财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入1,825,900,473.23元，较2013年减少0.09%[26] - 2014年归属于上市公司股东的净利润400,494,296.23元，较2013年增长76.67%[26] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润147,166,677.95元，较2013年减少25.03%[26] - 2014年经营活动产生的现金流量净额639,650,199.47元，较2013年增长40.29%[26] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产3,615,412,822.21元，较2013年末增长36.03%[26] - 2014年末总资产7,200,748,351.29元，较2013年末减少10.23%[26] - 2014年基本每股收益0.4968元/股，较2013年增长76.67%[27] - 2014年加权平均净资产收益率12.10%，较2013年增加3.33个百分点[27] - 2014年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.45%，较2013年减少3.14个百分点[27] - 2014年非经常性损益合计253327618.28元，2013年为30396973.06元，2012年为1856762.28元[28] - 2014年公司实现营业收入18.26亿元，同比减少0.09%；归属于上市公司股东的净利润4亿元，同比增加76.67%；扣非后净利润1.47亿元，同比减少25.03%[33] - 营业成本1229247434.41元，同比减少0.28%；销售费用65762555.81元，同比增长131.62%；管理费用62187267.82元，同比增长12.73%；财务费用37176152.74元，同比减少42.46%[39] - 2014年销售费用65762555.81元，较2013年增长131.62%，主要因子公司爱佳房产销售额增加[43] - 2014年财务费用37176152.74元，较2013年下降42.46%，因出售子公司南京吉庆股权合并范围减少[43] - 2014年投资收益331434127.85元，较2013年增长747.5%，源于转让子公司股权收益[43] - 2014年经营活动现金流量净额639650199.47元，较上年同期增长40.29%，因上年支付松江项目土地款[44][45] - 2014年筹资活动现金流量净额 - 1565428387.61元，因归还到期“09万业债”10亿元[44][45] - 2014年末应收账款1024967.39元，较上期增长93.36%，因应收一兆韦德租金增加[51] - 2014年末预付款项2165494.71元，较上期下降76.47%，因预付工程款结转开发成本[51] - 应付账款为706,330,079.64元，占比9.81%，较上期增长46.93%[52] - 应交税费为218,065,260.55元，占比3.03%，较上期增长146.14%[52] - 应付利息为4,531,018.94元，占比0.06%，较上期下降96.00%[52] - 2014年末公司融资余额14.16亿元，均为银行贷款融资余额；对外担保总额7155万元；融资利息资本化金额1.27亿元，利息资本化率7.29%；加权平均融资年化利率7.1%，最高项目融资成本7.68%[65] - 2014年末公司资产总计72.01亿元，较期初80.22亿元下降10.23%[170] - 2014年末流动资产合计69.66亿元，较期初75.93亿元下降8.26%[169] - 2014年末非流动资产合计2.35亿元，较期初4.29亿元下降45.02%[169] - 2014年末负债合计34.05亿元，较期初52.44亿元下降35.07%[170] - 2014年末流动负债合计24.56亿元，较期初35.15亿元下降30.13%[170] - 2014年末非流动负债合计9.49亿元，较期初17.28亿元下降45.07%[170] - 2014年末所有者权益合计37.95亿元，较期初27.78亿元增长36.64%[171] - 2014年末货币资金6.78亿元，较期初8.97亿元下降24.44%[169] - 2014年末存货61.66亿元，较期初66.34亿元下降7.05%[169] - 2014年末应付账款7.06亿元，较期初4.81亿元增长46.69%[170] - 2014年末公司资产总计38.86亿元，较期初48.33亿元下降19.59%[172][173] - 2014年末流动资产合计16.36亿元，较期初24.64亿元下降33.59%[172] - 2014年末非流动资产合计22.50亿元，较期初23.69亿元下降5.02%[172][173] - 2014年末负债合计10.80亿元，较期初26.57亿元下降59.35%[173] - 2014年末所有者权益合计28.06亿元，较期初21.76亿元增长28.97%[173] - 2014年营业总收入18.26亿元，较上期18.28亿元微降0.10%[175] - 2014年营业总成本15.64亿元，较上期15.82亿元下降1.11%[175] - 2014年营业利润5.93亿元，较上期2.84亿元增长108.80%[175] - 2014年利润总额6.18亿元，较上期2.87亿元增长115.09%[175] - 2014年净利润4.83亿元，较上期1.95亿元增长147.71%[175] - 综合收益总额本期为497,862,158.82元，上期为152,509,107.69元[176] - 基本每股收益本期为0.4968元/股，上期为0.2812元/股[176] - 营业收入本期为18,265,126.00元，上期为55,427,271.10元[179] - 净利润本期为103,532,244.48元，上期为7,073,611.99元[179] - 经营活动产生的现金流量净额本期为639,650,199.47元，上期为455,940,840.25元[181] - 投资活动产生的现金流量净额本期为654,700,036.94元，上期为507,064,309.44元[182] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1,565,428,387.61元，上期为 - 505,423,756.49元[182] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 271,432,126.06元，上期为454,228,633.25元[182] - 期初现金及现金等价物余额本期为879,735,398.93元，上期为425,506,765.68元[182] - 期末现金及现金等价物余额本期为608,303,272.87元，上期为879,735,398.93元[182] - 经营活动现金流入小计本期为534,609,116.32元，上期为810,552,546.98元[184] - 经营活动现金流出小计本期为570,212,844.38元，上期为587,548,833.17元[184] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 35,603,728.06元，上期为223,003,713.81元[184] - 投资活动现金流入小计本期为1,528,382,729.70元，上期为740,084,325.72元[185] - 投资活动现金流出小计本期为523,079,675.18元，上期为840,761,986.15元[185] - 投资活动产生的现金流量净额本期为1,005,303,054.52元，上期为 - 100,677,660.43元[185] - 筹资活动现金流入小计本期为183,375,561.64元，上期为854,000,000.00元[185] - 筹资活动现金流出小计本期为1,502,236,749.57元，上期为560,457,743.89元[185] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1,318,861,187.93元，上期为293,542,256.11元[185] - 所有者权益合计本期增减变动金额为1,017,563,036.81元[188] - 公司2014年期初所有者权益合计为26.6554543586亿元，期末为27.7774660615亿元，本期增减变动金额为1.1220117029亿元[189][191] - 公司2014年综合收益总额为1.5250910769亿元，其中其他综合收益减少2889.845666万元，未分配利润增加2.2669065177亿元，少数股东权益减少4528.308742万元[189] - 公司2014年利润分配中提取盈余公积81.54929万元，对所有者（或股东）分配4030.79374万元，合计减少4030.79374万元[189][191] - 母公司2014年期初所有者权益合计为21.7629204999亿元，期末为28.0598079389亿元，本期增减变动金额为6.296887439亿元[194] - 母公司2014年综合收益总额为1.17540355亿元，其中其他综合收益增加1400.811052万元，未分配利润增加1.0353224448亿元[194] - 母公司2014年利润分配中提取盈余公积1106.058565万元，对所有者（或股东）分配8061.58748万元，合计减少8061.58748万元[194] - 公司2014年其他综合收益减少2889.845666万元，母公司增加1400.811052万元[189][194] - 公司2014年盈余公积增加81.54929万元，母公司增加3.051964782亿元[189][194] - 公司2014年未分配利润增加1.8556722147亿元，母公司增加1185.578403万元[189][194] - 公司2014年少数股东权益减少4528.308742万元[189] - 本期期末所有者权益合计为21.7629204999亿美元，上年期末为22.149305037亿美元，减少3863.845371万美元[196][198] - 本期其他综合收益减少540.41283万美元，盈余公积增加81.54929万美元，未分配利润减少3404.981831万美元[196] - 本期期末股本为8.06158748亿美元，资本公积为1822.498187万美元，其他综合收益为1847.745237万美元[196][198] - 本期期末盈余公积为49040.003181万美元，未分配利润为8.4303083594亿美元[196][198] - 本期综合收益总额为166.948369万美元，利润分配使所有者权益减少4030.79374万美元[196] - 本期提取盈余公积81.54929万美元，对所有者（或股东）分配4030.79374万美元[196] - 本期其他项目金额为2.9862837115亿美元，上期为2.9413589255亿美元[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司完成签约销售面积8.95万平方米，结转销售收入18.15亿元[33] - 2014年公司在建项目七个，新开工面积14.46万平方米，竣工面积22.25万平方米[34] - 2014年房地产业务销售收入18.15亿元，同比增长0.38%[37] - 前五名客户营业收入2778.59万元，占年度总营业收入的1.52%[38] - 前五名供应商采购金额4.72亿元，占年度总采购金额的56.32%[42] - 房地产行业2014年营业收入1814889820元，毛利率32.79%，较上年增加0.26个百分点[47] - 贸易行业2014年营业收入1302882.72元，较上年减少93.10%，毛利率增加 - 0.53个百分点[47] - 上海市2014年主营业务营业收入1343428