集团有限公司[20] - 无限售条件流通股份数量为806,158,748股，占比100%，股份总数未发生变化[86] - 截止报告期末股东总数为78,697，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数为75,673[90] - 三林万业(上海)企业集团有限公司持股比例50.54%，持股总数407,469,756股，质押股份407,460,000股[90] - 孟庆祥持股比例0.53%，持股数量4,250,000股[90] - 陈建新持股比例0.19%，持股数量1,527,700股[90] - 截止报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东[93] - 董事长程光年初和年末持股数均为248,400股，变动量为0[95] - 董事林震森年初和年末持股数均为160,362股，变动量为0[95] - 副总经理刘洁年初和年末持股数均为36,000股，变动量为0[95] - 全体人员年初和年末持股总数均为444,762股，变动量为0[95] - 公司实际控制人为林逢生，国籍印度尼西亚，取得新加坡居留权[92] - 三林万业(上海)企业集团有限公司注册资本222,336万元[92] 公司分红政策与实施情况 - 以2013年12月31日总股本806,158,748股为基数，每10股派送现金红利1元，预计支付现金红利8061.59万元，尚余未分配利润76,170.76万元转至下一年度[5] - 公司现金分红政策为最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年年均可分配利润的30%[63] 公司业务发展规划 - 2014 - 2018年公司力争实现销售收入100亿元人民币[59] - 2014年公司计划实现销售收入22亿元，其中房地产业务20亿元，贸易2亿元，三项费用合计1.9亿元[60] - 2014年公司可售楼盘六个，可售面积约40万平方米[60] - 2014年公司在建项目七个，新开工面积逾40万平方米[60] - 公司计划完成宝山紫辰苑二期A2组团、普陀万业新阶、无锡观山泓郡一期项目的竣工交付，并力争完成飞地项目及松江万业名苑项目的结构封顶和预售[60] 公司法律纠纷与股权交易 - 公司间接控股51.8%的子公司南京吉庆房地产有限公司企业借贷纠纷案，原告已撤回起诉[67] - 公司控股子公司万业新鸿意出售南京吉庆74%股权及相关债权，已收到全部款项并完成工商变更