财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入2,096,261,940.90元，较2016年减少34.25% [19] - 2017年归属于上市公司股东的净利润1,698,906,012.50元，较2016年增长136.48% [19] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润816,286,609.42元，较2016年增长48.11% [19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产5,871,945,215.83元，较2016年末增长34.59% [19] - 2017年末总资产8,814,708,681.57元，较2016年末增长13.41% [19] - 2017年基本每股收益2.1074元，较2016年增长136.47% [21] - 2017年加权平均净资产收益率33.22%，较2016年增加15.45个百分点 [21] - 2017年公司实现营业收入20.96亿元，同比减少34.76%[35] - 2017年公司实现归属于上市公司股东的净利润16.99亿元，同比增加136.48%[35] - 2017年公司扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润8.16亿元，同比增加48.11%[35] - 2017年公司可供出售金融资产期初余额5767.08万元，期末余额9509.13万元，变动3742.05万元[31] - 2017年公司交易性金融资产当期变动60.59万元，对当期利润影响金额60.59万元[31] - 2017年公司计入当期损益的政府补助为5265.60万元[26] - 2017年公司委托他人投资或管理资产的损益为7643.34万元[26] - 销售费用3552.05万元，较上年同期减少46.71%，主要因房屋销售中介费随房产项目销售数量减少而减少[38][45] - 财务费用 -7298.90万元，较上年同期减少886.01%，主要因银行存款增加致使利息收入上升[38][46] - 经营活动产生的现金流量净额7.30亿元，较上年同期减少72.45%，主要因本期房产项目预售回笼资金减少[38][48] - 投资活动产生的现金流量净额2.68亿元，较上年同期增加229.80%，主要因本期投资理财产品与收到处置子公司股权转让款相抵[38][48] - 筹资活动产生的现金流量净额 -2.18亿元，较上年同期增加66.51%，主要因上期项目公司提前归还全部银行借款[38][48] - 应收账款103.77万元，较上期期末增加169.71%，主要因应收小业主物业管理费增加[49] - 预付款项1631.61万元，较上期期末增加2792.38%，主要因子公司苏州万业预付项目工程款增加[49] - 存货从36.94亿元降至21.59亿元，降幅41.56%[50] - 一年内到期的非流动资产从5767.08万元升至9509.13万元，增幅64.89%[50] - 其他流动资产从8.45亿元升至22.27亿元，增幅163.57%[50] - 可供出售金融资产从6358.93万元降至148.12万元，降幅97.67%[50] - 2017 - 2015年现金分红金额分别为5.1029848748亿元、2.1766286196亿元、0.6449269984亿元，占净利润的比例分别为30.04%、30.30%、30.50%[69] - 2017年末公司资产总计88.15亿元，较期初77.72亿元增长13.41%[146][147][148] - 2017年末流动资产合计82.07亿元，较期初75.17亿元增长9.17%[146] - 2017年末非流动资产合计6.08亿元，较期初2.56亿元增长137.19%[146][147] - 2017年末负债合计29.43亿元，较期初34.10亿元下降13.67%[147][148] - 2017年末流动负债合计29.17亿元，较期初33.92亿元下降14.01%[147] - 2017年末非流动负债合计2566.06万元，较期初1760.99万元增长45.72%[147][148] - 2017年末所有者权益合计58.72亿元，较期初43.63亿元增长34.58%[148] - 2017年末货币资金36.74亿元，较期初28.93亿元增长27.00%[146] - 2017年末存货21.59亿元，较期初36.94亿元下降41.56%[146] - 2017年末应付账款3.94亿元，较期初7.52亿元下降47.61%[147] - 2017年公司资产总计76.93亿元，较上期57.91亿元增长32.84%[151][152] - 2017年公司负债合计40.78亿元，较上期27.17亿元增长49.99%[152] - 2017年公司所有者权益合计36.15亿元，较上期30.74亿元增长17.60%[152] - 2017年营业总收入20.96亿元，较上期31.88亿元下降34.25%[154] - 2017年营业总成本10.01亿元，较上期24.52亿元下降59.17%[154] - 2017年营业利润22.29亿元，较上期9.14亿元增长143.86%[155] - 2017年净利润16.99亿元，较上期7.23亿元增长134.87%[155] - 2017年综合收益总额17.27亿元，较上期7.22亿元增长139.20%[156] - 2017年基本每股收益2.1074元/股，较上期0.8912元/股增长136.47%[156] - 2017年稀释每股收益2.1074元/股，较上期0.8912元/股增长136.47%[156] - 2017年投资收益为9.67亿美元，2016年为2.92亿美元[159] - 2017年营业利润为9.74亿美元，2016年为2.47亿美元[159] - 2017年利润总额为9.74亿美元，2016年为2.99亿美元[159] - 2017年净利润为7.31亿美元，2016年为2.53亿美元[159] - 2017年综合收益总额为7.59亿美元，2016年为2.52亿美元[159] - 2017年经营活动现金流入小计为19.06亿美元，2016年为41.57亿美元[161] - 2017年经营活动现金流出小计为11.76亿美元，2016年为15.06亿美元[161] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为7.30亿美元，2016年为26.51亿美元[161] - 2017年投资活动产生的现金流量净额为2.68亿美元，2016年为 - 2.06亿美元[162] - 2017年筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.18亿美元，2016年为 - 6.50亿美元[162] - 经营活动现金流出小计从83,583,445.73元增至123,033,585.91元，经营活动产生的现金流量净额为-110,664,368.80元[165] - 投资活动现金流入小计从4,365,118,038.83元增至8,054,397,235.68元，投资活动产生的现金流量净额为-88,232,682.59元[165] - 筹资活动现金流入小计从1,971,000,000.00元减至1,196,000,000.00元，筹资活动产生的现金流量净额为978,337,138.04元[165] - 现金及现金等价物净增加额从2,238,389,498.75元减至779,440,086.65元，期末现金及现金等价物余额为3,377,924,683.90元[165] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额为5,871,945,215.83元，较上期增加1,509,119,938.65元[167][170] - 综合收益总额本期为1,726,782,800.61元，上期为722,132,741.52元[167][170] - 利润分配本期为-217,662,861.96元，上期为-84,657,403.69元[167][172] - 提取盈余公积本期为98,409,132.33元，上期为45,049,749.63元[167][172] - 对所有者（或股东）的分配本期为-217,662,861.96元，上期为-84,657,403.69元[167][172] - 少数股东权益本期期末余额为0元，上期为232,058,299.50元[170] - 2017年期初所有者权益合计为30.74亿元，期末为36.15亿元[175] - 2017年综合收益总额为7.59亿元[175] - 2017年利润分配中提取盈余公积9840.91万元，对所有者分配2.18亿元[175] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司报告期内营业收入20.96亿元，房地产业务销售收入20.65亿元，同比减少34.76%[39] - 房地产行业营业收入20.65亿元，营业成本7.45亿元，毛利率63.93%，营业收入同比减少34.76%，营业成本同比减少65.48%，毛利率增加32.09个百分点[41] - 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司2017年营业收入18.73亿元，净利润8.91亿元[58] - 2017年公司签约面积9.09万平方米，签约金额22.69亿元[33] - 上海宝山紫辰苑、苏州湖墅金典、无锡观山泓郡2017年销售面积分别为35562平方米、25031平方米、30319平方米[53] - 2017年公司将原子公司湖南西沃建设发展有限公司100%股权以11.68亿元转让，确认股权转让收益约10.62亿元[135] - 2017年度公司营业收入为209,626.19万元，其中房地产开发项目收入为206,545.32万元，占比98.53%[133] 利润分配情况 - 以2017年12月31日总股本806,158,748股为基数，每10股派送现金红利6.33元（含税），预计支付51,029.85万元，尚余未分配利润87,653.77万元转至下一年度[5] - 2016年度利润分配以2016年12月31日公司总股本806158748股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.7元（含税）[69] - 2014 - 2016年度累计分配利润40307.94万元，超过现金分红政策规定比例[69] - 公司现金分红政策为最近三年以现金方式累计分配利润不少于最近三年年均可分配利润的30%[69] 公司投资与资产处置情况 - 2017年4月公司转让湖南西沃100%股权及相关债权，转让价格15.98亿元，获一次性转让收益10.62亿元[33] - 2017年公司拟以10亿元认购上海半导体装备材料产业投资基金[34] - 2017年4月公司拟以10亿元认购上海半导体装备材料产业投资基金20%份额，截至报告签发日未出资[78][79] - 公司转让全资子公司湖南西沃100%股权及相关债权，转让价格为15.98亿元[57] - 公司委托理财，银行保本理财产品资金来源为自有资金，发生额20亿元，未到期余额19亿元，逾期未收回金额为0 [82] - 公司在多家银行进行委托理财，如南京银行上海分行20000万元年化收益率3.80%、民生银行上海分行35000万元年化收益率4.15%等[84] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数45225户，年度报告披露日前上一月末为45853户，表决权恢复的优先股股东总数均为0户[91] - 上海浦东科技投资有限公司期末持股227000000股，占比28.16%，股份质押[93] - 三林万业（上海）企业集团有限公司期末持股165469756股，占比20.53%，较上期减少15000000股，部分股份质押[93] - 嘉兴慧源股权投资合伙企业（有限合伙）期末持股15000000股，占比1.86%，较上期增加15000000股[93] - 香港中央结算有限公司期末持股8094765股，占比1.00%，较上期增加4791466股[93] - 王薇期末持股6505222股，占比0.81%[93] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变化[90] - 2015年12月1日股份转让完成后，浦科投资持有公司股份227,000,000股，占总股本28.16%，成为第一大股东[96][97][100] - 2015年12月1日股份转让完成后，三林万业持有公司180,469,756股